艺术家工作室购房合同模板

艺术家工作室购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的房屋所有权证号为：____________________。1.3房产的规划用途为：____________________。1.4房产的现状为：____________________。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。（1）自本合同签署之日起____日内，乙方支付房款的____%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付房款的____%；（3）剩余房款在房产过户手续办理完毕后，扣除已支付的房款及各项费用后，一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一的违约金。4.3甲方应保证房产在交付前符合本合同约定的现状。如因甲方原因导致房产不符合约定，甲方应按乙方要求承担修复或赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.房产现状说明书9.房产所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定甲方违约。2.甲方未按约定保证房产权属清晰，认定甲方违约。3.甲方未按约定保证房产符合约定现状，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定乙方违约。5.乙方未按约定履行合同义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房款总额。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一定金额。5.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担全部责任，并有权解除本合同。3.甲方未按约定保证房产符合约定现状：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定承担修复或赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权解除本合同。5.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务，并有权解除本合同。五、所有