按揭合同补充协议全解析

按揭合同补充协议全解析合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3术语解释第二章合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三章合同金额与用途3.1合同金额3.2贷款用途第四章贷款期限4.1贷款期限的确定4.2贷款期限的调整第五章还款方式与还款金额5.1还款方式5.2还款金额第六章利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七章担保措施7.1担保方式7.2担保物描述7.3担保责任的承担第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3担保人的违约行为第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二章其他约定12.1信息保密12.2法律适用12.3合同的复印件第十三章附件13.1附件列表第十四章签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3术语解释第二章合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三章合同金额与用途3.1合同金额3.2贷款用途第四章贷款期限4.1贷款期限的确定4.2贷款期限的调整第五章还款方式与还款金额5.1还款方式5.2还款金额第六章利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七章担保措施7.1担保方式7.2担保物描述7.3担保责任的承担第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3担保人的违约行为第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二章其他约定12.1信息保密12.2法律适用12.3合同的复印件第十三章附件13.1附件列表第十四章签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方主导条款1：提前还款罚金甲方应在合同约定的还款期限内按月还款。如甲方提前还款，甲方应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为提前还款金额的0.5%。甲方主导条款2：贷款续期如甲方希望在合同到期后继续使用贷款，甲方应在合同到期前一个月向乙方提出贷款续期申请。乙方应根据市场利率和甲方信用状况重新评估是否同意续期，并通知甲方是否同意续期。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方主导条款1：贷款利率调整如遇市场利率调整，乙方可根据实际情况调整贷款利率，并提前一个月通知甲方。乙方主导条款2：贷款额度调整如乙方认为甲方信用状况发生变化，乙方有权调整甲方的贷款额度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介条款1：中介费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付给中介约定的中介费用。第三方中介条款2：中介的责任和义务中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方合同条款和相关信息，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人授权书3.担保人财务报表4.担保物评估报告5.贷款申请表6.贷款合同副本7.利率调整通知8.提前还款罚金计算公式9.贷款续期申请表格10.争议解决方式同意书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款或未全额还款视为违约。2.借款人提供的信息不真实或不完整视为违约。3.借款人未经贷款人同意将贷款用于非合同约定的用途视为违约。4.担保人未履行担保责任视为违约。5.贷款人未按约定时间发放贷款或未全额发放贷款视为违约。6.贷款人未按约定时间提供服务或未履行合同义务视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并同意还款的个人或机构。2.贷款人：指同意提供贷款并收取还款的个人或机构。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或机构。4.担保物：指担保人提供用以担保贷款的财产。5.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.利率：指贷款人提供贷款时约定的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或金额。解决办法：借款人应设置提醒或使用自动还款服务。2.问题：借款人资金紧张无法按时还款。解决办法：借款人可与贷款人协商延期还款或调整还款计划。3.问题：担保物价值下降导致担保不足。解决办法：担保人应定期评估担保物的价值并补充担保。4.问题：贷款人和借款人之间发生争议。解决办法：通过调解或仲裁解决争议，或根据合同约定的诉讼管辖提起诉讼。