2024版办公大楼物业服务智能化改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼物业服务智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订依据和目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目功能4.服务内容4.1智能化系统设计4.2系统设备采购4.3系统安装与调试4.4系统运维服务4.5用户培训5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务响应时间5.3服务故障处理6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用构成6.3支付方式6.4付款期限7.项目进度及验收7.1项目实施进度安排7.2项目验收标准7.3验收程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：物业管理有限公司1.1.2物业服务接受方：办公大楼业主委员会1.2合同双方地址1.2.1物业服务方地址：市区路号1.2.2物业服务接受方地址：市区路号办公大楼1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1物业服务方法定代表人：1.3.2物业服务接受方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订依据和目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《办公大楼智能化改造相关技术规范》2.2合同签订目的2.2.1提高办公大楼智能化水平2.2.2提升物业服务品质2.2.3为办公大楼业主提供便捷、安全、舒适的办公环境3.项目概况3.1项目名称3.1.1办公大楼智能化改造项目3.2项目地址3.2.1市区路号办公大楼3.3项目面积3.3.1总建筑面积约为50000平方米3.4项目功能3.4.1办公区3.4.2休闲区3.4.3会议区3.4.4停车场4.服务内容4.1智能化系统设计4.1.1建筑自动化系统设计4.1.2安全防范系统设计4.1.3信息化系统设计4.2系统设备采购4.2.1采购清单4.2.2设备品牌及型号4.2.3采购价格4.3系统安装与调试4.3.1安装进度安排4.3.2调试标准4.3.3调试时间4.4系统运维服务4.4.1运维服务内容4.4.2运维服务期限4.4.3运维服务费用4.5用户培训4.5.1培训对象4.5.2培训内容4.5.3培训时间及地点5.服务标准5.1服务质量标准5.1.1智能化系统运行稳定可靠5.1.2安全防范措施有效5.1.3信息化系统满足办公需求5.2服务响应时间5.2.1响应时间不超过2小时5.3服务故障处理5.3.1故障排除时限5.3.2故障排除措施6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2服务费用构成6.2.1智能化系统设计费用6.2.2系统设备采购费用6.2.3系统安装与调试费用6.2.4系统运维服务费用6.2.5用户培训费用6.3支付方式6.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%6.3.2进度款：按项目实施进度支付，每次支付合同总额的20%6.3.3尾款：项目验收合格后5个工作日内支付合同总额的50%6.4付款期限6.4.1首付款：合同签订后5个工作日内6.4.2进度款：每月5日前6.4.3尾款：项目验收合格后5个工作日内8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业服务方在合同履行过程中获取的物业服务接受方商业秘密8.1.2物业服务接受方在合同履行过程中获取的物业服务方商业秘密8.1.3合同内容及其相关文件8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年8.3违约责任8.3.1违约方未履行保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的9.1.2物业服务接受方未按合同约定支付费用的9.1.3双方未按合同约定履行保密义务的9.1.4合同约定的其他违约情形9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金数额按合同约定的比例计算9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总额的20%9.3.2违约赔偿金应在违约事实发生后10日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约导致合同无法履行11.1.3合同约定的其他解除情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件12.3.2合同解除12.3.3合同期满12.4合同终止程序12.4.1合同终止应书面通知对方12.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力13.2其他约定内容13.2.1合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1智能化系统设计方案14.1.2系统设备采购清单14.1.3用户培训计划14.2合同附件内容14.2.1合同附件一：智能化系统设计方案14.2.2合同附件二：系统设备采购清单14.2.3合同附件三：用户培训计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指非合同双方，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、检测机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由合同双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方选择后，合同双方应将第三方信息通知对方，包括第三方名称、地址、联系方式、资质证明等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，按照合同约定和合作协议，对自身行为负责。15.3.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的10%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于设计错误、施工质量问题、检测报告不实等引起的损失。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与合同双方的权利义务划分16.1.1第三方与合同双方之间，按照合作协议约定各自的权利义务。16.1.2合同双方应确保第三方能够独立行使权利、履行义务。16.1.2第三方与业主委员会的权利义务划分16.1.3第三方应遵守业主委员会的相关规定和要求。16.1.4业主委员会对第三方的服务质量进行监督和评估。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入时，合同双方应确保第三方能够及时、有效地履行合同约定的义务。17.1.2第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.1.2第三方介入时的额外说明17.1.3第三方介入期间，合同双方应确保合同履行的连续性和稳定性。17.1.4第三方介入期间，合同双方应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的条件18.1.1第三方介入导致合同履行条件发生重大变化。18.1.2合同双方同意变更合同。18.1.2合同变更的程序18.1.3合同双方协商一致后，以书面形式对合同进行变更。18.1.4合同变更后，合同双方应重新签订变更后的合同文本。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式19.1.1合同双方应友好协商解决第三方介入后的争议。19.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。19.1.2第三方介入后的争议解决机构19.1.3市区仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化系统设计方案详细要求和说明：1.1设计方案应包括系统架构、功能模块、技术指标等。1.2设计方案应符合国家相关技术规范和行业标准。1.3设计方案应附有必要的图纸和说明文档。2.系统设备采购清单详细要求和说明：2.1采购清单应包括设备名称、型号、规格、数量、价格等。2.2采购清单中的设备应符合设计要求和质量标准。2.3采购清单应附有设备供应商资质证明。3.用户培训计划详细要求和说明：3.1培训计划应包括培训对象、培训内容、培训时间、培训地点等。3.2培训计划应确保用户能够熟练使用智能化系统。3.3培训计划应附有培训讲师资质证明。4.第三方合作协议详细要求和说明：4.1合作协议应明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.2合作协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。4.3合作协议应附有第三方资质证明。5.验收报告详细要求和说明：5.1验收报告应包括项目概况、验收结果、存在问题及整改措施等。5.2验收报告应由第三方或合同双方共同出具。5.3验收报告应附有必要的验收记录和照片。6.付款凭证详细要求和说明：6.1付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。6.2付款凭证应由收款方