风景名胜区土地管理策略

风景名胜区土地管理策略合同编号：__________合同各方：鉴于：1.甲方为__________风景名胜区的土地使用权人；2.乙方愿意就甲方的土地使用权进行管理和运营，以保护和合理利用风景名胜资源，促进旅游业的发展；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条管理范围和内容1.1乙方管理的范围为甲方所有的土地使用权范围内，包括但不限于__________（具体地点）。1.2乙方应依法对管理范围内的土地进行有效管理，确保土地用途符合国家和地方法律法规规定，防止非法占地、非法建设和非法经营活动。1.3乙方应按照甲方的要求，对管理范围内的土地进行绿化、整治和基础设施建设，提升土地的使用价值和景观效果。1.4乙方应合理利用风景名胜资源，开展旅游活动，提高景区的知名度和吸引力。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至管理期限届满之日终止。2.2管理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条管理费用3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额、支付方式和期限如下：（1）管理费用为人民币__________元/年；（2）乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年管理费用；（3）乙方如有迟延支付管理费用的情况，应按照__________的比例支付滞纳金。3.2管理费用包括但不限于乙方在管理范围内的人员工资、设备购置及维护、基础设施维护、绿化养护、环境卫生等费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同的任何变更或解除，均应由双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的__________%。5.2乙方如未按期支付管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.风景名胜区规划许可证复印件4.管理范围内的地形图和规划图5.乙方管理方案和运营计划6.管理费用支付凭证7.合同变更和解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付管理费用，认定违约。2.乙方未履行管理职责，导致风景名胜区资源受到损害，认定违约。3.乙方在管理范围内进行非法占地、非法建设和非法经营活动，认定违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.风景名胜区：指具有独特自然景观或者历史文化遗产价值，对社会公众开放的特定区域。2.土地使用权：指国家土地所有权下，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。3.管理费用：指乙方为管理和运营风景名胜区土地使用权所支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付问题：如乙方迟延支付管理费用，甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.管理职责履行问题：如乙方未履行管理职责，甲方可以要求乙方在规定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.非法占地、建设和经营问题：如乙方在管理范围内进行非法占地、非法建设和非法经营活动，甲方可以要求乙方立即停止违法行为，如乙方不停止，甲方可以解除合同并报告相关部门进行处理。五、所有应用场景：1.甲方为风景名胜区的土地使用权人，需要对土地进行有效管理和运营。2.乙方具备管理和运营风景名胜区的能力和经