2024年军队食堂租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年军队食堂租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租赁概况2.1食堂位置2.2食堂面积2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费承担4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任5.食堂设施及维护5.1食堂设施5.2设施维护6.食堂经营与管理6.1经营范围6.2经营管理7.食品安全与卫生7.1食品安全7.2卫生管理8.人员管理8.1人员招聘8.2人员培训9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：中国人民解放军部队1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.食堂租赁概况2.1食堂位置2.1.1食堂位于中国人民解放军部队内部，具体位置为楼一楼。2.2食堂面积2.2.1食堂总面积为200平方米。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方每月需支付甲方租金人民币10,000元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。3.3水电费承担3.3.1食堂所需水电费用由乙方承担。4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.1.1乙方应按照合同约定履行食堂租赁义务，保证食堂的正常运营。4.2违约责任4.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。5.食堂设施及维护5.1食堂设施5.1.1食堂设施包括但不限于厨房设备、就餐桌椅、冷藏设备等。5.2设施维护5.2.1乙方负责食堂设施的日常维护和保养。6.食堂经营与管理6.1经营范围6.1.1乙方负责食堂的日常经营，包括但不限于提供饭菜、饮料等。6.2经营管理6.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保食堂的食品安全与卫生。7.食品安全与卫生7.1食品安全7.1.1乙方应严格执行食品安全管理制度，确保食堂提供的食品符合国家食品安全标准。7.2卫生管理7.2.1乙方应保持食堂的清洁卫生，定期进行消毒处理。8.人员管理8.1人员招聘8.1.1乙方负责食堂员工的招聘、培训和管理。8.2人员培训8.2.1乙方应定期对员工进行食品安全、服务规范等方面的培训。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权对乙方经营食堂的情况进行监督检查。9.2甲方义务9.2.1甲方应提供食堂所需的场地、水电等基础设施。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定进行食堂的经营活动。10.2乙方义务10.2.1乙方应确保食堂的经营符合国家相关法律法规。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将食堂恢复原状。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意将争议提交市仲裁委员会仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行评估、提供咨询服务、执行监管等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务类型和合同约定确定。16.3责任保险16.3.1第三方应为其可能承担的责任投保相应的责任保险，并在保险有效期内履行保险合同约定的义务。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲方与第三方关系17.1.1甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2乙方与第三方关系17.2.1乙方与第三方之间的关系为合作与协作关系，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲方、乙方及其他相关方之间的关系应明确界定，第三方不应与甲方、乙方或其他相关方产生直接的经济或法律纠纷。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的协议。18.2第三方介入费用的承担18.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定分摊，或由甲方、乙方各自承担。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限应根据具体情况确定，并在协议中明确约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1当合同履行完毕或第三方介入目的实现时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应就终止事宜进行确认，并签署终止协议。20.第三方介入的保密20.1保密义务20.1.1第三方在介入过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自第三方介入终止之日起计算，不少于三年。21.第三方介入的法律适用21.1法律适用21.1.1第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。21.2法律变更21.2.1如中华人民共和国法律发生变更，第三方介入的法律关系应相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1须为最新有效期内营业执照的复印件。2.乙方营业执照复印件2.1须为最新有效期内营业执照的复印件。3.食堂租赁合同3.1本合同正本及副本，各一式两份。4.食堂设施清单4.1列明食堂内的所有设施，包括但不限于厨房设备、就餐桌椅、冷藏设备等。5.食品安全管理制度5.1乙方制定的食品安全管理制度，包括食品采购、加工、储存、销售等环节。6.水电费结算清单6.1乙方每月支付的水电费用结算清单。7.人员培训记录7.1乙方对员工进行的食品安全、服务规范等方面的培训记录。8.第三方介入协议8.1甲乙双方与第三方签订的介入协议。9.第三方评估报告9.1第三方提供的食堂设施、食品安全等方面的评估报告。10.第三方咨询服务记录10.1第三方提供的服务咨询记录。11.合同履行情况报告11.1甲乙双方定期提交的合同履行情况报告。12.违约责任证明12.1任何一方违约时的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方提供的食品不符合食品安全标准。1.3甲方未提供必要的场地、水电等基础设施。1.4第三方未履行协议约定的责任。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方提供的食品不符合食品安全标准的，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方未提供必要的场地、水电等基础设施的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未履行协议约定的责任的，应按照协议约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付500元违约金。3.2乙方提供的食品因不符合食品安全标准导致一名士兵食物中毒，乙方应承担医疗费用及相应的赔偿责任。3.3甲方未提供水电设施，导致乙方食堂无法正常运营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按时完成评估报告，每逾期一天，应向甲乙双方支付100元违约金。全文完。2024年军队食堂租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码1.3甲方法定代表人（或负责人）联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）联系方式1.5甲方法定代表人（或负责人）授权委托书1.6乙方法定代表人（或负责人）授权委托书2.食堂租赁基本情况2.1食堂名称2.2食堂地址2.3食堂面积2.4食堂设施情况2.5食堂租赁期限2.6食堂租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.食堂装修及设施维护4.1食堂装修要求4.2装修费用承担4.3食堂设施维护责任4.4设施维修及更换5.经营管理5.1经营许可5.2经营范围5.3食品安全责任5.4经营管理责任5.5消防安全责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同附件10.1食堂租赁清单10.2食堂设施清单10.3合同签订日期11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同签署地点12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同备案13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.3甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900505001X1.4乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900506002X1.5甲方法定代表人（或负责人）联系方式：138001380001.6乙方法定代表人（或负责人）联系方式：139001390001.7甲方法定代表人（或负责人）授权委托书：见附件一1.8乙方法定代表人（或负责人）授权委托书：见附件二2.食堂租赁基本情况2.1食堂名称：军队某部食堂2.2食堂地址：某市某区某街道某号2.3食堂面积：200平方米2.4食堂设施情况：详见附件三2.5食堂租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.6食堂租赁用途：军队内部食堂3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.4租金调整机制：根据市场行情，租金每三年调整一次，调整幅度不超过5%4.食堂装修及设施维护4.1食堂装修要求：保持原有装修风格，不得擅自拆除或改造4.2装修费用承担：乙方自行承担食堂装修费用4.3食堂设施维护责任：甲方负责食堂设施的正常使用和维护4.4设施维修及更换：因正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修或更换5.经营管理5.1经营许可：乙方应取得相关经营许可证，并保证合法经营5.2经营范围：食堂仅限于军队内部人员用餐5.3食品安全责任：乙方承担食堂食品安全责任，确保食品安全5.4经营管理责任：乙方负责食堂的日常管理和运营5.5消防安全责任：乙方负责食堂的消防安全，确保消防设施完好6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失6.3违约金：违约金为每月租金的10%，最高不超过三个月租金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决7.3争议解决程序：详见附件四8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效8.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同8.3合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方9.2合同附件：本合同附件包括但不限于授权委托书、食堂租赁清单、食堂设施清单、争议解决程序等9.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1食堂租赁清单：见附件五10.2食堂设施清单：见附件六10.3合同签订日期：2024年1月1日11.合同签署11.1双方签字盖章：甲方（盖章）、乙方（盖章）11.2合同签署地点：某市某区某街道某号12.合同保管12.1合同保管责任：双方各保留一份合同原件，妥善保管12.2合同备案：本合同需报送相关政府部门备案13.通知与送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等13.2送达地址：详见合同双方基本信息中的联系方式13.3送达时间：送达后即视为收到14.其他14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同语言：本合同使用中文书写14.3合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准14.4合同修改：本合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等，其具体指派和职责由甲乙双方另行约定。15.2介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项、范围和方式。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签署《第三方介入协议》。15.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体流程和时限。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展工作，对合同履行情况进行监督。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，公正、公平地履行职责。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题，并提出相应的建议和解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不对第三方的工作成果承担责任。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，具体金额和支付方式在《第三方介入协议》中约定。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不对第三方的工作成果承担责任。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，具体金额和支付方式在《第三方介入协议》中约定。18.3第三方与合同履行：18.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方的工作成果应经甲乙双方认可，方可作为合同履行的依据。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额和支付方式在《第三方介入协议》中约定。19.2第三方介入的费用不包括因第三方自身原因造成的损失赔偿。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或第三方介入事项终止时，甲乙双方应书面通知第三方。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。21.本合同其他条款的适用21.1本合同中的第三方介入条款，不影响其他条款的适用。21.2如第三方介入事项涉及本合同其他条款的调整，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.授权委托书要求：授权委托书应由授权人签字或盖章，明确授权范围和期限。说明：用于证明授权人代表甲乙双方签订本合同的合法身份。2.食堂租赁清单要求：清单应详细列出食堂的名称、地址、面积、设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确食堂的基本情况。3.食堂设施清单要求：清单应详细列出食堂的各项设施，包括数量、型号、品牌等信息。说明：作为合同附件，用于明确食堂的设施情况。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入条件、职责、权利和义务等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.争议解决程序要求：程序应明确争议解决的方式、机构和步骤。说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。6.合同签订日期证明要求：证明材料应包括双方签字盖章的合同副本和签订日期。说明：用于证明合同签订的时间和双方签字盖章的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金，并支付按日计算的违约金，违约金比例为每日租金的1%。示例：若甲方应于每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行食堂装修责任认定：乙方应承担装修费用，并赔偿因装修不符合要求造成的损失。示例：若乙方未按合同约定进行食堂装修，导致食堂无法正常使用，甲方有权要求乙方承担装修费用及损失赔偿。3.违约行为：第三方未能履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在介入过程中未能履行职责，导致食堂无法正常运营，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行经营管理责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲乙双方未按合同约定进行经营管理，导致食堂经营不善，双方均应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲乙双方未按照合同约定进行合同解除，导致合同无法终止，违约方应承担违约责任。全文完。2024年军队食堂租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁范围2.食堂基本情况2.1食堂位置及面积2.2食堂设施设备清单2.3食堂原有装修及改造要求3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2预付款及押金金额及退还条件3.3违约金及滞纳金规定4.食堂运营管理4.1运营管理责任4.2食品安全与卫生4.3食堂人员管理5.合同履行与变更5.1合同履行条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算与支付7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1食堂设施设备清单10.2食堂装修图纸10.3其他相关附件11.合同签署11.1签署代表11.2签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1食堂设施设备清单13.2食堂装修图纸13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1隐私保护14.2信息披露14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：中国人民解放军部队1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3承租方：餐饮管理有限公司1.1.4承租方地址：省市区街道号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.4合同租赁范围：位于部队营区内，面积共计1000平方米的食堂2.食堂基本情况2.1食堂位置及面积：部队营区内，面积为1000平方米的食堂2.2食堂设施设备清单：2.2.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、微波炉、蒸箱等2.2.2餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具柜、消毒柜等2.2.3其他设备：空调、消防器材、安全通道等2.3食堂原有装修及改造要求：保持现有装修风格，如有必要进行局部改造，需经出租方同意3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币10万元，按月支付3.2预付款及押金金额及退还条件：签订合同时支付一个月租金作为预付款，合同期满后无违约行为，预付款无息退还3.3违约金及滞纳金规定：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金，逾期超过30日，出租方有权解除合同4.食堂运营管理4.1运营管理责任：承租方负责食堂的日常运营管理，确保食品安全与卫生4.2食品安全与卫生：承租方需遵守国家食品安全法律法规，定期进行食品安全检查，确保食堂卫生条件达标4.3食堂人员管理：承租方负责食堂员工的招聘、培训、考核及工资福利待遇5.合同履行与变更5.1合同履行条件：双方按合同约定履行各自的权利和义务5.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议5.3.1另一方严重违约5.3.2不可抗力导致合同无法履行5.3.3出租方因政策调整等原因需要收回食堂6.违约责任6.1违约情形及处理：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任6.2违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，支付给守约方7.不可抗力7.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等7.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，可解除合同8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2出现合同解除条件9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1食堂设施设备清单10.1.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、微波炉、蒸箱等，具体型号及数量见附件一10.1.2餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具柜、消毒柜等，具体型号及数量见附件一10.1.3其他设备：空调、消防器材、安全通道等，具体型号及数量见附件一10.2食堂装修图纸10.2.1食堂平面图，包括布局及尺寸，见附件二10.2.2食堂立面图，包括外观设计，见附件三10.3其他相关附件10.3.1食品安全管理制度10.3.2食堂运营管理制度11.合同签署11.1签署代表：出租方代表：；承租方代表：11.2签署日期：2024年1月1日12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数：根据实际需要制作，供备案或分送有关部门使用13.合同附件13.1食堂设施设备清单13.1.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、微波炉、蒸箱等，具体型号及数量见附件一13.1.2餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具柜、消毒柜等，具体型号及数量见附件一13.1.3其他设备：空调、消防器材、安全通道等，具体型号及数量见附件一13.2食堂装修图纸13.2.1食堂平面图，包括布局及尺寸，见附件二13.2.2食堂立面图，包括外观设计，见附件三13.3其他相关附件13.3.1食品安全管理制度13.3.2食堂运营管理制度14.其他约定事项14.1隐私保护：双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密14.2信息披露：双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息，确保信息的真实、准确、完整14.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的情形。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如法律、审计、评估等。2.2技术顾问：如工程咨询、设备维护等。2.3中介方：如房地产中介、交易中介等。2.4其他第三方：如担保机构、融资机构等。3.第三方介入的同意程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。4.第三方介入的附加条款4.14.1.1甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，不损害对方的合法权益。4.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.3第三方介入的行为应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方确认。5.3.1第三方的专业能力5.3.2第三方介入的具体内容5.3.3第三方介入可能带来的风险6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立主体，其权利、义务及责任与甲乙双方划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2甲乙双方应就第三方的行为向对方承担连带责任。6.1.3第三方在介入过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签订。7.2.1第三方介入的目的和范围7.2.2第三方的权利、义务及责任7.2.3甲乙双方的权利、义务及责任7.2.4第三方介入的费用及支付方式7.2.5第三方介入的期限及终止条件7.2.6第三方介入协议的生效条件8.第三方介入协议的变更8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的第三方介入协议仍应遵守本合同的相关规定。9.第三方介入协议的解除9.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。10.第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议的终止条件包括但不限于：10.1.1第三方介入期限届满10.1.2合同解除10.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：列出食堂内的所有设施和设备，包括型号、数量、购买日期等信息。2.食堂装修图纸详细要求：提供食堂的平面图、立面图和剖面图，标注尺寸和设计要求。附件说明：装修图纸为食堂改造和装修的依据，需符合消防安全和卫生标准。3.食品安全管理制度详细要求：制定详细的食品安全管理制度，包括采购、储存、加工、销售、卫生等方面的规定。附件说明：食品安全管理制度是确保食堂食品安全的重要文件，需定期审查和更新。4.食堂运营管理制度详细要求：制定详细的食堂运营管理制度，包括人员管理、财务管理、服务流程等方面的规定。附件说明：运营管理制度是确保食堂正常运营和提升服务质量的基础。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任，以及费用支付和协议终止条件。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，需确保各方权益。6.合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等信息。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，用于记录合同的修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：列出合同中可能出现的违约行为，包括但不限于：未按时支付租金未按照合同约定进行食堂装修或改造违反食品安全规定未按照合同约定提供服务质量未按照合同约定进行人员管理2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度，设定相应的责任认定标准，包括但不限于：逾期支付租金：每日按租金的1%支付违约金，逾期超过30日，出租方有权解除合同。违反食品安全规定：根据情节轻重，要求整改或赔偿损失。未按照合同约定提供服务质量：要求提供相应服务或赔偿损失。未按照合同约定进行人员管理：要求整改或赔偿损失。3.违约责任示例示例1：若承租方未按时支付租金，每日需向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例2：若食堂因食品安全问题导致消费者食物中毒，承租方需承担相应的赔偿责任。示例3：若承租方未按合同约定提供服务质量，出租方有权要求承租方提供相应服务或赔偿损失。全文完。2024年军队食堂租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租赁标的物及位置2.1食堂名称2.2食堂位置2.3食堂面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.食堂装修及维护5.1食堂装修标准5.2食堂维护责任5.3食堂装修审批6.食堂经营许可及卫生标准6.1经营许可要求6.2卫生标准要求6.3食品安全责任7.人员安排及管理7.1乙方人员安排7.2甲方人员安排7.3管理制度及奖惩8.食堂经营范围及限制8.1食堂经营范围8.2经营限制9.合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：食堂租赁合同附件14.2附件二：食堂装修设计图纸14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：中国人民解放军某部队甲方地址：某省某市某区某街道某号甲方法定代表人：某姓名甲方联系电话：某电话号码1.2乙方基本信息乙方名称：某食堂管理有限公司乙方地址：某省某市某区某街道某号乙方法定代表人：某姓名乙方联系电话：某电话号码2.食堂租赁标的物及位置2.1食堂名称食堂名称：某部队食堂2.2食堂位置食堂位于中国人民解放军某部队营区内，具体位置为某栋楼某层。2.3食堂面积食堂总面积为200平方米，具体分为就餐区、厨房区、储藏区等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁终止日期租赁期限至2027年12月31日止。3.3租赁期限变更及续约租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否续租，如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币X元，共计X元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的某日之前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的某日。4.4租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非因国家政策调整或市场物价变动，双方协商一致后可进行适当调整。5.食堂装修及维护5.1食堂装修标准食堂装修应符合国家相关标准和部队规定，乙方负责食堂的装修和维护工作。5.2食堂维护责任乙方负责保持食堂设施设备的正常运行，定期进行维修和保养。5.3食堂装修审批食堂装修方案需经甲方批准后方可实施。6.食堂经营许可及卫生标准6.1经营许可要求乙方须取得相应的餐饮经营许可证，并确保食堂符合国家食品安全标准。6.2卫生标准要求食堂应保持清洁卫生，定期进行消毒和除害处理。6.3食品安全责任乙方应承担食堂食品安全责任，确保食品安全无事故。8.食堂经营范围及限制8.1食堂经营范围食堂经营范围为部队官兵及家属提供餐饮服务，包括正餐、快餐、小吃等。8.2经营限制食堂不得经营烟酒、饮料以外的商品，不得提供外送服务，不得进行任何形式的商业广告宣传。9.合同违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金的%作为违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金的%作为违约金。若乙方未取得经营许可或未达到卫生标准，甲方有权解除合同。9.3违约金及赔偿除违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖法院如仲裁机构未能在规定时间内作出裁决或双方均不选择仲裁，争议应提交至某市人民法院诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；国家政策调整，导致合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满且乙方完成合同约定的退出手续，合同自行终止。11.3合同解除及终止程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订之日起日内向某部队后勤部门备案。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：食堂租赁合同附件包括但不限于租赁面积图、租金支付明细表等。14.2附件二：食堂装修设计图纸包括但不限于食堂内部布局图、装修材料清单等。14.3附件三：其他相关附件包括但不限于甲方授权委托书、乙方营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行和监督，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方职责16.1第三方职责范围对食堂经营进行专业指导；对食堂卫生、安全、质量进行监督；对合同履行情况进行评估；协助解决合同履行过程中出现的争议。16.2第三方权利收取约定的服务费用；获取必要的工作资料和信息；依法维护自身的合法权益。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方因履行职责产生的责任，应根据合作协议或服务合同约定进行责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲方或乙方违反合同规定导致合同无法履行；因第三方自身原因导致的服务质量问题。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作产生的合理费用。18.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他各方之间，按照各自在合同中的约定承担责任。若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应向受损害方承担赔偿责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、方式或职责，甲乙双方应书面通知第三方，并签订变更协议。19.2第三方介入的终止如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议或服务合同约定进行结算。20.附加条款20.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方介入的法律适用第三方介入的协议或服务合同，适用中华人民共和国法律。20.3第三方介入的争议解决第三方介入的协议或服务合同的争议，按照双方约定的争议解决方式解决。20.4第三方介入的合同解除如第三方介入的协议或服务合同发生违约，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金支付明细等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.食堂装修设计图纸详细要求：提供食堂装修的平面图、立面图、剖面图等，包括装修材料、颜色、尺寸等详细说明。说明：此附件用于指导食堂装修工作，确保装修符合合同约定。3.甲方授权委托书详细要求：授权某人为甲方代表，处理合同相关事宜。说明：此附件用于证明授权人的合法身份和授权范围。4.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：此附件用于验证乙方的经营资质。5.食堂卫生许可证复印件详细要求：提供食堂的卫生许可证复印件，以证明食堂符合卫生要求。说明：此附件用于确保食堂的食品安全和卫生。6.食品安全责任承诺书详细要求：乙方承诺遵守食品安全法律法规，确保食堂食品安全。说明：此附件用于明确乙方的食品安全责任。7.租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：此附件用于方便双方核对租金支付情况。8.食堂运营管理制度详细要求：制定食堂的运营管理制度，包括人员管理、卫生管理、食品安全管理等。说明：此附件用于规范食堂的日常运营管理。9.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金%的违约金。示例说明：若甲方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为6日，则甲方需支付相当于日租金的%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付相当于日租金的%作为违约金。3.违约行为：乙方未取得经营许可责任认定标准：乙方应立即停止经营活动，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方未取得经营许可，导致经营活动被查处，乙方需承担相关罚款和损失。4.违约行为：乙方未达到卫生标准责任认定标准：乙方应立即整改，直至符合卫生标准。若因此造成损失，乙方应承担相应责任。示例说明：若食堂卫生不达标，导致食品安全事故，乙方需承担医疗费用和罚款。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议或服务合同履行职责。若未履行，应承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定进行监督，导致食堂出现重大安全隐患，第三方需承担相应责任。全文完。2024年军队食堂租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租赁基本情况2.1食堂位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁设施及设备3.1食堂设施清单3.2设备清单及状态4.运营管理要求4.1运营管理制度4.2营养健康标准4.3食品安全规定5.人员配置与管理5.1人员数量及要求5.2员工培训与考核5.3员工福利待遇6.费用及开支6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁保证金及违约责任7.1保证金数额及缴纳7.2违约情形及处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1双方合作原则11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1食堂租赁协议13.2食堂设施清单13.3设备清单13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：中国人民解放军部队甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：餐饮管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.食堂租赁基本情况2.1食堂位置及面积食堂位于中国人民解放军部队营区内，占地面积约为200平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3租金及支付方式租金标准：人民币元/平方米/月。支付方式：乙方应在每月的5日前将上月租金支付至甲方指定账户。3.租赁设施及设备3.1食堂设施清单1.烹饪设备：炉灶、蒸箱、微波炉、电饭煲等；2.冷藏设备：冷藏柜、冷冻柜、冰柜等；3.清洁设备：洗碗机、消毒柜、清洁用具等；4.休息设施：休息室、餐桌、椅子等；5.其他设施：照明设备、通风设备等。3.2设备清单及状态详见附件《食堂设备清单及状态表》。4.运营管理要求4.1运营管理制度乙方应按照国家和军队的相关规定，建立健全食堂运营管理制度。4.2营养健康标准食堂应保证食品的营养均衡，符合国家食品安全标准。4.3食品安全规定乙方应严格执行食品安全规定，确保食堂食品安全。5.人员配置与管理5.1人员数量及要求食堂应配置厨师、服务员、卫生员等人员，共计名。5.2员工培训与考核乙方应对员工进行定期培训，考核其业务能力和服务水平。5.3员工福利待遇乙方应按照国家相关规定，为员工提供合理的福利待遇。6.费用及开支6.1水电费用食堂水、电费用由乙方承担，每月结算后支付甲方。6.2物业管理费食堂物业管理费由乙方承担，每月结算后支付甲方。6.3其他相关费用食堂产生的其他相关费用，如维修费、绿化费等，由乙方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲方或乙方如需变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.1.2合同变更应包括但不限于租赁期限、租金、设施设备、人员配置等方面的调整。8.2合同解除条件8.2.1甲方或乙方违反合同约定，造成对方重大经济损失或严重违约，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并协商解除合同。8.2.3食堂因政策调整、部队撤并等原因需关闭，甲方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确双方权利义务。8.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方损失。8.3.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，协商处理善后事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2因双方协商一致或法定原因解除合同，本合同终止。11.其他约定事项11.1双方合作原则11.1.1诚信原则：双方应遵循诚实信用的原则，履行合同义务。11.1.2互利共赢：双方应本着互利共赢的原则，共同维护合同关系的稳定。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1食堂租赁协议13.2食堂设施清单13.3设备清单13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的委托或者法律规定，介入合同关系并提供专业服务的独立第三方。15.2第三方的选择与委托15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应协商一致选择合适的第三方。15.2.2第三方的选择应当符合法律法规及行业规范，并具备相应的资质和能力。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应当对其提供的服务承担相应的责任，确保服务质量符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。16.3义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并提供合同履行过程中的协调服务。17.1.2中介方的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。17.2监理方17.2.1监理方负责对食堂建设、装修、设备安装等环节进行监督管理，确保工程质量。17.2.2监理方的服务费用由甲方承担。17.3评估方17.3.1评估方负责对食堂设备、装修等进行评估，提供评估报告。17.3.2评估方的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。17.4咨询方17.4.1咨询方负责为甲乙双方提供经营策略、市场分析等方面的咨询服务。17.4.2咨询方的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。17.5保险代理方17.5.1保险代理方负责协助甲乙双方办理相关保险事宜。17.5.2保险代理方的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额；18.1.2第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确划分，避免责任不清。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生纠纷，应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。20.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁协议详细要求和说明：包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、设施设备清单、运营管理要求等内容的详细文本。2.食堂设施清单详细要求和说明：详细列出食堂内的各种设施，包括炉灶、冷藏设备、清洁设备、休息设施等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状态。3.设备清单详细要求和说明：详细列出食堂内所有的设备，包括烹饪设备、制冷设备、厨房设备等，并注明每台设备的品牌、型号、数量、购买日期和使用状态。4.食堂设备清单及状态表详细要求和说明：与设备清单相似，但需更详细地说明每台设备的使用状态，如是否需要维修、是否在保修期内等。5.员工培训记录详细要求和说明：记录食堂员工的培训内容、时间、培训师信息以及培训效果评估。6.食品安全记录详细要求和说明：记录食堂的食品安全检查结果、卫生许可证、员工健康证明等。7.费用结算单据详细要求和说明：记录食堂的租金、水电费、物业管理费等费用的结算单据，包括支付日期、金额和支付方式。8.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的日期、内容、双方签字和盖章。9.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的日期、原因、双方签字和盖章。10.争议解决协议详细要求和说明：记录双方协商解决争议的日期、内容、双方签字和盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付租金。未按约定提供食堂设施或设备。违反食品安全规定。1.2乙方违约：未按时提供租赁的食堂。未按约定提供或维护食堂设施或设备。未按约定支付相关费用。1.3第三方违约：未按约定提供服务。提供的服务质量不符合要求。造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。违反食品安全规定的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时提供租赁的食堂的，应向甲方支付违约金。未按约定提供或维护食堂设施或设备的，应承担维修或更换费用。未按约定支付相关费用的，应支付滞纳金。2.3第三方违约责任：未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金。提供的服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付每月租金的1%作为滞纳金。3.2乙方未提供符合约定的食堂设备，导致食堂无法正常运营，应向甲方支付设备维修或更换费用。3.3第三方未按约定进行食堂卫生检查，导致食品安全事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年军队食堂租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租赁的基本情况2.1食堂名称及位置2.2食堂面积及结构2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他相关费用的承担3.3租金调整机制4.食堂经营与管理4.1经营范围及方式4.2经营资质要求4.3食品安全与卫生管理5.合同履行与变更5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同附件10.1附件一：食堂租赁场地平面图10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1违约金的计算与支付11.2保密条款11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除条件14.2合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：中国人民解放军部队甲方地址：省市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：餐饮管理有限公司乙方地址：省市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx第二条食堂租赁的基本情况2.1食堂名称及位置食堂名称：部队食堂食堂位置：省市区街道号部队营区内2.2食堂面积及结构食堂面积：500平方米食堂结构：一层，包括餐厅、厨房、储藏室等2.3租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整支付方式：乙方每月5日前将租金汇入甲方指定账户3.2水电费及其他相关费用的承担水电费及其他相关费用由乙方承担，每月结算，次月支付3.3租金调整机制如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平适当调整第四条食堂经营与管理4.1经营范围及方式乙方经营范围为为部队官兵提供餐饮服务，包括正餐、快餐等4.2经营资质要求乙方须具备相应的餐饮经营许可证，并确保食堂食品安全与卫生4.3食品安全与卫生管理乙方需严格遵守国家食品安全法律法规，确保食堂食品安全与卫生第五条合同履行与变更5.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务5.2合同的变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.3合同的解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按约定支付租金，应向乙方支付每日万分之五的违约金6.2乙方违约责任乙方如未按约定经营，影响部队正常生活秩序，应向甲方支付每日万分之五的违约金第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构市仲裁委员会第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免也无法克服的事件。9.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条合同附件10.1附件一：食堂租赁场地平面图10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同其他约定11.1违约金的计算与支付违约金按每日实际租金的万分之五计算，逾期支付违约金的，每日增加万分之五的滞纳金。11.2保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二条合同签署12.1签署时间及地点本合同于2024年1月1日在省市部队签署。12.2签署人员甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送市区市场监督管理局备案。13.2备案手续双方应在合同签署后30日内，持相关文件至备案机关办理备案手续。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除条件1.租赁期限届满；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。14.2合同终止后的处理事宜1.乙方应将食堂场地及设施设备恢复原状，并交付甲方；2.双方应结清所有费用，包括租金、水电费等；3.合同终止后，乙方不得再使用甲方提供的场地及设施设备。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务或产品，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面认可。3.3如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据第三方责任限额向第三方追偿。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：1.1.1享有按照协议约定获得报酬的权利；1.1.2在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：1.2.1按照协议约定，按时、按质、按量完成服务或提供产品；1.2.2严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务或产品的质量和安全；1.2.3对甲乙双方的技术秘密和商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.5.1第三方在履行合同过程中，对甲方承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担责任；1.5.2甲方对第三方的行为有监督和指导的权利。5.2第三方与乙方的划分：1.5.3第三方在履行合同过程中，对乙方承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担责任；1.5.4乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.5.5第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。1.6.1双方协商一致解除；1.6.2因不可抗力导致协议无法履行；1.6.3第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内采取补救措施。第七条第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第七条“争议解决”的相关规定。7.2第三方介入协议的争议解决机构参照本合同第七条“争议解决机构”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂租赁场地平面图要求：清晰展示食堂的地理位置、面积、结构布局等详细信息。说明：平面图应包括食堂的入口、出口、厨房、餐厅、储藏室等区域的位置和尺寸。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出甲方提供的所有租赁物，包括家具、电器、设备等。说明：清单应包括物品名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：协议应包括第三方介入的原因、服务内容、费用、违约责任等。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：凭证应清晰显示支付金额、支付日期、收款人信息等。5.附件五：水电费及其他相关费用凭证要求：提供水电费及其他相关费用的支付凭证。说明：凭证应包含费用项目、金额、支付日期、收款人信息等。6.附件六：食品安全与卫生管理制度要求：制定详细的食品安全与卫生管理制度。说明：制度应包括食品采购、加工、储存、销售等方面的规定。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告。说明：报告应包括租赁物的使用情况、租金支付情况、争议解决情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：甲方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期支付租金一个月，则需支付一个月租金的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供合格的服务或产品。责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方提供的餐饮服务不符合合同约定，导致甲方损失，则乙方需赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定履行服务或提供产品。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按约定提供维修服务，导致甲方设备损坏，则第三方需赔偿甲方损失并支付违约金。全文完。2024年军队食堂租赁合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.食堂租赁标的及范围2.1食堂位置2.2食堂面积2.3食堂用途3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.食堂装修及设备5.1装修要求5.2设备清单5.3设备验收6.食堂经营与管理6.1经营范围6.2经营规范6.3管理职责7.食堂卫生与安全7.1卫生要求7.2安全责任7.3应急预案8.食材采购与储存8.1采购渠道8.2储存条件8.3质量要求9.食堂人员配置