2024年度商铺租赁意向书模板：时尚商圈店铺合作框架2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向书模板：时尚商圈店铺合作框架本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁商铺的基本信息1.3.租赁期限及租金2.2.租赁商铺的使用范围2.1.商铺经营范围2.2.商铺装修及设施要求3.3.租金支付方式及时间3.1.首付款支付3.2.每月租金支付3.3.保证金支付4.4.押金及退款条款4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及时间5.5.租赁商铺的交付与接收5.1.商铺交付时间5.2.商铺接收条件6.6.租赁商铺的维护与保养6.1.商铺维修责任6.2.商铺设施保养责任7.7.违约责任7.1.租金违约责任7.2.违约赔偿8.8.租赁合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件9.9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.仲裁条款10.10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.11.合同附件11.1.商铺租赁合同附件11.2.其他相关附件12.12.合同签署日期13.13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息2.1.租赁商铺的基本信息2.1.1.商铺地址：[商铺地址]。2.1.2.商铺面积：[商铺面积]平方米。2.1.3.商铺用途：[商铺用途]。3.1.租赁期限及租金3.1.1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.1.2.月租金：人民币[月租金金额]元，每月[具体日期]前支付。4.1.租赁商铺的使用范围4.1.1.承租方仅限于在商铺内进行[具体经营范围]。4.1.2.承租方不得改变商铺的结构和用途。5.1.租金支付方式及时间5.1.1.首付款：租赁合同签订后[具体天数]内支付，金额为人民币[首付款金额]元。5.1.2.每月租金：自租赁期限开始之日起，每月[具体日期]前支付。6.1.押金及退款条款6.1.1.押金金额：人民币[押金金额]元，租赁合同签订后[具体天数]内支付。6.1.2.押金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，无损坏、欠款等情况，押金将在[具体天数]内退还。7.1.租赁商铺的交付与接收7.1.1.出租方应在[具体日期]前将商铺交付给承租方。7.1.2.承租方在接收商铺时，应检查商铺的完好状况，并在[具体天数]内向出租方书面确认接收。8.1.违约责任8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。8.1.2.如出租方未按约定交付商铺，每逾期一日应向承租方支付[金额]元作为违约金。8.1.3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.1.合同变更与解除9.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2.1.双方协商一致；9.1.2.2.出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.2.3.出现其他法律规定的情形。10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.合同生效与终止11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同终止条件包括：11.1.2.1.租赁期限届满；11.1.2.2.合同解除；11.1.2.3.其他法律规定的终止情形。12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括：12.1.1.1.商铺租赁合同；12.1.1.2.商铺平面图；12.1.1.3.其他双方认可的附件。13.1.合同签署日期13.1.1.本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准。14.1.3.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的定义1.1.1.本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.2.第三方的介入范围2.2.1.第三方的介入范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律支持、审计服务等。3.3.第三方的选任3.3.1.第三方的选任由甲、乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.3.2.第三方的选任应遵循公平、公正、公开的原则。4.4.第三方的权利和义务4.4.1.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.4.2.第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，忠实履行服务协议约定的义务。5.5.第三方的责任限额5.5.1.第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。5.5.2.如服务协议未约定责任限额，第三方对甲、乙双方及合同履行的责任限额最高不超过其收取的服务费用的三倍。6.6.第三方介入合同条款的变更6.6.1.如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.6.2.变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。7.7.第三方介入的争议解决7.7.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。7.7.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8.第三方介入的费用承担8.8.1.第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照服务协议的约定承担。8.8.2.如服务协议未约定费用承担，甲、乙双方应按照公平原则分担。9.9.第三方介入的保密义务9.9.1.第三方在介入过程中，对甲、乙双方及合同内容负有保密义务。9.9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.10.第三方的退出机制10.10.1.第三方在履行服务协议过程中，如出现严重违约行为，甲、乙双方有权要求其退出。10.10.2.第三方退出后，甲、乙双方应根据实际情况处理相关事宜。11.11.第三方介入的合同解除11.11.1.如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同。11.11.2.合同解除后，第三方应根据服务协议的约定，退还已收取的服务费用。12.12.第三方介入的合同终止12.12.1.如服务协议约定的服务期限届满，或双方协商一致终止服务协议，第三方应终止介入。12.12.2.第三方终止介入后，甲、乙双方应根据实际情况处理相关事宜。13.13.第三方介入的后续责任13.13.1.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。13.13.2.第三方责任包括但不限于赔偿甲、乙双方因此遭受的直接损失。14.14.第三方介入的其他事项14.14.1.本条款所述第三方介入的相关事宜，如有与国家法律法规相悖之处，以国家法律法规为准。14.14.2.本条款所述第三方介入的相关事宜，甲、乙双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1.商铺租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、租赁商铺的基本信息、租赁期限及租金、使用范围、支付方式、押金及退款条款、交付与接收、维护与保养、违约责任、争议解决方式、合同生效与终止等条款。说明：本附件为租赁合同的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.2.商铺平面图要求：平面图应清晰标明商铺的位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，以便双方进行核对。3.3.商铺装修图纸要求：图纸应详细展示商铺的装修设计，包括布局、材料、风格等。说明：本附件用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方约定。4.4.租金支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。5.5.押金收据要求：收据应包含押金金额、日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明押金已收取，作为双方财务记录的依据。6.6.保证金收据要求：收据应包含保证金金额、日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明保证金已收取，作为双方财务记录的依据。7.7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、地点、期限等信息。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.8.合同变更协议要求：协议应详细列明变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容达成一致。9.9.合同解除协议要求：协议应包含解除的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，确保双方对解除原因达成一致。10.10.第三方服务协议要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日需支付100元违约金。2.违约行为：未按时交付商铺。责任认定标准：每逾期一日，支付[金额]元作为违约金。示例说明：若逾期一日需支付500元违约金。3.违约行为：违反商铺使用范围。责任认定标准：根据具体违约情况，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：若因违反使用范围导致对方损失人民币5,000元，需赔偿5,000元。4.违约行为：未按时维护商铺。责任认定标准：根据具体违约情况，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：若因未维护导致对方损失人民币3,000元，需赔偿3,000元。5.违约行为：违反保密义务。责任认定标准：根据具体违约情况，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：若因泄露商业秘密导致对方损失人民币10,000元，需赔偿10,000元。全文完。2024年度商铺租赁意向书模板：时尚商圈店铺合作框架2本合同目录一览1.首次沟通与洽谈1.1沟通双方基本信息1.2商铺租赁意向概述2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺用途与功能2.3商铺租赁期限3.租金与支付方式3.1租金金额及支付方式3.2保证金金额及支付方式3.3预付款金额及支付方式4.租赁保证金与预付款退还4.1退还条件与流程4.2退还金额计算与支付5.租赁费用与税费5.1租金计算方式5.2税费承担与缴纳6.租赁用途与限制6.1商铺用途说明6.2商铺使用限制7.维修与维护7.1商铺维修责任7.2商铺维护责任8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议清单13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点与日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.首次沟通与洽谈1.1沟通双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2商铺租赁意向概述经甲乙双方友好协商，就甲方位于[商铺地址]的商铺进行租赁事宜达成初步意向，具体租赁事宜如下：2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置与面积商铺位于[商铺地址]，总面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺用途与功能商铺主要用于[商铺用途]，具备[商铺功能]。2.3商铺租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.租金与支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[租金支付日]前支付当月租金。3.2保证金金额及支付方式保证金金额为人民币[保证金金额]元，支付方式为签订合同后[支付时间]内一次性支付。3.3预付款金额及支付方式预付款金额为人民币[预付款金额]元，支付方式为签订合同后[支付时间]内一次性支付。4.租赁保证金与预付款退还4.1退还条件与流程在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还乙方全部保证金。4.2退还金额计算与支付退还金额按乙方实际支付金额扣除甲方已收取费用计算。5.租赁费用与税费5.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为[租金金额]元，计[租赁期限]个月。5.2税费承担与缴纳商铺租赁产生的税费由[税费承担方]承担，并于[缴纳时间]前缴纳。6.租赁用途与限制6.1商铺用途说明乙方租赁商铺用于[商铺用途]，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应及时协商，采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商部分或全部免除责任，并可根据实际情况调整合同条款。9.违约责任9.1违约行为定义本合同所称违约行为，是指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用限制等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为：每月租金的[比例]%，但最高不超过[最高金额]元。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）依照法律规定或合同约定。12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单本合同的附件包括但不限于：商铺租赁合同商铺租赁面积图商铺租赁用途说明双方身份证明文件12.2补充协议清单本合同的补充协议包括但不限于：商铺装修协议商铺设施设备清单租赁保证金退还协议13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点与日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方需要第三方提供专业咨询或中介服务；（2）甲方或乙方需要第三方提供担保；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[提前通知时间]向对方通知，并书面邀请第三方介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）按照合同约定，履行中介、咨询、担保等义务；（3）对因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取合理的中介费、咨询费、担保费等费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同、资料等；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介费、咨询费等费用不超过[金额]元；（2）担保责任限额不超过担保金额的[比例]%；（3）其他违约责任限额不超过[金额]元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不享有任何权利。19.第三方变更与退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。19.2第三方退出在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并采取措施确保合同履行不受影响。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的义务。20.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。20.3合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的方式和条款履行合同，第三方不参与具体履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：详细列明商铺的地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额等关键信息。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方达成租赁意向的基础。2.商铺租赁面积图详细要求：提供商铺