2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳指南范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳指南范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交易税费缴纳6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费缴纳主体6.4税费缴纳时间7.产权过户后的权利义务7.1买方权利7.2卖方权利7.3双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除或终止13.1合同解除或终止条件13.2合同解除或终止程序13.3合同解除或终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方身份证号：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方身份证号：1.2.3卖方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋、单元、房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权证号（如有）：2.4.3房屋抵押情况（如有）：2.5房屋用途2.5.1使用性质：2.5.2是否有违建情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2人民币：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3付款期限：第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2交付条件4.2.1房屋交付时应具备的条件：4.3交付方式4.3.1买方自行接收：4.3.2协助过户：第五条房屋过户5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：5.2过户手续5.2.1需办理的手续：5.3过户费用5.3.1需承担的费用：第六条房屋交易税费缴纳6.1税费种类6.1.1应缴纳的税费：6.2税费计算方式6.2.1税费计算公式：6.3税费缴纳主体6.3.1税费缴纳人：6.4税费缴纳时间6.4.1税费缴纳期限：第七条产权过户后的权利义务7.1买方权利7.1.1获得房屋所有权：7.1.2使用房屋的权利：7.2卖方权利7.2.1收取房款：7.3双方义务7.3.1买方应按时交付房款：7.3.2卖方应保证房屋权属清晰：第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方逾期付款：8.1.2卖方逾期交付房屋：8.1.3买方未按时过户：8.1.4卖方未按时退还定金：8.2违约责任承担方式8.2.1违约金：8.2.2损害赔偿：8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算公式：8.3.2违约金的支付方式：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁的期限：9.3.2仲裁程序的进行：第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方单方解除合同：10.1.2卖方单方解除合同：10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知：10.2.2解除合同的生效：10.3合同解除后果10.3.1房屋返还：10.3.2税费退还：10.3.3定金处理：第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2支付定金：11.2合同生效时间11.2.1合同生效的具体时间：第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：12.1.2法律法规变更：12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请：12.2.2变更协议的签订：12.3合同变更后果12.3.1变更内容的生效：12.3.2变更对双方权利义务的影响：第十三条合同解除或终止13.1合同解除或终止条件13.1.1合同到期：13.1.2合同解除或终止的其他条件：13.2合同解除或终止程序13.2.1提出解除或终止的通知：13.2.2解除或终止合同的生效：13.3合同解除或终止后果13.3.1房屋返还：13.3.2税费退还：13.3.3定金处理：第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1不可抗力：14.1.2本合同的附件：14.2其他约定效力14.2.1本合同的解释权归：14.2.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房买卖合同》中，除了买卖双方之外的任何第三方个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的职责2.1第三方在合同中的主要职责是协助买卖双方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于房屋信息的核实、交易流程的指导、合同条款的解释等。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同规定的范围内，代表买卖双方与相关机构进行沟通和协调。4.第三方的义务4.1第三方应保证提供的服务真实、准确、及时。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。4.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家法律法规规定执行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利义务。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、服务标准；6.2.3第三方的服务费用及支付方式；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5第三方的保密义务；6.2.6各方的违约责任；6.2.7争议解决方式；6.2.8其他约定事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方的划分：7.1.1第三方不得泄露买方的商业秘密和个人隐私；7.1.2第三方在协助买方进行房屋交易过程中，应遵守买方的指示；7.1.3第三方因自身过错导致买方损失时，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方与卖方的划分：7.2.1第三方不得泄露卖方的商业秘密和个人隐私；7.2.2第三方在协助卖方进行房屋交易过程中，应遵守卖方的指示；7.2.3第三方因自身过错导致卖方损失时，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方与买卖双方的共同责任：7.3.1第三方在协助买卖双方完成交易过程中，如因第三方自身原因导致交易失败或买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；7.3.2第三方在协助买卖双方完成交易过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。8.第三方的退出机制8.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知买卖双方，并协助买卖双方寻找替代的第三方；8.2买卖双方有权因第三方的违约行为，终止与第三方的《第三方服务协议》；8.3第三方退出合同后，买卖双方应根据合同约定和《第三方服务协议》的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件复印件（身份证、户口本等）2.房屋所有权证复印件3.房屋他项权证复印件（如有）4.房屋评估报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋交付清单7.第三方服务协议8.买卖双方签字确认的合同副本9.争议解决协议（如有）10.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供原件复印件，并加盖公章或签字确认。2.身份证明文件复印件需清晰可辨，身份证正反面均需复印。3.房屋所有权证复印件需包含房屋位置、面积、房屋结构等信息。4.房屋他项权证复印件需包含房屋抵押、租赁等信息。5.房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具。6.房屋交易税费缴纳凭证需包含税费种类、金额等信息。7.房屋交付清单需详细列明房屋交付时的状态和数量。8.第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。9.买卖双方签字确认的合同副本需与原合同内容一致。10.争议解决协议（如有）需明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交付房屋1.3买方未按时过户1.4卖方未按时退还定金1.5第三方未履行服务协议1.6第三方泄露买卖双方商业秘密和个人隐私2.违约责任认定标准：2.1买方逾期付款：按逾期金额的千分之五每日计算违约金，直至付清款项。2.2卖方逾期交付房屋：自逾期之日起，每日向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。2.3买方未按时过户：买方应承担因未按时过户而产生的所有费用，包括但不限于税费、律师费等。2.4卖方未按时退还定金：卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.5第三方未履行服务协议：第三方应承担因未履行服务协议而产生的损失，包括但不限于赔偿金、律师费等。2.6第三方泄露买卖双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿金、精神损害赔偿等。简要示例说明：1.若买方逾期付款，如逾期30天，则应支付逾期金额的千分之十五作为违约金。2.若卖方逾期交付房屋，如逾期60天，则应向买方支付房屋总价款的千分之三十作为违约金。3.若买方未按时过户，如逾期90天，则应承担因未按时过户而产生的所有费用。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳指南范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋地址与面积3.3房屋用途3.4房屋权属证明4.买卖双方基本情况4.1买方信息4.2卖方信息4.3法定代表人或授权代表5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交易税费缴纳6.1税费概述6.2税费计算6.3税费缴纳主体6.4税费缴纳时间6.5税费缴纳方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付流程8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3其他约定13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024版二手房买卖合同，适用于我国境内二手房买卖交易。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1房屋：指买卖双方约定的位于我国境内的、有独立产权的住宅或其他非住宅房屋。2.1.2买卖双方：指本合同的买方和卖方。2.1.3房屋交易税费：指买卖过程中产生的应由卖方缴纳的税费。2.2术语解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方承诺在合同签订前，房屋未设定任何抵押、查封等权利限制。3.2房屋地址与面积3.2.1房屋地址：_________。3.2.2房屋面积：_________平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_________。3.4房屋权属证明3.4.1卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.买卖双方基本情况4.1买方信息4.1.1买方名称：_________。4.1.2买方地址：_________。4.2卖方信息4.2.1卖方名称：_________。4.2.2卖方地址：_________。4.3法定代表人或授权代表4.3.1买方法定代表人或授权代表：_________。4.3.2卖方法定代表人或授权代表：_________。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易价格为：人民币_________元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照本合同约定的付款方式支付房屋交易价格。5.3付款时间5.3.1买方应于_________年_________月_________日前支付房屋交易价格。5.4付款地点5.4.1买方应将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。6.房屋交易税费缴纳6.1税费概述6.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算6.2.1税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。6.3税费缴纳主体6.3.1房屋交易税费由卖方承担。6.4税费缴纳时间6.4.1卖方应于_________年_________月_________日前缴纳房屋交易税费。6.5税费缴纳方式6.5.1卖方应按照当地税务机关规定的方式缴纳房屋交易税费。8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件8.2.1卖方应确保房屋在交付时符合国家规定的建筑安全标准和交付条件。8.3房屋交付流程8.3.1卖方应将房屋及附属设施（如家具、家电等）完好无损地交付给买方。8.3.2买方应在接收房屋时进行验收，并在验收记录上签字确认。9.房屋产权过户9.1过户手续9.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。9.1.2卖方应提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.3过户时间9.3.1房屋产权过户手续应在_________年_________月_________日前完成。9.4过户地点9.4.1房屋产权过户手续应在卖方所在地或双方约定的地点办理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；10.1.3买方未按约定时间支付房屋交易价格。10.2违约责任10.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。10.3违约赔偿10.3.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签订之日起生效。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围，对甲乙双方因第三方服务不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、评估、担保、代理等服务。3.1.2在本合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。3.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方。3.2第三方权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和调查权。3.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对本合同履行过程中因服务不当导致的损失，其赔偿责任不超过甲乙双方因第三方服务不当所遭受的直接损失的_________%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，第三方应承担主要责任。5.3.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入合同条款：6.1.1第三方介入的合同条款应包括第三方定义、职责、权利、责任限额等内容。6.1.2第三方介入合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同生效7.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入合同的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同与第三方介入合同的冲突处理10.1如本合同与第三方介入合同内容冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方介入合同内容不一致的，甲乙双方与第三方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。说明：卖方需在合同签订前提供上述证明文件，以确保房屋权属的合法性。2.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供卖方已缴纳房屋交易税费的相关证明，包括缴税凭证等。说明：卖方需在房屋交付前提供缴税证明，证明已履行相关税费缴纳义务。3.房屋验收记录详细要求：记录买方接收房屋时的状况，包括房屋结构、附属设施等。说明：买方在接收房屋时，应与卖方共同填写验收记录，并在记录上签字确认。4.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的所有文件和证明，包括申请书、身份证等。说明：卖方需协助买方办理房屋产权过户手续，并确保手续齐全。5.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应包括第三方定义、职责、权利、责任限额等内容。说明：甲乙双方协商一致后，需签订第三方介入合同，明确第三方在本合同中的地位和责任。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。说明：合同签订后，甲乙双方需提供合同签订证明，证明合同已生效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：合同约定卖方于2024年1月1日交付房屋，但卖方实际交付时间为2024年1月10日，则卖方构成违约。2.卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，视为违约。示例说明：合同约定卖方于2024年1月15日办理房屋产权过户手续，但卖方实际办理时间为2024年2月1日，则卖方构成违约。3.买方未按约定时间支付房屋交易价格责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易价格，视为违约。示例说明：合同约定买方于2024年1月10日支付房屋交易价格，但买方实际支付时间为2024年1月15日，则买方构成违约。4.第三方服务不当责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，视为违约。示例说明：第三方在评估房屋过程中，因故意隐瞒房屋质量问题，导致买方损失，则第三方构成违约。5.争议解决过程中，任何一方未按时履行责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方未按时履行相关义务，视为违约。示例说明：甲乙双方约定于2024年2月1日进行争议解决谈判，但乙方未按时参加谈判，则乙方构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳指南范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3税费的定义2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的产权状况3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.房屋交易税费5.1交易税费概述5.2个人出售房屋税费5.3个人购买房屋税费5.4机构出售房屋税费5.5机构购买房屋税费6.税费计算方法6.1税费计算公式6.2税费计算所需材料7.税费缴纳流程7.1缴纳税费的时间7.2缴纳税费的地点7.3缴纳税费的手续8.税费缴纳责任8.1买方缴纳税费的责任8.2卖方缴纳税费的责任8.3双方共同缴纳税费的责任9.税费缴纳后的证明9.1税费缴纳证明的形式9.2税费缴纳证明的用途10.税费缴纳的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房屋交付与过户11.1房屋交付的时间11.2房屋过户的手续11.3过户税费12.合同解除与违约责任12.1合同解除的条件12.2违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。1.2买卖双方：买方指[买方全名]，卖方指[卖方全名]。1.3税费：指根据我国相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。2.房屋的基本情况2.1房屋的地址：[具体地址]。2.2房屋的面积：[具体面积]平方米。2.3房屋的结构：[具体结构]。2.4房屋的产权状况：该房屋拥有完整产权，未设定抵押、查封等权利限制。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息：全名：[买方全名]。身份证号：[买方身份证号]。联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方信息：全名：[卖方全名]。身份证号：[卖方身份证号]。联系电话：[卖方联系电话]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：买方同意购买上述房屋，成交价格为人民币[具体金额]元。4.2支付时间：买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付全部房款。4.3支付方式：买方应通过银行转账方式支付房款，转账时须注明收款人姓名及合同编号。5.房屋交易税费5.1交易税费概述：根据我国相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等。5.2个人出售房屋税费：卖方应缴纳的税费包括但不限于个人所得税、增值税及附加税费等。5.3个人购买房屋税费：买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等。5.4机构出售房屋税费：若卖方为机构，则应缴纳的税费包括但不限于增值税及附加税费等。5.5机构购买房屋税费：若买方为机构，则应缴纳的税费包括但不限于契税、增值税及附加税费等。6.税费计算方法6.1税费计算公式：根据国家相关规定，税费的计算公式为：税费=计税依据×税率。房屋权属证明；买卖双方的身份证明；房屋交易合同；相关税费计算所需的其他材料。7.税费缴纳流程7.1缴纳税费的时间：买卖双方应在房屋交易合同签订之日起[具体天数]日内，按照约定的时间和方式缴纳税费。7.2缴纳税费的地点：税费缴纳地点为[具体地点]。7.3缴纳税费的手续：买卖双方应按照税务机关的要求，办理税费缴纳手续，并取得税费缴纳证明。8.税费缴纳责任8.1买方缴纳税费的责任：买方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，及时足额缴纳房屋交易过程中的各项税费。8.2卖方缴纳税费的责任：卖方应如实提供相关资料，协助买方办理税费缴纳手续，并在必要时承担相应的税费缴纳责任。8.3双方共同缴纳税费的责任：如因房屋交易过程中出现特殊情况，导致税费缴纳责任不明确时，买卖双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向税务机关申请处理。9.税费缴纳后的证明9.1税费缴纳证明的形式：税费缴纳证明应为税务机关出具的正式凭证。9.2税费缴纳证明的用途：税费缴纳证明作为房屋交易手续的必要材料，用于办理房屋过户、登记等手续。10.税费缴纳的争议解决10.1争议解决方式：买卖双方因税费缴纳问题发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体地点]的税务机关申请调解或仲裁。11.房屋交付与过户11.1房屋交付的时间：卖方应在买方支付全部房款后[具体天数]日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。11.2房屋过户的手续：买卖双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。11.3过户税费：过户税费按照国家相关法律法规执行，由买方承担。12.合同解除与违约责任一方违反本合同约定，经另一方书面催告后，在[具体期限]内仍未纠正；因不可抗力导致本合同无法履行；其他依法或双方约定的情形。12.2违约责任：一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件：本合同履行完毕或因合同解除而终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为交易提供咨询、代理、评估、融资、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、银行、担保公司等。15.2第三方介入的条件：在履行本合同过程中，如买卖双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应协商一致并书面同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。若未协商一致，则第三方责任限额为[具体金额]元。17.第三方责任界定17.1第三方责任的承担：第三方在本合同中提供的服务，若因第三方自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。17.2第三方责任的免除：若第三方提供的服务符合行业标准，且不存在故意或重大过失，则第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权获得买卖双方提供的必要信息和资料。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并确保买卖双方权益不受损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：第三方在为买方提供服务时，应遵守本合同的约定，不得损害卖方的合法权益。19.2第三方与卖方的划分：第三方在为卖方提供服务时，应遵守本合同的约定，不得损害买