2024版住房按揭贷款还款方式变更及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款还款方式变更及房产交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产交易价格3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式变更原因4.还款方式变更4.1原还款方式4.2新还款方式4.3变更后的还款金额及时间5.还款责任及义务5.1借款人责任5.2抵押权人责任5.3第三方责任6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费支付责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2法定代表人或授权代表签字12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知方式13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：贷款合同复印件14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2抵押权人：银行名称、联系方式、住址1.1.3第三方（如有）：中介机构名称、联系方式、住址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：具体街道、门牌号2.1.2房产类型：住宅、商业、办公等2.1.3房产面积：平方米2.1.4房产用途：自用、出租等2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号2.2.2房产所有权人：姓名、身份证号码2.2.3房产所有权转移情况2.3房产交易价格：人民币X万元整3.贷款信息3.1贷款金额：人民币X万元整3.2贷款利率：年利率X%3.3贷款期限：X年3.4还款方式变更原因：借款人因个人原因申请变更还款方式4.还款方式变更4.1原还款方式：等额本息还款法4.2新还款方式：等额本金还款法4.3变更后的还款金额及时间：每月还款金额为人民币X元，还款时间为每月X日5.还款责任及义务5.1借款人责任：按期足额偿还贷款本息5.2抵押权人责任：监督借款人按约定履行还款义务，确保抵押权不受侵害5.3第三方责任：协助借款人和抵押权人履行合同义务6.房产交易税费6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算6.3税费支付责任：由买卖双方根据合同约定承担7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：按合同约定及法律规定计算8.争议解决方式8.1争议解决机构：双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内进行协商；协商期间，争议事项的处理不应影响合同的履行。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方按比例分担。9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同终止条件：贷款本息全部清偿，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：9.3.1借款人应立即停止贷款的提取和使用；9.3.2双方应按照合同约定结算贷款本息；9.3.3抵押权人应解除抵押权，并退还抵押物；9.3.4双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。10.合同附件10.1附件1：房产证复印件10.2附件2：贷款合同复印件10.3附件3：其他相关文件（如房产评估报告、交易税费缴纳证明等）11.合同签署11.1双方签字盖章：借款人、抵押权人及第三方（如有）应在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2.1书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所或约定的地址；13.2.2电子邮件：以电子邮件方式发送至对方确认的电子邮箱。13.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：贷款合同复印件14.3附件3：房产评估报告14.4附件4：交易税费缴纳证明14.5附件5：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除借款人、抵押权人以外的，因合同履行需要，经双方同意介入合同关系中的个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、风险评估、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：借款人和抵押权人同意第三方介入合同关系，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2选择：双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应对其提供的咨询意见或服务结果承担相应的责任。17.1.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。17.2.2第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并经第三方书面同意。18.2责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、风险等级等因素综合考虑。18.3超过责任限额的部分，由借款人和抵押权人自行承担。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；19.1.2第三方的服务内容、期限、质量要求等；19.1.3第三方的报酬及支付方式；19.1.4第三方的责任与义务；19.1.5第三方介入合同关系的生效条件。20.第三方介入与甲乙方的划分说明20.1责任划分：20.1.1借款人和抵押权人应对其自身的行为和违约责任承担责任。20.1.2第三方对其提供的服务和咨询意见承担责任。20.1.3因第三方原因导致借款人和抵押权人损失的，由第三方承担相应责任。20.2权利划分：20.2.1借款人和抵押权人享有合同约定的权利。20.2.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于报酬请求权、资料提供权等。20.3第三方介入与合同履行的关系：20.3.1第三方介入不影响借款人和抵押权人之间的权利义务关系。20.3.2第三方的介入应有助于合同履行，不得损害借款人和抵押权人的合法权益。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：第三方介入的合同条款经双方同意可以变更，变更内容应以书面形式通知对方。21.2解除：第三方介入的合同条款在符合法律规定和合同约定的情况下可以解除。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的产权归属和交易合法性。2.贷款合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包含贷款合同所有页码。说明：作为贷款关系的证明文件，用于核实贷款金额、利率、期限等信息。3.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合国家相关标准。4.交易税费缴纳证明要求：证明文件需明确显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费支付情况的证明，用于核实税费已按照合同约定缴纳。5.房产交易合同要求：合同需符合国家法律法规，明确约定买卖双方的权利义务。说明：作为房产交易的法律文件，用于确定交易双方的权利义务关系。6.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含身份证正反面信息。说明：作为买卖双方身份证明文件，用于核实交易双方的合法身份。7.第三方合同要求：第三方合同需符合国家法律法规，明确约定第三方服务内容和费用。说明：作为第三方介入的依据，用于确定第三方的职责和服务内容。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如法律意见书、担保合同等。说明：作为补充性文件，用于完善合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款。1.2抵押权人未按约定时间或方式履行抵押权。1.3第三方未按约定提供准确、及时的服务或泄露商业秘密。1.4买卖双方未按约定完成房产交易。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，应向抵押权人支付每日万分之五的违约金。3.2抵押权人未按约定履行抵押权，应向借款人支付相应的违约金。3.3第三方未按约定提供评估报告，应向合同双方支付违约金，并承担相应损失。全文完。2024版住房按揭贷款还款方式变更及房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息1.3房产所有人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式变更原因3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产评估价值4.还款方式变更内容4.1原还款方式4.2新还款方式4.3变更后的还款期限4.4变更后的还款金额5.还款方式变更流程5.1贷款人申请变更5.2银行审核5.3双方签署变更协议5.4银行办理变更手续6.房产交易基本信息6.1买卖双方信息6.2房产交易价格6.3房产交易税费6.4房产过户手续7.房产交易资金支付方式7.1资金支付时间7.2资金支付方式7.3资金监管8.房产交易税费承担8.1买方承担税费8.2卖方承担税费8.3双方协商承担税费9.房产交易违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方协商违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除后的处理13.合同附件13.1房产评估报告13.2还款计划表13.3房产交易税费缴纳证明13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：1.2贷款银行信息（1）银行名称：X银行（2）分行名称：X分行（3）联系方式：1.3房产所有人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款期限：年2.3贷款利率：年利率%2.4还款方式变更原因：因X原因，贷款人申请变更还款方式3.房产基本信息3.1房产地址：X省X市X区X路X号3.2房产面积：平方米3.3房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰3.4房产评估价值：人民币万元整4.还款方式变更内容4.1原还款方式：等额本息还款法4.2新还款方式：等额本金还款法4.3变更后的还款期限：年4.4变更后的还款金额：每月还款金额为人民币X元5.还款方式变更流程5.1贷款人申请变更：贷款人向贷款银行提交还款方式变更申请5.2银行审核：贷款银行对贷款人提交的变更申请进行审核5.3双方签署变更协议：审核通过后，贷款人与贷款银行签署还款方式变更协议5.4银行办理变更手续：贷款银行根据变更协议办理还款方式变更手续6.房产交易基本信息6.1买卖双方信息（1）买方：X（2）卖方：X6.2房产交易价格：人民币万元整6.3房产交易税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳6.4房产过户手续：按照国家及地方相关政策规定办理7.房产交易资金支付方式7.1资金支付时间：在签署合同后个工作日内7.2资金支付方式：通过银行转账方式进行支付7.3资金监管：由双方共同指定的第三方机构进行监管8.房产交易税费承担8.1买方承担税费：按照国家及地方相关政策规定，买方应承担房产交易中的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费。8.2卖方承担税费：按照国家及地方相关政策规定，卖方应承担房产交易中的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。8.3双方协商承担税费：如遇特殊情况，双方可协商确定税费承担比例，并在合同中明确约定。9.房产交易违约责任9.1买方违约责任：（1）如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的%。（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的%。9.2卖方违约责任：（1）如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的%。（2）如卖方单方面解除合同，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的%。9.3双方协商违约责任：如遇特殊情况，双方可协商确定违约责任，并在合同中明确约定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同生效与解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产过户、款项退还等。12.合同附件12.1房产评估报告：本合同附件一，详细列明房产评估价值及相关信息。12.2还款计划表：本合同附件二，详细列明贷款人还款计划及还款金额。12.3房产交易税费缴纳证明：本合同附件三，证明买方已缴纳房产交易税费。12.4其他相关文件：本合同附件四，包括但不限于买卖双方身份证复印件、房产证复印件等。13.合同签署与生效13.1合同签署时间：本合同于20年月日签署。13.2合同签署地点：X省X市X区X路X号。13.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、评估服务、法律服务、监管服务等的相关机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的履行，保障各方权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入形式16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易、贷款申请等事宜。16.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估。16.3法律服务：第三方作为律师或律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询、合同起草等服务。16.4监管服务：第三方作为监管机构，对房产交易、贷款发放等环节进行监管。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介方对合同履行过程中出现的瑕疵或违约，承担不超过中介服务费用的%的责任。（2）评估服务：评估机构对评估结果的准确性负责，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担不超过评估服务费用%的责任。（3）法律服务：律师或律师事务所对合同起草、法律咨询等服务负责，如因律师或律师事务所原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担不超过律师服务费用%的责任。（4）监管服务：监管机构对监管范围内的合同履行进行监管，如因监管机构原因导致合同履行出现瑕疵或违约，监管机构应承担不超过监管服务费用%的责任。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：（1）中介服务：第三方有权获取中介服务费用，并有权了解合同履行情况。（2）评估服务：第三方有权获取评估服务费用，并有权获取房产相关信息。（3）法律服务：第三方有权获取律师服务费用，并有权获取合同相关资料。（4）监管服务：第三方有权获取监管服务费用，并有权对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务：（1）中介服务：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的履行。（2）评估服务：第三方应提供准确、客观的评估结果，并对评估结果负责。（3）法律服务：第三方应提供专业、高效的法律服务，确保合同的有效性。（4）监管服务：第三方应加强对合同履行情况的监管，确保合同履行符合法律法规。19.第三方介入程序19.1中介服务：甲乙双方协商一致后，可聘请第三方作为中介方，中介方应与甲乙双方签署中介服务协议。19.2评估服务：甲乙双方协商一致后，可聘请第三方作为评估机构，评估机构应与甲乙双方签署评估服务协议。19.3法律服务：甲乙双方协商一致后，可聘请第三方作为律师或律师事务所，律师或律师事务所应与甲乙双方签署法律服务协议。19.4监管服务：监管机构按照国家及地方相关政策规定，对合同履行情况进行监管。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可更换第三方，更换后的第三方应与甲乙双方重新签署相关协议。20.2第三方退出：第三方在履行职责过程中，如出现无法继续履行职责的情况，应提前向甲乙双方告知，并协商解决退出事宜。如协商不成，可按本合同约定处理。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。21.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成可按本合同约定处理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入过程中，如出现严重违约或不可抗力等情况，导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。22.2第三方介入后的合同解除，按照本合同约定的合同解除程序和责任承担进行。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入后，本合同继续生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。25.第三方介入后的合同变更25.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细描述、评估方法、评估价值、评估日期等信息。说明：用于证明房产交易价格的真实性和合理性。2.还款计划表详细要求：表格应包含还款期限、每月还款金额、利息计算方式等信息。说明：用于明确贷款人还款计划，便于双方核对和执行。3.房产交易税费缴纳证明详细要求：证明文件应包含税费缴纳时间、税费种类、缴纳金额等信息。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。4.买卖双方身份证复印件详细要求：复印件应清晰，包含身份证正面和反面信息。说明：用于证明买卖双方的身份证信息真实有效。5.房产证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房产证正反面信息。说明：用于证明房产产权状况。6.合同签署证明详细要求：证明文件应包含合同签署时间、地点、双方签字等信息。说明：用于证明合同已签署并生效。7.中介服务协议详细要求：协议应包含中介服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。说明：用于明确中介方的服务范围和责任。8.评估服务协议详细要求：协议应包含评估服务内容、评估费用、双方权利义务等信息。说明：用于明确评估机构的评估范围和责任。9.法律服务协议详细要求：协议应包含法律服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。说明：用于明确律师或律师事务所的服务范围和责任。10.监管服务协议详细要求：协议应包含监管服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。说明：用于明确监管机构的服务范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为已付款项的%示例：买方未按合同约定于月日前支付房款，应向卖方支付违约金元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金为房款总额的%示例：卖方未按合同约定于月日前交付房产，应向买方支付违约金元。3.双方协商违约行为及责任认定：违约行为：单方面解除合同责任认定：支付违约金，违约金为已付款项的%或房款总额的%示例：买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行合同约定的服务内容责任认定：承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等示例：评估机构未能提供准确评估结果，应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024版住房按揭贷款还款方式变更及房产交易合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2住房按揭贷款1.3房产交易1.4还款方式2.合同双方的基本信息2.1出借方2.2借款方2.3交易房产3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式变更原因4.还款方式变更条款4.1原还款方式4.2新还款方式4.3变更后的还款额4.4变更后的还款期限5.房产交易条款5.1房产买卖双方5.2房产交易价格5.3房产过户手续5.4房产过户税费6.贷款变更手续6.1贷款变更申请6.2贷款变更审批6.3贷款变更通知7.交易房产评估7.1评估机构7.2评估报告7.3评估结果8.交易资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户8.3资金监管流程9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签署与日期13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2住房按揭贷款住房按揭贷款是指出借方向借款方提供的用于购买、建造或大修自用住房的贷款。1.3房产交易房产交易是指借款方与第三方之间进行的房产买卖行为。1.4还款方式还款方式是指借款方按照约定的还款计划，向出借方偿还贷款本金及利息的方式。2.合同双方的基本信息2.1出借方名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________2.2借款方姓名：________住所：________身份证号码：________联系电话：________2.3交易房产房产地址：________房产证号：________房产面积：________房产性质：________3.贷款基本信息3.1贷款金额：________元人民币3.2贷款利率：________%3.3贷款期限：________年3.4还款方式变更原因：________4.还款方式变更条款4.1原还款方式：________4.2新还款方式：________4.3变更后的还款额：________元人民币/月4.4变更后的还款期限：________年5.房产交易条款5.1房产买卖双方买方：借款方卖方：________5.2房产交易价格：________元人民币5.3房产过户手续出借方应协助借款方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助借款方与卖方签订房产买卖合同等。5.4房产过户税费房产过户税费按照国家相关法律法规及政策执行，由买方承担。6.贷款变更手续6.1贷款变更申请借款方需向出借方提出书面贷款变更申请，并提交相关证明材料。6.2贷款变更审批出借方收到借款方的贷款变更申请及相关证明材料后，应当在____个工作日内完成审批。6.3贷款变更通知出借方审批同意后，应及时通知借款方，并告知借款方变更后的还款方式和还款期限。8.交易资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户交易资金监管账户由监管机构设立，账户名称为“________交易资金监管专户”，账户号码为________。8.3资金监管流程1.买卖双方签订房产买卖合同后，卖方将房产交易价格全额汇入监管机构设立的监管账户。2.买方按照贷款合同约定，将贷款本金及首付款汇入监管账户。3.监管机构在收到卖方交易价格及买方首付款后，按照合同约定将款项划转给卖方。4.在贷款发放后，监管机构根据贷款合同约定，将剩余贷款本金汇入监管账户，用于支付剩余房款。9.合同履行与违约责任9.1合同履行1.出借方应当按照合同约定，按时足额发放贷款。2.借款方应当按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.买卖双方应当按照合同约定，办理房产过户手续。9.2违约责任1.若出借方未按时足额发放贷款，应向借款方支付_____%的违约金。2.若借款方未按时足额偿还贷款，应向出借方支付_____%的违约金。3.若买卖双方未按时办理房产过户手续，应向对方支付_____%的违约金。9.3违约金的计算与支付违约金按照逾期金额和逾期天数计算，逾期天数从逾期之日起计算，直至履行完毕止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构：________人民法院：________10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内，向约定的仲裁机构或人民法院提交书面仲裁申请书或起诉状。2.仲裁机构或人民法院在收到申请书或起诉状后，将依法进行审理。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.出借方未按时足额发放贷款，借款方有权解除合同。2.借款方未按时足额偿还贷款，出借方有权解除合同。3.买卖双方未按时办理房产过户手续，任何一方均有权解除合同。11.3合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方。2.对方在接到解除通知后____个工作日内，未提出异议，合同解除生效。12.其他约定事项12.1合同附件1.房产买卖合同2.房产评估报告3.贷款合同4.其他双方约定的文件。12.2通知与送达1.通知方式：以书面形式送达，包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。2.送达地址：按照合同约定的地址或双方协商确定的地址。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署与日期13.1签署主体出借方代表：________借款方代表：________13.2签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.合同附件14.1房产买卖合同14.2房产评估报告14.3贷款合同14.4其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、监管服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。a.房地产中介机构b.房产评估机构c.资金监管机构d.法律服务机构e.其他经合同双方认可的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。c.第三方对因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任。2.2第三方的权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合。b.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。c.第三方有权拒绝提供不符合法律法规和行业规范的服务。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程a.合同双方协商确定需要第三方介入的事项。b.合同双方与第三方签订相关服务协议。c.第三方按照服务协议，履行相关服务职责。3.2第三方介入的条件a.合同双方同意第三方介入。b.第三方具备提供相应服务的资质和能力。c.第三方服务费用合理，且合同双方能够承担。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额a.第三方因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的_____%。b.第三方责任限额的计算方式为：责任限额=合同总金额×责任限额比例。4.2超出责任限额的损失，由合同双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出借方a.第三方应协助出借方完成贷款发放和监管工作。b.第三方在提供服务过程中，应确保出借方的合法权益不受侵害。5