房屋定金买卖合同

房屋定金买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定金买卖合同总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利。1.1.2乙方为具有购买房屋能力的合法主体。1.2合同标的1.2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的房屋出售给乙方。1.2.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。第二章房屋定金及支付2.1定金金额2.1.1乙方应向甲方支付定金，定金金额为房屋总价的__________%。2.1.2定金支付时间为本合同签订之日起__________日内。2.2定金支付方式2.2.1乙方可以选择以下方式支付定金：a)现金支付；b)转账支付；c)等第三方支付平台支付。2.3定金退还2.3.1如乙方未能按照约定履行本合同项下的义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金。2.3.2如甲方未能按照约定履行本合同项下的义务，应双倍退还乙方已支付的定金。第三章房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。3.1.2交付时应保证房屋结构完整、设施齐全、无遗留问题。3.2房屋验收3.2.1乙方应在房屋交付后__________日内进行验收。3.2.2如乙方对房屋验收合格，双方应签署房屋验收合格确认书。第四章房屋价格及支付4.1房屋价格4.1.1房屋总价为人民币__________元（大写：_____________________元整）。4.1.2房屋价格包括房屋本身及附属设施、装修、家具等。4.2房屋支付4.2.1乙方应按照以下方式支付房屋总价：a)首付：房屋总价的__________%，支付时间为本合同签订之日起__________日内；b)尾款：房屋总价的__________%，支付时间为房屋验收合格后__________日内。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如甲方未能按照约定履行本合同项下的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2如乙方未能按照约定履行本合同项下的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋产权及过户6.1房屋产权6.1.1甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。6.1.2乙方购买房屋后，房屋产权归乙方所有。6.2房屋过户6.2.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。6.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。6.3过户费用6.3.1房屋过户所涉及的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.3.2乙方应自合同签订之日起__________日内支付过户所需的费用。第七章附属设施及维修7.1附属设施7.1.1甲方应将房屋附属设施一并转让给乙方，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等设施。7.1.2附属设施应保证正常使用，如有损坏或故障，由甲方在交付前修复。7.2维修责任7.2.1房屋交付后，乙方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。7.2.2因房屋质量问题导致的维修，由甲方在保修期内承担维修责任。第八章交付后的物业管理8.1物业管理8.1.1乙方在取得房屋产权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.1.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业管理合同。8.2物业纠纷8.2.1乙方在物业管理过程中如发生纠纷，应首先与物业管理公司协商解决。8.2.2如协商不成，乙方有权向相关管理部门投诉或提起法律诉讼。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争、疫情等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。9.2通知义务9.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应根据不可抗力事件的实际情况，协商确定合同的履行、变更或解除。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式明确约定，并由双方代表签字盖章。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋等相关事宜。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应按照国家法律法规的要求，到相关部门进行备案。10.3.2备案手续由乙方负责办理，所需费用由乙方承担。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2合同副本具有同等法律效力，双方应妥善保管。第十一章合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完全部房款后终止。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系即告消灭。11.3解除条件11.3.1在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋等相关事宜。第十二章合同的转让和继承12.1合同转让12.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让应遵循公平、合法的原则，并不得损害第三方合法权益。12.2合同继承12.2.1如合同一方发生合并、分立、破产等情况，其合同权利和义务由继承者承担。12.2.2合同继承不影响本合同的继续履行。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.2保密违约13.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2.2保密违约不影响合同其他条款的效力。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2管辖14.2.1本合同签订地为__________，如发生合同争议，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2.2双方同意，合同争议应优先通过友好协商解决。第十五章其他事项15.1通知15.1.1双方在合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。15.1.2书面通知包括但不限于信函、电报、邮件等，以送达时间为通知生效时间。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的部分，