2024年度苏州高新区仓储租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州高新区仓储租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁仓库地址2.租赁物描述2.1仓库面积2.2仓库结构2.3仓库设施2.4仓库用途限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3租金调整计算方法5.租金减免5.1租金减免条件5.2租金减免比例5.3租金减免申请程序6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.交付与接收7.1交付时间7.2交付条件7.3接收时间7.4接收条件7.5接收程序8.使用与维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任8.4维护标准8.5维护费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用9.4保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：苏州高新区仓储租赁方乙方：苏州高新区仓储租赁接受方1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。1.4租赁仓库地址乙方租赁的仓库位于苏州市高新区路号，具体面积为1000平方米。第二条租赁物描述2.1仓库面积租赁仓库总面积为1000平方米，具体分割如下：A区：500平方米B区：500平方米2.2仓库结构租赁仓库为钢结构，层高为6米，内部设施包括照明、通风、消防系统等。2.3仓库设施仓库内配备货架、叉车、堆垛机等基本仓储设备，乙方租赁期间免费使用。2.4仓库用途限制乙方租赁仓库仅用于存放货物，不得从事与仓储无关的经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币10万元，共计人民币120万元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明合同编号。3.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整条件如遇市场租金波动或相关政策调整，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。4.2租金调整频率租金调整频率为每年一次。4.3租金调整计算方法租金调整计算方法以市场租金平均水平为基准，按比例调整。第五条租金减免5.1租金减免条件乙方如因不可抗力导致无法使用仓库，甲方可酌情减免租金。5.2租金减免比例租金减免比例由双方协商确定。5.3租金减免申请程序乙方需在发生不可抗力事件后的5个工作日内向甲方提出减免申请，并提供相关证明材料。第六条保证金6.1保证金金额乙方需在本合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金人民币5万元。6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为合同签订之日起5个工作日内。6.3保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后5个工作日内退还保证金。6.4保证金退还程序乙方需在合同期满后5个工作日内向甲方提出退还保证金申请，并提供相关手续。第七条交付与接收7.1交付时间甲方应在合同签订之日起5个工作日内将租赁仓库交付乙方使用。7.2交付条件交付时，仓库内设施齐全，符合约定的使用要求。7.3接收时间乙方应在甲方交付仓库后的3个工作日内完成接收工作。7.4接收条件乙方在接收时应仔细检查仓库设施，如发现损坏或不符合约定，应及时通知甲方。7.5接收程序乙方接收仓库时，需填写接收清单，并由双方签字确认。第八条使用与维护8.1使用范围乙方应在租赁仓库内进行合法的仓储活动，不得改变仓库结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2使用限制乙方不得在仓库内进行生产、加工等与仓储无关的活动。8.3维护责任乙方负责对仓库进行日常维护，保持仓库内清洁、整洁，并确保设施设备的正常运行。8.4维护标准乙方应按照甲方提供的维护手册进行维护，确保仓库的安全和完好。8.5维护费用仓库的日常维护费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。第九条保险9.1保险种类乙方需对租赁仓库及其内的物品投保财产保险，保险金额不低于租赁仓库价值的两倍。9.2保险金额保险金额由双方协商确定，但不得低于租赁仓库价值的两倍。9.3保险费用保险费用由乙方承担，并应在签订本合同之日起15日内向保险公司支付。9.4保险责任保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等导致租赁仓库及其物品的损失。第十条违约责任10.1违约情形如乙方有下列违约行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按约定支付租金；改变仓库结构或用途；存放违禁物品；严重损害仓库设施；其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。第十二条合同解除12.1合同解除条件乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁仓库，并退还保证金。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期满或因其他原因终止，本合同自动失效。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物品等。13.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但乙方仍需承担合同终止前产生的违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于咨询、评估、监督、协调、担保等。2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。第四条第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。4.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方履行合同相关事宜。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作或服务关系，第三方应协助乙方履行合同相关事宜。5.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与合同其他方的权利义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入事宜；双方签署第三方介入协议；第三方按照协议约定履行职责；第三方职责履行完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由实际发生费用双方分担。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕；第三方职责履行完毕；双方协商一致；出现不可抗力因素。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同内容。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入期间，如合同发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，第三方应按照变更后的合同履行职责。11.2第三方在接到变更通知后，应及时调整工作内容和方式。第十二条第三方介入的其他条款12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。12.2本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁仓库现状照片要求：照片需清晰展示仓库外观、内部设施及周围环境。说明：用于记录租赁仓库交付时的实际情况。2.附件二：仓库设施清单要求：清单应详细列明仓库内的设施及数量。说明：用于明确仓库交付时的设施情况。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于证明租金已支付。4.附件四：保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：用于证明乙方已购买保险。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的方式、内容、费用及责任等。说明：用于规范第三方介入行为。6.附件六：违约行为记录要求：记录应详细列明违约行为、发生时间、处理结果等信息。说明：用于记录违约情况，便于后续处理。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更时间、变更原因等。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付千分之二的滞纳金。示例说明：若乙方应在2024年5月5日前支付租金，但实际支付时间为5月10日，则乙方应向甲方支付滞纳金（100000元×5天×0.2%）=1000元。2.违约行为：乙方改变仓库结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将仓库改为办公场所，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方存放违禁物品责任认定标准：乙方在仓库内存放违禁物品，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方在仓库内存放易燃易爆物品，导致火灾事故，乙方应承担全部责任。4.违约行为：乙方严重损害仓库设施责任认定标准：乙方因故意或过失导致仓库设施损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在使用仓库过程中，因操作不当导致货架损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.违约行为：第三方未履行合同约定责任认定标准：第三方因自身原因未履行合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照约定进行监理，导致工程延期，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度苏州高新区仓储租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期2.4租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.租赁费用的构成及承担4.1租金以外的费用4.2费用承担方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.租赁用途5.1租赁用途说明5.2甲方使用限制5.3乙方使用限制6.交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收时间6.4接收条件7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.租赁物权的变更及权利义务转移8.1租赁物权的变更8.2权利义务转移9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：苏州高新区仓储有限公司1.1.2甲方地址：苏州市高新区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：051256781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：苏州某科技有限公司1.2.2乙方地址：苏州市高新区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0512876543212.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物为位于苏州市高新区路号的仓储设施，总面积为1000平方米。2.1.2仓储设施包括：货架、货架通道、照明设备、消防设施等。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3租赁起始日期2.3.1租赁起始日期为2024年1月1日。2.4租赁终止日期2.4.1租赁终止日期为2027年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间3.3.1每月5日前为租金支付时间。3.4逾期支付租金的处理3.4.1如乙方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。4.租赁费用的构成及承担4.1租金以外的费用4.1.1乙方需承担的水电费、物业管理费、保险费等。4.2费用承担方式4.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月产生的租金以外的费用。4.3费用支付时间4.3.1每月5日前为费用支付时间。4.4费用调整机制4.4.1租赁期间如遇政府政策调整，租金和费用可作相应调整。5.租赁用途5.1租赁用途说明5.1.1乙方租赁仓储设施用于存放产品及原材料。5.2甲方使用限制5.2.1甲方不得在租赁期间擅自改变仓储设施的结构和用途。5.3乙方使用限制5.3.1乙方不得在仓储设施内从事违法活动。6.交付与接收6.1交付时间6.1.1甲方应在合同签订之日起7日内完成仓储设施的交付。6.2交付条件6.2.1仓储设施应满足乙方使用要求，无损坏。6.3接收时间6.3.1乙方应在甲方通知的交付时间内进行接收。6.4接收条件6.4.1乙方在接收时应对仓储设施进行检查，确认无损坏后签字确认。7.维修与保养7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责仓储设施的日常维修保养。7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责因自身使用不当导致的仓储设施损坏的维修。7.3维修费用承担7.3.1日常维修保养费用由甲方承担，损坏维修费用由乙方承担。8.租赁物权的变更及权利义务转移8.1租赁物权的变更8.1.1在租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更租赁物权的归属。8.2权利义务转移8.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物出租、转租或以其他方式将租赁权转让给第三方。8.3通知义务8.3.1一方如需变更租赁物权或转移权利义务，应提前30日书面通知对方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方，并给予对方合理期限进行整改。9.3违约责任9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。10.3争议解决程序10.3.1选择仲裁的，应将争议提交至苏州市仲裁委员会。10.3.2选择诉讼的，应向苏州市人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：押金收据12.2.1乙方支付给甲方的押金收据。12.3附件三：其他附件12.3.1其他与本合同相关的文件或资料。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在苏州市高新区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、资金提供、法律服务、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其在介入协议中约定的职责。17.2第三方有权根据介入协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方介入的权利义务划分18.1第三方介入后，其权利义务与本合同中甲乙双方的权利义务不冲突，但需明确划分。18.2第三方的权利和义务仅限于介入协议中约定的内容。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中不受不公正待遇，维护其合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。21.第三方责任的具体规定21.1第三方的责任限于其在介入协议中明确约定的范围和责任。21.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误等原因造成的损失，第三方不承担责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止的条件由甲乙双方在协议中约定。22.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议规定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定。23.2如第三方介入协议的争议无法通过协商解决，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入不得影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。24.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的保密条款。25.第三方介入的变更与解除25.1第三方介入协议的变更或解除应经甲乙双方书面同意。25.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。26.第三方介入的生效26.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。26.2第三方介入协议的生效不影响本合同的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、生产日期