2024年某房地产开发商与装修公司关于住宅装修项目的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产开发商与装修公司关于住宅装修项目的合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（装修公司）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程范围与内容3.1装修范围3.2装修内容3.3装修标准第四条合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间第五条工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误第六条材料供应6.1材料来源6.2材料质量标准6.3材料验收第七条施工质量与验收7.1施工质量标准7.2验收程序7.3验收标准第八条保修期限与售后服务8.1保修期限8.2售后服务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四条附件14.1工程设计图纸14.2材料清单14.3施工方案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：某房地产开发有限公司地址：某市某区某路某号1.2乙方（装修公司）名称：某装饰设计有限公司地址：某市某区某路某号第二条工程概述2.1工程名称：某房地产开发商住宅装修项目2.2工程地点：某市某区某路某号2.3工程规模：共计x栋楼，y套住宅2.4工程预算：人民币xx万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程范围与内容3.1装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域3.2装修内容：包括但不限于墙面涂料、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫设施安装等3.3装修标准：按照《住宅室内装饰装修工程施工标准》执行，详见附件第四条合同价格4.1合同总价：人民币xx万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2付款方式：按工程进度分阶段支付4.3付款时间：详见附件《付款时间表》第五条工期5.1开工日期：某年某月某日5.2竣工日期：某年某月某日5.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金，作为甲方损失的赔偿。第六条材料供应6.1材料来源：甲方提供指定品牌或型号的材料6.2材料质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准6.3材料验收：乙方应按照合同约定的材料品牌、型号及数量进行验收，如有不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方进行更换。第七条施工质量与验收7.1施工质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求7.2验收程序：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后7个工作日内进行验收。7.3验收标准：按照《住宅室内装饰装修工程施工质量验收规范》进行验收，详见附件。第八条保修期限与售后服务8.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，整体保修期限为2年。8.2售后服务：乙方应在保修期内提供免费的维修服务，对于非乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由责任方承担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除协议应由双方共同签署，并报原合同登记机关备案。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一天，应支付乙方合同总价1%的违约金。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，应支付甲方合同总价1%的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地法院。11.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过3个月未解决的，按违约处理。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方结算完毕，本合同即终止。第十三条其他约定13.1知识产权保护：乙方应保证工程设计及施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任。13.2保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件14.2材料清单：详见附件14.3施工方案：详见附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中产生关联的其他个人或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工队伍等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的合同义务，并对其提供的产品或服务质量负责。3.2第三方权益：第三方有权按照约定获得相应的合同款项，并享受合同约定的权益。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入协议：当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。4.2合同修正：第三方介入协议成为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应按照第三方介入协议履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的产品或服务承担有限责任，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方责任限额，如未明确，则按本合同约定的金额执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并向甲方负责。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并向乙方负责。第七条第三方违约处理7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：当第三方无法继续履行合同义务或甲乙双方同意第三方退出时，第三方可以退出。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。9.2第三方与甲乙方的协调：当合同履行过程中出现问题时，第三方应积极与甲乙方协调，共同解决。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。10.2第三方介入不影响本合同的解除、终止或变更，甲乙双方应按照本合同约定的事由解除、终止或变更合同。第十一条附件11.1第三方介入协议：详见附件11.2第三方责任限额协议：详见附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：包含完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和材料说明。附件2：材料清单详细要求：列出所有施工材料的品牌、型号、数量、单价和总价，以及材料的质量标准和使用要求。附件3：施工方案详细要求：包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员安排等详细信息。附件4：付款时间表详细要求：明确每阶段的付款时间、付款金额和付款条件。附件5：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方责任限额的约定。附件6：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件7：验收标准和方法详细要求：列出验收的具体标准和方法，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件8：保修条款详细要求：明确保修的范围、保修期限和保修条件。附件9：争议解决方式及程序详细要求：详细描述争议解决的程序和方法，包括调解、仲裁或诉讼等。附件10：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和变更后的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、未按约定质量标准施工、未按约定提供材料等。责任认定标准：根据合同条款和实际情况，确定违约方的责任，包括违约金、损害赔偿等。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。如果乙方提供的材料不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换材料或赔偿损失。说