建设银行个人房贷合同格式

建设银行个人房贷合同格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期第四章担保方式4.1担保人4.2抵押物4.3质押物4.4保证人第五章贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间第六章贷款的归还6.1贷款归还条件6.2贷款归还方式6.3逾期还款处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1借款人违约情形8.2银行违约情形8.3违约责任认定与处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3保密期限第十二章附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除第十三章其他约定13.1贷款保险13.2贷款抵押物保险13.3贷款担保人保险第十四章合同的签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期第四章担保方式4.1担保人4.2抵押物4.3质押物4.4保证人第五章贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间第六章贷款的归还6.1贷款归还条件6.2贷款归还方式6.3逾期还款处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1借款人违约情形8.2银行违约情形8.3违约责任认定与处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3保密期限第十二章附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除第十三章其他约定13.1贷款保险13.2贷款抵押物保险13.3贷款担保人保险第十四章合同的签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点[合同方签字处][合同方签字处]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：提前还款奖励条款内容：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的实际金额给予甲方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的利息收入风险。奖励金额及计算方式由双方另行商定。甲方附加条款二：贷款用途变更审批条款内容：甲方在贷款用途方面如发生变更，需提前向乙方申请审批。未经乙方同意，甲方不得擅自改变贷款用途。条款说明：此条款旨在确保甲方贷款用于合同约定的用途，防范贷款风险。甲方附加条款三：违约金计算方式条款内容：如甲方违约，乙方有权按合同约定的利率加收违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。条款说明：明确违约金的计算方式，有利于双方在违约情况下快速解决争议。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：贷款利率调整机制条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。条款说明：此条款赋予乙方根据市场情况调整贷款利率的权利，有利于乙方降低经营风险。乙方附加条款二：贷款发放条件补充条款说明：此条款旨在确保甲方信用状况良好，降低乙方贷款风险。乙方附加条款三：贷款逾期催收条款内容：如甲方逾期还款，乙方有权采取包括但不限于电话、短信、邮件等方式进行催收。条款说明：明确乙方的催收权利，有利于维护乙方合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：甲方应支付给第三方中介约定的中介费用。如甲方提前还款，中介费用不予退还。条款说明：此条款明确甲方支付中介费用的义务及提前还款情况下中介费用的处理方式。第三方中介附加条款二：信息保密条款内容：第三方中介有义务对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权，防止信息泄露带来的风险。第三方中介附加条款三：责任划分条款内容：如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任，有利于解决因中介原因产生的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.贷款用途证明文件5.担保材料（如有）6.保险单据（如有）7.合同修订记录（如有）8.贷款审批文件9.贷款发放通知10.还款计划表11.贷款提前还款申请表12.违约金计算公式说明13.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定的还款计划按时还款未按约定的贷款用途使用贷款资金提供虚假信息或隐瞒重要信息未经乙方同意，提前还款或部分还款2.乙方违约行为：未按约定的利率提供贷款未按时审批或发放贷款未按约定提供贷款服务未履行保密义务，泄露甲方或第三方信息3.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规违约行为的具体认定由违约方承担相应的法律责任三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方向甲方提供的货币资金，甲方按照约定的还款计划和利率归还本金和利息。2.利率：指贷款的利息率，根据合同约定和市场情况确定。3.还款：指甲方按照约定的期限和方式向乙方归还贷款本金和利息的行为。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.担保：指为确保贷款的安全，借款人提供的财产或第三方的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期或忘记还款金额解决办法：甲方可设置自动还款功能，或定期检查还款账户余额。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，必要时可委托第三方进行调查。3.问题：贷款用途不符合约定解决办法：乙方应定期对贷款用途进行核查，如发现不符，应及时与甲方沟通并采取相应措施。4.问题：贷款提前还款或部分还款未