2024版二手房代理合同：互联网+房产代理新模式探索2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：互联网+房产代理新模式探索1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的2.1房产基本信息2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.2代理费用支付方式3.3代理费用结算4.代理服务内容及要求4.1房产信息发布4.2房产带看服务4.3房产交易促成4.4其他服务内容5.代理成果及考核5.1代理成果5.2考核标准及方法5.3考核结果及处理6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他11.1法律适用11.2合同份数11.3合同签署12.附录12.1房产详细信息12.2相关附件13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方住所：________________1.1.3法定代表人或负责人：________________1.1.4联系方式：________________1.2买受方名称及住所1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方住所：________________1.2.3法定代表人或负责人：________________1.2.4联系方式：________________2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________________2.1.2房产产权证号：________________2.1.3房产面积：________________2.1.4房产用途：________________2.2代理范围2.2.1房产信息发布2.2.2房产带看服务2.2.3房产交易促成2.3代理期限2.3.1代理起始日期：________________2.3.2代理终止日期：________________3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.1.1代理费用总额：________________3.1.2代理费用构成：________________3.2代理费用支付方式3.2.1首付款支付：________________3.2.2尾款支付：________________3.3代理费用结算3.3.1结算时间：________________3.3.2结算方式：________________4.代理服务内容及要求4.1房产信息发布4.1.1发布渠道：________________4.1.2发布内容：________________4.2房产带看服务4.2.1带看时间：________________4.2.2带看方式：________________4.3房产交易促成4.3.1交易促成条件：________________4.3.2交易促成方式：________________4.4其他服务内容4.4.1其他服务内容：________________5.代理成果及考核5.1代理成果5.1.1代理成果指标：________________5.1.2代理成果认定：________________5.2考核标准及方法5.2.1考核标准：________________5.2.2考核方法：________________5.3考核结果及处理5.3.1考核结果：________________5.3.2处理方式：________________6.保密条款6.1保密信息6.1.1保密信息范围：________________6.2保密义务6.2.1保密义务内容：________________6.3违约责任6.3.1违约情形：________________6.3.2违约责任：________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方单方解除条件8.1.1.1出卖方在代理期内未履行代理职责8.1.1.2出卖方违反保密条款8.1.2买受方单方解除条件8.1.2.1买受方在代理期内未履行合同义务8.1.2.2买受方违反保密条款8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满8.2.2双方协商一致8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除或终止通知8.3.2解除或终止日期8.3.3解除或终止后的费用结算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：________________9.2.2争议解决机构地址：________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：________________10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规10.2合同修改程序10.2.1修改提议10.2.2修改内容确认10.2.3修改文本签署11.其他11.1法律适用11.1.1合同适用中华人民共和国法律11.2合同份数11.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.3合同签署11.3.1出卖方签署：________________11.3.2买受方签署：________________12.附录12.1房产详细信息12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产测绘图12.1.3房产交易税费清单12.2相关附件12.2.1房产买卖合同草稿12.2.2代理服务协议草稿13.合同附件13.1房产买卖合同13.1.1房产买卖合同13.1.2房产买卖合同附件13.2房产权证复印件13.3其他相关文件13.3.1房产评估报告13.3.2房产过户手续14.合同签署日期14.1出卖方签署日期：________________14.2买受方签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同约定的代理服务过程中，非合同双方当事人，但参与或协助代理服务的个人或机构。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其法定代表人、代理人、雇员或代表。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方可以通过提供专业服务、技术支持、市场推广等方式介入本合同约定的代理服务。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定的代理服务内容，履行相应的职责。2.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，但责任范围限于其直接行为。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同双方按照本合同约定支付其提供的服务的报酬。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持。2.3第三方的义务2.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害合同双方的合法权益。2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿额。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的同意4.1.1合同双方同意第三方介入本合同约定的代理服务，需在合同中明确约定。4.1.2合同双方应书面通知对方，并在合同中注明第三方的名称、职责及责任限额。4.2第三方介入的程序4.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.2第三方介入后，应向合同双方提供相关服务，并保证服务质量。4.3第三方介入的费用承担4.3.1第三方提供的服务费用由合同双方根据约定分担。4.3.2合同双方应在本合同中约定第三方费用的支付方式及时间。4.4第三方介入的终止4.4.1合同双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。4.4.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定结算相关费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方仅代表合同双方履行职责。5.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。5.2第三方与其他第三方的划分5.2.1第三方与其他第三方之间为独立第三方关系，各自承担相应的责任。5.2.2第三方与其他第三方之间无权相互代表或干预对方的业务。5.3第三方与消费者的划分5.3.1第三方与消费者之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供优质服务。5.3.2第三方对消费者不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息房产产权证复印件：提供房产的权属证明，确保房产交易合法有效。房产测绘图：展示房产的具体位置、面积、边界等信息。房产交易税费清单：列明房产交易过程中产生的税费及金额。2.房产买卖合同草稿房产买卖合同草稿：提供房产买卖合同的模板，明确双方的权利义务。3.代理服务协议草稿代理服务协议草稿：提供代理服务协议的模板，明确代理服务的内容、期限、费用等。4.房产评估报告房产评估报告：由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.房产过户手续房产过户手续：包括房产过户所需的各种文件、证明等。6.相关文件相关文件：包括但不限于房产维修记录、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定提供房产信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的代理费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未告知房产存在漏水问题，导致买受方在入住后发现严重漏水。1.2出卖方未按约定时间完成过户手续责任认定：出卖方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方因个人原因未能按时完成过户手续，导致买受方无法按计划入住。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付代理费用责任认定：买受方应按照合同约定支付代理费用，否则需承担违约责任。示例：买受方未在约定时间内支付代理费用，导致中介方无法正常开展代理工作。2.2买受方未按约定完成购房手续责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方因个人原因未能按时完成购房手续，导致出卖方无法按计划出售房产。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供代理服务责任认定：中介方应退还买受方已支付的代理费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：中介方未提供有效的房产带看服务，导致买受方无法了解房产真实情况。3.2中介方泄露客户信息责任认定：中介方应承担相应的违约责任，包括赔偿客户因此遭受的损失。示例：中介方泄露买受方个人信息，导致买受方遭受骚扰。全文完。2024版二手房代理合同：互联网+房产代理新模式探索2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产交易条件3.代理服务内容3.1代理销售服务3.2代理购买服务3.3互联网推广服务3.4客户关系维护4.服务期限4.1代理服务起止时间4.2互联网推广服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3第三方责任与义务（如有）7.保密条款7.1信息保密7.2违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除或终止合同的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方联系电话2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2房产权属状况2.2.1房产所有权证号2.2.2房产抵押情况2.2.3房产租赁情况2.3房产交易条件2.3.1交易价格2.3.2交易付款方式2.3.3交房时间3.代理服务内容3.1代理销售服务3.1.1宣传推广3.1.2线下带看3.1.3协助谈判3.2代理购买服务3.2.1信息收集3.2.2线下看房3.2.3谈判支持3.3互联网推广服务3.3.1网络平台推广3.3.2广告投放3.3.3网络信息维护3.4客户关系维护3.4.1客户沟通3.4.2服务反馈3.4.3售后服务4.服务期限4.1代理服务起止时间4.1.1起始日期4.1.2结束日期4.2互联网推广服务期限4.2.1起始日期4.2.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1代理销售服务费用5.1.2代理购买服务费用5.1.3互联网推广服务费用5.2费用支付方式5.2.1预付款5.2.2佣金5.2.3其他费用5.3费用支付时间节点5.3.1首付款支付时间5.3.2佣金支付时间5.3.3其他费用支付时间6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1提供真实、完整的房产信息6.1.2配合乙方完成代理服务6.1.3按时支付服务费用6.2乙方责任与义务6.2.1按照合同约定提供代理服务6.2.2保护甲方房产信息6.2.3按时完成互联网推广服务6.3第三方责任与义务（如有）6.3.1按照合同约定提供互联网推广服务6.3.2保护甲方房产信息6.3.3按时完成推广任务7.保密条款7.1信息保密7.1.1双方对本合同内容负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1双方在本合同项下的知识产权归各自所有8.1.2未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的知识产权转让给第三方8.2使用权限8.2.1乙方获得在本合同约定的服务期限内，对甲方提供的房产信息进行展示和推广的权限8.2.2甲方同意乙方在其互联网平台上使用其提供的房产信息，但不得用于商业用途以外的其他用途9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2合同约定的服务期限届满，合同自动终止9.2终止合同的条件9.2.1合同约定的服务期限未满，但因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2.2双方协商一致，决定终止合同9.3解除或终止合同的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方9.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予书面答复10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应向乙方支付一定数额的违约金10.1.2未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任10.2乙方违约责任10.2.1未按约定提供代理服务的，应向甲方支付一定数额的违约金10.2.2未按约定保护甲方房产信息的，应承担相应的法律责任10.3第三方违约责任（如有）10.3.1未按约定提供互联网推广服务的，应向甲方支付一定数额的违约金10.3.2未按约定保护甲方房产信息的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构的具体名称和地址11.2.2争议解决机构适用的仲裁规则12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的其他生效条件12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改合同内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件的范围13.1.2发生不可抗力事件的处理方式13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2争议解决机构适用的法律14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签署地点14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、互联网平台服务商、技术服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和行业惯例确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应承担因其过错导致合同目的不能实现的责任。4.3第三方责任4.3.1第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方因提供的服务存在瑕疵，导致合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供评估、法律咨询等服务。5.1.2第三方应接受甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供技术服务或互联网平台支持。5.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的服务内容。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的权利义务。5.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括：6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方的服务内容6.1.3第三方的责任限额6.1.4第三方的报酬及支付方式6.1.5第三方的权利义务6.1.6第三方的责任6.2第三方介入的合同条款应作为合同的一部分，与甲乙双方签订的主合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方及第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。9.2合同终止后，第三方