房屋交付入住协议书模板

房屋交付入住协议书模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付程序第三章房屋及设施状况3.1房屋现状3.2设施清单3.3房屋及设施的验收第四章入住及物业管理4.1入住手续4.2物业管理事项4.3物业费用的缴纳第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修规定第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的附件第十一章其他约定11.1房屋交付前的费用承担11.2房屋交付后的费用承担11.3特殊情况处理第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2设施清单13.3其他重要文件第十四章补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签订日期合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付程序第三章房屋及设施状况3.1房屋现状3.2设施清单3.3房屋及设施的验收第四章入住及物业管理4.1入住手续4.2物业管理事项4.3物业费用的缴纳第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修规定第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的附件第十一章其他约定11.1房屋交付前的费用承担11.2房屋交付后的费用承担11.3特殊情况处理第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2设施清单13.3其他重要文件第十四章补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签订日期甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保障条款甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。若房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方协助办理手续条款甲方应协助乙方办理房屋交付入住相关手续，包括但不限于物业入住、户籍迁移等。若因甲方原因导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。1.3甲方维护房屋状况条款甲方在房屋交付后应负责维护房屋及其设施的正常运行。若房屋或设施出现故障，甲方应在合理时间内负责修复，并承担修复费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及其他费用。若乙方延迟支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.2乙方入住及使用条款乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。若乙方违反规定导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。2.3乙方维护房屋状况条款乙方在房屋交付后应负责维护房屋及其设施的正常运行。若房屋或设施出现故障，乙方应在合理时间内负责修复，并承担修复费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款中介方应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。中介方应对房源信息的真实性、准确性和完整性进行核实。3.2中介费用条款中介费用由甲方和乙方按照约定方式支付。若中介方未履行合同义务或未达到约定服务效果，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。3.3中介责任条款中介方应对甲方和乙方提供的中介服务承担责任。若中介方因过错导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.设施清单3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋产权及使用权无瑕疵未能协助乙方办理入住手续未能维护房屋及设施的正常运行2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付房价款及其他费用未合理使用房屋及其设施未能维护房屋及设施的正常运行3.第三方中介违约行为及认定：未提供真实的房源信息未履行合同约定的中介服务未达到约定的服务效果三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。4.赔偿责任：指因过错导致他人损失而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方并协商解决。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款及其他费用。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房价款及其他费用，若因特殊情况导致延迟支付，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：第三方中介未提供真实的房源信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介方提供真实的房源信息，若中介方无法提供或提供虚假信息，甲方和乙方有权解除合同并要求退还中介费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买方。