撰写宿舍保证书时应注意哪些问题

合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的与原则第一条款保证书的格式与内容第二条款保证书的真实性要求第三章宿舍入住的基本条件第一条款入住者的基本条件第二条款宿舍的分配原则第四章宿舍的使用与维护第一条款宿舍的使用规定第二条款宿舍的维护与保养第五章宿舍的安全管理第一条款入住者的安全管理责任第二条款宿舍的安全设施与措施第六章宿舍的卫生与环境保护第一条款入住者的卫生责任第二条款宿舍的环境保护要求第七章宿舍的维修与改造第一条款宿舍维修的申请与处理第二条款宿舍改造的申请与审批第八章宿舍的服务与管理第一条款宿舍服务的提供第二条款宿舍管理的职责与权限第九章宿舍的变更与终止第一条款宿舍变更的条件与程序第二条款宿舍终止的条件与程序第十章宿舍的争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的程序与时间第十一章宿舍的法律法规遵守第一条款入住者的法律法规遵守第二条款宿舍管理的法律法规遵守第十二章宿舍的合同违约第一条款入住者的违约行为第二条款宿舍管理的违约行为第十三章宿舍的保险与赔偿第一条款宿舍保险的购买与理赔第二条款宿舍赔偿的责任与标准第十四章宿舍的监督与评估第一条款宿舍的监督机制第二条款宿舍的评估程序与结果合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的与原则第一条款保证书的格式与内容第二条款保证书的真实性要求第三章宿舍入住的基本条件第一条款入住者的基本条件第二条款宿舍的分配原则第四章宿舍的使用与维护第一条款宿舍的使用规定第二条款宿舍的维护与保养第五章宿舍的安全管理第一条款入住者的安全管理责任第二条款宿舍的安全设施与措施第六章宿舍的卫生与环境保护第一条款入住者的卫生责任第二条款宿舍的环境保护要求第七章宿舍的维修与改造第一条款宿舍维修的申请与处理第二条款宿舍改造的申请与审批第八章宿舍的变更与终止第一条款宿舍变更的条件与程序第二条款宿舍终止的条件与程序第九章宿舍的争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的程序与时间第十章宿舍的法律法规遵守第一条款入住者的法律法规遵守第二条款宿舍管理的法律法规遵守第十一章宿舍的合同违约第一条款入住者的违约行为第二条款宿舍管理的违约行为第十二章宿舍的保险与赔偿第一条款宿舍保险的购买与理赔第二条款宿舍赔偿的责任与标准第十三章宿舍的监督与评估第一条款宿舍的监督机制第二条款宿舍的评估程序与结果第十四章宿舍的最终条款第一条款合同的完整性与一致性第二条款合同的修订与更新甲方（入住者）：____________________乙方（宿舍管理方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的宿舍使用人必须符合国家相关法律法规规定的年龄、身体健康状况等基本条件。条款说明：为确保宿舍居住者的安全和生活质量，甲方有权根据国家相关法律法规要求，对宿舍使用人的年龄、身体健康状况等进行限制。2.甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保宿舍的安全、卫生和设施完好。条款说明：甲方作为宿舍的所有权人，有权对宿舍进行定期检查，确保宿舍居住环境符合规定，对存在的安全隐患和生活设施问题进行及时整改。3.甲方应提供宿舍必要的物业管理服务，包括公共区域的清洁、维修等服务。条款说明：甲方作为宿舍的所有权人及管理者，有义务提供必要的物业管理服务，保障宿舍的正常运行和居住舒适度。4.甲方应在合同期内保证宿舍设施的正常运行，如出现故障，应在第一时间内进行维修。条款说明：甲方作为宿舍的所有权人及管理者，有责任确保宿舍设施的正常运行。当设施出现故障时，甲方应承担维修责任，确保居住者的正常生活。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付宿舍租金及各项费用。条款说明：乙方作为宿舍的租赁方，有义务按照合同约定的时间和金额支付租金及各项费用，确保宿舍的正常使用。2.乙方应合理使用宿舍设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。条款说明：乙方作为宿舍的租赁方，有责任合理使用宿舍设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方不得擅自将宿舍转租给他人，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：乙方作为宿舍的租赁方，有义务按照合同约定使用宿舍。乙方擅自将宿舍转租给他人，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。条款说明：乙方作为宿舍的租赁方，有义务遵守国家的法律法规。在宿舍内进行违法活动，不仅违反了法律法规，还可能给其他居住者带来安全隐患。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照国家相关法律法规和合同约定，履行中介职责。条款说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务遵守国家相关法律法规和合同约定，确保合同的合法性和有效性。2.第三方中介应保证宿舍的出租方和承租方的合法权益，不得损害双方的利益。条款说明：第三方中介作为中介方，有责任保证宿舍的出租方和承租方的合法权益，维护双方的共同利益。3.第三方中介应承担宿舍租赁过程中的相关信息披露义务，确保双方了解合同相关事宜。条款说明：第三方中介作为中介方，有义务承担宿舍租赁过程中的相关信息披露义务，确保双方了解合同相关事宜，避免因信息不对称导致的纠纷。4.第三方中介如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。条款说明：第三方中介作为合同的参与方，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。这将有助于约束第三方中介的行为，保障合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍实际情况说明书2.宿舍设施清单3.宿舍维修记录4.宿舍安全检查报告5.入住者身份证明文件6.宿舍租赁合同副本7.宿舍保证书副本8.宿舍保险单副本9.法律法规相关文件10.宿舍管理规章制度二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付宿舍未提供合同约定的物业服务未保证宿舍设施正常运行2.乙方违约行为未按时支付租金及费用未合理使用宿舍设施擅自将宿舍转租给他人在宿舍内进行违法活动3.第三方中介违约行为未履行中介职责损害出租方或承租方利益未披露相关信息出现其他违约行为三、法律名词及解释：1.宿舍：指由甲方提供，供乙方租赁居住的房屋。2.租金：乙方支付给甲方的宿舍使用费用。3.物业服务：甲方提供的宿舍公共区域清洁、维修等服务。4.转租：乙方未经甲方同意，将宿舍租给第三方的行为。5.违法活动：乙方在宿舍内进行违反法律法规的行为。6.违约行为：合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏及时通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介安排维修2.租金支付纠纷查阅合同条款确认支付时间双方协商解决或寻求法律途径3.宿舍转租问题合同中明确禁止转租条款违约者承担违约责任4.法律法规遵守各方遵守国家法律法规第三方中介监督和指导五、所有应用场景：1.甲方为宿舍所有权人，乙方为租赁入住者