商铺标准出租合同范例

商铺标准出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2甲方出租的商铺具备以下设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元，甲方在合同期满后无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。

3.2乙方应在签订本合同当日向甲方支付保证金人民币__________元，用于甲方对乙方违约行为的赔偿。

四、商铺使用及管理

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构、用途。

4.2乙方应负责商铺的日常管理、维护和保养，确保商铺设施完好。

4.3乙方应配合甲方对商铺进行定期检查、维修，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺平面图

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2甲方出租的商铺具备以下设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同有效期内，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在签订本合同当日向甲方支付保证金人民币__________元，作为对乙方的担保。

四、商铺使用及管理

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构、用途。

4.2乙方应负责商铺的日常管理、维护和保养，确保商铺设施完好。

4.3乙方应配合甲方对商铺进行定期检查、维修，并承担相应费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权随时检查乙方对商铺的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付租金、赔偿损失或采取其他补救措施。

5.3甲方有权在合同到期或乙方违约时，提前终止本合同，并要求乙方腾退商铺。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失人民币__________元。

6.3乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借给他人使用。

6.4乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保租金的及时支付。

9.2丙方通过提供担保，降低了甲方的租赁风险，增强了甲方的投资信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁关系的稳定，维护自身的合法权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了自身在租赁关系中的地位，保障了自身的长期利益。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.丙方法定代表人身份证复印件

5.商铺平面图

6.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商业物业，丙方作为投资方，同意对乙方的租赁项目进行投资。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商业物业基本情况

1.1甲方出租的商业物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，包括商铺、办公室等。

1.2甲方出租的商业物业具备以下设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方投资责任

3.1丙方作为投资方，同意在本合同有效期内，对乙方的租赁项目进行投资，投资额为人民币__________元。

3.2丙方投资款项的支付应在签订本合同后______日内完成。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同的约定使用商业物业，包括但不限于商铺和办公室。

4.2乙方有权要求甲方在商业物业内提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。

4.3乙方有权在合同期满前______个月向甲方提出续租意向，甲方应予以考虑。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供商业物业或提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3甲方不得擅自改变商业物业的结构和用途，影响乙方的正常经营。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在保障自身的经营权益，确保商业物业的稳定使用。

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，提高了在租赁关系中的话语权，确保了乙方的长期利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，在本合同中处于辅助地位，其权益主要通过合同条款和违约责任得到保障。

9.2甲方的主导意义在于提供商业物业和确保物业的正常