新版合同中车库买卖合同的履行问题

新版合同中车库买卖合同的履行问题合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和终止1.5争议解决方式第二章车库买卖合同的标的2.1车库的基本情况2.2车库的交付和验收2.3车库的所有权转移2.4车库的产权证书办理第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务第四章合同的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式4.3提前履行和部分履行第五章价款及支付方式5.1车库的买卖价格5.2支付方式及期限5.3价款支付的凭证和记录第六章交付和交付手续6.1车库的交付时间6.2交付手续的办理6.3交付过程中的风险承担第七章质量及保证7.1车库的质量标准7.2卖方对质量的保证7.3质量问题的处理第八章售后服务及保修8.1售后服务的提供8.2保修范围和期限8.3保修责任的承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十章违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任10.3违约赔偿的计算和方法第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二章保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.2仲裁或诉讼的地点和法院第十四章其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效条件14.3合同的终止和续签14.4双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.1.2本合同所指车库指：1.2合同目的和依据1.2.1合同目的：1.2.2合同依据：1.3合同的成立和生效1.3.1合同成立时间：1.3.2合同生效条件：1.4合同的解除和终止1.4.1合同解除条件：1.4.2合同终止条件：1.5争议解决方式1.5.1争议解决方式：第二章车库买卖合同的标的2.1车库的基本情况2.1.1车库位置：2.1.2车库面积：2.2车库的交付和验收2.2.1交付时间：2.2.2验收条件：2.3车库的所有权转移2.3.1所有权转移时间：2.3.2所有权转移手续：2.4车库的产权证书办理2.4.1产权证书办理时间：2.4.2产权证书办理费用：第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方权利：3.1.2卖方义务：3.2买方的权利和义务3.2.1买方权利：3.2.2买方义务：3.3双方的共同义务3.3.1共同义务内容：第四章合同的履行期限和方式4.1履行期限4.1.1合同履行开始时间：4.1.2合同履行结束时间：4.2履行方式4.2.1履行方式：4.3提前履行和部分履行4.3.1提前履行条件：4.3.2部分履行条件：第五章价款及支付方式5.1车库的买卖价格5.1.1车库价格：5.1.2价格调整条件：5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：5.2.2支付期限：5.3价款支付的凭证和记录5.3.1支付凭证：5.3.2支付记录保存期限：第六章交付和交付手续6.1车库的交付时间6.1.1交付时间：6.1.2交付通知：6.2交付手续的办理6.2.1交付手续内容：6.2.2交付手续办理期限：6.3交付过程中的风险承担6.3.1风险承担原则：第七章质量及保证7.1车库的质量标准7.1.1质量标准依据：7.1.2质量检测机构：7.2卖方对质量的保证7.2.1卖方质量保证期限：7.2.2卖方质量保证内容：7.3质量问题的处理7.3.1质量问题提出时间：7.3.2质量问题处理方式：第八章售后服务及保修8.1售后服务的提供8.1.1售后服务内容：8.1.2售后服务联系方式：8.2保修范围和期限8.2.1保修范围：8.2.2保修期限：8.3保修责任的承担8.3.1保修责任承担方式：第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件：9.1.2变更程序：9.2合同解除的条件9.2.1解除条件：9.2.2解除程序：第十章违约责任10.1卖方的违约责任10.1.1卖方违约行为：10.1.2违约责任承担方式：10.2买方的违约责任10.2.1买方违约行为：10.2.2违约责任承担方式：第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力后果处理：第十二章保密条款12.1保密信息的范围和内容12.1.1保密信息范围：12.1.2保密信息内容：12.2保密信息的保护措施12.2.1保护措施：第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.1.1争议解决方式：13.1.2选择解决途径的期限：第十四章其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1修改和补充方式：14.1.2修改和补充的生效条件：14.2合同的生效条件14.2.1生效条件：14.3合同的终止和续签14.3.1终止和续签条件：14.4双方约定的其他事项14.4.1其他事项内容：合同方签字：（买方签字）（卖方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊用途声明条款内容：甲方声明，购买该车库用于存放个人物品，并不用于商业用途。若甲方违反此声明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为车库购买价格的10%。条款说明：此条款旨在确保甲方购买车库的目的符合双方合同约定，避免甲方将车库用于商业用途给乙方带来的潜在损失。违约金的规定可以作为对甲方违反声明行为的经济惩罚。附加条款二：车库维护责任条款内容：甲方同意，在车库交付后，对车库的日常维护和保养负责。若因甲方疏忽导致车库损坏，甲方应承担维修费用。条款说明：明确甲方在车库交付后的维护责任，确保车库的正常使用和延长车库的使用寿命。同时，通过规定甲方承担因疏忽导致的损坏维修费用，可以促使甲方更加注意车库的使用和保养。附加条款三：提前交付要求条款内容：甲方要求提前交付车库的，需向乙方支付提前交付费用，费用金额为车库购买价格的5%。条款说明：此条款给予甲方提前交付车库的选择权，但同时要求甲方支付额外费用，以补偿乙方因提前交付而可能遭受的损失或额外成本。2、乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：质量保证期限延长条款内容：乙方承诺，车库交付后，提供额外的两年质量保证期。若在此期限内车库出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。条款说明：此条款旨在增强乙方对车库质量的承诺，为甲方提供更长久的质量保障。通过延长质量保证期限，可以增加甲方对乙方信任，并减少甲方在车库使用过程中的顾虑。附加条款二：售后服务支持条款内容：乙方承诺，在车库交付后，提供一年的免费售后服务支持。包括但不限于车库使用咨询、维护指导等。条款说明：此条款确保甲方在车库交付后，能够获得乙方的售后服务支持，帮助甲方更好地使用和管理车库。免费提供一年的售后服务支持，可以提升甲方的购买体验和满意度。附加条款三：第三方中介服务费用条款内容：若甲方选择第三方中介服务进行车库购买，乙方有权要求甲方支付中介服务费用。中介服务费用为车库购买价格的2%。条款说明：此条款明确甲方选择第三方中介服务时，乙方有权要求甲方支付中介服务费用。通过规定中介服务费用的比例，可以确保乙方在甲方选择中介服务时的权益。3、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用支付方式条款内容：甲方同意，中介费用应在车库交付后支付。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。条款说明：此条款规定中介费用的支付方式和时间，确保甲方在中介服务提供后按照约定支付费用。通过指定支付方式，可以简化支付流程并确保支付的安全性。附加条款二：中介责任限制条款内容：乙方作为中介，对车库的质量、状况和交易过程不承担任何责任。乙方仅提供中介服务，不涉及车库的买卖双方权益。条款说明：此条款明确乙方的中介角色，防止乙方在车库交易过程中承担不必要的责任。通过限制乙方的责任，可以保护乙方免受意外纠纷的影响。附加条款三：中介服务范围条款内容：乙方中介服务范围包括协助甲方和卖方达成交易、提供市场信息、协助合同签订等。乙方不负责车库的交付和售后服务。条款说明：此条款界定乙方的中介服务范围，确保甲方和卖方明确乙方的服务内容和职责。避免甲方和卖方对乙方的服务范围产生误解，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权转移证明2.车库质量检测报告3.售后服务记录4.保修凭证5.中介服务合同6.第三方支付凭证7.合同变更协议8.违约金计算公式9.不可抗力事件证明10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.甲方未按约定使用车库3.甲方未按约定维护车库4.乙方未按约定时间交付车库5.乙方未按约定保证车库质量6.乙方未按约定提供售后服务7.甲方未按约定履行合同义务8.甲方未按约定履行合同义务9.不可抗力事件导致合同无法履行10.违反保密协议的行为三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人因违约行为应当支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.售后服务：商品销售后，提供的一种服务，包括维修、保养、咨询等。6.保修：生产者或销售者对所售产品承担一定期限的质量保证。7.中介：协助买卖双方达成交易，收取佣金的服务行为。8.不可抗力事件证明：证明不可抗力事件发生的文件，通常由政府部门或专业机构出具。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付价款解决办法：发送催款通知，协商延期支付，必要时依法采取诉讼手段。2.问题：甲方未按约定使用车库解决办法：提醒甲方遵守合同约定，停止不当使用，恢复车库原状。3.问题：甲方未按约定维护车库解决办法：提醒甲方履行维护责任，必要时乙方协助维修，费用由甲方承担。4.问题：乙方未按约定时间交付车库解决办法：协商延期交付，必要时依法采取诉讼手段。5.问题：乙方未按约定保证车库质量解决办法：要求乙方修复或更换不合格车库，必要时依法采取诉讼手段。6.问题：乙方未按约定提供售后服务解决办法：提醒乙方履行售后服务义务，必要时甲方可以寻求其他维修服务。7.问题：甲方未按约定履行合同义务解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时依法采取诉讼手段。8.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据合同约定处