2024年二手房买卖资金监管条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖资金监管条款本合同目录一览1.资金监管概述1.1资金监管的定义1.2资金监管的目的1.3资金监管的适用范围2.资金监管机构2.1机构选择2.2机构资质要求2.3机构职责3.资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户变更4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管协议签订4.3资金划转4.4资金使用5.资金监管协议5.1协议内容5.2协议签订5.3协议变更6.资金监管期限6.1资金监管开始时间6.2资金监管结束条件6.3资金监管期限延长7.资金监管费用7.1费用承担方7.2费用计算方式7.3费用支付8.资金监管风险8.1风险识别8.2风险防范措施8.3风险处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.资金监管概述1.1资金监管的定义：本合同所指的资金监管，是指买卖双方在签订本合同时，为确保交易资金安全，由买卖双方共同委托第三方资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金按照约定用途使用。1.2资金监管的目的：本合同资金监管的目的是保障买卖双方的合法权益，防止交易过程中出现资金挪用、侵占等情况，确保交易资金的安全和交易的顺利进行。1.3资金监管的适用范围：本合同资金监管适用于本合同约定的二手房买卖交易，包括但不限于定金、首付款、尾款等交易资金的监管。2.资金监管机构2.1机构选择：买卖双方应共同协商选定具备合法资质的资金监管机构，该机构应具备中国人民银行颁发的支付业务许可证。2.3机构职责：资金监管机构负责接收、保管、使用和支付本合同约定的交易资金，并按照合同约定对资金使用情况进行监督。3.资金监管账户3.1账户设立：资金监管机构应根据买卖双方的要求，设立专门用于本合同资金监管的账户。3.2账户管理：资金监管机构应指定专人负责账户的管理，确保账户资金的安全和合规使用。3.3账户变更：如因特殊情况需要变更资金监管账户，买卖双方应书面通知资金监管机构，并经双方协商一致后办理变更手续。4.资金监管流程4.1资金监管申请：买卖双方应在签订本合同时，共同向资金监管机构提出资金监管申请。4.2资金监管协议签订：买卖双方与资金监管机构应签订资金监管协议，明确资金监管的具体内容和操作流程。4.3资金划转：买卖双方应按照本合同约定的时间和金额，将交易资金划转至资金监管账户。4.4资金使用：资金监管机构应根据本合同约定和买卖双方的实际需求，按照资金监管协议的规定使用资金。5.资金监管协议5.1协议内容：资金监管协议应包括资金监管机构、账户信息、资金监管期限、资金使用规则、违约责任等内容。5.2协议签订：资金监管协议应由买卖双方和资金监管机构共同签订，一式三份，双方各执一份，资金监管机构留存一份。5.3协议变更：如因特殊情况需要变更资金监管协议，买卖双方和资金监管机构应协商一致后进行变更。6.资金监管期限6.1资金监管开始时间：资金监管期限自资金监管账户设立之日起开始计算。6.2资金监管结束条件：资金监管期限至交易完成且所有款项支付完毕后终止。6.3资金监管期限延长：如因特殊情况需要延长资金监管期限，买卖双方应书面通知资金监管机构，并经双方协商一致后办理延长手续。7.资金监管费用7.1费用承担方：资金监管费用由买卖双方按照约定的比例分担。7.2费用计算方式：资金监管费用按照资金监管机构规定的收费标准计算。7.3费用支付：买卖双方应在资金监管协议约定的期限内支付资金监管费用。8.资金监管风险8.1风险识别：资金监管机构应识别并评估交易过程中可能出现的风险，包括但不限于资金挪用、账户安全、操作失误等风险。8.2风险防范措施：资金监管机构应采取有效措施防范上述风险，包括但不限于建立严格的账户管理制度、定期进行账户安全检查、实施操作权限控制等。8.3风险处置：一旦发生风险事件，资金监管机构应立即启动应急预案，采取必要措施及时处置，并通知买卖双方。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于一方未按照合同约定支付资金、资金监管机构未履行监管职责、一方违反资金监管协议等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构：协商不成，可提交双方约定的调解机构进行调解；调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定，确保公平、公正、及时地解决争议。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、合同目的实现、合同解除等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。13.附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于资金监管协议、账户信息表等。13.2合同解释：本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：本合同的任何通知或文件，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中扮演辅助或专业服务角色。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方完成交易，提供专业意见，保障交易安全与合规。16.第三方介入条款16.2第三方职责：第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于信息提供、尽职调查、风险评估、合同审核等。17.甲乙方的额外条款17.1甲方的额外义务：甲方应配合第三方完成尽职调查，如实提供相关信息，并按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方的额外义务：乙方应配合第三方完成尽职调查，如实提供相关信息，并按照约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应责任。若因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方权利：第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因其责任导致买卖双方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务协议的约定、第三方资质及市场行情等因素确定。19.3责任限额条款：本合同中应明确约定第三方责任限额，并在服务协议中予以确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。20.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中作为第三方介入方，其与甲乙双方的关系以服务协议为准，本合同不直接规定第三方与甲乙双方的权利义务。21.第三方介入的协调与沟通21.1协调机制：甲乙双方应设立专门的协调机制，负责协调第三方介入过程中的问题，确保交易顺利进行。21.2沟通渠道：甲乙双方应通过书面或口头形式，与第三方保持畅通的沟通渠道，及时传递相关信息。22.第三方介入的变更与终止22.1变更条件：若因特殊情况需要变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。22.2终止条件：第三方介入服务协议可因合同解除、服务完成或其他约定条件而终止。22.3终止后的处理：第三方介入服务协议终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议：详细规定资金监管机构、账户信息、资金监管期限、资金使用规则、违约责任等内容。2.第三方服务协议：约定第三方介入的目的、职责、权利、责任、费用等内容。3.房产交易合同：详细规定买卖双方的交易条件、权利义务、违约责任等内容。4.房屋产权证：证明房屋所有权归属的文件。5.房屋评估报告：由评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。6.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金缴纳情况的文件。7.买卖双方的身份证明：包括身份证、护照等，用于核实买卖双方的身份。8.房屋产权转移登记申请书：申请办理房屋产权转移登记的文件。9.房屋产权转移登记证明：办理房屋产权转移登记后取得的证明文件。10.交易税费缴纳证明：证明买卖双方已缴纳相关交易税费的文件。11.其他可能涉及到的附件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电气费缴纳证明等。说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付款项：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额一般为未付款项的千分之五至千分之十。示例：若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之八。2.买卖双方未按约定时间办理产权转移登记：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额一般为合同总价款的千分之一至千分之五。示例：若乙方未按时办理产权转移登记，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之四。3.买卖双方提供虚假信息：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。示例：若甲方在交易过程中提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿乙方损失。4.第三方未履行服务协议约定的职责：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买卖双方的损失。示例：若评估机构未按约定出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应赔偿买卖双方的损失。5.资金监管机构未履行监管职责：资金监管机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿买卖双方的损失。示例：若资金监管机构未按约定监管资金，导致资金损失，资金监管机构应全额赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖资金监管条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方定义1.2合同定义1.3相关术语解释2.资金监管机构2.1资金监管机构选择2.2资金监管机构职责2.3资金监管机构资质要求3.资金监管流程3.1资金监管申请3.2资金监管账户开设3.3资金监管协议签订3.4资金划转与监管4.资金监管额度4.1资金监管额度确定4.2资金监管额度调整4.3资金监管额度变更5.资金监管期限5.1资金监管期限确定5.2资金监管期限调整5.3资金监管期限变更6.资金监管费用6.1资金监管费用承担6.2资金监管费用计算6.3资金监管费用支付7.资金监管责任7.1买卖双方责任划分7.2资金监管机构责任7.3违约责任8.资金监管解除8.1资金监管解除条件8.2资金监管解除流程8.3资金监管解除通知9.资金监管争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力通知13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方定义1.1.1出卖方：指将房屋所有权转移给买受方的自然人、法人或者其他组织。1.1.2买受方：指接受房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。1.2合同定义1.2.1本合同：指双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.3相关术语解释1.3.1房屋：指出卖方拥有合法产权的住宅或非住宅建筑物。1.3.2资金监管：指由第三方机构对房屋买卖交易中的资金进行监管，确保交易资金安全。2.资金监管机构2.1资金监管机构选择2.1.1买卖双方应在合同签订前协商确定资金监管机构，并签订资金监管协议。2.1.2资金监管机构应具备合法资质，能够提供专业、安全的资金监管服务。2.2资金监管机构职责2.2.1资金监管机构负责对买卖双方交易资金的划转、监管和解除进行管理。2.2.2资金监管机构应确保交易资金的合法、合规使用。2.3资金监管机构资质要求2.3.1资金监管机构应具备银行、信托、证券或其他金融机构的资质。3.资金监管流程3.1资金监管申请3.1.1买卖双方应在合同签订后，向资金监管机构提交资金监管申请。3.1.2资金监管机构收到申请后，应在规定时间内完成审核。3.2资金监管账户开设3.2.1资金监管机构应根据买卖双方的要求，在指定银行开设监管资金账户。3.2.2资金监管账户应具备唯一性、安全性。3.3资金监管协议签订3.3.1买卖双方与资金监管机构应签订资金监管协议，明确双方权利和义务。3.3.2资金监管协议应经双方签字盖章后生效。3.4资金划转与监管3.4.1买卖双方在交易过程中，应按照资金监管协议的规定，将交易资金划入监管资金账户。3.4.2资金监管机构负责监管资金账户内的资金，确保交易资金安全。4.资金监管额度4.1资金监管额度确定4.1.1资金监管额度应包括房屋成交价及相关税费。4.1.2买卖双方可根据实际情况协商确定资金监管额度。4.2资金监管额度调整4.2.1买卖双方在交易过程中，如需调整资金监管额度，应书面通知资金监管机构。4.2.2资金监管机构应按照双方要求调整资金监管额度。4.3资金监管额度变更4.3.1资金监管额度变更后，双方应重新签订资金监管协议。5.资金监管期限5.1资金监管期限确定5.1.1资金监管期限应自合同签订之日起计算。5.1.2资金监管期限由买卖双方协商确定，但不得少于合同约定的交易完成期限。5.2资金监管期限调整5.2.1买卖双方在交易过程中，如需调整资金监管期限，应书面通知资金监管机构。5.2.2资金监管机构应按照双方要求调整资金监管期限。5.3资金监管期限变更5.3.1资金监管期限变更后，双方应重新签订资金监管协议。6.资金监管费用6.1资金监管费用承担6.1.1资金监管费用由买卖双方按比例承担。6.1.2资金监管费用应于合同签订时一次性支付。6.2资金监管费用计算6.2.1资金监管费用根据资金监管机构提供的收费标准计算。6.2.2资金监管费用计算方式应在资金监管协议中明确。6.3资金监管费用支付6.3.1买卖双方应按照资金监管协议的规定，及时支付资金监管费用。6.3.2资金监管费用支付方式应在资金监管协议中明确。7.资金监管责任7.1买卖双方责任划分7.1.1出卖方负责提供真实、合法的房屋产权证明，并配合买受方办理过户手续。7.1.2买受方负责支付房屋成交价款及相关税费。7.2资金监管机构责任7.2.1资金监管机构负责对交易资金进行监管，确保交易资金安全。7.2.2资金监管机构应按照双方要求，及时办理交易资金的划转和监管解除。7.3违约责任7.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.资金监管解除8.1资金监管解除条件8.1.1买卖双方完成房屋过户登记手续。8.1.2买受方已支付全部房屋成交价款及相关税费。8.1.3买卖双方书面同意解除资金监管。8.2资金监管解除流程8.2.1买卖双方向资金监管机构提交资金监管解除申请。8.2.2资金监管机构审核申请后，将监管资金划转至买受方指定的账户。8.3资金监管解除通知8.3.1资金监管机构应将资金监管解除情况通知买卖双方。8.3.2买卖双方应确认收到解除通知。9.资金监管争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：指双方约定的仲裁委员会。9.2.2人民法院：指有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决规则。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方完成房屋过户登记手续。10.2.2买卖双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方故意或过失造成对方损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算。11.3.2违约赔偿金额应在本合同约定的争议解决方式下确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。12.3不可抗力通知12.3.1通知应采用书面形式，并注明不可抗力事件的性质和影响。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同备案手续13.2.1合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.2.2备案手续应在合同签订后的规定时间内完成。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构：指政府相关部门或指定的备案机构。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于房屋产权证明、资金监管协议等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力与合同相同。14.2.2合同附件的修改和补充应经双方书面同意。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改和补充应采用书面形式。14.3.2修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除买卖双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2中介机构：指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司等。15.1.3评估机构：指对房屋价值进行评估的机构。15.1.4律师事务所：指为买卖双方提供法律服务的律师事务所。15.1.5公证机构：指对合同进行公证的机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定和自身职责，为买卖双方提供专业服务。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方应独立于买卖双方，保持中立，维护交易公平公正。15.4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方应书面通知第三方介入本合同。16.1.2第三方应在收到通知后，按照本合同约定和自身职责提供服务。16.2第三方责任16.2.1第三方应对其提供的服务质量承担责任。16.2.2第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素确定。16.3.2责任限额应在合同中明确约定。16.3.3超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入时的资金监管17.1资金监管账户17.1.1资金监管账户由资金监管机构开设，用于存放交易资金。17.1.2买卖双方应将交易资金存入资金监管账户。17.2第三方介入时的资金监管17.2.1第三方介入时，资金监管账户仍由资金监管机构监管。17.2.2第三方不得直接从资金监管账户中提取资金。18.第三方介入时的争议解决18.1争议解决方式18.1.1争议解决方式应遵循本合同约定。18.1.2如第三方介入引起的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。18.2争议解决机构18.2.1如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权归属及是否存在抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，需双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方权利义务。3.资金监管协议要求：提供资金监管协议的正式文本，需双方签字盖章，并经资金监管机构审核。说明：明确资金监管的具体条款和双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的正式文本，需由具备资质的评估机构出具。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明文件，如发票、收据等。说明：证明交易税费已按规定缴纳。6.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：证明买卖双方的主体资格。7.房屋租赁合同要求：如有房屋租赁情况，提供房屋租赁合同的复印件。说明：了解房屋租赁情况，确保交易合法合规。8.房屋抵押合同要求：如有房屋抵押情况，提供房屋抵押合同的复印件。说明：了解房屋抵押情况，确保交易合法合规。9.房屋查封证明要求：如有房屋查封情况，提供房屋查封证明的复印件。说明：了解房屋查封情况，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定履行付款义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受方未按合同约定支付房屋成交价款，应支付违约金。2.买卖双方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖方未按合同约定协助买受方办理房屋过户手续，应支付违约金。3.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：出卖方提供虚假的房屋产权证明，应赔偿买受方损失。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任等。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿买卖双方损失。5.第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任等。示例：中介机构泄露买受方购房计划，应赔偿买受方损失。全文完。2024年二手房买卖资金监管条款2本合同目录一览1.资金监管概述1.1监管机构的选择与指定1.2监管账户的设立与使用1.3资金监管的流程与时间2.资金监管协议的签订2.1协议的主要内容2.2协议的签订与生效2.3协议的修改与解除3.资金监管账户的管理3.1账户的开设与维护3.2账户资金的查询与核对3.3账户资金的提取与划转4.资金监管账户的资金来源4.1买家支付资金的来源4.2卖家收款的来源4.3其他相关资金来源5.资金监管账户的资金使用5.1资金使用的原则与条件5.2资金使用的审批程序5.3资金使用的监督与检查6.资金监管账户的资金结算6.1结算时间与方式6.2结算费用的承担6.3结算争议的处理7.资金监管账户的风险防范7.1风险识别与评估7.2风险控制与应对措施7.3风险责任的承担8.资金监管账户的监督与检查8.1监督机构的职责与权限8.2检查的内容与方式8.3检查结果的反馈与处理9.违约责任与处理9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约争议的处理10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的情形与处理10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决的原则与方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的具体程序12.合同的附件与补充12.1附件的内容与作用12.2补充协议的签订与效力12.3附件与补充协议的修改与解除13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件与时间13.2合同备案的程序与要求13.3合同备案的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.资金监管概述1.1监管机构的选择与指定1.1.1买卖双方应共同选择具备合法资质的资金监管机构，并由卖方先行向监管机构提交相关材料。1.1.2监管机构应在收到材料后五个工作日内完成审核，并通知双方审核结果。1.1.3如双方未能达成一致选择监管机构，则由房产交易管理部门指定。1.2监管账户的设立与使用1.2.1监管机构应在审核通过后，为买卖双方设立专用的资金监管账户。1.2.2账户设立后，监管机构应及时通知买卖双方账户信息。1.2.3买卖双方应按照监管要求使用监管账户，不得擅自更改账户信息。1.3资金监管的流程与时间1.3.1买卖双方应按照监管机构的指示，将交易资金存入监管账户。1.3.2监管机构应在收到交易资金后，及时将资金冻结。1.3.3资金解冻的时间应在买卖双方完成房屋过户手续并满足监管要求后。2.资金监管协议的签订2.1协议的主要内容2.1.1协议应明确监管机构的职责、买卖双方的义务、资金监管的流程、违约责任等内容。2.1.2协议中应包含监管账户的开户银行、账户信息、监管费用等相关细节。2.2协议的签订与生效2.2.1买卖双方应在监管机构提供的协议模板基础上，协商确定具体内容。2.2.2协议经双方签字盖章后生效。2.3协议的修改与解除2.3.1未经对方同意，任何一方不得单方面修改协议内容。2.3.2如需解除协议，双方应协商一致，并书面通知监管机构。3.资金监管账户的管理3.1账户的开设与维护3.1.1监管机构应在收到双方提供的资料后，及时开设监管账户。3.1.2买卖双方应确保账户信息的准确性，并及时通知监管机构账户变动情况。3.2账户资金的查询与核对3.2.1买卖双方有权查询监管账户的资金情况，监管机构应提供查询服务。3.2.2买卖双方应定期核对账户资金，确保资金安全。3.3账户资金的提取与划转3.3.1账户资金的提取和划转应按照监管机构的规定进行。3.3.2未经监管机构同意，任何一方不得擅自提取或划转账户资金。4.资金监管账户的资金来源4.1买家支付资金的来源4.1.1买家支付资金应为合法来源，不得使用非法所得。4.1.2买家应提供支付资金的合法证明文件。4.2卖家收款的来源4.2.1卖家收款应为房屋交易所得，不得包含其他款项。4.2.2卖家应提供房屋交易的相关证明文件。4.3其他相关资金来源4.3.1如有其他资金来源，买卖双方应提供相应的证明材料。5.资金监管账户的资金使用5.1资金使用的原则与条件5.1.1资金使用应遵循合法、合规、安全的原则。5.1.2资金使用应符合监管机构的规定和双方的约定。5.2资金使用的审批程序5.2.1买卖双方应按照监管机构的要求，提交资金使用申请。5.2.2监管机构应在收到申请后及时进行审核。5.3资金使用的监督与检查5.3.1监管机构应定期对资金使用情况进行监督和检查。5.3.2买卖双方应积极配合监管机构的监督和检查工作。6.资金监管账户的资金结算6.1结算时间与方式6.1.1资金结算时间为买卖双方完成房屋过户手续并满足监管要求后。6.1.2结算方式为银行转账。6.2结算费用的承担6.2.1结算费用由买卖双方按约定比例承担。6.2.2如无约定，结算费用由双方平均承担。6.3结算争议的处理6.3.1如出现结算争议，双方应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向监管机构或相关管理部门申请调解或仲裁。8.资金监管账户的风险防范8.1风险识别与评估8.1.1监管机构应定期对资金监管账户的风险进行识别和评估。8.1.2风险识别应包括资金安全、操作风险、政策法规变化等。8.2风险控制与应对措施8.2.1监管机构应制定相应的风险控制措施，确保资金安全。8.2.2应对措施包括但不限于加强账户管理、完善操作流程、定期审计等。8.3风险责任的承担8.3.1如因监管机构的责任导致资金损失，监管机构应承担相应责任。8.3.2买卖双方应遵守合同约定，避免因自身原因导致资金损失。9.资金监管账户的监督与检查9.1监督机构的职责与权限9.1.1监督机构负责对资金监管账户的合规性进行监督。9.1.2监督机构有权要求买卖双方提供相关资料，并对资金使用情况进行检查。9.2检查的内容与方式9.2.1检查内容应包括资金流向、使用合规性、账户管理情况等。9.2.2检查方式包括现场检查、远程监控、抽样检查等。9.3检查结果的反馈与处理9.3.1监督机构应将检查结果及时反馈给买卖双方。9.3.2如发现违规行为，监督机构应要求相关方及时整改。10.违约责任与处理10.1违约情形的认定10.1.1违约情形包括但不限于未按时支付或收取资金、未按规定使用资金等。10.1.2违约情形的认定应依据合同约定和相关法律法规。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约争议的处理10.3.1买卖双方应友好协商解决违约争议。10.3.2协商不成的，可向监管机构或相关管理部门申请调解或仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.1.2合同解除的程序应遵循合同约定和相关法律法规。11.2合同终止的情形与处理11.2.1合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除等。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，监管机构应将剩余资金退还给买家。11.3.2买卖双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。12.争议解决方式12.1争议解决的原则与方式12.1.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。12.1.2争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构的选定12.2.1争议解决机构应由买卖双方协商确定。12.2.2如协商不成，可由相关管理部门指定。12.3争议解决的具体程序12.3.1争议解决的具体程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。13.合同的附件与补充13.1附件的内容与作用13.1.1附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件内容应与合同内容相符，补充合同未明确的事项。13.2补充协议的签订与效力13.2.1补充协议应在合同基础上，经买卖双方协商一致后签订。13.2.2补充协议的签订不影响原合同的效力。13.3附件与补充协议的修改与解除13.3.1附件与补充协议的修改与解除应遵循合同约定和相关法律法规。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在资金监管过程中，由买卖双方共同或单独委托的具有专业资质的第三方机构提供专业服务。15.2第三方介入的范围包括但不限于资金监管、交易风险评估、合同履行监督等。16.第三方介入的委托与授权16.1买卖双方可共同或分别委托第三方介入，委托方应向第三方出具书面授权委托书。16.2第三方在接受委托前，应审查委托方的资质和授权委托书的有效性。17.第三方的责权利17.1第三方有权根据合同约定和委托要求，独立开展资金监管和相关服务。17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。17.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，与监管机构为合作关系。18.2第三方不参与买卖双方的主合同签订和履行，其职责仅限于资金监管和相关服务。18.3第三方与监管机构应保持沟通，确保资金监管的顺利进行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其服务内容、委托合同约定及法律法规确定。19.2如因第三方责任导致资金损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。19.3第三方的责任限额应在委托合同中明确约定。20.第三方介入后的额外条款20.1买卖双方应确保第三方介入不影响资金监管账户的正常运作。20.2第三方介入