房地产经纪服务合作协议（2024年版）

房地产经纪服务合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拟出售其拥有的位于（房产所在地）的房产，乙方愿意为甲方提供房地产经纪服务，双方经友好协商，就房地产经纪服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务过程中的权利、义务及责任，确保房地产经纪服务的顺利进行，实现双方利益的最大化。

二、合同背景

甲方拥有位于（房产所在地）的房产，因个人原因需出售；乙方具备丰富的房地产经纪经验，愿意为甲方提供专业的房地产经纪服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（合同期限）年。

四、合同解除

1.甲方或乙方在合同期限内单方面解除合同，需提前（提前通知期限）书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

3.如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，负责寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈，促成房产交易。

2.乙方应负责提供房产的相关信息，包括但不限于房产的具体情况、周边配套设施、市场行情等。

3.乙方应协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。

4.乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时沟通解决过程中遇到的问题。

二、服务质量与标准

1.乙方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒、伪造或篡改信息。

2.乙方应按照行业标准，提供专业的房地产经纪服务，确保服务质量。

3.乙方应在合同约定的期限内完成房产交易，如因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担相应责任。

三、价格支付

1.乙方服务费用为房产成交价的（一定比例）。

2.乙方在房产成交后，甲方应在（一定时间内）支付乙方服务费用。

3.如因乙方原因导致房产无法成交，乙方不收取服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍然有效。

五、违约责任

1.甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

2.乙方未能在合同约定的期限内完成房产交易，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供专业的房地产经纪服务；

（2）要求乙方在约定的时间内完成房产交易；

（3）有权了解乙方的工作进展情况；

（4）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；

（5）有权在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任。

2.义务：

（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；

（2）配合乙方进行房产交易相关手续的办理；

（3）按照合同约定支付乙方服务费用；

（4）在乙方提供服务过程中，保持良好的沟通与配合；

（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方提供真实、准确的房产信息；

（2）在甲方授权范围内，有权与购房客户进行洽谈；

（3）有权要求甲方配合办理房产过户、贷款等手续；

（4）有权在合同履行过程中，根据市场行情调整服务费用；

（5）有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业的房地产经纪服务；

（2）确保提供的服务真实、准确、完整；

（3）在约定的时间内完成房产交易；

（4）及时向甲方汇报工作进展情况；

（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（6）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息；

（7）在服务过程中，不得擅自修改合同内容。

三、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，定期召开会议，共同商讨房产交易事宜。

2.乙方在寻找购房客户时，应优先考虑甲方房产的特点和需求，确保交易顺利进行。

3.乙方在办理房产过户、贷款等手续时，应积极配合甲方，确保手续的顺利办理。

4.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，确保合同的顺利履行。

5.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为（合同期限）年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期（续期期限）年。

3.任何一方在合同期满前（一定期限）提出终止合同，另一方应给予（一定期限）的宽限期。

二、合同的变更

1.双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式予以确认。

2.任何变更对本合同原条款的修改，均需经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同的解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。

3.在合同履行过程中，如甲方出售房产，合同自动解除。

四、合同的终止

1.合同期限届满或解除后，合同自动终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）房产证原件及复印件；

（2）房产评估报告；

（3）房产相关税费缴纳证明；

（4）甲方身份证明原件及复印件；

（5）甲方授权委托书（如有）；

（6）其他甲方认为必要的文件或资料。

2.乙方需准备的附件：

（1）营业执照副本及复印件；

（2）房地产经纪人员资格证书；

（3）乙方服务收费标准及收费依据；

（4）乙方相关业务记录及业绩证明；

（5）乙方授权委托书（如有）；

（6）其他乙方认为必要的文件或资料。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并在合同履行过程中随时提供可能需要的补充材料。如附件内容发生变化，应及时通知对方，并进行相应的更新和补充。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：合同甲方一栏的指定签字区域。

2.甲方盖章位置：合同甲方一栏的指定盖章区域。

3.甲方签字、盖章日期：甲方代表在合同上签字或盖章的日期，应与合同签订日期一致。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字位置：合同乙方一栏的指定签字区域。

2.乙方盖章位置：合同乙方一栏的指定盖章区域。

3.乙方签字、盖章日期：乙方代表在合同上签字或盖章的日期，