2024年物业服务保洁保安合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务保洁保安合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容及范围2.1物业服务内容2.2保洁服务内容2.3保安服务内容3.服务期限及时间3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3保安服务质量标准6.服务人员及培训6.1服务人员配备6.2培训内容及要求7.设备设施维护7.1设备设施清单7.2维护内容及标准8.安全保障措施8.1安全责任划分8.2应急预案及处理流程9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项14.1违法违规处理14.2合同解除后事项处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.服务内容及范围2.1物业服务内容2.1.1楼宇公共区域清洁2.1.2绿化带养护2.1.3公共设施维护2.1.4小区道路及停车场管理2.2保洁服务内容2.2.1居住小区公共区域清洁2.2.2电梯、楼梯间清洁2.2.3垃圾分类及清运2.3保安服务内容2.3.1小区出入口及公共区域巡逻2.3.2小区监控设施维护2.3.3应急事件处理3.服务期限及时间3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2服务时间安排3.2.1物业服务：每日______时——______时3.2.2保洁服务：每日______时——______时3.2.3保安服务：24小时值班4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业服务费用：______元/月/平方米4.1.2保洁服务费用：______元/月/平方米4.1.3保安服务费用：______元/月/平方米4.2支付方式及时间4.2.1甲方应在每月______日前支付当月服务费用4.2.2支付方式：银行转账5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.1.1公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持干净、整洁5.1.2绿化带养护：每周至少修剪一次，保持绿植生长良好5.1.3公共设施维护：每月至少检查一次，确保设施正常运行5.2保洁服务质量标准5.2.1公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持干净、整洁5.2.2电梯、楼梯间清洁：每日至少清洁一次，保持无污渍、无异味5.2.3垃圾分类及清运：每日至少清运一次，保持垃圾箱清洁5.3保安服务质量标准5.3.1巡逻：每小时至少巡逻一次，确保小区安全5.3.2监控设施维护：每日检查一次，确保监控设施正常运行5.3.3应急事件处理：接到报警后，5分钟内到达现场进行处理6.服务人员及培训6.1服务人员配备6.1.1物业服务人员：______名6.1.2保洁服务人员：______名6.1.3保安服务人员：______名6.2培训内容及要求6.2.1服务人员需经过专业培训，具备相应资质证书6.2.2培训内容包括服务规范、安全知识、应急处理等7.设备设施维护7.1设备设施清单7.1.1公共区域设备：______项7.1.2保洁设备：______项7.1.3保安设备：______项7.2维护内容及标准7.2.1公共区域设备：每月至少检查一次，确保设备正常运行7.2.2保洁设备：每日检查，确保设备清洁、完好7.2.3保安设备：每日检查，确保设备正常使用8.安全保障措施8.1安全责任划分8.1.1乙方负责小区内公共区域及设施的安全，包括但不限于防火、防盗、防害等。8.1.2甲方负责其物业内的个人及财产安全，包括但不限于房屋、财产等。8.2应急预案及处理流程8.2.1乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.2.2乙方应在接到紧急报警后，立即启动应急预案，并通知甲方及相关部门。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务质量或服务时间的；9.1.2甲方未按时支付服务费用的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2违约责任及赔偿9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提交书面争议报告；10.2.2争议报告提交后，双方应在______日内协商解决；10.2.3如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同文本并加盖公章；11.1.2合同经双方确认无误后生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。12.2合同解除条件12.2.1服务期限届满前，双方协商一致解除；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1甲方提供的物业资料清单；13.1.2乙方提供的服务人员资质证书清单；13.1.3其他相关附件。13.2补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1违法违规处理14.1.1任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。14.2合同解除后事项处理14.2.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备设施移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需要或双方协商一致，由非合同双方主体介入合同履行过程中的个人、组织或企业。15.1.2第三方介入范围包括但不限于中介方、技术服务提供方、风险评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行；16.1.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系；17.1.2甲方应按合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系；17.2.2乙方应按合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与合同双方以外的其他方无直接合同关系；17.3.2第三方应独立承担其服务的法律责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任限制。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定；18.2.2第三方责任限额不得低于______万元。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；18.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等；19.2第三方介入的合同条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1如第三方介入的条件发生变化，甲乙双方可协商变更第三方介入的合同条款；20.1.2变更后的合同条款应重新签订，并作为合同附件。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入的合同；20.2.2解除合同后，第三方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细列明甲方提供的物业资料清单，包括但不限于：物业管理区域平面图建筑物结构图设备设施清单业主名单及联系方式2.第三方服务协议2.1详细列明第三方介入的协议内容，包括：第三方服务内容第三方服务期限第三方服务费用第三方责任限额3.人员资质证书3.1详细列明乙方提供的物业服务人员、保洁服务人员和保安服务人员的资质证书清单，包括：物业管理专业人员资格证书保洁服务人员健康证明保安服务人员上岗证4.设备设施清单4.1详细列明公共区域设备、保洁设备和保安设备的清单，包括：清洁工具清单保安器材清单公共设施清单5.应急预案5.1详细列明应急预案的内容，包括：火灾应急预案盗窃应急预案自然灾害应急预案6.合同履行记录6.1详细记录合同履行过程中的各项活动，包括：服务人员出勤记录设备维护记录应急事件处理记录7.服务费用支付凭证7.1详细记录服务费用支付情况，包括：银行转账凭证支付发票说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的______%计算。示例：若乙方提供服务费用为10万元，逾期付款30天，甲方应支付违约金1万元。1.2甲方未提供必要资料和信息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的______%计算。示例：若因甲方未提供必要资料导致乙方损失5万元，甲方应支付违约金2.5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的______%计算。示例：若乙方未按合同约定提供保洁服务30天，乙方应支付违约金1万元。2.2乙方未按合同约定维护设备设施责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按设备设施维修费用的______%计算。示例：若因乙方未及时维修设备导致维修费用2万元，乙方应支付违约金0.4万元。2.3乙方人员违反服务规范责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的______%计算。示例：若乙方人员违反服务规范造成甲方损失3万元，乙方应支付违约金1.2万元。全文完。2024年物业服务保洁保安合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2保洁服务方基本信息1.3保安服务方基本信息2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.2保洁服务项目2.3保安服务项目3.物业服务期限3.1合同起止时间3.2服务期限续签规定4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.保洁服务内容及要求5.1保洁服务区域5.2保洁服务标准5.3保洁服务时间安排6.保安服务内容及要求6.1保安服务区域6.2保安服务标准6.3保安服务时间安排7.服务质量及考核标准7.1物业服务质量考核标准7.2保洁服务质量考核标准7.3保安服务质量考核标准8.服务监督与投诉处理8.1服务监督机制8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限9.违约责任及处理9.1物业服务方违约责任9.2保洁服务方违约责任9.3保安服务方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数及保管13.附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：保洁服务内容明细13.3附件三：保安服务内容明细14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.2保洁服务方基本信息1.2.1保洁服务方名称：保洁服务公司1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：500万元1.3保安服务方基本信息1.3.1保安服务方名称：保安服务有限公司1.3.2注册地址：省市区街道号1.3.3法定代表人：1.3.4注册资本：600万元2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.1.1公共区域卫生清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共区域设施设备维护2.1.4公共区域安全巡逻2.2保洁服务项目2.2.1室内保洁2.2.2公共区域保洁2.2.3窗帘清洗2.2.4地毯清洗2.3保安服务项目2.3.1门卫值守2.3.2安全巡逻2.3.3应急处理2.3.4保安员培训3.物业服务期限3.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服务期限续签规定：如需续签，双方应在合同到期前一个月提出书面续签申请4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准：详见附件一《物业服务内容明细》4.2费用支付方式：每月结算，每月5日前支付上月费用4.3付款时间及期限：每月5日前支付上月费用，逾期未支付按每日万分之五计收滞纳金5.保洁服务内容及要求5.1保洁服务区域：住宅小区内所有公共区域及业主共用设施5.2保洁服务标准：参照国家相关标准及行业标准执行5.3保洁服务时间安排：每天8:0018:00，节假日及特殊情况另行安排6.保安服务内容及要求6.1保安服务区域：住宅小区内所有区域6.2保安服务标准：参照国家相关标准及行业标准执行6.3保安服务时间安排：24小时值班，节假日及特殊情况另行安排7.服务质量及考核标准7.1物业服务质量考核标准：参照国家相关标准及行业标准执行7.2保洁服务质量考核标准：参照国家相关标准及行业标准执行7.3保安服务质量考核标准：参照国家相关标准及行业标准执行8.服务监督与投诉处理8.1服务监督机制8.1.1业主委员会或物业管理委员会对物业服务进行监督8.1.2业主可通过电话、书面或电子信箱等方式提出投诉8.2投诉处理流程8.2.1投诉人提交投诉材料8.2.2物业服务方在接到投诉后24小时内进行调查核实8.2.3物业服务方在3个工作日内向投诉人反馈处理结果8.3投诉处理时限8.3.1一般投诉处理时限为5个工作日8.3.2重大投诉或紧急情况的处理时限为24小时内9.违约责任及处理9.1物业服务方违约责任9.1.1未按时完成服务内容的，每延迟一天，应向业主支付合同金额的1%作为违约金9.1.2服务质量不符合合同约定的，应立即采取措施整改，并承担由此产生的全部费用9.2保洁服务方违约责任9.2.1未按时完成保洁任务的，每延迟一天，应向业主支付合同金额的1%作为违约金9.2.2保洁质量不符合合同约定的，应立即采取措施整改，并承担由此产生的全部费用9.3保安服务方违约责任9.3.1未按时完成保安任务的，每延迟一天，应向业主支付合同金额的1%作为违约金9.3.2保安服务质量不符合合同约定的，应立即采取措施整改，并承担由此产生的全部费用10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议10.1.2优先通过协商解决争议10.2争议解决方式10.2.1协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.2也可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2一方违约，严重损害对方权益，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同需报送相关主管部门备案12.2合同附件12.2.1附件一：物业服务内容明细12.2.2附件二：保洁服务内容明细12.2.3附件三：保安服务内容明细12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.3.2合同自签订之日起至终止之日止，由物业服务方负责保管13.附件13.1附件一：物业服务内容明细13.1.1公共区域卫生清洁13.1.2公共区域绿化养护13.1.3公共区域设施设备维护13.1.4公共区域安全巡逻13.2附件二：保洁服务内容明细13.2.1室内保洁13.2.2公共区域保洁13.2.3窗帘清洗13.2.4地毯清洗13.3附件三：保安服务内容明细13.3.1门卫值守13.3.2安全巡逻13.3.3应急处理13.3.4保安员培训14.合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2双方签字盖章14.2.1物业服务方签字盖章14.2.2保洁服务方签字盖章14.2.3保安服务方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同协商确定第三方介入的具体事项。16.第三方介入的流程16.1任何一方提出第三方介入的请求，应提前向另一方书面提出，并说明介入的具体原因和预期目标。16.2双方应在接到请求后5个工作日内，共同决定是否接受第三方介入，并确定第三方介入的方式和具体安排。16.3第三方介入的具体安排包括但不限于介入时间、介入范围、费用承担等。17.第三方的责任和权利17.1第三方在介入过程中，应遵循本合同的相关规定，并对其提供的专业意见或服务承担相应责任。17.2第三方有权根据其专业判断，提出对本合同条款的修改建议，但最终修改需经双方同意。17.3第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方在介入服务中的实际收入的一定比例作为责任限额。18.2第三方的责任限额不得超过本合同总金额的10%，且不得低于人民币10万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的专业机构，其责任与物业服务方、保洁服务方、保安服务方各自的责任相互独立。19.2第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不代表物业服务方、保洁服务方、保安服务方或其他任何一方。19.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应由物业服务方负责统一安排和协调。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非双方另有约定。20.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方提供专业服务的费用、差旅费用等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由双方协商确定，包括但不限于介入目标达成、合同期限届满、双方协商一致等。21.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交书面报告，说明介入过程中的工作情况和结论。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的结果，如需修改合同条款，需经双方书面确认并签字盖章，方具有法律效力。22.2第三方介入过程中产生的任何争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列明物业服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务质量考核标准等。说明：本附件为合同附件，是物业服务方提供服务的基本依据。2.附件二：保洁服务内容明细详细要求：列明保洁服务的具体区域、服务内容、服务标准、服务时间、服务质量考核标准等。说明：本附件为合同附件，是保洁服务方提供服务的基本依据。3.附件三：保安服务内容明细详细要求：列明保安服务的具体区域、服务内容、服务标准、服务时间、服务质量考核标准等。说明：本附件为合同附件，是保安服务方提供服务的基本依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、流程、费用、责任等。说明：当合同中涉及第三方介入时，本协议作为合同附件，明确第三方介入的具体条款。5.附件五：服务质量考核报告详细要求：包括服务质量考核的时间、内容、结果、改进措施等。说明：本附件为合同附件，用于记录和服务质量考核的过程。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、双方签字盖章等。说明：当合同内容需要变更时，本协议作为合同附件，记录变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按时完成服务内容责任认定标准：每延迟一天，应向业主支付合同金额的1%作为违约金。示例说明：若物业服务方未能在约定的时间内完成公共区域卫生清洁工作，则需支付业主相应的违约金。2.违约行为：保洁服务方未达到保洁服务标准责任认定标准：保洁服务方应立即采取措施整改，并承担由此产生的全部费用。示例说明：若保洁服务方在业主投诉后未能在规定时间内达到保洁服务标准，需承担整改费用。3.违约行为：保安服务方未达到保安服务标准责任认定标准：保安服务方应立即采取措施整改，并承担由此产生的全部费用。示例说明：若保安服务方在突发事件处理中未达到既定标准，需承担相应责任。4.违约行为：任何一方未按时支付费用责任认定标准：逾期未支付，按每日万分之五计收滞纳金。示例说明：若任何一方未能在约定的时间内支付服务费用，需支付滞纳金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露秘密的严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024年物业服务保洁保安合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物及服务范围2.1物业服务标的物2.2保洁服务范围2.3保安服务范围3.服务内容及要求3.1物业服务内容3.2保洁服务内容3.3保安服务内容3.4服务质量要求4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用及支付方式5.服务费用调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.服务合同解除及终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3合同终止的条件6.4终止合同的程序7.违约责任7.1业主方违约责任7.2物业服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：物业服务合同10.2附件二：保洁服务合同10.3附件三：保安服务合同11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法12.合同附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：保洁服务合同12.3附件三：保安服务合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方住所：市区路号1.1.4联系电话：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.2.4联系电话：9876543212.合同标的物及服务范围2.1物业服务标的物2.1.1物业服务标的物范围：市区路号小区全体物业2.1.2物业服务标的物性质：住宅、商业、办公2.2保洁服务范围2.2.1保洁服务区域：小区公共区域、住宅楼道、电梯间等2.2.2保洁服务内容：清洁、消毒、垃圾清运等2.3保安服务范围2.3.1保安服务区域：小区出入口、停车场、公共区域等2.3.2保安服务内容：巡逻、监控、门卫管理等3.服务内容及要求3.1物业服务内容3.1.1物业管理：小区绿化、卫生、公共设施维护等3.1.2物业服务：房屋维修、水电维修、家政服务等3.2保洁服务内容3.2.1日常保洁：公共区域、住宅楼道、电梯间等3.2.2定期保洁：小区绿化带、停车场等3.3保安服务内容3.3.1入出管理：小区出入口、停车场等3.3.2巡逻监控：小区公共区域、停车场等3.4服务质量要求3.4.1物业服务：按照国家标准和物业管理规范执行3.4.2保洁服务：保持公共区域干净整洁，无杂物堆积3.4.3保安服务：确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2服务费用及支付方式4.2.1服务费用：人民币X万元/年4.2.2支付方式：按月支付，每月支付金额为人民币X万元5.服务费用调整5.1调整依据5.1.1调整依据：国家相关政策、物价变动等因素5.2调整方式5.2.1调整方式：按照国家相关政策、物价变动等因素进行调整5.3调整通知5.3.1调整通知：物业服务方应在调整前一个月向业主方发出书面通知6.服务合同解除及终止6.1解除合同的条件6.1.1业主方有权在合同期限届满前一个月书面通知物业服务方解除合同6.1.2物业服务方在服务质量不达标、严重违约的情况下，业主方有权解除合同6.2解除合同的程序6.2.1业主方应在解除合同前一个月向物业服务方发出书面通知6.2.2物业服务方应在收到书面通知后一个月内予以答复6.3合同终止的条件6.3.1合同期限届满6.3.2双方协商一致终止合同6.4终止合同的程序6.4.1终止合同前，双方应就终止后的相关事宜进行协商6.4.2双方协商一致后，应签署终止合同协议7.违约责任7.1业主方违约责任7.1.1业主方未按时支付服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每月1%7.1.2业主方违反合同约定，给物业服务方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2物业服务方违约责任7.2.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金比例为每月1%7.2.2物业服务方违反合同约定，给业主方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为市区人民法院9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2合同生效日期为双方签字（或盖章）日期9.2合同变更程序9.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效10.合同附件10.1附件一：物业服务合同10.1.1附件一详细列明了物业服务方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等10.2附件二：保洁服务合同10.2.1附件二详细列明了保洁服务方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等10.3附件三：保安服务合同10.3.1附件三详细列明了保安服务方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则11.1.2合同的解释应遵循公平原则11.2合同解释方法11.2.1合同条款的含义应按照通常含义进行解释11.2.2合同条款的解释应考虑合同的目的、性质和交易习惯12.合同附件12.1附件一：物业服务合同12.1.1附件一详细列明了物业服务方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等12.2附件二：保洁服务合同12.2.1附件二详细列明了保洁服务方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等12.3附件三：保安服务合同12.3.1附件三详细列明了保安服务方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号13.3签署人13.3.1物业服务方代表：13.3.2业主方代表：14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行过程中需要专业判断、评估、监督或咨询的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的理由、所需第三方类型及预期介入的时间。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方责任界定15.5.1第三方的责任仅限于其专业范围内的工作，对于超出其专业范围的责任，由合同双方承担。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合同约定和介入协议的要求，独立开展工作，并提出专业意见和建议。15.7第三方义务15.7.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其工作的公正、公平和客观。15.8第三方与其他各方的划分15.8.1第三方与合同