2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序5.4押金利息6.使用用途6.1商铺使用范围6.2商铺不得从事的活动6.3商铺使用变更7.维修与保养7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担7.4保修期8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3公共设施使用费8.4其他费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4解除或终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在小区：右岸景苑商铺栋号：S5幢商铺楼号：0、30号商铺单元号：___________商铺楼层：___________商铺门牌号：___________2.2商铺面积商铺面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构：___________2.4商铺权属证明商铺权属证明文件编号：___________商铺权属证明文件名称：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限续签租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币___________元整（大写：___________）4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内不变，三年后可根据市场行情及双方协商进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币___________元整（大写：___________）5.2押金支付方式押金支付方式：___________5.3押金退还条件及程序合同终止或租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还押金。5.4押金利息押金不计利息。第六条使用用途6.1商铺使用范围商铺仅用于___________用途。6.2商铺不得从事的活动6.3商铺使用变更如乙方需变更商铺用途，应提前___________日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。第七条维修与保养7.1甲方责任甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。7.2乙方责任乙方在使用过程中，应爱护商铺及附属设施，不得擅自改动商铺结构。7.3维修费用承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.4保修期商铺及附属设施的保修期自商铺交付之日起___________年。第八条费用承担8.1水电费商铺内水电费由乙方自行承担，并按照物业管理处提供的收费标准支付。8.2物业费商铺物业管理费按物业管理处规定标准及缴纳时间缴纳，乙方应按时缴纳。8.3公共设施使用费商铺使用公共设施产生的费用，如电梯、消防等，按物业管理处规定标准及使用情况缴纳。8.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担因商铺使用产生的其他费用，如清洁费、垃圾清运费等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在___________日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）商铺存在安全隐患，经整改仍无法达到使用要求。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并在___________日内办理相关手续。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应付费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未能按照合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。10.2乙方违约责任乙方未能按照合同约定支付租金、押金或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。10.3违约金双方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。12.3合同解除程序合同解除程序按照第九条约定执行。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明文件、租金支付凭证等。13.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署日期与地点本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署日期：___________合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意参与合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效执行和双方的合法权益。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定，且不得超过合作协议中规定的金额。3.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议，对合同执行情况进行监督，并提出意见和建议。4.2第三方应遵守合作协议，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。4.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方提交书面申请。5.2甲乙双方应在收到第三方申请之日起___________日内，书面回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利和义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的权利和义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系，第三方仅作为辅助角色参与合同执行。6.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）之间的权利义务关系，由第三方自行处理。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，如评估费、监督费等，由甲乙双方在合作协议中明确约定，并由相应方承担。7.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。10.2第三方介入不影响合同履行，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式解决。11.2第三方介入后的争议，甲乙双方仍可单独或共同向第三方追究责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方参与协商。12.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方参与协商。13.2第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入期间，如需终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方参与协商。14.2第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件用于证明商铺的权属情况，确保租赁行为的合法性。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此凭证用于证明租金的支付情况，作为双方履行合同义务的依据。3.商铺装修图纸要求：提供商铺装修的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此图纸用于明确商铺装修的具体内容和标准，避免装修过程中产生纠纷。4.商铺验收报告要求：提供商铺验收报告，包括装修质量、设施设备等。说明：此报告用于证明商铺符合租赁条件，确保双方权益。5.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：此文件用于证明合同的有效性和双方已签订合同。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确各方权利义务。说明：此协议用于规范第三方介入后的行为，确保合同执行的顺利进行。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未经允许擅自改变商铺用途故意损坏商铺设施设备未经允许转租或分租商铺逾期交还商铺2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于日租金___________%的滞纳金。未经允许擅自改变商铺用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。故意损坏商铺设施设备：乙方应赔偿设施设备的修复费用或按原值赔偿。未经允许转租或分租商铺：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。逾期交还商铺：每逾期一日，应支付相当于日租金___________%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金___________%的滞纳金。若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失人民币___________元，则乙方应赔偿甲方此笔损失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3租金调整4.4其他费用5.租赁物交付及验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收流程6.商铺使用要求6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺使用规范7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺装修设计图纸14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：房地产有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物基本情况2.1商铺地址：市区右岸景苑S5幢0、30号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2付款方式：每月前五日支付当月租金4.3租金调整：租赁期内租金不调整，如遇政策调整，按政府相关规定执行4.4其他费用：水费、电费、物业管理费等按实际发生额另行支付5.租赁物交付及验收5.1交付日期：2024年1月1日5.2验收标准：商铺无结构性缺陷，设施设备齐全，符合商业用途5.3验收流程：承租方在交付日期前一周通知出租方进行验收，出租方应在3个工作日内完成验收6.商铺使用要求6.1商铺用途限制：仅限商业零售，不得从事餐饮、住宿、娱乐等经营业务6.2商铺装修要求：承租方须按照出租方提供的装修设计方案进行装修，并确保装修质量6.3商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人权益，维护商业环境7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五；承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方原因解除：因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致商铺无法继续使用的，出租方有权解除合同。8.1.2承租方原因解除：承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的，出租方有权解除合同。8.1.3双方协商解除：经出租方和承租方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空商铺等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1由双方协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.1.2争议解决机构未确定的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2出租方收到全部租金及押金。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行清算。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺装修设计图纸14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，为保障合同各方的合法权益，经合同各方同意，引入第三方参与合同相关事务的行为。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入应基于合同各方的共同意愿，并经书面同意。15.2.2第三方介入的协议或安排，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同各方的委托，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助合同各方进行沟通、协调和谈判，促进合同各方达成共识。15.3.1.2评估机构：对商铺价值、租赁价格等进行评估，提供评估报告。15.3.1.3监理单位：对商铺的施工、装修等进行监理，确保工程质量和进度。15.3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助合同各方处理合同履行中的法律问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同各方的委托，获取相关信息，并有权要求合同各方提供必要的协助。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额15.5.2.1第三方的责任限额由合同各方在第三方介入协议中约定。15.5.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币万元。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与合同各方之间的关系，由第三方介入协议予以明确。15.6.2第三方介入协议中未明确的事项，由本合同的相关条款调整。15.6.3第三方不承担本合同中合同各方应承担的义务和责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和协助。16.3第三方介入的变更和解除16.3.1第三方介入的变更和解除，需经合同各方书面同意。16.3.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、装修情况、设施设备清单等。说明：该清单为租赁双方确认商铺状况的依据，应详细记录商铺的初始状态。2.附件二：商铺装修设计图纸详细要求：包括商铺装修的设计图、施工图、材料清单等。说明：该图纸为商铺装修的指导文件，应确保装修质量符合设计要求。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：该协议明确第三方介入的具体事宜，确保第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、付款方式等。说明：该凭证为租金支付的有效证明，用于后续的财务对账。5.附件五：商铺使用记录详细要求：包括商铺的使用情况、维护记录、维修记录等。说明：该记录用于跟踪商铺的使用状况，确保商铺的合理使用和维护。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、机构、程序等。说明：该协议为解决合同履行过程中可能出现的争议提供明确的指导。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付商铺。未按约定提供相关配套设施。故意隐瞒商铺存在的问题。1.2乙方违约：未按时支付租金。未按约定使用商铺，造成损害。未按约定进行商铺装修。1.3第三方违约：未按协议履行职责。因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.3第三方违约责任：第三方未按协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时交付商铺甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：每日违约金=每月租金×违约天数×0.0005。3.2示例二：乙方未按时支付租金乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式同上。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）地址1.3乙方（承租方）名称1.4乙方（承租方）地址2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3保养规范7.物业管理费及水电费7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3水电费缴纳8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订双方代表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：右岸景苑物业管理公司1.2甲方（出租方）地址：市区路号1.3乙方（承租方）名称：1.4乙方（承租方）地址：市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物地址：右岸景苑S5幢0、30号2.3租赁物面积：120平方米2.4租赁物结构：一层商铺，独立产权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日为租金支付期限4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金5.租赁物的使用5.1使用范围：乙方仅可使用租赁物进行商业经营活动5.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质5.3使用规范：乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物及公共区域的环境卫生6.维修与保养6.1甲方维修责任：租赁物主体结构及配套设施的维修由甲方负责6.2乙方维修责任：租赁物的内部装修、设备维修及保养由乙方负责6.3保养规范：乙方应按照甲方提供的使用说明书和保养指南进行保养7.物业管理费及水电费7.1物业管理费金额：每月人民币2,000元7.2物业管理费支付方式：乙方应于每月1日前将物业管理费支付至甲方指定账户7.3水电费缴纳：乙方应按照实际使用情况自行缴纳水电费8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物或违反合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、物业管理费或违反合同约定使用租赁物，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区人民法院10.合同解除a)乙方未按时支付租金或物业管理费累计超过两个月；b)乙方擅自改变租赁物的结构或用途；c)乙方从事违法活动；d)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除事宜达成一致意见。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：如双方协商一致解除合同，本合同自解除之日起失效。12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于租赁物平面图、租赁物现状描述、租金支付凭证等。12.2附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：市区路号13.3合同签订双方代表：甲方代表：；乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。a)甲方或乙方需要第三方提供专业评估、鉴定或担保服务；b)双方在履行合同时发生争议，需要第三方调解或仲裁；c)因不可抗力导致合同无法履行，需要第三方协助解决。a)第三方提供的评估、鉴定结果应真实、客观、公正；b)第三方在调解或仲裁过程中应保持中立，公正处理双方争议；c)第三方在担保过程中应履行担保义务，保障合同履行。a)收取合理的评估、鉴定费用；b)收取调解或仲裁费用；c)收取担保费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：a)评估、鉴定费用：第三方因评估、鉴定结果错误给甲方或乙方造成损失的，赔偿金额不超过评估、鉴定费用的两倍；b)调解或仲裁费用：第三方在调解或仲裁过程中违反规定，给甲方或乙方造成损失的，赔偿金额不超过调解或仲裁费用的两倍；c)担保费用：第三方未履行担保义务，给甲方或乙方造成损失的，赔偿金额不超过担保费用的两倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.3第三方与合同履行的关系：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1评估、鉴定：如需第三方进行评估、鉴定，应由甲方或乙方提出申请，经双方同意后，由第三方出具评估、鉴定报告。18.2调解、仲裁：如发生争议，双方应先行协商解决。协商不成时，可向第三方申请调解或仲裁。18.3担保：如甲方或乙方需要第三方提供担保，应由双方协商确定担保方式和担保金额，并由第三方出具担保书。19.第三方介入的生效条件19.1第三方介入的生效条件：本合同第15条至第19条所述第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的终止条件a)争议得到解决；b)评估、鉴定结果已出具；c)担保义务已履行；d)双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的布局和面积，标注门窗、水电接口等位置。说明：本图用于双方确认租赁物的具体位置和面积。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：本描述用于双方确认租赁物的初始状态。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本凭证用于证明租金已按时支付。4.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本凭证用于证明物业管理费已按时支付。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的相关凭证，如水电费账单、银行转账记录等。说明：本凭证用于证明水电费已缴纳。6.评估、鉴定报告要求：第三方出具的评估、鉴定报告应详细、客观、公正。说明：本报告用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。7.调解、仲裁协议要求：调解、仲裁协议应明确双方争议的内容、调解或仲裁机构及程序。说明：本协议用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。8.担保书要求：担保书应明确担保金额、担保期限及担保责任。说明：本担保书用于保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁物或违反合同约定。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、物业管理费或违反合同约定使用租赁物。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：评估、鉴定结果错误、调解或仲裁过程中违反规定、未履行担保义务。责任认定：赔偿损失，赔偿金额不超过相关费用的两倍。示例：第三方评估结果错误导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的2.1租赁物概述2.2租赁物地址2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修7.租赁物装修及变动7.1装修及变动规定7.2装修审批程序7.3装修费用承担7.4装修恢复原状8.租赁物转让及转租8.1转让及转租规定8.2转让及转租审批程序8.3转让及转租收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：右岸景苑物业管理处地址：市区路号联系电话：1.2承租方基本信息名称：有限公司地址：市区路号联系电话：987654321第二条租赁标的2.1租赁物概述租赁物为位于右岸景苑S5幢0、30号商铺，共计平方米。2.2租赁物地址具体地址：市区右岸景苑S5幢0、30号2.3租赁物用途租赁物仅限用于商业经营，不得从事违法活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，每月租金为人民币元整。4.2租金支付时间租金每月1日前支付，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：右岸景苑物业管理处账号：05678开户行：银行分行第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币元整。5.2保证金交付方式保证金应在签订合同后3个工作日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金将在合同终止后7个工作日内退还。5.4保证金利息保证金不计息。第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2租赁物维护责任租赁物在租赁期间内，由承租方负责日常维护和保养。6.3租赁物维修租赁物在租赁期间内发生损坏，承租方应及时修复；如无法修复，承租方应承担相应的维修费用。第七条租赁物装修及变动7.1装修及变动规定承租方如需对租赁物进行装修或变动，需提前向出租方申请，并经出租方同意后方可进行。7.2装修审批程序装修申请需提供装修方案、施工图纸等资料，出租方在收到申请后5个工作日内给予答复。7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但经出租方同意的合理部分可从租金中扣除。7.4装修恢复原状租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至原状，如无法恢复，承租方应承担相应的恢复费用。第八条租赁物转让及转租8.1转让及转租规定承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方。8.2转让及转租审批程序如需转让或转租，承租方应向出租方提出书面申请，并附上转让或转租协议，出租方在收到申请后10个工作日内给予答复。8.3转让及转租收益分配转让或转租所得收益，扣除相关税费后，由承租方和出租方按约定的比例分配。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规范等。9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：租赁物被依法查封、出租方因故无法继续出租、承租方严重违约等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定及时办理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或因合同解除等原因导致合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在市区签署。14.3签署人员出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]签字（或盖章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围1.提供租赁物信息的收集与发布；2.协助租赁合同的洽谈与签订；3.提供租赁物装修的监理服务；4.提供租赁物维护的咨询服务；5.提供租赁物租赁期间的保险服务；6.提供租赁物租赁期满后的评估服务。第十六条第三方介入的流程16.1介入申请乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方提出书面申请，说明介入的需求和理由。16.2介入同意甲方在收到乙方申请后，应在5个工作日内决定是否同意第三方介入，并书面通知乙方。16.3第三方选择经甲方同意后，乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方的责任1.确保提供的服务真实、合法、有效；2.保守合同双方的商业秘密；3.按照约定提供专业、高效的服务；4.对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利1.获取乙方支付的合理服务费用；2.要求乙方提供必要的协助和便利；3.在合同约定范围内，对租赁物进行必要的检查和评估；4.在乙方违约时，根据合同约定协助甲方采取措施。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定1.第三方因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过乙方支付给第三方的服务费用的两倍；2.第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，其赔偿责任不受责任限额限制；3.第三方在提供服务的合理范围内，因不可抗力等因素导致合同一方或双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不对第三方提供的服务承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自承担各自的责任。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方完成约定服务后；2.合同解除或终止后；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序1.第三方完成服务后，应向甲方和乙方提交服务报告；2.合同解除或终止后，第三方应立即停止介入服务；3.双方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.租赁物装修方案包括装修图纸、设计说明、材料清单、预算等。3.租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。5.租赁保证金缴纳凭证证明租赁保证金已缴纳。6.第三方服务协议包括中介服务协议、咨询协议、担保协议、评估协议等。7.合同变更协议如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。8.合同解除协议如合同解除，双方应签订解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。9.争议解决协议如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和期限。10.其他相关文件包括身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的万分之五作为滞纳金。示例：如每月租金为10000元，逾期1天，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方应恢复租赁物原状，如无法恢复，则承担相应的修复费用。示例：如承租方擅自将商铺改为住宅，则应承担将商铺恢复为商业用途的费用。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方应赔偿因自身原因造成的租赁物损失。示例：如承租方导致租赁物墙面损坏，则应承担墙面修复的费用。4.违约行为：违反租赁物使用规范责任认定标准：承租方应立即停止违规行为，并承担相应的后果。示例：如承租方在租赁物内进行违法活动，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：承租方应按照约定进行装修，如未按约定执行，则承担相应的违约责任。示例：如承租方未按约定时间完成装修，则应支付违约金。6.违约行为：第三方介入服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照约定提供服务，如未达到约定标准，则承担相应的违约责任。示例：如第三方提供的评估服务与实际不符，则应重新提供或赔偿损失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.商铺使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3商铺设施设备的维护8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1隐私保护13.2信息披露13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件1：商铺平面图14.2附件2：租赁物清单14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5证件号码：________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5证件号码：________________2.租赁物基本情况2.1商铺名称及编号：右岸景苑S5幢0、30号商铺2.2商铺位置：________________2.3商铺面积：________________平方米2.4商铺用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致进行续约或变更租赁期限，但最长不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4拖欠租金的处理：租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，经双方协商一致，租金可按相关政策进行调整。5.2调整方式：调整后的租金应自调整政策生效之日起执行。5.3调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知租赁方。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元整6.2保证金金额：人民币____元整6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还押金及保证金。7.商铺使用及维护7.1使用规范：租赁方应遵守国家法律法规及出租方制定的规章制度，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。7.2维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备的正常运行。7.3商铺设施设备的维护：租赁方应定期对商铺设施设备进行检查、保养，如发现损坏，应及时修复或更换。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3租赁方在租赁期间，如因自身原因导致商铺无法正常使用，应承担相应的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付商铺的，应向租赁方支付____%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2出租方擅自解除合同的，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。9.3不可抗力事件的通知：一方在发生不可抗力事件后，应在____小时内以书面形式通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应指定代表进行谈判，如谈判不成，则按上述争议解决方式处理。11.合同解除11.1合同解除条件：租赁期限届满，双方协商一致解除合同；或出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清各自的权利义务，出租方应退还租赁方已支付的押金及保证金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，出租方应退还租赁方已支付的押金及保证金。13.其他约定13.1隐私保护：双方应遵守国家法律法规，保护对方的商业秘密和个人隐私。13.2信息披露：双方应如实披露与合同履行相关的信息。13.3合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁物清单及其他相关文件。14.合同附件清单14.1附件1：商铺平面图14.2附件2：租赁物清单14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：商铺评估、租金确定、合同签订见证、租赁物交接、纠纷调解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，并配合第三方的工作。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。5.第三方责权利划分5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；5.1.3第三方有权根据约定收取服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方；6.1.2第三方对甲乙双方负有提供专业服务的义务，但对甲乙双方的损失不承担责任。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物不享有任何权利，其工作仅限于协助甲乙双方完成相关事宜；6.2.2第三方对租赁物的任何损害不承担责任。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，包括但不限于：7.1.1明确第三方介入的具体事项和责任；7.1.2约定第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入的期限和程序。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和本合同约定。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况处理。10.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并约定第三方介入的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括门窗、隔断、卫生间等位置。说明：平面图用于明确商铺的具体位置、面积和结构，为合同履行提供依据。2.附件2：租赁物清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。说明：清单用于明确租赁物的范围和状况，便于双方在合同履行过程中进行核对和维护。3.附件3：租赁双方身份证明要求：提供双方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实租赁双方的身份，确保合同的合法性和有效性。4.附件4：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明租金已按照合同约定支付，便于双方核对和追溯。5.附件5：租赁物交接记录要求：详细记录租赁物交接的时间、地点、状态和双方签字确认。说明：交接记录用于证明租赁物的现状，避免交接过程中产生的纠纷。6.附件6：维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中发生的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：维修保养记录用于证明租赁物的维护状况，便于双方在合同解除时进行责任划分。7.附件7：第三方评估报告要求：第三方评估机构提供的商铺价值评估报告。说明：评估报告用于确定商铺的租金水平和合同签订依据。8.附件8：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：变更协议用于明确合同变更的内容和生效时间。9.附件9：合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：解除协议用于明确合同解除的原因、生效时间和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：租赁方未按时支付租金。违约行为二：租赁方擅自改变商铺结构或用途。违约行为三：出租方未按时交付商铺。违约行为四：出租方擅自解除合同。违约行为五：第三方提供服务不符合约定。2.责任认定标准：责任认定标准一：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。责任认定标准二：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。责任认定标准三：违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。示例二：租赁方擅自改变商铺结构，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付____%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例四：出租方擅自解除合同，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金。示例五：第三方提供服务不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式3.4.预付租金4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整时间5.租金支付5.1.支付时间5.2.支付方式5.3.违约责任6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用及维护责任7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.房屋维护7.4.设施设备维护8.附属设施及公共区域使用8.1.附属设施使用8.2.公共区域使用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除及终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.其他相关文件13.其他约定事项13.1.合同生效13.2.合同变更13.3.合同解除13.4.合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：X公司出租方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.2.承租方信息承租方名称：X有限公司承租方地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置房屋地址：X省X市X区右岸景苑S5幢0、30号2.2.房屋面积房屋面积：200平方米2.3.房屋结构房屋结构：钢混结构2.4.房屋用途房屋用途：商业用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2.租金金额租金金额：人民币万元整（￥X元）3.3.支付方式支付方式：每月支付一次，每月的租金于每月的日前支付。3.4.预付租金预付租金：承租方应在签订本合同之日起日内，支付第一个月的租金及押金人民币万元整（￥X元）。4.租金调整4.1.调整条件在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。4.2.调整方式租金调整方式：按政府规定的调整比例进行计算。4.3.调整时间租金调整时间：每年月日。5.租金支付5.1.支付时间支付时间：每月的日前。5.2.支付方式支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.3.违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。6.押金及退还6.1.押金金额押金金额：人民币万元整（￥X元）。6.2.押金退还条件1）合同到期或解除后，房屋无损坏，附属设施及公共区域无损坏；2）承租方已支付全部租金及滞纳金；3）承租方已缴纳所有相关费用。6.3.押金退还时间押金退还时间：合同到期或解除后日内。7.使用及维护责任7.1.使用范围承租方可在租赁房屋内从事合法的商业活动。7.2.使用限制1）不得擅自改变房屋结构；2）不得擅自改变房屋用途；3）不得擅自将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。7.3.房屋维护1）房屋的日常维护及保养责任由承租方承担；2）房屋的维修责任由出租方承担。7.4.设施设备维护1）房屋内的设施设备维护责任由承租方承担；2）如因承租方使用不当造成设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同的条件8.1.1.1.承租方未按合同约定支付租金；8.1.1.2.承租方违反合同约定的使用范围或用途；8.1.1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.4.承租方将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分；8.1.1.5.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房屋。8.1.2.承租方解除合同的条件8.1.2.1.出租方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；8.1.2.2.出租方未按合同约定履行维修义务；8.1.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2.双方协商一致解除合同；8.2.3.合同解除或终止的其他条件。8.3.解除及终止程序8.3.1.解除或终止合同前，一方应提前天书面通知对方；8.3.2.收到解除或终止通知后，双方应尽快协商解决相关事宜；8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决；9.1.2.协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方可约定争议解决机构；9.2.2.未约定争议解决机构的，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.房屋产权证复印件10.3.出租方身份证明复印件10.4.承租方身份证明复印件10.5.其他相关文件11.其他约定事项11.1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同变更本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的一部分。11.3.合同解除本合同解除前，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。11.4.合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。12.合同签署及生效日期12.1.签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2.生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入条款13.1.第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构等。13.2.第三方介入条件13.2.1.当合同双方就某些条款存在争议，无法达成一致意见时，可邀请第三方介入调解。13.2.2.当合同履行过程中出现重大变更或风险，需要第三方提供专业意见或协助时，可邀请第三方介入。13.3.第三方责任13.3.1.第三方在介入过程中，应本着公正、公平、公开的原则，协助合同双方解决争议或提供专业意见。13.3.2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同双方利益受损，应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的额外条款14.1.第三方介入费用14.1.1.第三方介入费用由合同双方按照约定比例分担。14.1.2.如合同双方未就费用分担达成一致，则由提出介入请求的一方承担。14.2.第三方介入程序14.2.1.合同双方应在提出介入请求之日起日内，共同选定第三方。14.2.2.第三方选定后，应在日内正式介入，并开始履行调解或协助职责。15.第三方责任限额15.1.第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同一方或双方利益受损，其责任限额为人民币万元整（￥X元）。15.2.超过责任限额的部分，由合同双方按照约定比例分担。16.第三方概念界定16.1.第三方是指合同双方之外的，参与合同履行或争议解决的第三方主体。16.2.第三方的介入不应影响合同双方的独立责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方在介入过程中，与合同双方应保持独立地位，不得偏袒任何一方。17.2.第三方介入的争议解决或协助职责，仅限于合同履行过程中，不包括合同签订前的协商和签订后的履行。17.3.第三方在介入过程中，如需向合同双方索取信息或文件，应遵循合同双方的授权和规定。17.4.第三方介入结束后，应及时退出，不得对合同履行产生不利影响。18.合同修正18.1.本合同如需修正，应经合同双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署。18.2.任何未经合同双方和第三方共同协商一致，未以书面形式签署的合同修正，均视为无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋产权证复印件3.出租方身份证明复印件4.承租方身份证明复印件5.房屋租赁登记备案证明6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋维修记录9.第三方介入协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决相关文件13.其他相关文件详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：需为双方签字盖章后的正式文本。2.房屋产权证复印件：需清晰、完整地显示房屋所有权信息。3.出租方身份证明复印件：需为有效身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。4.承租方身份证明复印件：同上。5.房屋租赁登记备案证明：需为当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。6.租金支付凭证：需为银行转账记录、现金支付收据等。7.押金收据：需为出租方开具的押金收据，明确押金金额和退还条件。8.房屋维修记录：需为房屋维修过程中产生的维修记录，包括维修时间、项目、费用等。9.第三方介入协议：需为合同双方和第三方共同签署的介入协议，明确介入范围、程序和责任。10.合同变更协议：需为合同双方就合同