2024年度房地产抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押担保合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的全称1.2合同双方的法定代表人或授权代表1.3合同双方的联系方式2.抵押物的详细信息2.1抵押物的名称2.2抵押物的坐落地址2.3抵押物的面积2.4抵押物的权属证明3.抵押权的设定与登记3.1抵押权的设定3.2抵押权的登记4.抵押权的范围与限制4.1抵押权的范围4.2抵押权的限制5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的管理5.2抵押物的使用6.抵押物的保险6.1抵押物的保险种类6.2抵押物的保险期限6.3保险费用的承担7.抵押权的实现与优先受偿7.1抵押权的实现7.2优先受偿权的行使8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的终止与清算11.1合同的终止11.2合同的清算12.合同的其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款12.3合同的解释条款13.合同附件13.1抵押物的权属证明文件13.2抵押物的评估报告13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方的全称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方的联系方式2.抵押物的详细信息2.1抵押物的名称抵押物：位于_______市_______区_______路的住宅楼2.2抵押物的坐落地址抵押物地址：_______市_______区_______路_______号2.3抵押物的面积抵押物面积：_______平方米2.4抵押物的权属证明抵押物权属证明：_______市房地产权证_______号3.抵押权的设定与登记3.1抵押权的设定本合同签订之日起，甲方将抵押物抵押给乙方，乙方成为抵押权人。3.2抵押权的登记甲方应在抵押权设定后_______日内，将抵押权登记于抵押物的权属证明文件上。4.抵押权的范围与限制4.1抵押权的范围抵押权的范围包括抵押物的所有权、使用权、收益权等。4.2抵押权的限制抵押权不得对抗依法设立的抵押权和其他合法权益。5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的管理甲方应保证抵押物的安全，维护抵押物的完好状态。5.2抵押物的使用未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。6.抵押物的保险6.1抵押物的保险种类抵押物应投保火灾、盗窃等保险。6.2抵押物的保险期限抵押物的保险期限应与抵押权期限一致。6.3保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方有权查阅保险单。7.抵押权的实现与优先受偿7.1抵押权的实现当债务人未履行到期债务时，乙方有权依法实现抵押权。7.2优先受偿权的行使乙方在实现抵押权时，享有抵押物的优先受偿权。8.违约责任8.1违约行为若甲方违反本合同约定，未按时履行还款义务，则视为违约行为。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约时，应向乙方支付_______%的违约金。8.2.2若违约行为导致抵押物损失，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同因法定事由或双方协商一致解除。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。11.合同的终止与清算11.1合同的终止本合同在债务履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。11.2合同的清算合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。12.合同的其他条款12.1合同的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。12.3合同的解释条款本合同条款以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1抵押物的权属证明文件13.2抵押物的评估报告13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订，签订地点为_______市_______区_______路_______号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的范围1.抵押物评估2.抵押物转让3.抵押权登记4.中介服务5.争议解决16.第三方的介入条件16.1第三方的介入需经甲乙双方同意。16.2第三方的介入应签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。具体责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.2责任限额的调整如因法律法规变化或其他原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对自身职责范围内的行为承担责任，对甲乙双方之间、甲乙双方与其他第三方之间的责任划分，由各自承担。19.2信息保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或本合同内容。19.3独立性第三方在本合同中的介入应保持独立性，不得受甲乙双方或任何第三方的不当影响。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更如需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协商解决退出后的相关事宜。21.第三方的费用承担21.1第三方费用的承担第三方参与本合同产生的费用，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。21.2费用支付的期限第三方费用的支付期限应在合作协议或服务合同中明确。22.第三方的合作与协调22.1合作第三方应与甲乙双方保持良好合作关系，共同推进合同履行。22.2协调甲乙双方应就第三方介入事宜进行协调，确保第三方能够顺利履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物的权属证明文件详细要求：提供有效的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明抵押物所有权合法有效。2.抵押物的评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、使用状况等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权设定的依据。3.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方有效的营业执照副本。说明：用于证明甲方的合法经营资格。4.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方有效的营业执照副本。说明：用于证明乙方的合法经营资格。5.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明法定代表人身份的真实性。6.授权委托书详细要求：如甲方或乙方委托他人签订合同，需提供授权委托书。说明：用于证明委托人有权代表甲方或乙方签订合同。7.合作协议或服务合同详细要求：第三方介入时，需签订相应的合作协议或服务合同。说明：用于明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。8.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，需签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式、机构及程序。9.补充协议详细要求：如合同内容需要调整，需签订补充协议。说明：用于明确合同变更后的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时履行还款义务责任认定：甲方应支付_______%的违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方应于每月_______日前支付当月借款利息，未按时支付，视为违约。1.2未按时提供抵押物的权属证明文件责任认定：甲方应在合同签订之日起_______日内提供抵押物的权属证明文件，逾期未提供，视为违约。示例：甲方应在合同签订后3个工作日内提供抵押物的房地产权证。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时办理抵押权登记责任认定：乙方应在合同签订之日起_______日内办理抵押权登记，逾期未办理，视为违约。示例：乙方应在合同签订后10个工作日内办理抵押权登记。2.2未按时提供抵押物的评估报告责任认定：乙方应在合同签订之日起_______日内提供抵押物的评估报告，逾期未提供，视为违约。示例：乙方应在合同签订后5个工作日内提供抵押物的评估报告。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时履行职责责任认定：第三方应在合作协议或服务合同约定的期限内履行职责，逾期未履行，视为违约。示例：评估机构应在合同签订后7个工作日内完成抵押物的评估工作。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：评估机构泄露抵押物的评估结果，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产抵押担保合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产抵押物的定义1.2抵押权的定义1.3抵押担保合同的定义2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3第三方担保人（如有）3.抵押物3.1抵押物的名称3.2抵押物的地址3.3抵押物的权属证明4.抵押物价值4.1抵押物价值的确定方法4.2抵押物价值的变动5.抵押担保金额5.1抵押担保金额的确定5.2抵押担保金额的调整6.抵押合同期限6.1抵押合同的有效期限6.2抵押合同的提前终止7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保管费用8.抵押物的使用和收益8.1抵押物的使用限制8.2抵押物的收益分配9.抵押权的实现9.1抵押权的实现条件9.2抵押权的实现方式9.3抵押权实现后的处理10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.2抵押权人的违约责任10.3第三方担保人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他条款14.1合同修改14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产抵押物的定义本合同所指房地产抵押物，是指抵押人以其合法拥有的房产或土地使用权作为抵押物，向抵押权人提供担保的财产。1.2抵押权的定义本合同所指抵押权，是指抵押权人因抵押担保合同而取得的，在抵押物价值范围内对抵押物的优先受偿权。1.3抵押担保合同的定义本合同所指抵押担保合同，是指抵押人、抵押权人以及第三方担保人（如有）就抵押物的抵押权、抵押担保金额、抵押物价值、抵押合同期限等事项达成的书面协议。2.合同双方2.1抵押人抵押人全称：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______2.2抵押权人抵押权人全称：_______抵押权人地址：_______抵押权人法定代表人：_______2.3第三方担保人（如有）第三方担保人全称：_______第三方担保人地址：_______第三方担保人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物的名称抵押物名称：_______3.2抵押物的地址抵押物地址：_______3.3抵押物的权属证明抵押人需提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物价值4.1抵押物价值的确定方法抵押物价值按照抵押人提供的权属证明文件及评估机构出具的评估报告确定。4.2抵押物价值的变动抵押物价值如有变动，应及时通知抵押权人，并按照抵押权人的要求进行调整。5.抵押担保金额5.1抵押担保金额的确定抵押担保金额为_______元人民币，以人民币为计算货币。5.2抵押担保金额的调整抵押担保金额如有变动，双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.抵押合同期限6.1抵押合同的有效期限本抵押担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。6.2抵押合同的提前终止抵押合同期限届满前，如抵押权人同意，可提前终止抵押合同，但应提前_______日通知抵押人。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全和完好。8.2抵押物的保管费用抵押物的保管费用由抵押人承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。9.抵押物的使用和收益9.1抵押物的使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得出售、赠与、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。9.2抵押物的收益分配抵押物在抵押期间的收益，除法律法规另有规定外，归抵押人所有，抵押权人无权干涉。10.抵押权的实现10.1抵押权的实现条件在抵押担保合同约定的抵押权实现条件下，抵押权人有权要求实现抵押权。10.2抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，或者抵押权人直接取得抵押物的所有权。10.3抵押权实现后的处理抵押权实现后，抵押权人有权就抵押物的变卖价款优先受偿，剩余部分应退还抵押人。11.违约责任11.1抵押人的违约责任抵押人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3第三方担保人的违约责任第三方担保人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据其仲裁规则和程序进行仲裁。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于抵押物全部清偿、抵押权实现、合同约定的终止条件成就等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。14.其他条款14.1合同修改本合同内容的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，双方应协商解决。14.3合同签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为本合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的介入条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备履行其职责所需的专业能力；3.第三方的介入不会损害本合同的合法权益。15.3第三方的选择双方应共同选择第三方，并书面通知对方。16.第三方的职责16.1中介方中介方的职责包括但不限于：1.协助双方进行合同谈判和签订；2.提供合同相关的法律、法规和政策咨询；3.协调双方解决合同履行中的争议。16.2评估机构评估机构的职责包括但不限于：1.对抵押物进行价值评估；2.出具评估报告；3.对评估报告的真实性、准确性负责。16.3担保机构担保机构的职责包括但不限于：1.出具担保函；2.对担保函的真实性、有效性负责；3.按照担保函的约定履行担保责任。16.4律师事务所、会计师事务所等律师事务所、会计师事务所等第三方机构的职责包括但不限于：1.提供法律、财务等专业咨询服务；2.对其提供的专业服务的真实性、准确性负责；3.按照相关法律法规和行业标准履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因履行其职责而产生的违约责任或其他责任的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。17.3责任限额的适用1.第三方因履行其职责而产生的违约责任；2.第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当而产生的损失；3.法律法规规定的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，甲乙方应各自承担其在本合同中的责任。18.2第三方与抵押物的关系第三方与抵押物之间不存在直接的物权关系，抵押物的所有权和使用权仍归甲乙方所有。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。19.第三方的保密义务19.1保密义务的定义本合同所指保密义务，是指第三方在履行其职责过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。19.2保密义务的期限保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。19.3违反保密义务的责任第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的合法有效文件。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押担保金额确定的基础。3.抵押合同要求：双方签订的正式抵押担保合同，合同内容应完整、准确。说明：抵押合同是本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。4.第三方担保函要求：由担保机构出具的担保函，应明确担保金额、担保期限、担保范围等。说明：担保函用于补充抵押担保，提高抵押担保的安全性。5.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成的书面协议。说明：争议解决协议用于指导双方解决合同履行过程中可能出现的争议。6.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同修改协议、通知函等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充和补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付抵押担保金额；责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按每日逾期金额的_______%计算。示例：若抵押人逾期支付抵押担保金额10万元，每日违约金为1000元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的抵押权实现义务；责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按每日逾期金额的_______%计算。示例：若抵押权人逾期实现抵押权10万元，每日违约金为1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其合同约定的职责；责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若评估机构未在约定时间内出具评估报告，应支付_______元的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方合法权益的行为；责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产抵押担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物权利状态2.1抵押物所有权2.2抵押物使用权2.3抵押物限制性权利3.抵押合同成立依据3.1法律法规3.2政策文件3.3相关协议4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限6.抵押物处置方式6.1抵押物处置程序6.2抵押物处置优先权6.3抵押物处置收益分配7.抵押物保管责任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管义务7.3抵押物保管费用8.抵押合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：（全称）抵押人住所：（详细地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人身份证号码：（身份证号码）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（全称）抵押权人住所：（详细地址）抵押权人法定代表人：（姓名）抵押权人身份证号码：（身份证号码）1.3抵押物基本信息抵押物名称：（具体名称）抵押物地址：（详细地址）抵押物类型：（如住宅、商用等）抵押物所有权：（抵押人持有抵押物的所有权证明文件）第二条抵押物权利状态2.1抵押物所有权抵押人保证抵押物所有权清晰，无任何权属争议。2.2抵押物使用权抵押人保证抵押物使用权无任何限制，抵押权人有权使用抵押物。2.3抵押物限制性权利抵押人保证抵押物上不存在任何限制性权利，不影响抵押物的价值和使用。第三条抵押合同成立依据3.1法律法规本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。3.2政策文件本合同依据国家及地方政府发布的有关房地产抵押担保的政策文件制定。3.3相关协议本合同依据与抵押人、抵押权人签订的《抵押贷款合同》等相关协议制定。第四条抵押物价值评估4.1评估机构抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行。4.2评估方法评估机构采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。4.3评估结果抵押物评估价值为人民币______元整。第五条抵押贷款金额及期限5.1贷款金额抵押贷款金额为人民币______元整。5.2贷款利率抵押贷款利率为______%，按年利率计算。5.3贷款期限抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第六条抵押物处置方式6.1抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物通知；（2）抵押人协助抵押权人进行抵押物处置；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押贷款。6.2抵押物处置优先权抵押权人对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，抵押权人优先受偿后，剩余部分按抵押人、抵押权人的约定进行分配。第七条抵押物保管责任7.1抵押物保管人抵押物保管人为抵押权人指定的专人。7.2抵押物保管义务抵押物保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规或政策文件的变更；（2）抵押物权利状态发生变更；（3）双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同解除条件（1）抵押贷款全部偿还；（2）抵押物被依法没收；（3）双方协商一致，且不违反法律法规。8.3变更与解除的程序任何变更或解除本合同的行为，双方均应书面通知对方，并经双方签字确认。第九条违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为______%。9.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的，应向抵押人支付相应的赔偿金。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致本合同无法履行，违约方应根据法律法规和合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应依法独立、公正地解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）抵押贷款全部偿还；（2）抵押物被依法没收；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理抵押物及剩余贷款事宜。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、类型、权利状态等信息。12.2附件二：评估报告评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：抵押人提供的权属证明、抵押权人提供的贷款合同等。第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无其他生效条件。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方住所；（2）直接交付对方或对方指定的接收人；（3）通过电子邮箱发送。14.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。14.4合同份数本合同一式______份，抵押人、抵押权人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2类型（1）评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。（2）中介机构：负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与交易。（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务。（4）其他具有专业能力的第三方。第二条第三方介入的必要条件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙双方在合同履行过程中遇到专业难题；（2）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；（3）法律法规要求必须由第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请，并明确介入范围和责任。第三条第三方责权利划分3.1责任（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）遵守法律法规和合同约定。3.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，有权提出合理意见和建议。第四条第三方责任限额4.1限额设定（1）第三方介入的业务范围；（2）第三方提供的服务类型；（3）第三方自身的专业能力。4.2限额计算责任限额=（第三方介入业务范围金额×第三方服务费用比例）×第三方专业能力系数。第五条第三方介入合同5.1签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。5.2合同内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的业务范围和期限；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用；（5）违约责任。第六条第三方介入与合同履行6.1协同履行第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切合作，共同确保合同履行