2024年投资型公寓购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年投资型公寓购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3投资型公寓1.4购买协议第二条：购买标的及数量2.1购买标的2.2购买数量2.3公寓位置及面积第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3不可抗力第十三条：附件13.1公寓户型图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具名并签署本购买协议的投资者，以其本人名义购买乙方的投资型公寓。1.2乙方（销售方）：指具名并签署本购买协议的公寓开发商，拥有并出售投资型公寓的权益。1.3投资型公寓：指由乙方开发、建设并拥有产权的，用于投资、出租或自住的公寓单元。1.4购买协议：指甲方与乙方签订的，关于购买投资型公寓的书面协议。第二条：购买标的及数量2.1购买标的：甲方同意购买乙方的投资型公寓，具体公寓单元及数量详见附件中的户型图和清单。2.2购买数量：甲方同意购买的公寓单元数量，如附件中户型图和清单所示。2.3公寓位置及面积：甲方购买的公寓单元位于乙方开发的项目的具体位置，公寓单元的面积详见附件中的户型图和清单。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：甲方购买投资型公寓的价格为每平方米X元，总计金额为X元（大写：X元整）。3.2.1甲方应于本协议签订之日起X个工作日内，向乙方支付定金人民币X元整，作为购买的保证金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2.2甲方应于乙方通知的公寓交付日期前，向乙方支付剩余购房款项，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.3支付时间节点：甲方应按照本协议约定的时间节点支付购买价格，如甲方未按时支付，应按照迟延支付金额的日利率支付滞纳金。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：乙方应按照本协议约定的时间节点交付甲方购买的公寓单元，具体交付日期详见附件中的交付确认书。4.2.1乙方应保证公寓单元符合国家关于建筑设计、施工及验收的相关标准和规定；4.2.2乙方应保证公寓单元的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.3乙方应按照本协议约定，向甲方交付公寓单元及附属设施。4.3交付方式：乙方应通过上门交付的方式，向甲方交付购买的公寓单元。第五条：权利与义务5.1甲方权利：5.1.1本协议有效期内，甲方有权按照约定购买乙方的投资型公寓；5.1.2甲方有权要求乙方按照约定时间交付购买的公寓单元；5.1.3甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，提供相关的售后服务。5.2甲方义务：5.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格；5.2.2甲方应按照约定接受乙方的交付，并按照约定方式使用公寓单元；5.2.3甲方应履行本协议约定的其他义务。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购买价格；5.3.2乙方有权要求甲方按照约定接受交付，并按照约定方式使用公寓单元；5.3.3乙方应按照本协议约定，向甲方交付购买的公寓单元及附属设施。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照本协议约定的时间节点交付甲方购买的公寓单元；5.4.2乙方应保证公寓单元符合国家关于建筑设计、施工及验收的相关标准和规定；5.4.3乙方应保证公寓单元的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.4.4乙方应按照本协议约定，向甲方交付公寓单元及附属设施。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：本协议一经签订，除法律、法规、政策变化导致本协议必须变更的外，任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或者履行无意义的，另一方有权解除本协议。如双方同意解除，第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价格的，应按照迟延支付金额的日利率支付滞纳金；8.1.2甲方未按照约定接受交付的，应承担由此产生的相关费用；8.1.3甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本协议约定的时间节点交付甲方购买的公寓单元的，应支付甲方迟延交付违约金，违约金金额为迟延交付部分公寓单元购买价格的千分之五；8.2.2乙方未保证公寓单元符合相关标准和规定的，应承担由此产生的修理、更换等费用；8.2.3乙方未保证公寓单元产权清晰的，应承担相应的违约责任；8.2.4乙方未按照本协议约定，向甲方交付公寓单元及附属设施的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：双方同意，本协议争议的解决地点为甲方所在地。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方同意，本协议保密期限为签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意，本协议争议的解决方式采用第九条所述的方式。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方声明其已充分了解并同意本协议的所有内容，本协议构成甲方与乙方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。12.2乙方声明：乙方声明其拥有出售投资型公寓的合法权利，并保证本协议的履行。12.3不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条：附件13.1公寓户型图：作为本协议附件，详细描述甲方购买的公寓单元的户型、面积、设施等信息。13.2付款凭证：作为本协议附件，证明甲方已按照约定支付购买价格的凭证。13.3交付确认书：作为本协议附件，证明乙方已按照约定交付甲方购买的公寓单元的凭证。第十四条：签署14.1合同签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2甲方签字：[甲方签字]14.3乙方签字：[乙方签字]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的权益。第二条：第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合同或协议；2.2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；2.2.3第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责范围内的相关工作，并保证其工作质量符合相关标准和规定。3.2责任限额：第三方对其职责范围内的工作质量承担责任，但对其职责范围外的行为不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供其职责范围内的服务，但不对甲方承担除合同约定外的任何义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供其职责范围内的服务，但不对乙方承担除合同约定外的任何义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。6.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，并提供必要的便利条件。第七条：第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件：当第三方的职责范围内的工作完成后，或合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲方和乙方应共同确认第三方的工作成果，并签署相应的确认文件；7.2.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用；7.2.3甲方和乙方应与第三方协商确定终止合同的程序和方式。第八条：第三方与甲方、乙方的权益保护8.1第三方应按照合同约定，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。8.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方相应的费用，并履行合同约定的其他义务。第九条：不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行合同约定的，第三方应立即通知甲方和乙方，并采取必要的补救措施。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方同意，本合同争议的解决方式采用合同第八条所述的方式。第十一条：其他条款11.1甲方声明：甲方声明其已充分了解并同意本合同的所有内容，本合同构成甲方与乙方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。11.2乙方声明：乙方声明其拥有出售投资型公寓的合法权利，并保证本合同的履行。11.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓户型图详细描述甲方购买的公寓单元的户型、面积、设施等信息。附件二：付款凭证证明甲方已按照约定支付购买价格的凭证。附件三：交付确认书证明乙方已按照约定交付甲方购买的公寓单元的凭证。附件四：第三方服务合同详细描述第三方与甲方、乙方之间的服务内容、义务、责任限额等信息。附件五：第三方工作成果确认文件确认第三方的工作成果，包括工作内容、质量、进度等。附件六：不可抗力证明文件证明因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间和方式支付购买价格；2.甲方未按照约定接受交付；3.乙方未按照约定时间节点交付甲方购买的公寓单元；4.乙方未保证公寓单元符合相关标准和规定；5.乙方未保证公寓单元产权清晰；6.乙方未按照约定向甲方交付公寓单元及附属设施；7.第三方未按照合同约定履行其职责；8.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照迟延支付金额的日利率支付滞纳金；甲方应承担由此产生的相关费用；甲方应履行本协议约定的其他义务。2.乙方违约责任：乙方应支付甲方迟延交付违约金，违约金金额为迟延交付部分公寓单元购买价格的千分之五；乙方应承担由此产生的修理、更换等费用；乙方应保证公寓单元产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；乙方应按照本协议约定，向甲方交付公寓单元及附属设施。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定，承担其职责范围内的工作质量责任，但对其职责范围外的行为不承担责任。示例说明：如甲方未按照约定时间和方式支付购买价格，乙方有权要求甲方支付迟延支付金额的日利率作为滞纳金，并有权要求甲方在合理时间内履行支付义务。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法定责任。3.合同解除：指当合同无法履行或者没有履行必要时，双方或者一方有权解除合同。4.合同终止：指合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现时，合同关系的消灭。5.合同续约：指在合同到期后，双方同意继续履行合同约定的内容。在本合同中的应用：1.不可抗力：在本合同中，不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或者造成损失。在不可抗力情况下，双方均不承担违约责任。2.违约责任：在本合同中，违约责任是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法定责