农村自建房买卖合同的公证程序

农村自建房买卖合同的公证程序合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与质量2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的具体规定8.2争议解决的途径与方法第九章合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的续签与终止第十章公证程序的申请与办理10.1公证程序的申请条件10.2公证程序的办理流程与时间第十一章公证费用的承担11.1公证费用的计算与支付11.2公证费用的承担责任第十二章合同的签字与盖章12.1合同签字的具体规定12.2合同盖章的具体规定第十三章其他约定13.1合同双方的其他约定13.2合同的补充与附件第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数与保管责任14.2合同的查阅与复制合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与质量2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的具体规定8.2争议解决的途径与方法第九章合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的续签与终止第十章公证程序的申请与办理10.1公证程序的申请条件10.2公证程序的办理流程与时间第十一章公证费用的承担11.1公证费用的计算与支付11.2公证费用的承担责任第十二章合同的签字与盖章12.1合同签字的具体规定12.2合同盖章的具体规定第十三章其他约定13.1合同双方的其他约定13.2合同的补充与附件第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数与保管责任14.2合同的查阅与复制签字盖章区域：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方协助过户：甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用和责任，包括但不限于税费、手续费等。甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。过户手续办理完成后，房屋的所有权将正式转移给乙方。1.2甲方质量保证：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，不存在重大瑕疵和安全隐患。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。质量问题的认定和处理应按照合同约定的质量保证条款进行。1.3甲方履行合同：甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并履行合同中的其他义务。如甲方未能按照约定履行合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖款项。如乙方未能按照约定支付款项，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的方式维护和保养房屋。如乙方未能合理使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。2.3乙方协助过户：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。过户手续办理完成后，房屋的所有权将正式转移给乙方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房屋交易咨询、合同起草和审查、交易流程协助等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2中介费用支付：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。如甲方或乙方未能按照约定支付中介费用，甲方和乙方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.3中介责任限制：第三方中介在办理房屋交易过程中，应尽到合理的谨慎和注意义务。如中介未能尽到谨慎和注意义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋质量检测报告3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.过户手续相关文件6.质量保证条款7.维修责任说明8.违约责任说明9.争议解决方式说明10.公证程序申请指南11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.房屋交易咨询记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方未能协助乙方完成过户手续，或提供必要的文件和证明材料。4.乙方未能合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.中介未能尽到合理的谨慎和注意义务，导致甲方和乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属权利人，具有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.质量保证：指卖方对房屋质量承担的义务，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。4.违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：根据质量保证条款，甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：根据违约责任说明，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲方和乙方应积极协助，提供必要的文件和证明材料，或寻求中介的帮助和指导。4.问题：房屋在使用过程中出现损坏或损失