2024年度石家庄住宅租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄住宅租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还3.房屋租赁费用3.1水电费缴纳3.2物业管理费缴纳3.3其他费用4.房屋维护与维修4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担5.房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3私自改造与装修6.房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的通知与处理7.房屋租赁合同的终止与续签7.1合同终止7.2合同续签8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同解除的条件12.合同的修改与补充12.1修改与补充方式12.2修改与补充的效力13.合同的履行与解释13.1合同履行13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系电话：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋装修情况：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋用途：住宅2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.4租金及支付方式：租金总额：_______元人民币支付方式：每月_______日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。2.5押金及退还：押金总额：_______元人民币退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费情况下，押金无息退还。3.房屋租赁费用3.1水电费缴纳：水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。3.2物业管理费缴纳：物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准缴纳。3.3其他费用：其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方承担。4.房屋维护与维修4.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全使用。4.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的维修，如损坏或老化，应及时修复或更换。4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方对维修责任存在争议，由仲裁机构裁决。5.房屋使用规定5.1房屋使用范围：房屋仅用于居住用途，不得用于经营、生产、储存危险品等。5.2房屋使用限制：不得在房屋内饲养宠物、燃放烟花爆竹、擅自改变房屋结构等。5.3私自改造与装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。6.房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更：合同任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。6.2合同解除：（1）因房屋质量问题导致无法居住，承租方有权解除合同；（2）因出租方违约，承租方有权解除合同；（3）租赁期满，合同自动解除。6.3解除合同的通知与处理：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。解除合同后，双方应按约定办理房屋交还手续。8.违约责任8.1承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。（3）未按约定使用房屋的，出租方有权要求承租方停止使用或采取必要措施，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。（2）房屋存在安全隐患或质量问题的，出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同。（3）擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付，并可要求出租方承担违约责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应当由双方共同选定，仲裁规则由双方协商一致确定。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除合同解除按照第六条的规定执行。11.3合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：房屋租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.合同的修改与补充12.1修改与补充方式对本合同的修改与补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.2修改与补充的效力修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同的履行与解释13.1合同履行双方应严格履行本合同规定的各项义务。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同项下通知的送达，可采用书面或电子形式，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中明确。15.3.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）中介方：提供房屋租赁信息、协助双方签订合同、监督合同履行等；（2）监理方：监督房屋维修、确保工程质量和进度等；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）仲裁机构：处理合同争议；（5）法律顾问：提供法律咨询、协助解决法律问题等。15.3.3第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。（2）甲方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其遵守法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。（2）乙方应承担因第三方服务而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行使权利、履行义务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。18.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订协议；（3）第三方履行职责。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，并在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列出合同的所有条款，包括双方基本信息、房屋信息、租赁费用、房屋使用规定、违约责任、争议解决等。说明：此附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：此清单用于确认房屋交付时的设施状况，作为双方交接的依据。3.附件三：房屋照片要求：提供房屋交付时和合同期满时各一张照片，清晰展示房屋状况。说明：此照片作为房屋状况的直观证据，用于证明房屋的交付和退还状态。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的证明，用于证明租金的支付情况。5.附件五：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的所有凭证，包括水电费缴纳发票、银行转账记录等。说明：此凭证作为水电费缴纳的证明，用于证明水电费用的支付情况。6.附件六：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的所有凭证，包括物业管理费缴纳发票、银行转账记录等。说明：此凭证作为物业管理费缴纳的证明，用于证明物业管理费的支付情况。7.附件七：第三方协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方责任、费用、期限等。说明：此协议作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议作为解决合同争议的依据，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）房屋损坏未及时修复；（4）未按约定使用房屋；（5）逾期交还房屋；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：每逾期一日，支付_______元人民币的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿出租方损失；（3）房屋损坏未及时修复：由责任方承担维修费用；（4）未按约定使用房屋：停止使用或采取必要措施，并赔偿出租方损失；（5）逾期交还房屋：支付_______元人民币的违约金；（6）违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定责任。3.违约责任示例：（1）承租方未按约定支付租金，逾期30天，应支付_______元人民币的违约金；（2）承租方擅自将住宅改为办公场所，应恢复原状，并赔偿出租方因装修拆除产生的损失；（3）房屋因承租方使用不当造成损坏，应由承租方承担维修费用。全文完。2024年度石家庄住宅租赁协议2本合同目录一览1.合同双方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罚则5.房屋使用规范5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.维修责任6.房屋维护及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.装修及改造7.1.禁止擅自装修7.2.禁止擅自改造7.3.装修及改造费用8.物业管理费用8.1.物业管理费标准8.2.物业管理费支付方式8.3.物业管理费欠缴罚则9.保险责任9.1.房屋保险9.2.人员保险9.3.保险费用承担10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿方式11.解除合同11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的费用结算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同生效日期13.3.合同附件14.合同签署及生效14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方联系人：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方联系人：_________1.2.4.承租方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_________2.2.房屋面积：_________平方米2.3.房屋结构：_________2.4.房屋设施：_________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款：_________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_________元/月4.2.租金支付方式：_________4.3.逾期支付罚则：_________5.房屋使用规范5.1.房屋用途：_________5.2.使用限制：_________5.3.维修责任：_________6.房屋维护及保养6.1.出租方维修责任：_________6.2.承租方维修责任：_________6.3.维修费用承担：_________7.装修及改造7.1.禁止擅自装修：_________7.2.禁止擅自改造：_________7.3.装修及改造费用：_________8.物业管理费用8.1.物业管理费标准：_________元/月8.2.物业管理费支付方式：_________8.3.物业管理费欠缴罚则：_________9.保险责任9.1.房屋保险：_________9.2.人员保险：_________9.3.保险费用承担：_________10.违约责任10.1.出租方违约责任：_________10.2.承租方违约责任：_________10.3.违约赔偿方式：_________11.解除合同11.1.合同解除条件：_________11.2.合同解除程序：_________11.3.解除合同后的费用结算：_________12.争议解决12.1.争议解决方式：_________12.2.争议解决机构：_________12.3.争议解决费用：_________13.其他约定13.1.通知方式：_________13.2.合同生效日期：_________13.3.合同附件：_________14.合同签署及生效14.1.签署日期：_________14.2.签署地点：_________14.3.合同生效条件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中所称“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或协助。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行其服务或协助职责时，如因自身原因导致合同双方或他人遭受损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2.第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同签署时经双方确认无误。15.3.第三方介入的条件15.3.1.第三方介入必须经合同双方同意，并在合同中明确约定介入的具体事项和条件。15.3.2.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确列出。15.4.第三方介入的程序15.4.1.合同双方应向第三方发出介入请求，并明确介入的具体事项和条件。15.4.2.第三方应在收到介入请求后，按照合同约定的时间和方式提供所需服务或协助。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1.第三方在履行其服务或协助职责时，对合同双方或他人造成的损失，由第三方承担相应责任。15.5.2.第三方在履行其服务或协助职责时，如因出租方或承租方的过错导致损失，由出租方或承租方承担相应责任。15.5.3.第三方在履行其服务或协助职责时，如因不可抗力因素导致损失，根据法律法规和合同约定，由合同双方共同分担或由受损方自行承担。15.6.第三方介入的终止15.6.1.第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。15.6.2.合同双方或第三方均可提出终止介入请求，但应提前通知对方。15.6.3.第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。15.7.第三方介入的记录与保存15.7.1.第三方介入的过程和结果应进行记录，并由合同双方和第三方共同保存。15.7.2.记录应包括介入请求、介入服务或协助的具体内容、费用结算、终止原因等信息。15.8.第三方介入的争议解决15.8.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.8.2.如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。15.9.