2024版住宅小区车位租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区车位租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语定义2.车位租赁2.1车位数量2.2车位位置2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6交付与验收3.物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理费缴纳3.5物业管理合同解除4.业主权益与义务4.1业主权益4.2业主义务4.3业主大会5.物业管理方权益与义务5.1物业管理方权益5.2物业管理方义务6.违约责任6.1业主违约责任6.2物业管理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定10.1通知送达10.2法律适用10.3不可抗力11.附件11.1车位租赁合同附件11.2物业管理服务合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的1.2.1车位租赁：本合同标的为位于[车位所在小区名称]的[车位编号]号车位，车位性质为[车位性质]，车位面积：[车位面积]平方米。1.3术语定义1.3.1“车位”：指本合同约定的具体车位，包括车位编号、位置、面积等；1.3.2“物业管理服务”：指由[物业管理方全称]提供的对[车位所在小区名称]小区的物业管理服务；1.3.3“物业管理费”：指本合同约定的物业管理服务费用。第二条车位租赁2.1车位数量2.1.1本合同约定租赁车位数量为1个。2.2车位位置2.2.1车位位于[车位所在小区名称]小区地下车库，具体位置为[车位位置]。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.4租金及支付方式2.4.1租金标准：[车位租金]元/月。2.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。2.5租金调整2.5.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金标准可相应调整，但调整幅度不得超过[调整幅度]。2.6交付与验收2.6.1出租方应于[交付日期]前将车位交付承租方使用。2.6.2承租方应在收到车位后[验收期限]内进行验收，如有异议，应在[异议期限]内向出租方提出。第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.1.1物业管理方负责对[车位所在小区名称]小区的公共区域、设施设备等进行日常维护和管理。3.2物业管理服务内容3.2.1保障小区内公共安全；3.2.2维护小区公共设施设备；3.2.3组织小区绿化、清洁工作；3.2.4处理业主投诉及纠纷。3.3物业管理费用3.3.1物业管理费用标准为[物业管理费]元/月。3.4物业管理费缴纳3.4.1承租方应于每月[具体日期]前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。3.5物业管理合同解除3.5.1如物业管理方未履行物业管理服务义务，承租方有权要求解除物业管理合同。第四条业主权益与义务4.1业主权益4.1.1享有小区内车位的使用权；4.1.2享有小区内公共设施的使用权；4.1.3享有参与业主大会的权利。4.2业主义务4.2.1遵守本合同及物业管理规定；4.2.2维护小区公共秩序和环境卫生；4.2.3不得擅自改变车位用途。第五条物业管理方权益与义务5.1物业管理方权益5.1.1收取物业管理费用；5.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理。5.2物业管理方义务5.2.1履行物业管理服务义务；5.2.2维护小区公共安全；5.2.3及时处理业主投诉及纠纷。第六条违约责任6.1业主违约责任6.1.1如业主未按时缴纳租金或物业管理费，应向出租方或物业管理方支付滞纳金；6.1.2如业主违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。6.2物业管理方违约责任6.2.1如物业管理方未履行物业管理服务义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按其规定进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3合同因其他法定原因终止。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一节其他约定11.1通知送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达给收件人；11.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；11.3.2发生不可抗力事件时，合同双方应相互协商，努力减轻损失，并按实际情况调整履行期限或解除合同。第十二节附件12.1车位租赁合同附件12.1.1车位租赁合同附件一：车位租赁合同具体条款；12.1.2车位租赁合同附件二：车位租赁合同签订日期证明。12.2物业管理服务合同附件12.2.1物业管理服务合同附件一：物业管理服务合同具体条款；12.2.2物业管理服务合同附件二：物业管理服务合同签订日期证明。第十三节合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为[签署地点]。第十四节合同份数14.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或执行相关任务的独立实体。15.1.2第三方的介入形式包括但不限于：中介服务、监理、审计、评估、法律咨询等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于车位租赁、物业管理、合同履行监督等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过本合同标的金额的[具体比例]。16.2责任承担16.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方选择与授权17.1第三方的选择17.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所承担的任务。17.2第三方授权17.2.1甲乙双方应授权第三方在合同约定范围内行使相关权利，履行相关义务。18.第三方职责18.1第三方职责18.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务、咨询、监督或执行任务。18.1.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方的责任仅限于其专业服务范围，甲乙双方各自承担合同约定的责任。19.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。19.2沟通与协调19.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中信息的及时传递。19.2.2第三方应积极配合甲乙双方的协调工作，共同解决问题。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所承担的任务。20.2第三方解除20.2.1如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。20.2.2第三方解除合同后，应将相关资料和财产移交给甲乙双方。21.第三方保密21.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。22.第三方争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按其规定进行仲裁。22.2争议解决机构22.2.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同附件一：车位租赁合同具体条款要求：详细列出车位租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、支付方式、车位位置、使用规则等。2.车位租赁合同附件二：车位租赁合同签订日期证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本，证明合同签订日期。3.物业管理服务合同附件一：物业管理服务合同具体条款要求：详细列出物业管理服务的各项条款，包括服务内容、费用、服务质量标准等。4.物业管理服务合同附件二：物业管理服务合同签订日期证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本，证明合同签订日期。5.第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的内容、费用、服务期限、责任限额等。6.业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容，包括对物业管理、车位租赁等事项的决定。7.业主大会会议纪要要求：记录业主大会会议的时间、地点、出席人员、讨论事项、决议结果等。8.通知及回复要求：记录甲乙双方及第三方之间的通知及回复内容，证明双方已进行有效沟通。9.滞纳金计算说明要求：说明滞纳金的计算方法，包括滞纳金的基数、计算公式等。10.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时缴纳租金或物业管理费。1.2甲乙双方未履行合同约定的义务，如未按时交付车位、未提供物业管理服务等。1.3第三方未履行合同约定的服务内容，如服务质量不符合标准等。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合判断。3.违约责任示例说明：3.1业主未按时缴纳租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[具体比例]%。3.2物业管理方未履行物业管理服务义务，导致小区公共设施损坏，应承担维修费用。3.3第三方在执行任务过程中造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024版住宅小区车位租赁及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.车位租赁事宜3.1车位位置及编号3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式3.4车位使用范围及限制4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.物业管理服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用调整机制6.车位使用规定6.1车位使用时间6.2车位使用规则6.3车位使用注意事项7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1车位租赁协议10.2物业管理服务协议10.3其他相关附件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式13.合同其他事项13.1合同适用法律13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1车位租赁协议14.2物业管理服务协议14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2承租方信息承租方名称：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）3.车位租赁事宜3.1车位位置及编号车位位于：（具体位置）车位编号：（编号）3.2租赁期限租赁期限自：（起始日期）至：（终止日期）3.3租赁费用及支付方式租赁费用：（金额）元/月。支付方式：承租方应在每月的（具体日期）前支付当月租赁费用。3.4车位使用范围及限制车位仅限承租方车辆使用，不得转租、转借他人使用。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围本合同约定的物业管理服务范围为：（具体服务内容）4.2物业管理服务标准物业管理服务标准：（具体标准）4.3物业管理服务费用物业管理服务费用：（金额）元/月。支付方式：与租赁费用同期支付。5.物业管理服务费用结算5.1费用结算方式物业管理服务费用按月结算。5.2费用结算时间费用结算时间为每月的（具体日期）。5.3费用调整机制物业管理服务费用在租赁期间如有调整，双方另行协商确定。6.车位使用规定6.1车位使用时间车位使用时间为每日的（具体时间）。6.2车位使用规则6.2.1车辆进出车位时，应遵守交通规则，不得妨碍他人正常通行。6.2.2不得在车位内堆放杂物、搭建临时设施。6.3车位使用注意事项6.3.1保管好车辆钥匙，防止丢失。6.3.2车辆停放时，应确保车辆安全，避免发生意外。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1若租赁方未按约定支付租赁费用，应向承租方支付（金额）元违约金。7.1.2若租赁方未按约定使用车位，承租方有权解除合同。7.2承租方违约责任7.2.1若承租方未按约定支付租赁费用，应向租赁方支付（金额）元违约金。7.2.2若承租方未按约定使用车位，租赁方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体法院或仲裁委员会）解决。8.2争议解决机构争议解决机构为：（具体法院或仲裁委员会名称）9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件9.2.1合同期限届满前，双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，经另一方给予合理期限后仍未履行；9.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除应提前（具体天数）书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应按约定结清相关费用。10.合同附件10.1车位租赁协议10.2物业管理服务协议10.3其他相关附件：如车辆出入证、物业管理规则等。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同租赁期限届满或根据本合同约定的其他条件终止。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。12.2合同送达方式合同送达以书面形式进行，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同其他事项13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1车位租赁协议14.2物业管理服务协议14.3车辆出入证14.4物业管理规则14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高服务质量，降低风险，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前（具体天数）向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在（具体天数）内给予答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿额度。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素共同协商确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方的责任范围应限于其在合作协议中约定的服务内容，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。18.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有依法享有的权利，包括但不限于收取合理服务费用、获取必要的工作条件等。18.3利益划分第三方的利益主要来源于甲乙双方支付的服务费用，合同履行过程中产生的其他利益，如增值服务收益等，应归甲乙双方共有。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。19.2紧急情况处理在紧急情况下，第三方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并及时通知甲乙双方。19.3争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照合作协议约定或本合同第八条的规定解决。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如第三方需要更换人员或调整服务内容，应提前（具体天数）通知甲乙双方，并经双方同意。20.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前（具体天数）通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代。20.3退出责任第三方退出后，如因其履行职责过程中的行为导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同内容进行适当调整，确保合同履行的一致性。21.2合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：包括车位租赁双方的基本信息、车位位置及编号、租赁期限、租赁费用、支付方式、车位使用规定等内容。说明：本协议是本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务范围、服务标准、服务费用、费用结算方式等内容。说明：本协议明确了物业管理服务的具体内容和费用，是物业管理服务的依据。3.车辆出入证详细要求：包括车主信息、车位编号、有效期限等。说明：车辆出入证是车辆进入停车场的凭证。4.物业管理规则详细要求：包括停车场管理、车辆停放、环境卫生、安全防范等方面的规定。说明：本规则是停车场日常管理的基本准则。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围等内容。说明：本协议是第三方介入合同履行时的法律依据。6.补充协议详细要求：包括合同履行过程中出现的变更、补充内容等。说明：本协议用于对合同进行补充和修正。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租赁费用未按约定使用车位未按约定履行物业管理服务违反物业管理规则故意损坏或擅自改变车位设施2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约方应承担违约行为导致的直接经济损失。违约方应承担违约行为给对方造成的合理预期利益损失。违约方应承担违约行为导致的其他违约责任。3.违约责任示例承租方未按约定支付租金，逾期（具体天数）后，应向租赁方支付（金额）元违约金。承租方在车位内堆放杂物，造成他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。物业管理方未按约定提供服务，导致小区环境恶化，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版住宅小区车位租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息第二条车位租赁基本情况2.1车位位置及编号2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用范围及限制第三条物业管理服务内容3.1物业管理方义务3.2物业管理方权利3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务质量第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六条车位使用及维护6.1车位使用规范6.2车位维护责任6.3车位损坏赔偿第七条车位租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后处理第八条物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后处理第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：车位租赁合同12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：车位使用规范12.4附件四：相关法律法规第十三条合同未尽事宜13.1争议解决13.2合同解释13.3合同补充第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号/统一社会信用代码：1.1.3联系电话：1.1.4住址/办公地址：1.2出租方信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/统一社会信用代码：1.2.3联系电话：1.2.4住址/办公地址：1.3物业管理方信息1.3.1公司名称：1.3.2法人代表：1.3.3联系电话：1.3.4住址/办公地址：第二条车位租赁基本情况2.1车位位置及编号2.1.1小区名称：2.1.2楼栋：2.1.3单元：2.1.4车位编号：2.2租赁期限2.2.1起始日期：2.2.2结束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：2.3.2支付方式：2.3.3支付时间：2.4车位使用范围及限制2.4.1使用范围：2.4.2使用限制：第三条物业管理服务内容3.1物业管理方义务3.1.1负责小区的物业管理；3.1.2负责小区的安全保障；3.1.3负责小区的清洁卫生；3.1.4负责小区的绿化养护；3.2物业管理方权利3.2.1收取物业管理费；3.2.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；3.2.3对小区内的公共设施进行维修和养护；3.3物业管理服务费用3.3.1物业管理服务费用金额；3.3.2支付方式；3.3.3支付时间；3.4物业管理服务质量3.4.1质量标准；3.4.2质量监督机制：第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1按照合同约定使用车位；4.1.2享有物业管理服务的权利；4.2甲方义务4.2.1按时支付租金及物业管理服务费用；4.2.2遵守车位使用规范；4.3甲方违约责任4.3.1未按时支付租金及物业管理服务费用的违约责任；4.3.2违反车位使用规范的违约责任；第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1按照合同约定提供物业管理服务；5.1.2享有合同约定的权利；5.2乙方义务5.2.1按时提供物业管理服务；5.2.2保障物业管理服务的质量；5.3乙方违约责任5.3.1未按时提供物业管理服务的违约责任；5.3.2物业管理服务质量不达标的违约责任；第六条车位使用及维护6.1车位使用规范6.1.1车位仅限租赁方使用；6.1.2不得擅自改变车位结构；6.1.3不得占用消防通道；6.2车位维护责任6.2.1租赁方负责车位的日常维护；6.2.2出租方负责车位的维修保养；6.3车位损坏赔偿6.3.1租赁方造成的车位损坏，由租赁方负责赔偿；6.3.2出租方造成的车位损坏，由出租方负责赔偿；第七条车位租赁合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方违约，经乙方催告后仍未改正的；7.1.2乙方违约，经甲方催告后仍未改正的；7.2解除程序7.2.1任何一方要求解除合同，应当提前30日书面通知对方；7.2.2双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；7.3解除后处理7.3.1合同解除后，租赁方应立即腾退车位；7.3.2双方应按照合同约定结算租金及物业管理服务费用。第八条物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，经乙方催告后仍未改正的；8.1.2乙方违约，经甲方催告后仍未改正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应当提前30日书面通知对方；8.2.2双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；8.3解除后处理8.3.1合同解除后，物业管理方应停止提供物业管理服务；8.3.2双方应按照合同约定结算物业管理服务费用；8.3.3物业管理方应将小区管理权移交给甲方指定的物业管理方或自行管理。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：；9.2.2人民法院：；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决争议的，费用由双方各自承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付租金及物业管理服务费用的；10.1.2乙方未按时提供物业管理服务的；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；10.2违约责任10.2.1甲方未按时支付费用的，应支付滞纳金；10.2.2乙方未按时提供服务，应承担相应违约责任；10.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的损失；10.3违约金10.3.1违约金为租金及物业管理服务费用的一定比例；10.3.2违约金的计算方法及比例由双方协商确定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及物业管理服务费用。第十二条合同附件12.1附件一：车位租赁合同；12.2附件二：物业管理服务合同；12.3附件三：车位使用规范；12.4附件四：相关法律法规。第十三条合同未尽事宜13.1争议解决：如本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第九条规定的争议解决方式处理；13.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有；13.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：；14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，需要对物业或车位进行评估、鉴定等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供专业服务或咨询导致甲乙双方损失的，责任限额为服务费用的一定比例；3.1.2第三方因调解或仲裁不当导致甲乙双方损失的，责任限额为仲裁或调解费用的一定比例；3.1.3第三方因评估、鉴定等不当导致甲乙双方损失的，责任限额为评估或鉴定费用的一定比例。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及第三方的基本信息；4.1.2甲乙双方共同邀请第三方参与，并签订相应的合作协议或服务合同；4.1.3第三方根据合作协议或服务合同的规定，履行相关职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的费用；5.1.2在其专业领域内享有独立的工作权利。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2独立、客观、公正地履行职责；5.2.3对甲乙双方的信息保密；5.2.4按时完成工作任务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。