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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪人佣金支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用定义2.双方身份及联系方式2.1房地产经纪公司2.2经纪人2.3联系方式3.协议期限3.1开始日期3.2结束日期4.佣金支付方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.佣金支付条件5.1成交条件5.2支付条件5.3付款证明6.费用及税费6.1费用承担6.2税费承担7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他条款12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止12.4合同附件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.通知与送达14.1通知方式14.2送达方式14.3送达地址第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产经纪公司”指本协议中提供房地产经纪服务的公司。1.1.2“经纪人”指经房地产经纪公司授权,代表房地产经纪公司从事房地产经纪活动的人员。1.1.3“成交”指房地产买卖或租赁合同的签订,且合同已生效。1.1.4“佣金”指经纪人因其提供的经纪服务而应得的报酬。1.2通用定义1.2.1“本合同”指本《2024年度房地产经纪人佣金支付协议》。1.2.2“协议期限”指本合同的生效期限。2.双方身份及联系方式2.1房地产经纪公司2.1.1公司名称:____________________2.1.2注册地址:____________________2.1.3联系电话:____________________2.1.4法定代表人:____________________2.2经纪人2.2.1姓名:____________________2.2.2身份证号码:____________________2.2.3联系电话:____________________2.2.4电子邮箱:____________________2.3联系方式2.3.1双方应保持联系方式的准确性和有效性,任何一方变更联系方式应及时通知对方。3.协议期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年,自2024年1月1日至2024年12月31日。4.佣金支付方式4.1佣金计算方法4.1.1经纪人促成成交后,佣金按成交价的_____________%计算。4.1.2佣金计算公式:佣金=成交价×佣金比例。4.2佣金支付比例4.2.1房地产买卖成交,佣金比例为_____________%。4.2.2房地产租赁成交,佣金比例为_____________%。4.3佣金支付时间4.3.1经纪人应在成交后____________个工作日内向房地产经纪公司提交佣金申请。4.3.2房地产经纪公司在收到佣金申请后____________个工作日内支付佣金。4.4佣金支付方式4.4.1佣金支付方式为银行转账,具体账户信息如下:4.4.1.1银行名称:____________________4.4.1.2账户名称:____________________4.4.1.3账号:____________________5.佣金支付条件5.1成交条件5.1.1成交合同已生效,买卖双方已履行合同约定的付款义务。5.1.2交易双方已办理过户手续,并取得产权证。5.2支付条件5.2.1经纪人提交完整的佣金申请材料。5.2.2房地产经纪公司审核无误后,确认佣金支付条件已满足。5.3付款证明5.3.1经纪人应提供成交合同、过户手续证明、产权证等付款证明材料。6.费用及税费6.1费用承担6.1.1经纪人应自行承担其在提供服务过程中产生的所有费用。6.2税费承担6.2.1经纪人应自行承担其在提供服务过程中产生的所有税费。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1经纪人在提供服务过程中产生的客户信息、交易记录等,归房地产经纪公司所有。8.1.2经纪人不得泄露或使用上述信息,除非得到房地产经纪公司的书面许可。8.2知识产权使用8.2.1经纪人可在履行职责范围内使用房地产经纪公司的商标、标识等知识产权。8.2.2经纪人不得将上述知识产权用于任何未经授权的用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1经纪人未能履行本合同约定的佣金支付条件。9.1.2经纪人泄露房地产经纪公司的商业秘密或客户信息。9.1.3经纪人未按约定提供房地产经纪服务。9.2违约责任9.2.1经纪人违约的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。9.2.2房地产经纪公司有权终止本合同,并要求经纪人承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前,双方应书面通知对方,要求解决争议。10.2.2争议解决期间,双方应继续履行本合同的其他条款。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2一方违约,另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同,应书面通知对方。11.2.2解除合同后,双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后,双方不再承担本合同约定的义务。12.其他条款12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更12.2.1本合同的任何变更,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。12.3合同终止12.3.1本合同在协议期限届满或双方协商一致解除后终止。12.4合同附件12.4.1本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同产生的任何争议,双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。14.通知与送达14.1通知方式14.1.1除非另有约定,通知应以书面形式通过快递或电子邮件发送。14.2送达方式14.2.1通知应以挂号信方式发送,或通过电子邮件发送至对方的电子邮箱地址。14.3送达地址14.3.1房地产经纪公司送达地址:____________________14.3.2经纪人送达地址:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,因特定目的或服务需要,经甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额为人民币____________元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业服务或协助履行合同。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.3第三方在履行职责过程中,享有合理的报酬和费用。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确划分各自在合同中的责任,确保第三方在介入过程中,甲乙双方各自承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保第三方了解其在本合同中的权利和义务。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订补充协议。17.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。17.3第三方介入后,甲乙双方应共同监督第三方履行职责。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。18.2变更协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后,如发生合同终止的情形,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面终止协议。20.2终止协议应明确甲乙双方及第三方的权利义务,并处理相关后续事宜。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。22.第三方介入后的法律适用及管辖22.1第三方介入后的法律适用及管辖,参照本合同第13条的规定。23.第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入后的通知与送达,参照本合同第14条的规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.经纪人身份证复印件说明:用于证明经纪人的身份信息,应提供清晰、完整的身份证正反面复印件。2.房地产经纪公司营业执照复印件说明:用于证明房地产经纪公司的合法经营资格,应提供清晰、完整的营业执照复印件。3.成交合同说明:用于证明房地产交易已达成并生效,应提供清晰、完整的买卖或租赁合同。4.过户手续证明说明:用于证明交易双方已完成过户手续,应提供清晰、完整的过户证明文件。5.产权证说明:用于证明房地产产权已转移至买方,应提供清晰、完整的产权证复印件。6.佣金申请表说明:用于申请佣金支付,应包含经纪人姓名、联系方式、成交信息、佣金计算等内容。7.付款证明说明:用于证明佣金已支付,应提供银行转账记录、汇款凭证等。8.费用及税费支付凭证说明:用于证明相关费用及税费已支付,应提供银行转账记录、发票等。9.第三方介入协议说明:用于明确第三方介入的具体事宜,应包含第三方名称、职责、权利义务等。10.合同变更协议说明:用于记录合同变更内容,应包含变更事项、变更原因、变更后的条款等。11.合同终止协议说明:用于记录合同终止事宜,应包含终止原因、终止日期、双方权利义务等。说明二:违约行为及责任认定:1.经纪人未能履行佣金支付条件责任认定:经纪人应承担违约责任,向房地产经纪公司支付违约金,并赔偿由此造成的损失。示例:若经纪人未在规定时间内提交佣金申请,应支付相当于佣金金额的_____________%的违约金。2.经纪人泄露商业秘密或客户信息责任认定:经纪人应承担违约责任,向房地产经纪公司支付违约金,并赔偿由此造成的损失。示例:若经纪人泄露客户信息,应支付相当于客户信息价值_____________%的违约金。3.第三方未履行职责责任认定:第三方应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。示例:若第三方未按约定提供专业服务,应支付相当于服务费用_____________%的违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定:甲乙双方应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。示例:若甲乙双方未按约定支付费用,应支付相当于费用金额的_____________%的违约金。5.任何一方违反保密义务责任认定:违反保密义务的一方应承担违约责任,向其他方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。示例:若一方泄露对方商业秘密,应支付相当于秘密价值_____________%的违约金。全文完。2024年度房地产经纪人佣金支付协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2房地产经纪公司地址1.3房地产经纪公司法定代表人1.4房地产经纪人姓名1.5房地产经纪人身份证号码2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.佣金支付方式3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.佣金结算流程4.1成交确认4.2佣金结算申请4.3佣金结算审核4.4佣金支付5.佣金退还及扣除5.1佣金退还条件5.2佣金退还流程5.3佣金扣除事项5.4佣金扣除流程6.服务期限及续约6.1服务期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.合同附件11.1附件一:佣金支付明细表11.2附件二:佣金结算申请表11.3附件三:违约责任认定及处理意见12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的责任承担13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称:房地产经纪有限公司1.2房地产经纪公司地址:市区路号1.3房地产经纪公司法定代表人:1.4房地产经纪人姓名:1.5房地产经纪人身份证号码:110101199003072.合同签订时间及地点2.1签订时间:2024年4月1日2.2签订地点:市区路号房地产经纪有限公司办公室3.佣金支付方式3.1佣金比例:根据实际成交金额,经纪公司向经纪人支付成交金额的2%作为佣金。3.2佣金计算方式:佣金计算公式为:成交金额×佣金比例。3.3佣金支付时间:成交后30日内,经纪公司应向经纪人支付佣金。3.4佣金支付方式:经纪公司通过银行转账方式支付佣金至经纪人的指定银行账户。4.佣金结算流程4.1成交确认:经纪人需在成交后3日内向经纪公司提交成交确认书。4.2佣金结算申请:经纪人需在成交确认后,向经纪公司提交佣金结算申请。4.3佣金结算审核:经纪公司收到佣金结算申请后,应在5个工作日内完成审核。4.4佣金支付:审核通过后,经纪公司应在2个工作日内支付佣金。5.佣金退还及扣除5.1佣金退还条件:若成交合同因非经纪人原因被解除,经纪人有权要求退还已收取的佣金。5.2佣金退还流程:经纪人应在成交合同解除后3日内,向经纪公司提出佣金退还申请。5.3佣金扣除事项:经纪人因自身原因导致成交合同解除,经纪公司有权扣除已收取的佣金。5.4佣金扣除流程:经纪公司在收到经纪人原因导致的成交合同解除通知后,应在3个工作日内扣除佣金。6.服务期限及续约6.1服务期限:本合同服务期限为1年,自2024年4月1日起至2025年3月31日止。6.2续约条件:双方在合同到期前30日内,如无特殊情况,可协商续约。6.3续约流程:双方协商一致后,签订续约协议,本合同自动续期。7.违约责任7.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为实际损失的一倍。7.3违约赔偿:违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.保密条款8.1保密内容:双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止后5年内。8.3违约责任:任何一方违反保密义务,泄露对方保密信息的,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用:因解决争议而产生的费用,由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止流程:合同终止前,双方应妥善处理未了事项;合同终止后,双方应按照约定办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一:佣金支付明细表11.2附件二:佣金结算申请表11.3附件三:违约责任认定及处理意见12.合同解除12.2合同解除流程:一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方,经双方确认后解除合同。12.3合同解除后的责任承担:合同解除后,双方应按照约定履行剩余义务,并承担相应的责任。13.其他约定事项13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释:本合同条款的歧义解释,以有利于保护非违约方权益的原则为准。13.3合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,签署日期为2024年4月1日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,根据合同约定或法律规定,介入合同履行过程中的第三方主体,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在合同履行过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。16.2责任限额:第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定,并在合同中明确。若未约定责任限额,则以第三方实际承担责任能力为限。17.第三方介入条款17.1第三方选择:甲乙双方有权根据合同履行需要,选择合适的第三方介入。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。17.2第三方资质:第三方应具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利:第三方有权根据合同约定和法律法规,行使相应的权利,包括但不限于:1.对合同履行进行监督;2.对合同履行提出意见和建议;3.对违约行为提出警告或处理建议;4.要求甲乙双方履行合同义务。1.按照合同约定和法律法规,独立、客观、公正地履行职责;2.保护甲乙双方的合法权益,不得泄露商业秘密;3.在合同履行过程中,发现甲乙双方违约行为的,应及时通知甲乙双方;4.按照合同约定和法律法规,承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:第三方在合同履行过程中,对甲方承担的义务,由甲方直接向第三方提出;第三方对甲方的权利,甲方直接向第三方行使。19.2第三方与乙方的划分:第三方在合同履行过程中,对乙方承担的义务,由乙方直接向第三方提出;第三方对乙方的权利,乙方直接向第三方行使。19.3第三方与甲乙双方的共同义务:第三方在合同履行过程中,对甲乙双方共同承担的义务,由甲乙双方共同向第三方提出;第三方对甲乙双方共同的权利,甲乙双方共同向第三方行使。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更:第三方介入后,若合同需要变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。20.2补充协议的效力:补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决:第三方介入后,若发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:佣金支付明细表要求:详细列出每笔成交交易的佣金金额、支付时间、支付方式等信息。说明:佣金支付明细表作为佣金结算的依据,需由经纪人填写并经经纪公司审核无误后生效。2.附件二:佣金结算申请表要求:包括成交交易的基本信息、佣金金额、支付时间、支付方式等。说明:佣金结算申请表由经纪人填写,用于申请佣金结算。3.附件三:违约责任认定及处理意见要求:详细列出违约行为、违约责任认定标准及处理意见。说明:违约责任认定及处理意见作为违约责任承担的依据,需由经纪公司审核无误后生效。4.附件四:合同签订确认书要求:包括合同双方的基本信息、合同签订日期、合同生效日期等。说明:合同签订确认书作为合同生效的证明,需由双方签字(或盖章)。5.附件五:服务期限及续约协议要求:包括服务期限、续约条件、续约流程等。说明:服务期限及续约协议作为合同续约的依据,需由双方签字(或盖章)。6.附件六:保密协议要求:包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明:保密协议作为双方保密义务的依据,需由双方签字(或盖章)。7.附件七:争议解决协议要求:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明:争议解决协议作为争议解决的依据,需由双方签字(或盖章)。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按约定履行佣金支付义务;1.2甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务;1.3第三方未按约定履行职责;1.4不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,违约方应承担违约责任;2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;2.3违约责任的具体承担方式由合同双方协商确定。3.违约责任示例说明:3.1甲乙双方未按约定履行佣金支付义务,违约方应向守约方支付违约金,违约金为实际损失的一倍;3.2第三方未按约定履行职责,违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失;3.3不可抗力导致合同无法履行,双方可根据实际情况协商解决,如无法协商一致,可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房地产经纪人佣金支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2佣金计算方式1.3佣金支付方式2.佣金支付条件2.1房地产交易达成条件2.2交易款项支付条件2.3佣金支付时间3.佣金支付金额3.1佣金计算基数3.2佣金比例3.3佣金调整4.佣金支付方式4.1支付方式选择4.2支付账户信息4.3支付凭证5.佣金支付责任5.1经纪人责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.佣金支付争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.税费承担7.1税费计算7.2税费承担7.3税费变更8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产”指位于我国境内的土地使用权及建筑物、构筑物等;1.1.2“交易”指房地产买卖、租赁或其他涉及房地产权益转移的行为;1.1.3“经纪人”指依据本合同提供房地产经纪服务并收取佣金的自然人或法人;1.1.4“甲方”指委托经纪人提供房地产经纪服务的房地产权利人;1.1.5“乙方”指接受甲方委托提供房地产经纪服务的经纪人;1.1.6“佣金”指乙方根据本合同约定从甲方处获得的报酬;1.2佣金计算方式1.2.1佣金计算依据:以实际成交价格为基础,按照约定的比例计算;1.2.2计算公式:佣金=实际成交价格×佣金比例;1.3佣金支付方式1.3.1佣金支付方式:乙方应在交易完成后,按照本合同约定向甲方支付佣金;1.3.2支付时间:甲方应在交易完成后十个工作日内向乙方支付佣金。2.佣金支付条件2.1房地产交易达成条件2.1.1.1房地产交易双方签订书面合同;2.1.1.2交易款项已支付至甲方指定的账户;2.1.1.3交易已办理完毕相关产权登记手续;2.2交易款项支付条件2.2.1.1交易款项已支付至甲方指定的账户;2.2.1.2交易款项支付凭证已提交至乙方;2.3佣金支付时间2.3.1甲方应在交易款项支付后十个工作日内向乙方支付佣金。3.佣金支付金额3.1佣金计算基数3.1.1佣金计算基数为实际成交价格;3.2佣金比例3.2.1佣金比例为合同约定的具体比例;3.3佣金调整3.3.1在特殊情况下,经双方协商一致,可对佣金比例进行适当调整。4.佣金支付方式4.1支付方式选择4.1.1双方可协商确定佣金支付方式,包括但不限于银行转账、现金等;4.2支付账户信息4.2.1乙方应向甲方提供其收款账户信息;4.3支付凭证4.3.1甲方应在支付佣金后,向乙方提供支付凭证。5.佣金支付责任5.1经纪人责任5.1.1乙方有义务确保佣金支付条件的满足;5.2甲方责任5.2.1甲方有义务按照本合同约定支付佣金;5.3第三方责任5.3.1如因第三方原因导致佣金支付条件未满足,由乙方和甲方协商解决。6.佣金支付争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决佣金支付争议;6.2争议解决机构6.2.1如协商不成,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁;6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。7.税费承担7.1税费计算7.1.1佣金支付涉及的税费,按照我国相关法律法规的规定计算;7.2税费承担7.2.1佣金支付涉及的税费由甲方承担;7.3税费变更7.3.1如税费政策发生变化,双方应协商调整税费承担比例。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息;(1)公共领域的信息;(2)已通过合法途径公开的信息;(3)在保密信息被披露前,已经为对方所知悉的信息;8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效,保密信息的使用和披露应限制在合同目的范围内;8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定,构成违约;9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等;9.3违约金计算9.3.1违约金按照实际损失的一定比例计算,最高不超过合同总金额的10%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除合同;10.1.2一方违约,另一方有权解除合同;10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕;10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行;10.3解除与终止程序10.3.1合同解除或终止,应书面通知对方;11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致,可以变更合同;11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式;11.2.2变更内容应明确、具体;11.3变更生效11.3.1变更内容经双方签字或盖章后生效。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章;12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期为一年;12.2.2本合同期满后,如双方未提出终止或变更,则自动续签一年。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行;13.2送达地址13.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址;13.3送达确认13.3.1送达通知后,应要求对方确认已收到。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律;14.2争议解决14.2.1双方因本合同发生的争议,应通过友好协商解决;14.2.2如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼;14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中,提供专业服务、技术支持或参与交易的其他自然人、法人或其他组织;1.2.1专业评估机构;1.2.2法律服务机构;1.2.3金融服务机构;1.2.4房地产开发企业;1.2.5其他相关方。2.第三方介入条件与程序2.1.1双方协商一致;2.1.2第三方具备相应的资质和条件;2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序:2.2.1双方应签订书面协议,明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任;2.2.2第三方应按照约定履行职责,并接受甲乙双方的监督。3.第三方权利与义务3.1第三方权利:3.1.1第三方有权按照约定收取服务费用;3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助;3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。3.2第三方义务:3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定;3.2.2第三方应按照约定履行职责,确保服务质量;3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额:4.1.1第三方对本合同项下的违约责任,按照约定的比例或金额承担;4.1.2第三方责任限额不超过合同总金额的10%;4.1.3第三方责任限额可由甲乙双方根据实际情况协商调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方仅对甲方承担相应的责任,甲方不得向乙方或第三方以外的其他方追责;5.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息,乙方有权了解第三方介入情况。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方仅对乙方承担相应的责任,乙方不得向甲方或第三方以外的其他方追责;5.2.2乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息,甲方有权了解第三方介入情况。5.3第三方与其他方的划分:5.3.1第三方与其他方之间不存在直接的法律关系,各方的权利义务应依据各自签订的合同约定;5.3.2第三方与其他方之间的争议,应按照各自合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,本合同中涉及第三方的条款应进行相应变更,以
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