2024年度二手房交易资金监管协议范本及下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管协议范本及本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同签订地点2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋交易价格3.资金监管账户信息3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号3.4资金监管账户性质4.资金监管方式4.1资金监管比例4.2资金监管流程4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.资金监管账户管理5.1资金监管账户的使用5.2资金监管账户的变更5.3资金监管账户的撤销6.资金监管账户资金用途6.1购房款支付6.2房屋过户税费支付6.3其他相关费用支付7.资金监管账户资金提取7.1资金提取条件7.2资金提取流程7.3资金提取限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度二手房交易资金监管协议1.2合同编号：_______1.3甲方信息：1.3.1甲方名称：1.3.2甲方地址：1.3.3甲方联系人：1.3.4甲方联系电话：1.4乙方信息：1.4.1乙方名称：1.4.2乙方地址：1.4.3乙方联系人：1.4.4乙方联系电话：1.5合同签订日期：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同签订地点：_______2.房地产基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______2.6房屋交易价格：_______元3.资金监管账户信息3.1资金监管账户名称：_______3.2资金监管账户开户行：_______3.3资金监管账户账号：_______3.4资金监管账户性质：个人存款账户4.资金监管方式4.1资金监管比例：_______%4.2资金监管流程：4.2.1甲方将购房款支付至资金监管账户；4.2.2乙方将购房款支付至资金监管账户；4.2.3交易完成后，资金监管账户内的资金按照合同约定进行分配；4.3资金监管期限：_______4.4资金监管费用：_______5.资金监管账户管理5.1资金监管账户的使用：5.1.1仅限于房屋交易相关费用的支付；5.1.2未经双方同意，不得提取资金；5.2资金监管账户的变更：5.2.1如需变更资金监管账户信息，双方应书面通知对方，并办理相关手续；5.3资金监管账户的撤销：5.3.1交易完成后，资金监管账户内的资金将按照合同约定进行分配或退还给甲方、乙方；5.3.2如一方违约，另一方有权要求撤销资金监管账户，并按照法律规定处理。6.资金监管账户资金用途6.1购房款支付：用于支付房屋交易价格；6.2房屋过户税费支付：用于支付房屋过户所需的税费；6.3其他相关费用支付：用于支付房屋交易过程中产生的其他相关费用。7.资金监管账户资金提取7.1资金提取条件：7.1.1房屋交易完成，双方签字确认；7.1.2资金监管期限届满；7.2资金提取流程：7.2.1双方共同到银行办理资金提取手续；7.2.2银行根据双方提供的资料进行审核；7.2.3审核通过后，银行将资金划转至双方指定的账户；7.3资金提取限制：7.3.1未经双方同意，不得提取资金；7.3.2提取资金时，需提供相关证明材料。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时将购房款支付至资金监管账户，应向乙方支付_______%的违约金；8.1.2若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致交易无法进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时将购房款支付至资金监管账户，应向甲方支付_______%的违约金；8.2.2若乙方提供的房屋信息与实际不符，导致交易无法进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2如双方协商一致，可以解除合同；10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知之日起_______日内确认解除合同；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、资金结算等相关事宜；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经_______登记机关登记备案；11.2合同生效期限11.2.1合同自生效之日起_______日内生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同目的的实现；13.2合同变更流程13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；13.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立法人或其他组织；15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的控制人或关联方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在确保交易安全、提高交易效率、降低交易风险；15.2.2第三方介入的具体服务内容根据实际情况由双方协商确定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1甲方、乙方均有权选择第三方提供相关服务；16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务；16.2.2第三方因提供的服务导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.3第三方权利16.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；16.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额为本合同交易金额的_______%；17.1.2第三方责任限额不得超过法律规定或合同约定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方责任限额的承担方式由合同约定，可包括但不限于：17.2.1.1第三方直接承担；17.2.1.2第三方与甲方、乙方共同承担；17.2.1.3第三方与甲方、乙方各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系；18.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用；18.1.3第三方对甲方提供的服务有保密义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系；18.2.2乙方应按照合同约定支付服务费用；18.2.3第三方对乙方提供的服务有保密义务。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方之间为独立的第三方服务关系；18.3.2第三方对合同双方的信息有保密义务；18.3.3第三方不参与合同双方的权利义务争议。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲方、乙方或第三方均有权提出变更第三方介入的申请；19.1.2变更申请应书面通知对方，并经对方同意后生效。19.2第三方介入的解除19.2.1甲方、乙方或第三方均有权提出解除第三方介入的申请；19.2.2解除申请应书面通知对方，并经对方同意后生效；19.2.3解除第三方介入后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：房屋产权证复印件是证明房屋权属的合法文件。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易税费已支付的有效证明。4.资金监管协议详细要求：提供资金监管协议，包括资金监管账户信息、监管比例、监管期限、监管费用等内容，并经双方签字盖章。说明：资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件。5.第三方服务合同详细要求：如涉及第三方服务，需提供第三方服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等内容，并经双方签字盖章。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容的文件。6.争议解决协议详细要求：如双方约定争议解决方式，需提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等内容，并经双方签字盖章。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的文件。7.合同变更协议详细要求：如合同需要变更，需提供合同变更协议，包括变更内容、变更生效日期等内容，并经双方签字盖章。说明：合同变更协议是明确合同变更内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：若甲方应在2024年1月1日前支付购房款，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方应在2024年1月1日前支付购房款，但至2024年2月1日仍未支付，则乙方应支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供真实、准确、有效的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。示例：若第三方未按时提供房屋评估报告，导致交易无法进行，第三方应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任违约行为：任意一方擅自解除合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方在未与乙方协商一致的情况下擅自解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易资金监管协议范本及1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格3.资金监管方式3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程4.资金监管期限4.1资金监管起始日期4.2资金监管终止日期5.资金监管费用5.1资金监管费用承担方5.2资金监管费用支付方式6.协议双方的权利与义务6.1协议双方的权利6.2协议双方的义务7.协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.其他约定11.1本协议未尽事宜另行协商11.2本协议附件12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序14.协议附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2协议双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：________1.2.2买受方法定代表人：________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2买受方联系方式：电话________，邮箱________2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋交易价格2.2.1房屋交易总价：人民币________元整2.2.2付款方式：________3.资金监管方式3.1资金监管机构3.1.1资金监管机构名称：________3.1.2资金监管机构地址：________3.2资金监管账户3.2.1资金监管账户名称：________3.2.2资金监管账户开户行：________3.2.3资金监管账户账号：________3.3资金监管流程3.3.1买受方将首付款存入资金监管账户；3.3.2出卖方配合办理过户手续；3.3.3买受方办理贷款手续；3.3.4出卖方收到全部房款后，办理房屋过户手续；3.3.5买受方取得房屋产权证后，将剩余房款划转至出卖方账户。4.资金监管期限4.1资金监管起始日期：________4.2资金监管终止日期：________5.资金监管费用5.1资金监管费用承担方：________5.2资金监管费用支付方式：________6.协议双方的权利与义务6.1协议双方的权利6.1.1出卖方享有要求买受方按照约定支付房款的权利；6.1.2买受方享有要求出卖方按照约定办理过户手续的权利；6.1.3协议双方均有权要求对方按照约定履行义务。6.2协议双方的义务6.2.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；6.2.2买受方应按照约定支付房款；6.2.3协议双方应按照约定履行资金监管义务。8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1若出卖方未能按约定办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的________%；8.1.2若买受方未能按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的________%；8.1.3若因协议双方原因导致资金监管账户资金未能按约定划转，双方应各自承担相应责任。8.2违约金计算方式8.2.1违约金按日计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止；8.2.2违约金计算公式：违约金=逾期金额×日违约金比例×逾期天数。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照________仲裁规则。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议双方无法履行协议内容，且双方均无法预见、避免或克服的事件。10.2不可抗力处理方式10.2.1发生不可抗力事件后，协议双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2不可抗力事件导致协议无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，协议双方应暂停履行协议，并协商解决方案。11.其他约定11.1本协议未尽事宜另行协商11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋产权证复印件11.2.3其他相关文件12.协议生效12.1协议生效条件12.1.1协议双方签署并签字盖章；12.1.2协议内容符合法律法规规定。12.2协议生效日期12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议解除13.1协议解除条件13.1.1协议双方协商一致解除协议；13.1.2出现本协议约定的解除条件。13.2协议解除程序13.2.1协议双方签署解除协议；13.2.2协议解除后，双方应按照约定履行协议解除后的相关事宜。14.协议附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本协议履行过程中，经协议双方同意，参与协议履行或提供相关服务的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成协议一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与协议双方签订的委托合同或服务协议中约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1.1根据委托合同或服务协议，获得协议双方提供的必要信息和资料；15.3.1.2在其职责范围内，独立行使判断权和决策权；15.3.1.3要求协议双方配合其履行职责。15.3.2.1严格遵守法律法规和职业道德，确保其提供的服务真实、合法、有效；15.3.2.2对协议双方提供的信息和资料负有保密义务；15.3.2.3在其职责范围内，及时向协议双方报告工作进展和遇到的问题。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与协议双方的关系为委托服务关系，第三方应独立于协议双方，为其提供专业、公正的服务。15.4.2第三方与协议双方在履行协议过程中产生的责任和权利，应按照委托合同或服务协议的约定进行划分。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得损害协议双方的合法权益，不得利用其地位谋取不正当利益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1协议双方协商一致，认为有必要引入第三方参与协议履行；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1协议双方与第三方签订委托合同或服务协议，明确双方的权利义务；16.2.2协议双方将第三方纳入协议履行体系，并在协议中予以说明；16.2.3第三方根据协议要求，履行其职责。16.3第三方介入后的责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致协议一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.3.2协议双方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任；16.3.3协议双方因第三方原因未能履行协议约定的，应按照协议约定承担相应责任。17.第三方介入后的争议解决17.1协议双方与第三方在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决；17.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至双方约定的争议解决机构。18.第三方介入后的协议变更18.1协议双方认为有必要变更第三方职责或服务内容时，应与第三方协商一致，并在委托合同或服务协议中予以明确；18.2协议变更不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、双方权利义务等内容，并由双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同是本协议的核心附件，明确了房屋交易的各项条款。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性和有效性。附件说明：房屋产权证复印件是房屋交易合法性的重要证明文件。3.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管机构、监管账户、监管流程、监管期限等内容，并由双方签字盖章。附件说明：资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件。4.资金监管账户开户许可证详细要求：提供资金监管账户的开户许可证复印件，证明账户的合法性。附件说明：开户许可证是资金监管账户合法性的证明文件。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照协议约定支付房款。附件说明：付款凭证是买受方履行付款义务的证明。6.贷款合同详细要求：提供贷款合同，证明买受方已办理贷款手续。附件说明：贷款合同是买受方获得贷款的证明文件。7.过户手续证明详细要求：提供过户手续证明，证明房屋过户已完成。附件说明：过户手续证明是房屋过户合法性的证明文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容，并由双方签字盖章。附件说明：争议解决协议是解决双方争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定办理过户手续：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的________%。房屋产权有瑕疵：出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的________%。未按约定办理贷款手续：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的________%。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方应退还协议双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此给协议双方造成的损失。示例说明：若出卖方未在规定时间内办理过户手续，则应向买受方支付违约金人民币10万元整。若买受方未在规定时间内支付首付款，则应向出卖方支付违约金人民币5万元整。若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买受方损失人民币20万元，则第三方应赔偿买受方人民币20万元整。全文完。2024年度二手房交易资金监管协议范本及2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况3.3房屋权属转移4.资金监管方式4.1资金监管账户开设4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.资金监管费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用承担方6.资金监管期间权利义务6.1出卖方权利义务6.2买受方权利义务6.3第三方权利义务7.资金监管解除条件7.1合同履行完毕7.2买卖双方协商一致7.3法律法规规定8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本资金监管协议。1.1.2“出卖方”指出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指购买房屋的一方。1.1.4“资金监管账户”指由双方共同认可的银行开设的资金监管专用账户。1.1.5“监管资金”指买受方支付的购房款项。1.1.6“监管期限”指资金监管账户开启至监管资金到账后的时间期限。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋他项权利状况：____________________3.3房屋权属转移3.3.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3.2买受方在支付监管资金后，出卖方应配合办理房屋过户手续。4.资金监管方式4.1资金监管账户开设4.1.1买受方应在合同签订后五个工作日内，将监管资金存入资金监管账户。4.1.2出卖方应配合买受方在指定银行开设资金监管账户。4.2资金监管流程4.2.1买受方将监管资金存入资金监管账户后，通知出卖方。4.2.2出卖方在收到通知后，应签署资金监管确认书。4.2.3资金监管账户开启后，监管资金不得支取、转出。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自资金存入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕止。5.资金监管费用5.1费用计算方式5.1.1资金监管费用按监管资金的万分之五计算。5.2费用支付方式5.2.1费用由买受方在合同签订后五个工作日内支付至资金监管账户。5.3费用承担方5.3.1资金监管费用由买受方承担。6.资金监管期间权利义务6.1出卖方权利义务6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。6.2买受方权利义务6.2.1买受方应按时足额支付监管资金。6.2.2买受方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求出卖方退还剩余监管资金。6.3第三方权利义务6.3.1第三方应遵守本合同约定，确保资金监管账户的安全性。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未能按约定办理房屋过户手续，应向买受方支付相当于监管资金总额5%的违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋权属证明不实，导致买受方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未能按约定支付监管资金，应向出卖方支付相当于监管资金总额5%的违约金。8.2.2若买受方在资金监管期间撤回监管资金，导致交易失败，应向出卖方支付相当于监管资金总额10%的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方未履行资金监管账户的安全保障义务，导致监管资金损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。9.3争议解决机构9.3.1本合同项下的争议，双方同意提交房屋所在地的人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议。10.3.2发生不可抗力事件导致本合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除本合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1出卖方的送达地址为本合同第二条所载明的住所。11.2.2买受方的送达地址为本合同第二条所载明的住所。11.3送达方式11.3.1通知可以通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章。13.3解除条件13.3.1双方协商一致，可以解除本合同。13.4解除程序13.4.1解除内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章。14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1本合同由双方共同解释，如有争议，以房屋所在地的人民法院的解释为准。14.2合同效力14.2.1本合同自签订之日起具有法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋交易过程中提供专业服务或协助的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其法定代表人。15.2第三方介入方式15.2.1双方同意，在房屋交易过程中，可以引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方的介入需经双方同意，并签订相关服务协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据双方要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，保护双方当事人的合法权益。16.第三方权利16.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。16.2第三方有权根据服务协议，收取合理的费用。17.第三方义务17.1第三方有义务在规定的时间内完成服务，并确保服务质量。17.2第三方有义务保守双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任18.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2