小区清洁保养合同

小区清洁保养合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章清洁保养服务内容2.1小区公共区域清洁2.2绿化区域保养2.3公共设施保养2.4其他服务内容第三章服务时间与周期3.1服务时间的确定3.2服务周期的安排3.3特殊事件处理第四章服务质量与标准4.1清洁保养质量要求4.2服务人员职业素养4.3突发事件的应急处理第五章服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2费用调整机制5.3费用的退还与赔偿第六章服务人员与管理6.1服务人员的配备与培训6.2服务人员的工作管理与考核6.3服务人员的人事变动第七章合同的履行与监督7.1双方的履行责任7.2监督与检查7.3违约责任与赔偿第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除后的责任处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密条款的效力第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理11.3赔偿金额的计算与支付第十二章合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性13.3附录第十四章合同的签署14.1签署人的资格与代表权14.2签署程序与时间14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章清洁保养服务内容2.1小区公共区域清洁2.2绿化区域保养2.3公共设施保养2.4其他服务内容第三章服务时间与周期3.1服务时间的确定3.2服务周期的安排3.3特殊事件处理第四章服务质量与标准4.1清洁保养质量要求4.2服务人员职业素养4.3突发事件的应急处理第五章服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2费用调整机制5.3费用的退还与赔偿第六章服务人员与管理6.1服务人员的配备与培训6.2服务人员的工作管理与考核6.3服务人员的人事变动第七章合同的履行与监督7.1双方的履行责任7.2监督与检查7.3违约责任与赔偿第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除后的责任处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密条款的效力第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理11.3赔偿金额的计算与支付第十二章合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性13.3附录第十四章合同的签署14.1签署人的资格与代表权14.2签署程序与时间14.3合同的副本与正本甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的清洁保养项目甲方有权根据小区实际情况和居民需求，指定特定的清洁保养项目，乙方应根据甲方的要求，提供相应的服务。1.2甲方对服务人员的指派权甲方有权对乙方提供的服务人员进行指派，要求乙方按照甲方的要求进行服务。1.3甲方对服务时间的调整权甲方有权根据小区居民的实际情况和需求，对服务时间进行调整，乙方应予以配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的清洁保养服务乙方应根据小区的实际情况和居民需求，提供全面的清洁保养服务，确保小区环境的整洁和舒适。2.2乙方的服务人员应具备相关资质和经验乙方提供的服务人员应具备相关的清洁保养资质和经验，以确保服务质量。2.3乙方的服务应符合相关标准和要求乙方提供的服务应符合国家相关清洁保养标准和要求，确保小区环境的卫生和安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为合同的媒介和协调者，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，用于合同的协调和管理工作。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其协调和管理的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区清洁保养服务项目清单2.服务人员资质证明文件3.清洁保养质量标准和要求4.服务费用明细表5.合同履行监督与检查记录表6.争议解决协议7.保密协议8.服务人员培训资料9.合同变更与解除协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供清洁保养服务3.乙方服务人员未达到约定的职业素养和资质要求4.乙方未按约定标准完成清洁保养工作5.第三方中介未能履行协调和管理职责6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.清洁保养服务：指对小区公共区域、绿化区域和公共设施等进行定期清洁和保养的服务。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约责任：指违约方对因其违约行为给守约方造成的损失应承担的赔偿责任。4.第三方中介：指在合同签订和履行过程中，协助甲方和乙方进行协调和管理的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足或不到位：提前与乙方沟通，增加服务人员或调整服务时间。2.清洁保养质量不达标：及时与乙方沟通，要求其重新清洁保养或采取补救措施。3.服务费用支付纠纷：查阅合同条款，按照约定及时支付服务费用。4.合同履行监督与检查：定期进行监督与检查，确保合同履行到位。5.争议解决：按照合同约定的争议解决方式进行协商、仲裁或