2024年度房地产开发垫资合作条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发垫资合作条款本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册资本及成立时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作方式3.1垫资比例3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资资金使用范围3.5垫资资金的拨付方式4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3垫资方的权利4.4垫资方的义务5.资金管理5.1资金拨付条件5.2资金拨付程序5.3资金使用监管5.4资金回收6.利息支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力发生后的处理12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]1.4注册资本及成立时间甲方注册资本：[金额]万元；成立时间：[年月日]乙方注册资本：[金额]万元；成立时间：[年月日]第二条项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[建筑面积]平方米2.4项目类型住宅、商业、办公等2.5项目总投资[金额]万元第三条合作方式3.1垫资比例甲方需垫资的比例为项目总投资的[百分比]%。3.2垫资期限垫资期限自[年月日]起至[年月日]止，共计[月数]个月。3.3垫资利率垫资利率为[百分比]%，按月计算复利。3.4垫资资金使用范围垫资资金仅用于项目的建设、运营等相关支出。3.5垫资资金的拨付方式垫资资金的拨付按照项目进度和甲方申请，经双方协商一致后进行。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利合作方有权要求甲方按照合同约定及时足额支付垫资款项。合作方有权监督甲方对垫资资金的使用情况。4.2合作方的义务合作方应按照合同约定及时足额支付垫资款项。合作方应确保垫资资金用于项目建设的合法用途。4.3垫资方的权利垫资方有权要求甲方提供项目进度报告及资金使用情况报告。垫资方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。4.4垫资方的义务垫资方应按照合同约定及时足额提供垫资款项。垫资方应保证垫资资金的安全。第五条资金管理5.1资金拨付条件甲方需提交资金使用计划及相应的发票、合同等证明文件。5.2资金拨付程序垫资方在收到甲方提交的证明文件后，[天数]个工作日内完成资金拨付。5.3资金使用监管垫资方有权对甲方使用垫资资金的情况进行定期或不定期的检查。5.4资金回收项目建成后，甲方应按照合同约定及时偿还垫资款项及利息。第六条利息支付6.1利息计算方式垫资利息按照垫资金额和约定的利率计算。6.2利息支付时间每月[日期]前，甲方应向垫资方支付上一月的垫资利息。6.3利息支付方式利息支付采用银行转账方式，甲方应在规定时间内将利息汇入垫资方指定的账户。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按合同约定支付垫资款项；甲方未按合同约定使用垫资资金；甲方违反资金使用监管规定；甲方未按合同约定偿还垫资款项及利息。7.2违约责任承担方式甲方违约，应向垫资方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。7.3违约金的计算与支付违约金自违约之日起计算，直至甲方支付完毕为止。甲方应在收到垫资方发出的违约金支付通知后[天数]个工作日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后未在[天数]日内纠正的；出现不可抗力，且合同目的无法实现的；法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除或双方约定的其他条件成就而终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项的结算和资产移交。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的范围不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同自签订之日起生效，有效期为[年数]年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、中介、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。2.第三方的责任限额2.1.1第三方提供的咨询服务，其责任限额为[金额]万元。2.1.2第三方提供的中介服务，其责任限额为[金额]万元。2.1.3第三方提供的担保服务，其责任限额为[金额]万元。2.1.4第三方提供的评估、审计等服务，其责任限额为[金额]万元。2.2第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方和第三方协商一致后，以书面形式予以确认。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权在提供服务的范围内，独立开展业务活动。3.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的咨询服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务不违反相关法律法规。3.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方介入的具体条款4.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前[天数]日向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入后，应按照本合同约定，履行其权利和义务。4.3第三方介入的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供咨询服务时，应明确其服务范围，不得超越其服务范围。5.2第三方在提供中介服务时，应作为甲乙双方的媒介，不得直接参与甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方在提供担保、评估、审计等服务时，应独立、客观、公正地履行职责。5.4第三方与其他各方之间的责任划分，应按照本合同和相关法律法规的规定执行。5.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。6.2合同变更后的内容，应与本合同具有同等法律效力。6.3合同变更后，各方应按照变更后的内容履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告说明：详细阐述项目的市场前景、技术可行性、财务预测等，为合同签订提供依据。2.附件二：项目合同说明：明确甲乙双方在项目开发过程中的权利义务，包括但不限于项目进度、质量标准、违约责任等。3.附件三：垫资合作协议说明：详细规定垫资合作的具体条款，包括垫资比例、期限、利率、资金使用范围、拨付方式等。4.附件四：第三方服务协议说明：规定第三方提供的服务内容、费用、责任限额、权利义务等。5.附件五：项目进度计划表说明：明确项目各个阶段的起止时间、关键节点、验收标准等。6.附件六：质量保证书说明：确保项目质量达到合同约定的标准，包括材料、施工、验收等。7.附件七：安全生产管理制度说明：明确项目安全生产管理的组织、职责、措施等。8.附件八：环境保护措施说明：确保项目施工和运营过程中的环境保护要求得到落实。9.附件九：知识产权保护措施说明：保护项目相关知识产权，防止侵权行为。10.附件十：合同履行过程中的往来函件说明：记录合同履行过程中的重要事项和双方沟通的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付垫资款项。1.1.2未按合同约定使用垫资资金。1.1.3违反资金使用监管规定。1.1.4违约金计算与支付不符合合同约定。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供垫资资金。1.2.2未按合同约定提供咨询服务、中介服务、担保服务等。1.2.3违反合同约定，泄露甲方和乙方的商业秘密。2.违约责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对甲方或乙方的违约行为进行认定。2.2违约责任承担：2.2.1甲方违约：甲方未按合同约定支付垫资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。甲方未按合同约定使用垫资资金，应承担相应的赔偿责任。2.2.2乙方违约：乙方未按合同约定提供垫资资金，应向甲方支付违约金，违约金为未提供垫资金额的[百分比]%。乙方未按合同约定提供咨询服务、中介服务、担保服务等，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的[百分比]%。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付垫资款项，逾期支付[天数]天，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内提供垫资资金，逾期提供[天数]天，应向甲方支付违约金，违约金为未提供垫资金额的[百分比]%。全文完。2024年度房地产开发垫资合作条款1本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及开户银行信息2.合作项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目审批手续及证件3.垫资合作的具体内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率及计算方式3.4垫资资金的支付方式4.垫资资金的用途及监督4.1垫资资金的具体用途4.2垫资资金的使用监督机制4.3垫资资金的结算及支付5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务6.合作项目的风险承担及处理6.1风险的界定及分类6.2风险的承担方式6.3风险处理及解决机制7.合作项目的进度及验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准及程序7.3项目验收后的后续工作8.合作项目的变更及终止8.1项目变更的条件及程序8.2项目终止的条件及程序9.合作项目的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务及保密期限10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合作项目的违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算及支付12.合作项目的解除及终止12.1解除合同的条件及程序12.2合同终止后的处理13.合作项目的其他约定13.1合作项目的其他约定事项13.2其他约定事项的补充说明14.合同的生效、变更及终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更及补充14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称及地址甲方（出资金方）：____________________________地址：________________________________________乙方（开发方）：____________________________地址：________________________________________1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：____________________________授权代表：____________________________乙方法定代表人：____________________________授权代表：____________________________1.3联系方式及开户银行信息甲方联系方式：____________________________开户银行：____________________________乙方联系方式：____________________________开户银行：____________________________2.合作项目的概述2.1项目名称：____________________________2.2项目地点：____________________________2.3项目规模及性质：____________________________2.4项目审批手续及证件：____________________________3.垫资合作的具体内容3.1垫资金额：人民币____________________________元整3.2垫资期限：自本合同生效之日起____________________________天3.3垫资利率及计算方式：按年利率____________________________%计算，按月支付利息，具体计算公式如下：月利率=年利率÷12利息=垫资金额×月利率3.4垫资资金的支付方式：甲方按项目进度分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件。4.垫资资金的用途及监督4.1垫资资金的具体用途：仅用于本合作项目的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。4.2垫资资金的使用监督机制：甲方有权要求乙方定期提供项目资金使用情况报告，乙方应积极配合并提供真实、完整的信息。4.3垫资资金的结算及支付：垫资资金的结算以银行转账方式进行，支付时需提供相应的发票及付款凭证。5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利甲方享有：（1）对本合作项目的监督权；（2）对本合作项目资金使用的审查权；（3）本合同约定的其他权利。乙方享有：（1）按约定获得垫资的权利；（2）按照项目进度使用垫资的权利；（3）本合同约定的其他权利。5.2合作双方的义务甲方义务：（1）按照合同约定按时、足额支付垫资；（2）对本合作项目进行监督，确保资金使用合法合规；（3）本合同约定的其他义务。乙方义务：（1）按照合同约定使用垫资；（2）保证项目资金使用的合法性、合规性；（3）按时向甲方提供项目资金使用情况报告；（4）本合同约定的其他义务。6.合作项目的风险承担及处理6.1风险的界定及分类本合同约定的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、自然灾害风险、资金风险等。6.2风险的承担方式合作双方按照各自的责任和风险承担能力，共同承担本项目风险。6.3风险处理及解决机制一旦发生风险事件，合作双方应立即协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合作项目的变更及终止8.1项目变更的条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2项目终止的条件及程序（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经合作双方协商一致，决定终止本合同。（1）终止合同后，乙方应立即停止使用甲方提供的垫资；（2）双方应在终止合同之日起____日内，对垫资资金的未支付部分进行结算；（3）乙方应将项目现状及债权债务情况书面通知甲方；（4）双方应按照法律法规及合同约定，处理项目剩余财产及债务。9.合作项目的保密条款9.1保密信息的范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。9.2保密义务及保密期限合作双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合作终止后____年。10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国仲裁协会。11.合作项目的违约责任11.1违约责任的承担方式一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：按未履行合同金额的____%计算，违约金支付期限为违约行为发生之日起____日内。12.合作项目的解除及终止12.1解除合同的条件及程序（1）一方丧失履行合同能力，经对方书面催告后____日内仍未恢复；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）合同约定的解除条件成就。解除合同后，双方应立即停止合作，并按照第八条的规定处理。13.合作项目的其他约定13.1合作项目的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的补充说明本合同未尽事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则予以处理。14.合同的生效、变更及终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更及补充本合同的变更及补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止条件本合同终止条件与本合同解除及终止条件相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入条件1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，提供资金、技术、咨询、中介或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入须经甲方、乙方双方书面同意。1.2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。1.2.3第三方介入不得违反本合同的约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或承担的责任。2.1.2第三方应确保其提供的服务或承担的责任符合法律法规及行业规范。2.1.3第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方配合其履行合同义务。3.第三方介入的具体事宜3.1第三方介入的形式3.1.1第三方可以以合作方、顾问、监理、审计等形式介入。3.1.2第三方介入的具体形式由双方协商确定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。3.2.2第三方介入后，应将介入情况书面通知甲方、乙方。4.第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。4.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。4.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害乙方合法权益。4.3第三方与甲方、乙方的关系4.3.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲方、乙方的合法权益。4.3.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方之间的合作关系。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于国家法律法规规定的最低责任限额。5.2第三方责任限额的具体约定5.2.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失或损害的，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。5.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲方、乙方损失或损害的，其责任限额参照本款第5.2.1项的规定。6.第三方的保密义务6.1第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合作终止后____年。6.2第三方违反保密义务的责任6.2.1第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2第三方违约金的具体计算方式及支付期限由合作协议约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方履行完毕其合同约定的服务或责任后，介入终止。7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。7.2.2第三方介入终止后，双方应继续履行本合同的其他约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国仲裁协会。9.第三方介入合同的变更及终止9.1第三方介入合同的变更及补充第三方介入合同的变更及补充，应采取书面形式，经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。9.2第三方介入合同的终止条件第三方介入合同的终止条件与本合同解除及终止条件相同。10.第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同的其他约定事项本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商补充，补充协议与本合同及第三方介入合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项的补充说明本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方应本着友好、公平、诚实信用的原则予以处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方的基本信息确