2024版二手房交易中涉及的公证业务合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易中涉及的公证业务合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2合同当事人1.3合同标的2.合同签订与生效2.1合同签订条件2.2合同生效条件3.公证事项3.1公证目的3.2公证内容3.3公证程序3.4公证费用4.房源信息核实4.1房源信息提供4.2房源信息核实方式4.3房源信息核实责任5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.产权转移登记6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记时间约定7.交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管账户7.3资金监管期限8.交易税费承担8.1税费计算标准8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：交易资金监管协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易中涉及的公证业务合同规范》。1.1.2“买卖双方”指合同中约定的买卖房产的双方当事人。1.1.3“房产”指买卖双方约定交易的房屋。1.1.4“公证机构”指合同中约定的提供公证服务的机构。1.1.5“公证业务”指合同中约定的公证机构提供的与房产交易相关的各项服务。1.2合同当事人1.2.1买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。1.2.2卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。1.3合同标的1.3.1房产基本情况：[房产具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]。1.3.2交易价格：人民币[交易价格]元整，大写：[大写金额]。2.合同签订与生效2.1合同签订条件2.1.1买卖双方已就房产交易达成一致意见。2.1.2买卖双方已就合同条款达成一致。2.1.3买卖双方已按照法律规定完成了房产过户前的必要手续。2.2合同生效条件2.2.1双方当事人已在本合同上签字或盖章。2.2.2合同已提交公证机构进行公证。3.公证事项3.1公证目的3.1.1确保房产交易的真实性、合法性。3.1.2保护买卖双方的合法权益。3.2公证内容3.2.1房产权属清晰，不存在争议。3.2.2买卖双方的身份证明真实有效。3.2.3交易价格公允。3.3公证程序3.3.1双方当事人向公证机构提交相关材料。3.3.2公证机构对提交的材料进行审核。3.3.3公证机构出具公证意见书。3.4公证费用3.4.1公证费用按公证机构收费标准执行。3.4.2公证费用由买卖双方按比例承担。4.房源信息核实4.1房源信息提供4.1.1卖方应提供真实、准确的房产信息。4.1.2买方有权要求卖方提供房产信息。4.2房源信息核实方式4.2.1买卖双方应通过房产交易中心、公证机构等途径核实房产信息。4.2.2买卖双方应共同委托专业机构进行房产信息核实。4.3房源信息核实责任4.3.1如因卖方提供的房产信息不真实、不准确导致合同无法履行，由卖方承担相应责任。4.3.2如因买方未核实房产信息导致合同无法履行，由买方承担相应责任。5.房产过户5.1过户手续办理5.1.1买卖双方应按照法律规定办理房产过户手续。5.1.2卖方应协助买方办理过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费按国家规定执行。5.2.2过户税费由买卖双方按比例承担。5.3过户时间约定5.3.1房产过户手续应在合同生效之日起[过户手续办理期限]内办理完毕。6.产权转移登记6.1登记手续办理6.1.1买卖双方应按照法律规定办理产权转移登记手续。6.1.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续。6.2登记费用承担6.2.1产权转移登记税费按国家规定执行。6.2.2登记税费由买卖双方按比例承担。6.3登记时间约定6.3.1产权转移登记手续应在合同生效之日起[登记手续办理期限]内办理完毕。8.交易资金监管8.1资金监管方式8.1.1买卖双方应将交易资金存入公证机构指定的监管账户。8.1.2资金监管账户应具备专用性，不得用于其他用途。8.2资金监管账户8.2.1公证机构应指定专门的资金监管账户，并确保账户安全。8.2.2资金监管账户的开户行及账户信息应在合同中明确。8.3资金监管期限8.3.1资金监管期限自合同生效之日起至房产过户登记完毕之日止。9.交易税费承担9.1税费计算标准9.1.1交易税费按照国家相关法律法规和政策执行。9.1.2具体税费计算标准以税务机关出具的纳税通知书为准。9.2税费承担方式9.2.1买方应承担房产交易过程中产生的所有税费。9.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.3税费缴纳时间9.3.1买方应在规定的时间内缴纳完所有税费。9.3.2卖方应在买方缴纳完税费后，协助办理房产过户手续。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同约定解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给守约方造成的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1买卖双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同约定的仲裁机构所在地。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并书面签字或盖章。12.2合同解除条件12.2.1合同解除需经买卖双方协商一致，并书面签字或盖章。13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成立时，合同终止。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件。14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.1.1附件一为合同内容的详细补充。14.2附件二：房屋产权证明文件14.2.1附件二为房屋产权证明文件的复印件。14.3附件三：交易资金监管协议14.3.1附件三为买卖双方与公证机构签订的交易资金监管协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非买卖双方当事人，但直接或间接参与合同履行、提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、金融机构、律师等。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需得到买卖双方书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据合同约定或法律法规，享有相应的权利，承担相应的义务和责任。3.2第三方在履行职责时，应遵守诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构负责协助买卖双方完成房产交易，包括但不限于提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。4.1.2中介机构的服务费用由买卖双方按比例承担。4.2评估机构4.2.2评估机构的服务费用由买卖双方按比例承担。4.3测绘机构4.3.1测绘机构负责对房产进行实地测绘，提供测绘报告。4.3.2测绘机构的服务费用由买卖双方按比例承担。4.4金融机构4.4.1金融机构负责提供贷款服务，为买方提供资金支持。4.4.2金融机构的贷款条件、利率等由双方协商确定。4.5律师4.5.1律师负责提供法律咨询、起草合同、协助办理相关法律手续等。4.5.2律师的服务费用由买卖双方按比例承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由买卖双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系由合同约定，第三方不参与买卖双方的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责，不得超越自身权限。6.3第三方与其他各方（如评估机构、测绘机构等）之间的关系由各自合同约定。7.第三方变更与退出7.1任何第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知买卖双方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务关系不变，由新的第三方继续履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入后，买卖双方与第三方的权利义务关系另行约定，不影响买卖双方的权利义务关系。9.争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方与其他各方的责任划分，由争议解决机构根据实际情况进行判定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房产的权属情况。3.附件三：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管账户、监管期限等内容。说明：本附件确保交易资金的安全，防止挪用。4.附件四：房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产价值评估报告。5.附件五：房产测绘报告详细要求：由测绘机构出具的房产测绘报告。说明：本附件为买卖双方提供房产面积的准确数据。6.附件六：贷款合同详细要求：如买方需贷款，应提供贷款合同。说明：本附件明确贷款条件、利率、还款方式等内容。7.附件七：律师意见书详细要求：由律师出具的关于合同法律效力的意见书。说明：本附件确保合同的法律效力。8.附件八：中介服务协议详细要求：如引入中介机构，应提供中介服务协议。说明：本附件明确中介机构的服务内容、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付房款；第三方未按约定提供服务质量；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；违反合同约定的其他行为，根据具体情况认定责任。3.违约责任示例：卖方未在合同约定的时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未在合同约定的时间内支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易中涉及的公证业务合同规范1本合同目录一览1.公证机构选择与指定1.1公证机构资质要求1.2公证机构指定程序1.3公证机构选定结果确认2.公证事项范围与内容2.1房地产权属证明2.2交易双方身份核实2.3交易合同真实性审核2.4交易资金监管2.5交易税费计算与缴纳2.6产权过户手续办理3.公证材料清单与提交3.1房地产权证3.2买卖合同3.3交易双方身份证件3.4产权登记申请表3.5其他相关证明材料4.公证程序与流程4.1公证申请与受理4.2公证调查与核实4.3公证文书制作与审核4.4公证文书送达与公告4.5公证费用收取与支付5.交易双方责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务5.3交易双方共同责任与义务6.交易资金监管与结算6.1资金监管机构选择6.2资金监管协议签订6.3资金监管账户开设6.4资金监管流程与操作6.5资金结算与退还7.产权过户手续办理7.1产权过户申请7.2产权过户审核7.3产权过户登记7.4产权过户证书领取8.争议解决与纠纷处理8.1争议解决方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷解决程序8.4纠纷解决期限9.违约责任与赔偿9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址确认13.3送达确认与证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决地点14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.公证机构选择与指定1.1公证机构资质要求1.1.1公证机构应具备国家公证机构资质证书，并依法取得相关执业许可。1.1.3公证机构应具备办理二手房交易公证业务的丰富经验。1.2公证机构指定程序1.2.1买卖双方应共同协商选择合适的公证机构。1.2.2买卖双方应在签订本合同时，明确指定公证机构。1.3公证机构选定结果确认1.3.1买卖双方应在公证机构选定后，及时通知对方。1.3.2买卖双方应共同确认公证机构选定结果，并在合同中注明。2.公证事项范围与内容2.1房地产权属证明2.1.1公证机构应对房地产权证的真实性、有效性进行核实。2.2交易双方身份核实2.2.1公证机构应核实买卖双方的身份证明文件，确保其真实有效。2.3交易合同真实性审核2.3.1公证机构应审核交易合同的真实性、合法性，确保其符合法律法规。2.4交易资金监管2.4.1公证机构应协助买卖双方设立交易资金监管账户。2.5交易税费计算与缴纳2.5.1公证机构应协助买卖双方计算交易税费，并指导其完成缴纳。2.6产权过户手续办理2.6.1公证机构应协助买卖双方办理产权过户手续。3.公证材料清单与提交3.1房地产权证3.1.1买卖双方应提交房地产权证的原件及复印件。3.2买卖合同3.2.1买卖双方应提交买卖合同的原件及复印件。3.3交易双方身份证件3.3.1买卖双方应提交身份证原件及复印件。3.4产权登记申请表3.4.1买卖双方应提交产权登记申请表的原件及复印件。3.5其他相关证明材料3.5.1买卖双方应根据实际情况，提交其他相关证明材料。4.公证程序与流程4.1公证申请与受理4.1.1买卖双方应向公证机构提交公证申请。4.2公证调查与核实4.2.1公证机构应对提交的材料进行调查与核实。4.3公证文书制作与审核4.3.1公证机构应根据调查核实情况，制作公证文书。4.4公证文书送达与公告4.4.1公证机构应将公证文书送达买卖双方。4.5公证费用收取与支付4.5.1公证机构应按照规定收取公证费用。5.交易双方责任与义务5.1买方责任与义务5.1.1买方应按时支付购房款。5.2卖方责任与义务5.2.1卖方应确保房产权属清晰。5.3交易双方共同责任与义务5.3.1交易双方应共同遵守国家法律法规。6.交易资金监管与结算6.1资金监管机构选择6.1.1买卖双方应共同选择资金监管机构。6.2资金监管协议签订6.2.1买卖双方应与资金监管机构签订资金监管协议。6.3资金监管账户开设6.3.1资金监管机构应根据协议开设资金监管账户。6.4资金监管流程与操作6.4.1资金监管机构应按照协议规定，对交易资金进行监管。6.5资金结算与退还6.5.1交易完成后，资金监管机构应按照协议规定，将剩余资金退还买方。7.产权过户手续办理7.1产权过户申请7.1.1买卖双方应向房产管理部门提交产权过户申请。7.2产权过户审核7.2.1房产管理部门应审核产权过户申请材料的真实性、有效性。7.3产权过户登记7.3.1房产管理部门应办理产权过户登记手续。7.4产权过户证书领取7.4.1产权过户登记完成后，买卖双方可领取产权过户证书。8.争议解决与纠纷处理8.1争议解决方式8.1.1交易双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2纠纷处理机构8.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》执行。8.4纠纷解决期限8.4.1争议解决期限自一方提出争议之日起，应在30日内解决。9.违约责任与赔偿9.1违约行为认定9.1.1违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金标准根据违约行为的性质和程度确定。9.4违约赔偿程序9.4.1违约赔偿请求应在争议解决程序中提出。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括违约、不可抗力等。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并说明理由。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行合同解除或终止的确认。11.保密条款11.1保密范围11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均属保密范围。11.2保密义务11.2.1交易双方应遵守保密义务，不得泄露合同内容。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除与终止12.3.1合同变更不影响合同解除与终止的规定。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址确认13.2.1双方应在合同中确认送达地址。13.3送达确认与证明13.3.1送达方应保留送达证明，以备查验。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为合同签订地。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同条款不一致的，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方以外的，参与本合同执行过程中的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、资金监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同执行过程中因自身原因导致的违约行为，其责任限额由合同具体约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经买卖双方书面同意。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，并承担相应的义务。16.甲方责任与义务16.1甲方在第三方介入时的责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2甲方在第三方介入时的义务16.2.1甲方应遵守与第三方签订的协议，并履行相应的义务。17.乙方责任与义务17.1乙方在第三方介入时的责任17.1.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2乙方在第三方介入时的义务17.2.1乙方应遵守与第三方签订的协议，并履行相应的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方收取相关费用，并直接向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方收取相关费用，并直接向乙方提供服务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方的介入可能导致合同内容的变更。19.2变更程序19.2.1合同变更需经买卖双方和第三方书面同意。20.第三方违约责任20.1违约行为20.1.1第三方在合同执行过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。20.2赔偿责任20.2.1第三方违约造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。20.3责任限额20.3.1第三方责任限额由合同具体约定，并在合同中明确。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构由合同具体约定。21.3争议解决程序21.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入导致的合同终止条件由合同具体约定。22.2终止程序22.2.1合同终止需经买卖双方和第三方书面同意。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容23.1.1第三方介入过程中知悉的商业秘密、技术秘密等均属保密内容。23.2保密义务23.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容。23.3违约责任23.3.1第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供房地产权证的原件及复印件，确保权证真实、有效。2.买卖合同要求：提供买卖合同的原件及复印件，确保合同真实、合法。3.交易双方身份证件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份真实。4.产权登记申请表要求：提供产权登记申请表的原件及复印件，确保申请表填写完整、准确。5.资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议，确保资金安全。6.房产评估报告要求：提供由专业机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。7.交易税费计算表要求：提供交易税费计算表，确保税费计算准确。8.公证文书要求：提供公证机构出具的公证文书，确保交易合法、有效。9.产权过户登记证明要求：提供房产管理部门出具的产权过户登记证明，确保产权过户完成。10.争议解决协议要求：提供双方在争议解决过程中达成的协议，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金标准为未支付购房款总额的1%。示例：若购房款为100万元，买方逾期支付1个月，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金标准为购房款总额的0.1%。示例：若购房款为100万元，卖方逾期办理产权过户手续1个月，则应支付违约金1千元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同执行过程中未能履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在资金监管过程中出现失误，导致买方资金损失，则第三方应赔偿买方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定时间内参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括支付违约金、承担争议解决费用等。示例：若一方未在约定时间内参与争议解决，则应支付违约金，违约金标准为争议解决费用的50%。全文完。2024版二手房交易中涉及的公证业务合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交易税费及承担4.1交易税费种类及计算方式4.2税费承担4.3税费缴纳时间及责任5.公证事项及范围5.1公证事项概述5.2公证范围5.3公证材料及提供方式6.公证费用及支付方式6.1公证费用计算方式6.2公证费用支付方式6.3公证费用缴纳时间及责任7.合同签订及生效7.1合同签订时间及地点7.2合同生效条件7.3合同备案及登记8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序及责任9.房屋产权过户及登记9.1房产权过户手续9.2房产权登记手续9.3房产权过户及登记责任10.违约责任及处理10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单14.3附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式（电话、邮箱等）。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：具体电话号码、电子邮箱等。1.2.2买受方联系方式：具体电话号码、电子邮箱等。1.3代理人信息1.3.1出卖方代理人：姓名，身份证号，联系方式（电话、邮箱等）。1.3.2买受方代理人：姓名，身份证号，联系方式（电话、邮箱等）。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证书编号。2.1.2房屋所有权人姓名/名称。2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市、区县、街道、小区名称及门牌号。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积。2.3.2房屋建筑结构类型。2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途类别。2.4.2房屋土地使用权年限。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价。3.1.2交易价格包含税费。3.2支付方式3.2.1首付款比例及金额。3.2.2剩余款项支付方式（分期付款、一次性付款等）。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间及节点。3.3.2剩余款项支付时间及节点。4.房屋交易税费及承担4.1交易税费种类及计算方式4.1.1所需缴纳的税费种类（如契税、个人所得税等）。4.1.2税费计算依据及标准。4.2税费承担4.2.1出卖方承担的税费种类及金额。4.2.2买受方承担的税费种类及金额。4.3税费缴纳时间及责任4.3.1税费缴纳时间节点。4.3.2税费缴纳责任方。5.公证事项及范围5.1公证事项概述5.1.1公证事项包括房屋买卖合同的签订、房屋产权过户等。5.2公证范围5.2.1公证机构名称。5.2.2公证事项具体范围。5.3公证材料及提供方式5.3.1需提供的公证材料清单。5.3.2公证材料提交方式及期限。6.公证费用及支付方式6.1公证费用计算方式6.1.1公证费用计算依据及标准。6.2公证费用支付方式6.2.1公证费用支付比例及金额。6.2.2公证费用支付时间及节点。6.3公证费用缴纳时间及责任6.3.1公证费用缴纳时间节点。6.3.2公证费用缴纳责任方。7.合同签订及生效7.1合同签订时间及地点7.1.1合同签订时间。7.1.2合同签订地点。7.2合同生效条件7.2.1合同生效条件。7.3合同备案及登记7.3.1合同备案机构。7.3.2合同登记手续及流程。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付的具体日期。8.1.2房屋交付的时间段（如上午9:00至下午5:00）。8.2房屋验收标准8.2.1房屋结构安全、功能正常。8.2.2房屋内部设施、设备齐全且完好。8.2.3房屋附属设施及配套设施齐全。8.3房屋验收程序及责任8.3.1验收前的通知义务。8.3.2验收的具体程序及步骤。8.3.3验收不合格的处理及责任。9.房屋产权过户及登记9.1房产权过户手续9.1.1房屋产权过户所需提交的材料。9.1.2房屋产权过户的手续流程。9.2房产权登记手续9.2.1房屋产权登记所需提交的材料。9.2.2房屋产权登记的手续流程。9.3房产权过户及登记责任9.3.1出卖方在过户登记过程中的责任。9.3.2买受方在过户登记过程中的责任。10.违约责任及处理10.1违约情形及认定10.1.1违约情形的具体列举。10.1.2违约情形的认定标准。10.2违约责任承担10.2.1违约责任的承担方式。10.2.2违约责任的计算方法。10.3违约处理方式10.3.1违约处理的协商解决。10.3.2违约处理的仲裁或诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议解决的协商途径。11.1.2争议解决的调解途径。11.1.3争议解决的仲裁途径。11.1.4争议解决的诉讼途径。11.2争议解决机构11.2.1争议解决的仲裁机构。11.2.2争议解决的诉讼法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决的程序步骤。11.3.2争议解决的时限要求。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除的具体条件。12.1.2合同解除的提前通知义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的具体条件。12.2.2合同终止的法律后果。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除及终止后的财产返还。12.3.2合同解除及终止后的费用结算。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更的具体条件。13.1.2合同变更的生效条件。13.2合同变更程序13.2.1合同变更的协商程序。13.2.2合同变更的书面确认。13.3合同补充内容13.3.1合同补充的具体内容。13.3.2合同补充的效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1合同附件的具体名称及内容。14.1.2合同附件的效力。14.2补充协议清单14.2.1补充协议的具体名称及内容。14.2.2补充协议的效力。14.3附件及补充协议的效力14.3.1附件及补充协议与合同具有同等法律效力。14.3.2附件及补充协议的解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及角色15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，非合同双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方的角色15.2.1介方：提供交易信息、协助双方达成交易、促成交易完成的中介机构。15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代表一方或双方进行法律事务处理的法律服务机构。15.2.3评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.4公证机构：对交易文件进行公证的官方机构。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.2介入程序16.2.1双方与第三方签订相关协议或合同。16.2.2第三方根据协议或合同履行相关职责。17.第三方的责任及义务17.1责任范围17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。17.