学生租房诚信守则

学生租房诚信守则合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3本合同的原则第二章租房双方的义务2.1房东的义务2.2学生的义务第三章租房合同的签订与终止3.1租房合同的签订3.2租房合同的终止3.3租房合同的续签第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七章房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿责任7.2赔偿金额的确定第八章房屋转租8.1允许转租的条件8.2转租手续第九章房屋租赁押金9.1押金的金额9.2押金的退还第十章违约责任10.1房东的违约责任10.2学生的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章附则13.1本合同的有效期13.2本合同的解释权第十四章合同附件14.1房屋清单14.2其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订目的为了保障房东与学生之间的权益，明确双方的权利和义务，特制定本合同。1.2本合同的适用范围本合同适用于房东与学生之间的租房活动。1.3本合同的原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章租房双方的义务2.1房东的义务房东有义务提供符合约定的房屋，并确保房屋的安全和整洁。2.2学生的义务学生有义务按时支付租金，并合理使用房屋。第三章租房合同的签订与终止3.1租房合同的签订房东和学生应签订书面租房合同，明确双方的权利和义务。3.2租房合同的终止租房合同的终止应符合合同约定或法律规定。3.3租房合同的续签如需续签，双方应在合同到期前协商一致并签订书面续签协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额根据房屋的实际情况和市场行情确定。4.2租金支付时间学生应在每个付款周期结束时支付租金。4.3租金支付方式租金可通过现金、转账等方式支付。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定学生应合理使用房屋及其设施，并遵守相关规定。5.2房屋维护责任房东负责房屋的基本维护，学生负责日常维护。第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋的正常维修由房东负责，学生负责报告维修需求。6.2房屋保养责任学生应合理保养房屋及其设施，避免造成损坏。第七章房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿责任学生损坏房屋或设施的，应按市价赔偿。7.2赔偿金额的确定赔偿金额由双方协商确定，或由专业评估机构评估。第八章房屋转租8.1允许转租的条件学生在合同期内需转租的，应征得房东书面同意。8.2转租手续学生转租时，应书面通知房东，并提交转租合同副本。第九章房屋租赁押金9.1押金的金额租赁押金为房租的两个月金额。9.2押金的退还合同到期且无损坏情况下，房东应在退还房屋后三个工作日内退还押金。第十章违约责任10.1房东的违约责任房东未按约定提供房屋或服务的，应承担违约责任。10.2学生的违约责任学生未按约定支付租金或损坏房屋的，应承担违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，可协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。12.2合同的解除合同解除应符合合同约定或法律规定，并书面通知对方。第十三章附则13.1本合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。13.2本合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四章合同附件14.1房屋清单14.2其他相关文件甲方（房东）：________________________乙方（学生）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施甲方应确保提供的房屋及设施符合租赁目的，并保证房屋的安全性。房屋设施包括但不限于家具、电器、供暖、供水等。2.甲方对房屋的维修责任3.甲方对房屋的改进甲方有权对房屋进行必要的改进和装修，但应在合同期内通知乙方，并尽可能减少对乙方正常居住的影响。4.甲方对房屋的转让如甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并确保新房东继续履行本合同的义务。5.甲方对房屋的收回甲方在合同期内不得无故收回房屋。如甲方需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方适当的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应按照约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的利率支付滞纳金。2.乙方的房屋使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的规定。如乙方故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方的转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方的提前解除合同权乙方在合同期内提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付约定的违约金。5.乙方的房屋返还义务合同到期或提前解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及设施返还给甲方，并承担必要的清洁和整理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲方和乙方的介绍人，负责协助双方签订合同并提供相关的咨询服务。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先告知双方，并在合同中明确。中介费用一经支付，不予退还。3.第三方中介的服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同起草、合同解释、租金押金的管理等。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对双方提供的个人信息和合同内容予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方有权要求中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋照片3.租金支付记录4.维修报告5.转租同意书6.房屋返还证明7.押金退还证明8.合同续签协议9.房屋损坏赔偿评估报告10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或服务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或损坏房屋，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租房合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并提供相关服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：双方可协商维修或更换，费用由责任方承担。2.租金支付滞纳：乙方支付滞纳金，或甲方按照约定收回房屋。3.转租未经同意：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.合同解除争议：提交仲