2024版出租房屋消防安全协议书规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全协议书规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.消防安全责任4.1出租方责任4.2承租方责任5.消防设施设备5.1消防设施设备清单5.2消防设施设备维护保养6.消防安全宣传与培训6.1宣传内容6.2培训内容7.应急预案7.1火灾应急预案7.2突发事件应急预案8.检查与监督8.1检查频率8.2监督措施9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“承租方”指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供给承租方使用的住宅或商业用途的建筑物。1.1.4本合同中，“消防安全”指防止火灾发生、控制火灾蔓延、减少火灾损失的措施。1.1.5本合同中，“消防设施设备”指用于预防、控制和消除火灾的设备，包括但不限于灭火器、消防栓、报警器等。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，如无特殊说明，均以本合同的及附件为准。1.2.2本合同中的未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置：3.1.1所在区域：3.1.2具体地址：3.2房屋面积：3.2.1总建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋用途：3.3.1住宅：3.3.2商业：4.消防安全责任4.1出租方责任4.1.1确保房屋符合国家有关消防安全的法律法规和技术标准。4.1.2配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护。4.1.3对承租方进行消防安全宣传教育。4.2承租方责任4.2.1遵守国家有关消防安全的法律法规和技术标准。4.2.2使用房屋时，不得擅自改变房屋结构或增加消防设施设备。4.2.3发现火灾隐患，应及时报告出租方并采取相应措施。5.消防设施设备5.1消防设施设备清单5.1.1灭火器：5.1.2消防栓：5.1.3报警器：5.2消防设施设备维护保养5.2.1出租方负责消防设施设备的定期检查和维护。5.2.2承租方在使用过程中，应保持消防设施设备的完好和正常运行。6.消防安全宣传与培训6.1宣传内容6.1.1消防安全法律法规；6.1.2火灾预防知识；6.1.3灭火器的使用方法；6.2培训内容6.2.1灭火器的使用操作；6.2.2火灾逃生技巧；6.2.3应急疏散程序。8.检查与监督8.1检查频率8.1.1出租方每月对房屋及消防设施设备进行一次全面检查。8.1.2承租方每周对房屋内消防设施设备进行一次自查。8.2监督措施8.2.1出租方有权随时对房屋的消防安全情况进行监督检查。8.2.2承租方应积极配合出租方的监督检查工作。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供符合消防安全要求的房屋，承租方有权要求出租方进行整改，并赔偿因此造成的损失。9.1.2出租方未按时进行消防设施设备的检查和维护，导致火灾事故的，出租方应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方擅自改变房屋结构或增加消防设施设备，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。9.2.2承租方未按时进行消防设施设备的自查，导致火灾事故的，承租方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面异议。10.2.2提起诉讼的一方应在争议发生后六十日内向人民法院提交相关证据材料。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违反消防安全规定，经另一方书面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致房屋无法继续使用的。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。11.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋及消防设施设备的移交和费用结算。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经出租方签字盖章后生效。12.1.2合同自生效之日起至房屋租赁期满或双方另有约定的终止日期止。12.2合同期限12.2.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、消防设施设备清单等。14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章，并注明日期。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在履行本合同时，提供中介、咨询、评估、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1消防安全评估与咨询服务；1.2.2房屋租赁中介服务；1.2.3消防设施设备维修与保养服务；1.2.4法律咨询与代理服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定收取服务费用；3.1.2在合同约定范围内，独立行使职权，完成服务任务；3.1.3遵守国家相关法律法规，保证服务质量和安全。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成服务任务；3.2.2对服务过程中获取的信息保密；3.2.3对因自身原因导致的服务失误承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同时，应明确其服务范围和责任，避免与其他各方的责任混淆。4.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。6.2如第三方服务费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方按照实际发生费用分摊。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。8.2第三方服务协议终止后，第三方应将甲乙双方的资料和文件退还，并不得泄露。9.第三方介入的补充条款9.1本合同的第三方介入条款为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。9.2本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应详细列明出租方和承租方的信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件等。合同应一式两份，双方各执一份。2.消防设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有消防设施设备的类型、数量、位置、使用状态和维护保养记录。清单应随合同附件一并保存。3.消防安全评估报告详细要求和说明：评估报告应由第三方消防安全评估机构出具，应包括房屋消防安全现状评估、存在的问题及整改建议等内容。4.消防安全培训记录详细要求和说明：记录应包括培训时间、地点、培训内容、参与人员名单及培训效果评估等。5.消防设施设备维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员及维修保养费用等。6.第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、服务费用、责任限额、违约责任及争议解决方式等。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、程序及适用法律，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应详细列明合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合消防安全要求的房屋。责任认定：出租方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：如出租方提供的房屋不符合消防安全要求，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或增加消防设施设备。责任认定：承租方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：如承租方擅自改变房屋结构，导致房屋存在安全隐患，承租方应恢复原状并赔偿出租方的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务任务或提供不合格的服务。责任认定：第三方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：如第三方未按约定完成消防安全评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或提供虚假证据。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方在争议解决过程中故意提供虚假证据，导致争议无法公正解决，该方应承担相应的法律责任。全文完。2024版出租房屋消防安全协议书规范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.消防安全责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3消防安全设施5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.2维护与更新5.3检查记录6.消防安全培训与教育6.1培训内容6.2培训时间6.3培训责任7.应急预案与处理7.1火灾应急预案7.2紧急疏散路线7.3应急处理流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约处理方式9.保险事宜9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全检查记录表13.2附件二：消防安全培训记录表13.3附件三：火灾应急预案14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权，并同意出租房屋给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指同意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.4“消防安全”指预防火灾、扑救火灾、减少火灾损失和保障人身安全等活动。1.1.5“消防安全设施”指用于预防火灾、扑救火灾、减少火灾损失和保障人身安全的设备、器材和设施。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对术语的解释如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名/名称：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3联系电话：_____________________2.2承租方基本信息2.2.1姓名/名称：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3联系电话：_____________________2.3联系方式2.3.1出租方联系方式变更时，应提前通知承租方。2.3.2承租方联系方式变更时，应提前通知出租方。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面积：_____________________平方米3.3房屋结构：_____________________3.4房屋设施3.4.1厨房设施：_____________________3.4.2卫生间设施：_____________________3.4.3电器设备：_____________________3.4.4其他设施：_____________________4.消防安全责任4.1出租方责任4.1.1确保房屋及其附属设施符合消防安全要求。4.1.2配备必要的消防安全设施，并定期检查、维护。4.1.3对房屋进行消防安全检查，并向承租方提供检查记录。4.2承租方责任4.2.1遵守消防安全法律法规和本合同约定。4.2.2爱护使用房屋及其附属设施，不得损坏消防安全设施。4.2.3定期检查房屋消防安全状况，并及时报告出租方。5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.1.1出租方应每半年对房屋进行一次全面消防安全检查。5.1.2承租方应每月对房屋进行一次消防安全检查。5.2维护与更新5.2.1出租方负责消防安全设施的维护与更新。5.2.2承租方发现消防安全设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。5.3检查记录5.3.1出租方和承租方应将消防安全检查记录保存备查。6.消防安全培训与教育6.1培训内容6.1.1消防安全法律法规及基本知识。6.1.2灭火器、消防栓等消防设施的使用方法。6.1.3紧急疏散和逃生知识。6.2培训时间6.2.1出租方应在房屋交付使用前对承租方进行消防安全培训。6.2.2出租方每年至少组织一次消防安全培训。6.3培训责任6.3.1出租方负责组织消防安全培训。6.3.2承租方应积极参加消防安全培训。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。8.1.2出租方违反消防安全规定的，应立即整改，否则承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。8.2.2承租方违反消防安全规定的，应立即整改，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施。8.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.保险事宜9.1保险种类9.1.1出租方应购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋价值的80%。9.1.2承租方应购买个人财产保险，保险金额不低于租赁物品价值的100%。9.2保险金额9.2.1保险金额应在合同中明确约定。9.3保险责任9.3.1保险责任应在保险合同中明确约定。10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2续约条件10.2.1双方同意续约的，应在合同到期前30日内书面通知对方。10.2.2续约条件与原合同一致，续约期限不得超过原合同期限。10.3续约流程10.3.1双方签订续约协议，并按照原合同约定的方式履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反消防安全规定，经整改后仍不符合要求的。12.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未采取补救措施的。12.2解除流程12.2.1提出解除方应提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋和物品。12.3解除通知12.3.1解除通知应以书面形式发送。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全检查记录表13.2附件二：消防安全培训记录表13.3附件三：火灾应急预案14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更或解除，应经双方书面同意。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋和物品。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订过程中为甲乙双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可以提供专业服务，如消防安全评估、消防设施维护、消防安全培训等。15.2.2第三方可以提供技术支持，如火灾报警系统安装、消防设备检测等。15.2.3第三方可以提供法律咨询，如合同纠纷调解、法律风险防范等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系。16.1.2第三方介入的同意应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方的责任和权利。16.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其专业服务的性质、风险和收费标准确定。18.1.2责任限额应在补充协议中明确约定。18.2责任限额的履行18.2.1第三方应在责任限额内履行其责任。18.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确第三方的职责，避免职责交叉或遗漏。19.1.2第三方的职责应与甲乙双方的职责相区分。19.2责任划分19.2.1第三方仅对其自身的故意或重大过失承担责任。19.2.2甲乙双方应承担因其自身原因导致的损失。19.3权利划分19.3.1第三方享有合同约定的权利。19.3.2甲乙双方的权利应不受第三方介入的影响。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的同意20.1.1甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同，应书面通知第三方。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更经甲乙双方和第三方书面同意后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正的。21.1.2第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致的。21.2合同解除的程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2第三方应按照合同约定处理其职责范围内的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全检查记录表详细要求：记录房屋消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、检查结果及整改措施。说明：此表格由出租方负责填写，每月至少一次。2.消防安全培训记录表详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、培训人员、培训内容、培训效果及后续改进措施。说明：此表格由出租方负责填写，每年至少一次。3.火灾应急预案详细要求：明确火灾发生时的报警、疏散、救援、灭火等应急措施和责任分工。说明：此预案由出租方制定，并定期组织演练。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的种类、标准、费用、责任等。说明：此协议由甲乙双方与第三方签订。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议由甲乙双方签订，任何合同变更均需此协议。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议由甲乙双方签订，任何合同解除均需此协议。7.消防安全责任书详细要求：明确甲乙双方在消防安全方面的责任和义务。说明：此责任书由甲乙双方签订。8.保险合同详细要求：记录保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同由甲乙双方与保险公司签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例：出租方未在合同约定的日期前交付房屋，应支付一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失。示例：第三方未按时完成消防安全检查，导致火灾发生，应承担赔偿责任。4.消防安全违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定。责任认定：违约方应立即整改，否则对方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：承租方在房屋内违规使用明火，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。示例：一方未按合同约定提前通知对方解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版出租房屋消防安全协议书规范文本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任3.3双方共同责任4.消防设施及设备4.1消防设施清单4.2消防设备清单4.3消防设施设备的维护保养5.消防安全管理制度5.1消防安全教育培训5.2消防安全检查5.3火灾应急处理预案6.消防安全费用承担6.1消防设施设备更新改造费用6.2消防安全检查费用6.3火灾应急处理费用7.消防安全违规责任7.1出租方违规责任7.2承租方违规责任7.3双方共同违规责任8.火灾事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故责任认定8.4事故赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1消防设施设备清单12.2消防安全管理制度12.3火灾应急处理预案13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________联系电话：__________1.2房屋承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________联系电话：__________1.3联系方式出租方电子邮箱：__________承租方电子邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.消防安全责任划分3.1出租方责任确保房屋消防设施设备齐全、完好，并定期进行检查和维护。提供消防安全教育培训，确保承租方了解消防知识。在合同有效期内，对房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。3.2承租方责任使用房屋时遵守消防安全规定，不擅自改变房屋结构。定期检查房屋内的消防设施设备，确保其正常使用。发生火灾时，立即采取有效措施，保护人身安全和财产安全。3.3双方共同责任未经出租方同意，不得擅自改变房屋用途或拆除消防设施设备。如发现消防隐患，应及时告知出租方，共同整改。4.消防设施及设备4.1消防设施清单灭火器：__________具消防栓：__________个消防喷淋系统：__________烟雾报警器：__________个手动报警按钮：__________个4.2消防设备清单消防梯：__________台消防桶：__________个消防锹：__________把4.3消防设施设备的维护保养每季度对消防设施设备进行一次全面检查和维护。发现损坏或失效的设施设备，及时更换或维修。5.消防安全管理制度5.1消防安全教育培训每半年组织一次消防安全知识培训。对新入住的承租方进行消防安全教育。5.2消防安全检查每月对房屋进行一次消防安全检查。每年进行一次全面消防安全检查。5.3火灾应急处理预案制定火灾应急处理预案，明确火灾报警、疏散、救援等流程。6.消防安全费用承担6.1消防设施设备更新改造费用在合同有效期内，因自然损耗或人为损坏导致的消防设施设备更新改造费用，由出租方承担。6.2消防安全检查费用消防安全检查费用由出租方承担。6.3火灾应急处理费用火灾应急处理费用由出租方承担。7.消防安全违规责任7.1出租方违规责任如出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故，出租方应承担相应的法律责任。7.2承租方违规责任如承租方违反消防安全规定，导致火灾事故，承租方应承担相应的法律责任。7.3双方共同违规责任如出租方和承租方共同违规导致火灾事故，双方应承担相应的法律责任。8.火灾事故处理8.1事故报告发生火灾事故后，承租方应在第一时间内向出租方报告，并拨打119报警。出租方应在接到报告后立即组织人员进行救援，并配合消防部门进行事故调查。8.2事故调查消防部门对火灾事故进行调查，确定事故原因和责任。出租方和承租方应积极配合调查，提供相关证据和资料。8.3事故责任认定根据事故调查结果，确定事故责任方，包括出租方、承租方或双方共同责任。8.4事故赔偿责任方应根据事故损失承担赔偿责任，包括但不限于房屋损失、财产损失和人身伤害赔偿。9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，且不违反法律法规，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件出现不可抗力因素，如自然灾害等，导致合同无法继续履行。一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正。9.3变更与解除的程序双方书面通知对方变更或解除合同意向。收到通知后，另一方应在规定期限内回复同意或不同意。如双方达成一致，签订变更或解除合同书面文件。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自即日起生效。11.2合同终止条件合同期满自然终止。出现合同解除条件，合同提前终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应办理房屋移交手续，确保房屋设施完好。12.合同附件12.1消防设施设备清单列出房屋内所有消防设施设备的型号、数量、位置等信息。12.2消防安全管理制度详细规定消防安全教育培训、检查、应急处理等制度。12.3火灾应急处理预案制定详细的火灾应急处理流程，包括报警、疏散、救援等。13.其他约定事项13.1通知送达方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同签署日期______年______月______日14.合同签署14.1出租方签字（出租方签字）14.2承租方签字（承租方签字）14.3日期______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋出租、消防安全管理过程中提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于消防技术服务公司、房屋中介机构、物业管理公司等。2.第三方介入的必要性甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和经验；第三方提供的专业服务与本合同内容相关。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和风险程度确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致火灾事故或其他损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任划分如下：4.2.1第三方直接责任：第三方在提供服务过程中，因自身操作失误、设备故障等原因导致事故发生，应承担全部责任。4.2.2间接责任：第三方在提供服务过程中，因甲乙双方违反合同约定或未履行消防安全责任导致事故发生，第三方承担相应的间接责任。4.2.3无责任：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方共同违反合同约定等原因导致事故发生，第三方不承担任何责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2在履行职责过程中，享有必要的场地、设备、信息等支持；5.1.3对甲乙双方违反合同约定或未履行消防安全责任的行为提出异议。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家有关消防安全的规定和标准；5.2.2按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；5.2.3对甲乙双方提供的服务需求进行评估，并提出合理建议。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需