2024年度商业地产项目租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业维修及保养6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金及赔偿8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物业照片及平面图12.2附件二：租赁物业使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注册地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注册地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________2.租赁物业信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________4.租金及相关费用4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4其他相关费用：____________________5.物业使用及维护5.1物业使用范围：____________________5.2物业维护责任：____________________5.3物业维修及保养：____________________6.租赁保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：____________________7.违约责任7.1违约行为及处理：____________________7.2违约金及赔偿：____________________8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按照约定支付租金或逾期超过____天；8.1.1.2承租方违反租赁用途，造成严重后果；8.1.1.3承租方未按约定进行物业维护，导致物业损坏；8.1.1.4出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回物业；8.1.2承租方单方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按照约定提供物业；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重损害承租方利益；8.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商解除合同的条件：8.1.3.1双方同意变更租赁条件；8.1.3.2双方同意提前终止租赁关系。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____天书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应尽快办理物业移交手续；8.2.3解除合同后，剩余租金和保证金的处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.其他约定事项10.1其他权利义务10.1.1双方应遵守国家法律法规和租赁相关管理规定；10.1.2双方应遵守租赁物业的物业管理规定；10.1.3双方应保护租赁物业的安全和完好。10.2其他补充条款10.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字；11.1.2合同经出租方和承租方合法代表人签字或盖章。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第八条所列解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物业照片及平面图12.2附件二：租赁物业使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、评估机构等，以及任何因本合同履行而介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金、损失赔偿等。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括介入事由、介入程序、介入期限、介入费用等。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1双方协商一致，确定需要第三方介入的事由；3.2.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的事由、期限、费用等；3.2.3第三方根据协议履行职责。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据协议对甲乙双方进行监督和检查；4.1.3第三方有权根据协议对甲乙双方提出整改意见或建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的咨询、评估、担保等服务符合合同要求；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与租赁物业的业主或使用者发生租赁关系；5.2第三方在介入本合同过程中，其行为仅代表其自身，不对甲乙双方或租赁物业的业主或使用者承担任何责任；5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方或租赁物业的业主或使用者遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应按照协议约定向第三方支付介入费用，费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等；6.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够全面了解合同履行情况；6.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题；6.4第三方介入时，甲乙双方应遵守协议约定，不得损害第三方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或完成协议约定的任务后，甲乙双方应终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余费用；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料移交、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片及平面图要求：清晰展示租赁物业的外观、内部结构、设施设备等，包括但不限于楼层平面图、功能区分布图、物业周边环境照片等。2.附件二：租赁物业使用规则要求：详细列出租赁物业的使用规定、安全注意事项、维护保养要求等。说明：此附件作为租赁物业使用的基本准则，供承租方遵守。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、税务登记证、房产证等。说明：此附件作为租赁双方合法性的证明，以及租赁物业权属的证明。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、期限、费用、权利义务等。说明：此附件作为第三方介入的依据，保障各方权益。5.附件五：租赁保证金收据要求：明确保证金金额、支付方式、退还条件等。说明：此附件作为租赁保证金收据，证明保证金已支付。6.附件六：租金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为租金支付凭证，证明租金已支付。7.附件七：物业维修记录要求：记录租赁期间物业的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。8.附件八：违约通知要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准等。说明：此附件作为违约通知，提醒违约方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变物业用途；1.3承租方损坏物业设施设备；1.4出租方未按约定提供物业；1.5出租方未按约定进行物业维修；1.6第三方未按协议履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为产生的直接经济损失；2.2违约方应承担违约行为给对方造成的间接经济损失；2.3违约方应承担违约金；2.4违约方应承担法律规定的其他责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期____天，应向出租方支付违约金____元；3.2承租方擅自改变物业用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方损失____元；3.3出租方未按约定提供物业，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方损失____元；3.4第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度商业地产项目租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称及具体位置2.2租赁物面积及结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更及续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及账户信息4.3逾期支付及违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整方式和频率6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.租赁物使用及维护7.1使用范围及限制7.2维护责任及费用承担8.设备及设施8.1设备及设施清单8.2设备维护及更新责任9.不得从事的活动9.1禁止性条款9.2违反规定的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知及送达方式13.2合同生效及修改14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_________________1.1.2法定代表人（或负责人）：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4电子邮箱：_________________1.1.5注册地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_________________1.2.2法定代表人（或负责人）：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4电子邮箱：_________________1.2.5注册地址：_________________2.租赁物概述2.1租赁物名称及具体位置：_________________2.2租赁物面积：_________________平方米2.3租赁物结构：_________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限变更及续租条款：3.2.1租赁期限届满前____个月，双方可协商一致对租赁期限进行变更。3.2.2如租赁期限届满，双方无异议，可自动续租____年，续租期限自上一租赁期限届满之日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币____元，支付周期为每月____日。4.2支付方式及账户信息：4.2.1租金支付方式：转账支付至出租方指定账户。4.2.2出租方账户信息：开户银行：_________________，账号：_________________。4.3逾期支付及违约责任：4.3.1租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。4.3.2出租方有权采取法律手段追讨逾期租金，并要求违约方承担相应法律责任。5.租金调整5.1租金调整条件：如遇政府政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，双方可协商一致对租金进行调整。5.2调整方式和频率：租金调整采用按月调整方式，调整频率为每年____月。6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件：6.1.1押金金额：人民币____元。6.1.2退还条件：租赁期限届满且租赁物无损坏、租赁费用结清后，押金全额退还。6.2保证金金额及用途：6.2.1保证金金额：人民币____元。6.2.2保证金用途：用于支付租赁期内可能产生的维修费用、违约金等。7.租赁物使用及维护7.1使用范围及限制：7.1.1租赁方仅可在租赁物范围内从事合法经营业务。7.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。7.2维护责任及费用承担：7.2.1租赁方负责租赁物日常维护及保养。7.2.2因租赁方原因造成租赁物损坏的，租赁方应负责修复或赔偿。8.设备及设施8.1设备及设施清单8.1.1设备名称：_________________8.1.2设备型号：_________________8.1.3设备数量：_________________8.1.4设备使用年限：_________________8.2设备维护及更新责任8.2.1租赁期间，设备维护保养由租赁方负责，确保设备正常运行。8.2.2如设备因自然磨损或非人为原因损坏，租赁方应及时通知出租方，并承担维修或更换费用。9.不得从事的活动9.1禁止性条款9.1.1未经出租方同意，租赁方不得在租赁物内从事违法活动。9.1.2租赁方不得在租赁物内从事危险品存储、生产或经营。9.1.3租赁方不得在租赁物内从事影响他人正常经营或居住的活动。9.2违反规定的处理9.2.1如租赁方违反禁止性条款，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应法律责任。9.2.2租赁方违反禁止性条款造成的损失，由租赁方自行承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。10.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物的。10.1.3租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满且双方未续签合同的。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3合同解除或终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。10.3.2收到解除或终止合同通知后，双方应在____日内办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金或押金的。11.1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途的。11.1.3租赁方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的_____%。11.2.2违约方造成对方损失的，还应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意仲裁，应选择_________________仲裁委员会作为争议解决机构。13.其他约定13.1通知及送达方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方提供的地址。13.1.2通知送达日期以寄出后第三个工作日为送达日。13.2合同生效及修改13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量等信息。14.2附件二：其他相关文件14.2.1包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物的产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为租赁双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1因第三方原因导致租赁物损坏的修复或赔偿费用。3.2.2因第三方原因导致租赁期限延误的违约金。3.2.3因第三方原因导致租赁方经济损失的赔偿。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求租赁双方按照合同约定履行义务。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对租赁物进行必要的检查和监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法。4.2.3第三方应保守租赁双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间是独立的服务关系，不构成劳动关系。5.1.2第三方不承担租赁双方的合同责任，但需承担因其自身原因导致的违约责任。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方无权占有、使用或处分租赁物。5.2.2第三方应尊重租赁物的现状，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，租赁双方应共同确定第三方介入的必要性、服务内容和费用等事项。6.2第三方介入后，租赁双方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入期间，租赁双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行合同约定的义务，并处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，第三方不承担责任。9.2