2024版二手房买卖合同中的合同终止后的资产清算与分配条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同中的合同终止后的资产清算与分配条款本合同目录一览1.合同终止概述1.1合同终止原因1.2合同终止程序1.3合同终止日期2.资产清算责任2.1卖方清算责任2.2买方清算责任2.3第三方清算责任3.资产清算范围3.1房屋产权清算3.2装修及附属设施清算3.3其他资产清算4.清算方法4.1评估方法4.2会计方法4.3实物清算方法5.资产清算程序5.1提交清算资料5.2评估与核算5.3清算确认5.4资产分配6.资产分配原则6.1合同约定分配6.2法律规定分配6.3当事人协商分配7.资产分配方式7.1资金分配7.2物品分配7.3其他分配方式8.资产分配期限8.1分配期限确定8.2分配期限变更8.3分配期限延长9.资产分配责任9.1卖方责任9.2买方责任9.3第三方责任10.资产分配争议解决10.1当事人协商解决10.2仲裁解决10.3司法解决11.合同终止后的税费处理11.1税费承担11.2税费缴纳11.3税费争议12.合同终止后的债权债务处理12.1债权债务清理12.2债权债务转移12.3债权债务争议13.合同终止后的合同解除处理13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止后的其他事项处理14.1档案资料处理14.2合同解除后的保密义务14.3合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同终止概述1.1合同终止原因1.1.1协商解除1.1.2违约解除1.1.3法定解除1.1.4不可抗力解除1.2合同终止程序1.2.1提前通知1.2.2确认合同终止1.2.3通知第三方1.3合同终止日期1.3.1合同终止日期的确定1.3.2合同终止日期的变更2.资产清算责任2.1卖方清算责任2.1.1卖方应提供相关资产清单2.1.2卖方应负责资产的评估与核算2.1.3卖方应确保资产的真实性2.2买方清算责任2.2.1买方应配合卖方进行资产清算2.2.2买方应承担因资产清算产生的合理费用2.2.3买方应确保支付清算款项2.3第三方清算责任2.3.1第三方清算机构应独立进行资产清算2.3.2第三方清算机构应按照合同约定进行清算2.3.3第三方清算机构应向合同双方提交清算报告3.资产清算范围3.1房屋产权清算3.1.1房屋产权证的移交3.1.2房屋产权过户手续3.1.3房屋产权登记费用3.2装修及附属设施清算3.2.1装修费用的结算3.2.2附属设施设备的移交3.2.3附属设施设备的维修责任3.3其他资产清算3.3.1其他资产清单的编制3.3.2其他资产的评估与核算3.3.3其他资产的分配4.清算方法4.1评估方法4.1.1资产评估机构的选择4.1.2资产评估报告的提交4.1.3评估结果的确认4.2会计方法4.2.1会计核算原则4.2.2会计核算方法4.2.3会计报表的编制4.3实物清算方法4.3.1资产实物盘点4.3.2资产实物移交4.3.3资产实物状况的确认5.资产清算程序5.1提交清算资料5.1.1卖方提交资产清单5.1.2买方提交付款凭证5.1.3第三方提交评估报告5.2评估与核算5.2.1评估机构的选定5.2.2评估结果的审核5.2.3核算工作的完成5.3清算确认5.3.1清算结果的确认5.3.2清算款项的支付5.4资产分配5.4.1资产分配方案的制定5.4.2资产分配方案的执行5.4.3资产分配结果的确认6.资产分配原则6.1合同约定分配6.1.1合同中约定的资产分配比例6.1.2合同中约定的资产分配方式6.2法律规定分配6.2.1相关法律法规规定的资产分配原则6.2.2法律规定的资产分配程序6.3当事人协商分配6.3.1当事人协商确定的资产分配比例6.3.2当事人协商确定的资产分配方式8.资产分配方式8.1资金分配8.1.1现金支付8.1.2银行转账8.1.3支票支付8.2物品分配8.2.1实物移交8.2.2物品验收8.2.3物品保管责任8.3其他分配方式8.3.1租赁方式8.3.2使用权转让8.3.3服务提供9.资产分配期限9.1分配期限确定9.1.1合同约定的分配期限9.1.2法定分配期限9.2分配期限变更9.2.1因特殊原因变更分配期限9.2.2变更分配期限的通知9.3分配期限延长9.3.1延长分配期限的申请9.3.2延长分配期限的审批10.资产分配责任10.1卖方责任10.1.1卖方保证资产分配的准确性10.1.2卖方负责资产分配的执行10.1.3卖方对资产分配的后果承担责任10.2买方责任10.2.1买方接收分配的资产10.2.2买方对分配的资产进行验收10.2.3买方对分配的资产承担责任10.3第三方责任10.3.1第三方协助进行资产分配10.3.2第三方对资产分配的后果承担责任11.资产分配争议解决11.1当事人协商解决11.1.1当事人协商的原则11.1.2当事人协商的期限11.2仲裁解决11.2.1仲裁机构的选定11.2.2仲裁程序的启动11.2.3仲裁裁决的效力11.3司法解决11.3.1诉讼程序的启动11.3.2司法裁决的效力12.合同终止后的税费处理12.1税费承担12.1.1合同终止后税费的承担方12.1.2税费的具体计算方法12.2税费缴纳12.2.1税费的缴纳期限12.2.2税费的缴纳方式12.3税费争议12.3.1税费争议的解决途径12.3.2税费争议的解决期限13.合同终止后的债权债务处理13.1债权债务清理13.1.1债权债务的清单编制13.1.2债权债务的核实13.2债权债务转移13.2.1债权债务的转移方式13.2.2债权债务转移的生效条件13.3债权债务争议13.3.1债权债务争议的解决途径13.3.2债权债务争议的解决期限14.合同终止后的其他事项处理14.1档案资料处理14.1.1档案资料的移交14.1.2档案资料的保管14.1.3档案资料的销毁14.2合同解除后的保密义务14.2.1保密内容的界定14.2.2保密期限14.2.3违反保密义务的责任14.3合同终止后的其他事项14.3.1合同终止后的通知义务14.3.2合同终止后的后续服务14.3.3合同终止后的其他未尽事宜的处理原则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，参与合同执行、监督、协助或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方根据合同需要，共同决定引入第三方参与合同执行。15.2.2第三方介入是为了确保合同条款的履行和合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同要求的任务。16.2第三方协议签订16.2.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.2合作协议应包含第三方的责任范围、服务内容、费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议履行职责，对因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场惯例合理确定。17.2责任限额的明确17.2.1在合作协议中，明确第三方的责任限额。17.2.2责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.第三方权利18.1第三方享有18.1.1根据合作协议，第三方享有获得报酬的权利。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方应19.1.1按照合作协议履行职责，确保合同目的的实现。19.1.2维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。19.1.3及时向甲乙双方报告合同执行过程中的问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方在执行合同过程中，应尊重甲方的决策权。20.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，接受甲方的监督。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的决策权。20.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告，接受乙方的监督。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方应公平、公正地执行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致。21.1.2合同变更应书面记录，并经甲乙双方和第三方签字确认。21.2合同解除21.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。21.2.2合同解除应书面通知第三方，并按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细列出买卖双方各自拥有的资产，包括但不限于房屋、装修、附属设施等。要求：清单应附有实物照片，并经双方签字确认。2.评估报告由第三方评估机构出具，对买卖双方资产进行评估。要求：评估报告应详细列出评估方法、评估依据、评估结果等。3.会计核算报告由专业会计师出具，对买卖双方资产进行会计核算。要求：核算报告应包括会计处理方法、核算结果、财务报表等。4.清算确认书经买卖双方和第三方签字确认，确认资产清算结果。要求：确认书应详细列出清算项目、清算金额、清算方式等。5.分配协议由买卖双方和第三方签订，明确资产分配方式、分配比例等。要求：协议应包括分配原则、分配方式、分配期限等。6.保密协议由买卖双方和第三方签订，约定保密内容和保密期限。要求：协议应明确保密范围、保密期限、违约责任等。7.第三方合作协议由买卖双方与第三方签订，明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。要求：协议应包括服务内容、费用、责任限额等。8.合同终止通知书由买卖任何一方发出，通知对方合同终止的事实。要求：通知书应包括合同终止原因、终止日期、后续事宜处理等。9.争议解决协议由买卖双方和第三方签订，约定争议解决方式、仲裁机构等。要求：协议应包括争议解决原则、争议解决程序、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按合同约定提供真实、完整的资产清单。责任认定：卖方应赔偿因信息不实造成的损失，并承担违约责任。2.买方违约买方未按合同约定支付清算款项。责任认定：买方应承担逾期付款的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约第三方未按合作协议履行职责，导致合同目的无法实现。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。4.评估机构违约评估机构提供的评估报告存在重大错误。责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.会计机构违约会计机构提供的会计核算报告存在重大错误。责任认定：会计机构应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.争议解决违约争议解决机构未按约定履行职责。责任认定：争议解决机构应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同中的合同终止后的资产清算与分配条款1本合同目录一览1.合同终止后的资产清算与分配原则1.1资产清算范围1.2资产清算程序1.3资产清算时间1.4资产清算方式1.5资产清算费用1.6资产清算结果的确认2.合同终止后的资产清算与分配主体2.1卖方责任2.2买方责任2.3第三方责任2.4人民法院或其他有权机关责任3.合同终止后的资产清算与分配方法3.1资产清算清单编制3.2资产清算清单核对3.3资产清算清单确认3.4资产清算清单的公示3.5资产清算清单的异议处理3.6资产清算清单的最终确定4.合同终止后的资产清算与分配时间4.1资产清算开始时间4.2资产清算完成时间4.3资产清算时间延长4.4资产清算时间顺延4.5资产清算时间的计算5.合同终止后的资产清算与分配费用5.1资产清算费用承担5.2资产清算费用支付5.3资产清算费用结算5.4资产清算费用争议解决6.合同终止后的资产清算与分配结果6.1资产清算结果确认6.2资产清算结果公示6.3资产清算结果异议处理6.4资产清算结果最终确定7.合同终止后的资产清算与分配争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同终止后的资产清算与分配的法律效力8.1合同终止后的资产清算与分配协议的法律效力8.2合同终止后的资产清算与分配决定的效力8.3合同终止后的资产清算与分配执行的法律效力8.4合同终止后的资产清算与分配争议解决的法律效力9.合同终止后的资产清算与分配的变更和解除9.1资产清算与分配协议的变更9.2资产清算与分配协议的解除9.3资产清算与分配变更和解除的条件9.4资产清算与分配变更和解除的程序9.5资产清算与分配变更和解除的效力10.合同终止后的资产清算与分配的履行和保障10.1资产清算与分配履行的主体10.2资产清算与分配履行的期限10.3资产清算与分配履行的方式10.4资产清算与分配履行的保障措施11.合同终止后的资产清算与分配的终止11.1资产清算与分配终止的条件11.2资产清算与分配终止的程序11.3资产清算与分配终止的效力12.合同终止后的资产清算与分配的相关规定12.1法律法规12.2政策文件12.3行业规范12.4相关标准13.合同终止后的资产清算与分配的其他事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3违约责任条款13.4不可抗力条款13.5争议解决条款14.合同终止后的资产清算与分配的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.合同终止后的资产清算与分配原则1.1资产清算范围：本合同终止后的资产清算范围包括但不限于出卖房屋、附属设施、土地使用权及合同约定的其他资产。1.3资产清算时间：资产清算应在合同终止之日起六十日内完成，如因特殊原因需延长，双方应协商一致并书面通知对方。1.4资产清算方式：资产清算采用公开拍卖、协议转让或双方协商一致的其他方式。1.5资产清算费用：资产清算费用包括但不限于评估费、拍卖佣金、律师费、公告费等，由相关方承担。1.6资产清算结果的确认：资产清算结果经双方确认后，由买方承担资产清算后的款项，出卖人收到款项后办理相关产权过户手续。2.合同终止后的资产清算与分配主体2.1卖方责任：卖方负责提供资产清单，配合买方进行资产清算，并承担资产清算过程中产生的相关费用。2.2买方责任：买方负责支付资产清算款项，并协助卖方办理相关产权过户手续。2.3第三方责任：如涉及第三方责任，双方应共同协商解决，必要时可委托律师或其他专业人士处理。2.4人民法院或其他有权机关责任：如双方在资产清算过程中发生争议，可向人民法院或其他有权机关申请仲裁或诉讼。3.合同终止后的资产清算与分配方法3.1资产清算清单编制：卖方应在合同终止之日起十五日内向买方提供资产清单，买方有权在收到资产清单之日起十日内提出异议。3.2资产清算清单核对：双方应在收到资产清单后十五日内核对资产清单，如有异议，应共同协商解决。3.3资产清算清单确认：经双方确认的资产清单作为资产清算的依据。3.4资产清算清单的公示：资产清算清单应在双方约定的地点或通过双方认可的途径公示。3.5资产清算清单的异议处理：如一方对资产清算清单有异议，应在公示期内提出，双方应共同协商解决。4.合同终止后的资产清算与分配时间4.1资产清算开始时间：资产清算应自合同终止之日起六十日内开始。4.2资产清算完成时间：资产清算应在合同终止之日起九十日内完成。4.3资产清算时间延长：如因特殊原因需延长资产清算时间，双方应协商一致并书面通知对方。4.4资产清算时间顺延：如因买方原因导致资产清算时间顺延，顺延时间由双方协商确定。4.5资产清算时间的计算：资产清算时间从合同终止之日起计算。5.合同终止后的资产清算与分配费用5.1资产清算费用承担：资产清算费用由相关方根据资产清算结果和合同约定承担。5.2资产清算费用支付：资产清算费用应在资产清算完成后支付。5.3资产清算费用结算：资产清算费用结算应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。5.4资产清算费用争议解决：如双方对资产清算费用有争议，应通过协商或诉讼等方式解决。6.合同终止后的资产清算与分配结果6.1资产清算结果确认：资产清算结果经双方确认后，由买方承担资产清算后的款项。6.2资产清算结果公示：资产清算结果应在双方约定的地点或通过双方认可的途径公示。6.3资产清算结果异议处理：如一方对资产清算结果有异议，应在公示期内提出，双方应共同协商解决。6.4资产清算结果最终确定：经双方确认的资产清算结果为最终确定。7.合同终止后的资产清算与分配争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决资产清算与分配过程中的争议。7.2争议解决程序：如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起六十日内。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同终止后的资产清算与分配的法律效力8.1合同终止后的资产清算与分配协议的法律效力：本合同终止后的资产清算与分配协议是双方真实意思表示，符合法律法规的规定，具有法律约束力。8.2合同终止后的资产清算与分配决定的效力：经双方确认的资产清算与分配决定，具有法律效力，双方应按照决定履行各自的权利和义务。8.3合同终止后的资产清算与分配执行的法律效力：资产清算与分配的执行过程中，任何一方违反协议或决定，应承担相应的法律责任。8.4合同终止后的资产清算与分配争议解决的法律效力：双方在争议解决过程中达成的任何协议或裁决，均具有法律效力，双方应予以遵守。9.合同终止后的资产清算与分配的变更和解除9.1资产清算与分配协议的变更：如需变更资产清算与分配协议，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2资产清算与分配协议的解除：如遇不可抗力等特殊原因导致协议无法履行，双方可协商解除协议，并书面通知对方。9.3资产清算与分配变更和解除的条件：变更或解除协议的条件应明确、合理，并符合法律法规的规定。9.4资产清算与分配变更和解除的程序：变更或解除协议应按照双方约定的程序进行，必要时可聘请律师或其他专业人士协助。10.合同终止后的资产清算与分配的履行和保障10.1资产清算与分配履行的主体：资产清算与分配的履行主体为合同双方，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.2资产清算与分配履行的期限：资产清算与分配的履行期限应自合同终止之日起计算。10.3资产清算与分配履行的方式：资产清算与分配的履行方式应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。10.4资产清算与分配履行的保障措施：双方应采取必要的措施，确保资产清算与分配的履行，包括但不限于监督、检查、通报等。11.合同终止后的资产清算与分配的终止11.1资产清算与分配终止的条件：资产清算与分配终止的条件包括但不限于协议履行完毕、争议解决、协议解除等。11.2资产清算与分配终止的程序：资产清算与分配终止的程序应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。11.3资产清算与分配终止的效力：资产清算与分配终止后，双方的权利和义务关系终止，但法律另有规定的除外。12.合同终止后的资产清算与分配的相关规定12.1法律法规：本合同终止后的资产清算与分配应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2政策文件：本合同终止后的资产清算与分配应参照国家和地方的相关政策文件执行。12.3行业规范：本合同终止后的资产清算与分配应参照相关行业规范进行。12.4相关标准：本合同终止后的资产清算与分配应符合相关技术标准和质量要求。13.合同终止后的资产清算与分配的其他事项13.1保密条款：双方对本合同终止后的资产清算与分配信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款：本合同终止后的资产清算与分配涉及的相关知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。13.3违约责任条款：任何一方违反本合同终止后的资产清算与分配条款，应承担相应的违约责任。13.4不可抗力条款：如遇不可抗力导致资产清算与分配无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决。14.合同终止后的资产清算与分配的附件和补充协议14.1附件：本合同附件包括但不限于资产清单、评估报告、拍卖文件等。14.2补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、监理机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.第三方介入的条件和程序a.甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.合同中未明确禁止第三方介入。3.2程序：a.甲乙双方协商确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议；c.第三方开始履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，公正履行职责。4.2第三方与合同其他相关方：第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持良好沟通，确保合同执行的顺利进行。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：a.在服务协议中明确第三方责任限额；c.第三方责任限额不得低于合同金额的10%。5.2责任限额的适用范围：a.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；b.第三方违反合同约定造成的损失；c.第三方未履行合同义务造成的损失。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款：a.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题；c.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。6.2说明：a.额外条款的目的是明确第三方在介入合同履行过程中的权利、义务和责任，确保合同执行的顺利进行；b.甲乙双方应根据实际情况，在服务协议中约定具体的内容。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：a.通过协商解决；b.协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起六十日内。8.第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更和解除的条件：a.第三方无法履行职责；b.第三方违反合同约定；c.第三方介入已无必要。8.2合同变更和解除的程序：a.甲乙双方协商确定；b.签订书面变更或解除协议；c.第三方退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单要求：详细列明出卖房屋、附属设施、土地使用权等资产的具体信息，包括但不限于面积、位置、权属状况等。说明：资产清单是资产清算的重要依据，应由出卖方提供，买方有权进行核对。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对资产价值进行评估。说明：评估报告用于确定资产清算价格，对双方均有约束力。3.拍卖文件要求：包括拍卖公告、拍卖规则、竞买人须知等。说明：拍卖文件是资产变现的重要文件，应确保公开、公平、公正。4.产权过户手续要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：产权过户手续是资产清算的关键环节，确保产权顺利转移。5.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书为合同提供法律保障，确保合同履行过程中的法律风险。6.争议解决协议要求：包括仲裁协议或诉讼协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.服务协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，确保第三方职责明确。8.其他相关文件说明：包括但不限于合同附件、往来函件、会议纪要等，用于证明合同履行过程中的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：未按约定提供资产清单资产清单信息不真实、不准确未按约定支付资产清算费用未按约定办理产权过户手续说明：出卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为：未按约定支付资产清算款项未按约定办理产权过户手续未按约定履行合同约定的其他义务说明：买方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按约定履行服务内容服务质量不符合要求未按约定收取费用说明：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准：违约行为的性质违约行为对合同履行的影响程度违约行为的持续时间违约方的主观过错程度说明：违约责任认定应根据具体情况进行，确保公平合理。示例说明：若出卖方未按约定提供资产清单，导致买方无法进行资产清算，出卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于评估费用、拍卖费用等。若第三方未按约定履行服务内容，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。全文完。2024版二手房买卖合同中的合同终止后的资产清算与分配条款2本合同目录一览1.合同终止后的资产清算与分配原则1.1清算范围1.2清算方法1.3清算时间2.房屋产权清算2.1房屋产权归属确认2.2房屋产权过户手续2.3房屋产权登记费用3.房屋附属设施清算3.1附属设施清单3.2附属设施归属确认3.3附属设施过户手续4.房屋维修基金清算4.1维修基金余额查询4.2维修基金分配原则4.3维修基金分配方式5.房屋税费清算5.1房屋税费种类5.2房屋税费计算5.3房屋税费缴纳6.其他财产清算6.1其他财产清单6.2其他财产归属确认6.3其他财产过户手续7.资产清算费用7.1清算费用承担7.2清算费用计算7.3清算费用支付8.清算争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.资产分配方案9.1分配原则9.2分配比例9.3分配方式10.资产分配时间10.1分配时间确定10.2分配时间延长10.3分配时间顺延11.资产分配方式11.1资产转移11.2资产转让11.3资产分割12.资产分配争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同终止后的债权债务处理13.1债权债务清算13.2债权债务转移13.3债权债务承担14.合同终止后的其他事项处理14.1合同终止通知14.2合同终止日期14.3合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同终止后的资产清算与分配原则1.1清算范围本合同终止后的资产清算范围包括但不限于房屋产权、房屋附属设施、维修基金、税费以及其他财产。1.2清算方法资产清算应遵循公平、公正、公开的原则，由双方共同指定的清算人员负责，按照国家相关法律法规和合同约定进行。1.3清算时间资产清算应在合同终止之日起三十日内完成。第二条房屋产权清算2.1房屋产权归属确认双方应共同确认房屋产权归属，如有争议，由双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.2房屋产权过户手续房屋产权过户手续应由卖方负责办理，买方应积极配合。过户费用按照国家规定和双方约定承担。2.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用由卖方承担，买方在过户手续办理完毕后，应及时办理房屋产权登记。第三条房屋附属设施清算3.1附属设施清单双方应共同确认房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装修等。3.2附属设施归属确认附属设施归属确认应参照房屋产权归属确认原则进行。3.3附属设施过户手续附属设施过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合。第四条房屋维修基金清算4.1维修基金余额查询卖方应在合同终止前提供房屋维修基金余额证明。4.2维修基金分配原则维修基金余额按照实际金额进行分配，分配比例由双方协商确定。4.3维修基金分配方式维修基金分配可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行。第五条房屋税费清算5.1房屋税费种类房屋税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2房屋税费计算房屋税费计算应按照国家相关法律法规和双方约定进行。5.3房屋税费缴纳房屋税费由卖方在合同终止前缴纳，买方在过户手续办理完毕后，应及时缴纳相关税费。第六条其他财产清算6.1其他财产清单双方应共同确认其他财产清单，包括但不限于车辆、存款、债权等。6.2其他财产归属确认其他财产归属确认应参照房屋产权归属确认原则进行。6.3其他财产过户手续其他财产过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合。第七条资产清算费用7.1清算费用承担资产清算费用由双方按照各自应得的资产比例分担。7.2清算费用计算清算费用计算应按照国家相关法律法规和双方约定进行。7.3清算费用支付清算费用支付应在资产分配方案确定后，由双方按照约定的方式支付。第八条清算争议解决8.1争议解决方式双方在资产清算过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限争议提交仲裁的期限自一方提出仲裁申请之日起三十日内。仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。双方在仲裁过程中产生的其他费用，如证人费用、鉴定费用等，由双方按照各自责任分担。第九条资产分配方案9.1分配原则资产分配应遵循公平、合理、合法的原则，确保各方权益。9.2分配比例分配比例应根据各方的实际投入、贡献和合同约定确定。9.3分配方式资产分配可通过现金支付、实物交付、股权转移等方式进行。第十条资产分配时间10.1分配时间确定资产分配时间应在资产清算完成后，由双方共同确定。10.2分配时间延长如因特殊原因导致资产分配时间无法按时完成，双方应协商一致，延长分配时间。10.3分配时间顺延资产分配时间因不可抗力或其他非双方原因导致顺延的，双方应予以认可。第十一条资产分配方式11.1资产转移资产转移可通过签订资产转让协议，明确双方的权利义务。11.2资产转让资产转让应依法办理相关手续，确保转让合法有效。11.3资产分割资产分割应按照资产的价值和各方权益进行合理分割。第十二条资产分配争议解决12.1争议解决方式资产分配争议的解决方式与清算争议解决方式相同。12.2争议解决期限资产分配争议的解决期限与清算争议解决期限相同。12.3争议解决费用资产分配争议解决费用与清算争议解决费用相同。第十三条合同终止后的债权债务处理13.1债权债务清算合同终止后的债权债务，应由双方进行清算。13.2债权债务转移债权债务转移应依法办理相关手续，确保转移合法有效。13.3债权债务承担债权债务承担应按照合同约定和各方责任分担。第十四条合同终止后的其他事项处理14.1合同终止通知合同终止后，双方应及时通知对方，并办理合同终止手续。14.2合同终止日期合同终止日期应以合同约定或实际终止时间为准。14.3合同终止后的后续事宜合同终止后的后续事宜，包括但不限于合同解除后的保密义务、合同解除后的知识产权归属等，应按照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。8.1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、税务代理等。第九条（一）第三方介入的程序与条件9.1.1程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方签订书面协议，明确介入事宜。9.1.2条件1.具备相应的资质和执业许可；2.能够独立承担法律责任；3.甲乙双方均同意其介入。第十条（一）甲乙双方的权利与义务10.1.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并按时支付服务费用。10.1.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并按时支付服务费用。第十一条（一）第三方的责任与义务11.1.1责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。11.1.2义务第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务，并保护甲乙双方的商业秘密。第十二条（一）第三方的责任限额12.1.1限额