土地开发委托合同（2024年版）

土地开发委托合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行土地开发事宜，达成如下协议：

一、甲方系位于__________的__________土地使用权人，现欲对上述土地进行开发，特委托乙方进行土地开发。

二、本合同签订的目的是明确双方的权利义务，确保土地开发工作顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、本合同签订的背景为甲方拥有上述土地的开发权，乙方具备丰富的土地开发经验，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方委托，对位于__________的__________土地进行整体规划、设计、报批、施工建设及后期维护等全过程服务。

2.乙方应按照甲方的要求，配合完成土地开发项目的各项前期准备工作，包括但不限于办理土地权属证明、环境影响评价、规划设计方案等。

3.乙方负责土地开发项目的施工建设，确保工程质量和安全，按照甲方要求的时间节点完成工程。

二、质量标准

1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行土地开发，确保工程质量和安全。

2.土地开发项目应达到甲方设定的质量标准，具体包括但不限于规划设计、施工质量、环保要求等。

3.乙方应确保土地开发项目符合国家及地方相关法律法规的要求，并取得必要的审批手续。

三、价格支付

1.乙方提供土地开发服务的费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方支付乙方费用的方式分为以下几部分：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付乙方人民币__________元作为预付款；

（2）土地开发项目取得施工许可证后__________日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）土地开发项目完工验收合格后__________日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）根据项目实际完成情况和甲方的要求，甲方在项目后期支付乙方剩余费用。

3.乙方在完成甲方委托的土地开发项目后，甲方应在__________日内支付乙方剩余费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及土地开发项目的商业秘密负有保密义务。

2.双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定完成土地开发项目，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地开发服务，并监督乙方的工作进度和质量。

2.甲方应按时支付乙方约定的费用，并确保支付方式的合法性和及时性。

3.甲方有义务提供土地开发项目所需的相关资料和证明，包括但不限于土地权属证明、规划设计方案等。

4.甲方应配合乙方办理土地开发项目的各项手续，确保手续的合法性和及时性。

5.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得以任何形式妨碍乙方的工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权要求甲方提供必要的资料和证明。

2.乙方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成土地开发项目，并确保工程质量和安全。

3.乙方有义务在接到甲方通知后，及时对甲方提出的改进意见进行整改。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得以任何形式损害甲方利益。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料和证明，不得泄露或擅自使用。

6.乙方有权在完成甲方委托的土地开发项目后，按照合同约定收取相应的费用。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应保持密切沟通，定期召开会议，讨论项目进展情况，解决项目执行过程中出现的问题。

2.甲方应确保乙方在执行项目过程中所需的各项资源，包括但不限于人力、物力、财力等。

3.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、质量状况、费用支出等。

4.双方应共同参与项目的风险评估，制定相应的风险应对措施。

5.甲方有权要求乙方对项目进行必要的调整，乙方应积极配合。

6.双方应共同遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。

四、合作方式

1.双方应建立良好的合作关系，相互支持，共同推进土地开发项目的顺利进行。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应通过协商解决合同执行过程中出现的争议，确保项目按计划进行。

4.双方应相互尊重，保持友好合作态度，共同维护合同双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签合同。

二、合同的变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

2.任何合同的变更均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何口头或书面变更均视为无效。

三、合同的终止

1.本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的开发项目完成并经甲方验收合格；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响项目的正常进行。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同发生争议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为争议的管辖法院。

六、合同效力

1.本合同为双方真实意愿的表示，内容合法、有效。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，对双方均具有约束力。

3.如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地使用许可证；

（3）项目规划设计方案；

（4）项目环境影响评价报告；

（5）其他与项目开发相关的政府批文和许可证。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本及资质证明；

（2）乙方相关技术人员和施工队伍的资质证书；

（3）项目施工方案及安全措施；

（4）项目质量保证体系文件；

（5）项目进度计划及成本预算。

3.双方共同准备的附件：

（1）项目施工合同；

（2）项目监理合同；

（3）项目验收报告；

（4）项目竣工图及资料；

（5）其他双方认为必要的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

-甲方单位盖