2024年度商住楼公共设施修缮与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住楼公共设施修缮与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.合同标的2.1修缮与维护内容2.2修缮与维护范围2.3修缮与维护时间3.修缮与维护费用3.1费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.修缮与维护进度4.1修缮与维护计划4.2进度节点及验收标准4.3进度调整5.修缮与维护质量要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量责任6.安全生产与环境保护6.1安全生产要求6.2环境保护要求6.3安全事故处理7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：修缮与维护工程量清单13.2附件二：质量验收标准13.3附件三：安全生产与环境保护措施14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同标的2.1修缮与维护内容本合同约定的修缮与维护内容主要包括但不限于：公共区域墙面、地面、顶面维修；公共设施（如电梯、照明、消防设备等）的维修与更换；公共绿化带、休息座椅的维修与更换；公共卫生间的维修与清洁；公共区域的照明设备检修与维护。2.2修缮与维护范围修缮与维护范围包括但不限于甲方所有商住楼公共区域的上述内容。2.3修缮与维护时间修缮与维护工作自合同生效之日起，预计在[具体日期]前完成。3.修缮与维护费用3.1费用总额本合同约定的修缮与维护费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用构成费用构成包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。3.3支付方式甲方应在合同签订后[具体天数]内支付预付款[具体金额]元，剩余费用在工程验收合格后[具体天数]内支付。3.4付款时间预付款支付时间为[具体日期]，尾款支付时间为[具体日期]。4.修缮与维护进度4.1修缮与维护计划乙方应制定详细的修缮与维护计划，包括分阶段工作内容、时间节点等，并报甲方审批。4.2进度节点及验收标准进度节点包括但不限于材料采购、施工、验收等阶段，每个节点均有明确的验收标准。4.3进度调整如因不可抗力或其他原因导致进度延误，乙方应提前[具体天数]通知甲方，并经甲方同意后调整进度计划。5.修缮与维护质量要求5.1质量标准修缮与维护工作应符合国家相关质量标准，确保达到甲方满意的质量要求。5.2质量验收工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可进行下一步工作。5.3质量责任如因乙方原因造成工程不合格，乙方应负责返工、维修直至合格，并承担由此产生的费用。6.安全生产与环境保护6.1安全生产要求乙方在进行修缮与维护工作时，必须遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2环境保护要求乙方应采取措施保护施工现场环境，减少对周边环境的影响。6.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。8.2合同解除一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.3合同终止乙方应立即停止施工，并将施工现场清理完毕；甲方应支付乙方已完成工作部分的合理费用；双方应协商解决剩余工作及费用问题。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行义务；一方未按合同约定支付费用；一方未按合同约定提供材料或设备；一方未按合同约定完成工作。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失；采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。12.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方约定的电子邮箱发送。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：修缮与维护工程量清单13.2附件二：质量验收标准13.3附件三：安全生产与环境保护措施14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、质量检测机构等。14.1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：监理单位负责监督修缮与维护工程的进度和质量；设计单位负责提供修缮与维护工程的设计方案；施工单位负责具体实施修缮与维护工程；材料供应商负责提供符合质量标准的修缮材料；质量检测机构负责对修缮与维护工程的质量进行检测。14.2第三方的责任与权利14.2.1第三方的责任设计单位应确保设计方案符合国家相关标准和甲方要求；施工单位应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量；材料供应商应提供质量合格的材料；监理单位应公正、公平地监督施工过程，确保工程质量和进度；质量检测机构应独立、客观地检测工程质量。14.2.2第三方的权利设计单位享有设计方案的使用权；施工单位享有施工过程中的合法权利；材料供应商享有材料供应的权利；监理单位享有监督施工的权利；质量检测机构享有检测质量的权利。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。14.3.2乙方与第三方的关系14.3.3第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分如下：设计单位对设计方案的合理性和合规性负责；施工单位对施工过程中的安全和质量负责；材料供应商对提供的材料质量负责；监理单位对施工过程的监督和质量负责；质量检测机构对检测结果的准确性负责。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额的设定本合同中第三方的责任限额根据其职责和可能承担的风险进行设定。14.4.2第三方责任限额的具体内容设计单位：因设计方案不合理导致的工程质量问题，其责任限额为合同总金额的[具体比例]；施工单位：因施工过程中的质量问题，其责任限额为合同总金额的[具体比例]；材料供应商：因提供的材料质量问题，其责任限额为合同总金额的[具体比例]；监理单位：因监督不力导致的质量问题，其责任限额为合同总金额的[具体比例]；质量检测机构：因检测不准确导致的工程质量问题，其责任限额为合同总金额的[具体比例]。14.5第三方介入的协调与管理14.5.1甲方作为合同主体，负责协调和管理第三方的工作。14.5.2乙方应积极配合甲方协调第三方工作，确保工程顺利进行。14.6第三方变更与替换14.6.1第三方变更如需变更第三方，甲方应提前[具体天数]通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。14.6.2第三方替换如第三方无法履行合同义务，甲方有权选择替换第三方，并通知乙方。替换后的第三方应与本合同约定相同或更高的责任限额。14.7合同终止与解除14.7.1合同终止如第三方因故无法履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的责任。14.7.2合同解除如第三方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。14.8争议解决14.8.1争议解决方式第三方介入产生的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。14.8.2争议解决机构第三方介入产生的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。14.8.3争议解决程序第三方介入产生的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：修缮与维护工程量清单详细要求：清单应包括修缮与维护的详细项目、数量、规格、单价和总价。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确修缮与维护的具体内容和费用。2.附件二：质量验收标准详细要求：标准应包括质量验收的指标、方法、判定依据和验收程序。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保修缮与维护工程的质量。3.附件三：安全生产与环境保护措施详细要求：措施应包括安全生产的规定、环境保护的要求和应急预案。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保施工过程中的安全生产和环境保护。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同义务的能力。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、影响和双方签字盖章。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序和结果。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成修缮与维护工程；工程质量不符合合同约定的标准；违反安全生产规定，造成安全事故；违反环境保护要求，造成环境污染；未按合同约定支付费用；未按合同约定提供材料或设备；未经甲方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；责任认定标准根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。3.违约责任示例说明：违约行为：乙方未按合同约定时间完成修缮与维护工程。违约责任：乙方应承担违约金，金额为合同总金额的[具体比例]，并向甲方支付赔偿金。违约行为：施工单位在施工过程中违反安全生产规定，造成安全事故。违约责任：施工单位应承担全部安全事故责任，包括赔偿受伤人员的医疗费用、误工费等，并承担相应的行政处罚。违约行为：材料供应商提供的材料质量不符合合同约定。违约责任：材料供应商应承担更换不合格材料的责任，并承担由此产生的费用。全文完。2024年度商住楼公共设施修缮与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目内容3.工程范围与质量要求3.1工程范围3.2质量要求3.3施工规范4.工程进度计划4.1工程总体进度4.2关键节点进度4.3进度调整5.工程费用与支付方式5.1工程费用总额5.2费用组成5.3支付方式5.4付款节点6.材料与设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2安全生产7.3环境保护8.验收与保修8.1验收标准8.2验收程序8.3保修期限与内容9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.附则13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方地址：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方地址：_________2.项目概况2.1项目名称：2024年度商住楼公共设施修缮与维护工程2.2项目地址：_________2.3项目规模：总面积_________平方米，涉及楼栋_________栋2.4项目内容：包括但不限于外墙粉刷、门窗维修、水电改造、公共区域绿化、照明设施维修等3.工程范围与质量要求3.1工程范围3.1.1外墙粉刷3.1.2门窗维修3.1.3水电改造3.1.4公共区域绿化3.1.5照明设施维修3.2质量要求3.2.1符合国家及地方相关标准和规范3.2.2使用合格的材料和设备3.2.3确保施工质量，达到设计要求3.3施工规范3.3.1严格按照国家及地方相关施工规范执行3.3.2施工过程中确保安全、文明施工4.工程进度计划4.1工程总体进度4.1.1工期：自合同签订之日起_________个月内完成4.1.2关键节点：外墙粉刷完成时间、门窗维修完成时间、水电改造完成时间等4.2关键节点进度4.2.1外墙粉刷：自合同签订之日起_________个月内完成4.2.2门窗维修：自合同签订之日起_________个月内完成4.2.3水电改造：自合同签订之日起_________个月内完成4.3进度调整4.3.1乙方应根据实际情况调整工程进度计划，并及时通知甲方4.3.2甲方有权对工程进度计划进行监督和指导5.工程费用与支付方式5.1工程费用总额：_________元5.2费用组成5.2.1材料费5.2.2人工费5.2.3设备租赁费5.2.4其他费用5.3支付方式5.3.1乙方提交工程进度报告，甲方审核后支付相应款项5.3.2甲方按合同约定支付进度款，尾款在工程验收合格后支付5.4付款节点5.4.1进度款支付节点5.4.2尾款支付节点6.材料与设备供应6.1材料供应6.1.1乙方负责提供工程所需的材料6.1.2材料质量应符合国家及地方相关标准6.2设备供应6.2.1乙方负责提供工程所需的设备6.2.2设备质量应符合国家及地方相关标准6.3材料与设备质量6.3.1乙方应保证提供的材料与设备质量合格6.3.2甲方有权对材料与设备质量进行抽检7.施工现场管理7.1施工现场布置7.1.1乙方应根据工程需要合理布置施工现场7.1.2施工现场布置应符合国家及地方相关标准7.2安全生产7.2.1乙方应严格执行安全生产责任制7.2.2施工过程中应确保人员、设备安全7.3环境保护7.3.1乙方应遵守国家及地方环境保护法规7.3.2施工过程中应采取措施减少对环境的影响8.验收与保修8.1验收标准8.1.1工程质量符合国家及地方相关标准和规范8.1.2工程外观整洁，无瑕疵8.1.3功能性设施运行正常8.2验收程序8.2.1乙方完成工程后，向甲方提交验收报告8.2.2甲方在收到验收报告后_________日内组织验收8.2.3验收不合格，乙方应在_________日内进行整改8.2.4验收合格，甲方签署验收合格证书8.3保修期限与内容8.3.1保修期限：自验收合格之日起_________年内8.3.2保修内容：因施工质量问题导致的设施损坏9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金9.1.2未按时组织验收的，应承担相应责任9.2乙方违约责任9.2.1工程质量不合格的，应承担修复责任，并支付_____%的违约金9.2.2未按约定完成工程的，应承担相应责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，导致合同无法履行的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程全部完成且验收合格10.2.2合同双方协商一致解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交_________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1若选择仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经甲方、乙方法定代表人或授权代表签字后生效12.2合同期限12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并完成保修期满之日止13.附则13.1合同附件13.1.1施工图纸及技术规范13.1.2甲方提供的工程资料13.1.3乙方提交的工程进度报告13.2合同份数13.2.1合同一式_________份，甲乙双方各执_________份13.3合同签署日期13.3.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，介入合同相关事务的个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、科学性和专业性。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1监督合同的执行，确保工程质量和进度符合合同要求。2.2.2对工程材料、设备进行检测，确保其质量符合国家及地方相关标准。2.2.3对合同争议进行调解或仲裁。2.2.4提供法律、技术、财务等咨询服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及违约责任。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1第三方介入费用4.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.1.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。4.2第三方介入期间的合同变更4.2.1在第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。4.2.2合同变更需书面通知第三方，并作为本合同的附件。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议及本合同的相关规定确定。5.2第三方的责任限额包括：5.2.1第三方因违约行为导致的合同履行受阻，应承担相应责任。5.2.2第三方因提供错误信息或咨询意见导致的合同履行受损，应承担相应责任。5.3第三方的责任限额不得低于其介入费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的工程信息。6.1.2第三方应配合甲方进行工程验收和保修。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的工程信息。6.2.2第三方应监督乙方按照合同要求施工。6.3第三方与其他各方的划分：6.3.1第三方应遵守国家及地方相关法律法规。6.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则。6.3.3第三方不得泄露合同相关机密信息。7.第三方介入协议的解除与终止7.1第三方介入协议的解除与终止，需经甲乙双方与第三方协商一致。7.2第三方介入协议的解除与终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入协议的附件8.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的附件包括但不限于：8.2.1第三方资质证明8.2.2第三方介入协议8.2.3第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工