商业地产居间合同参考范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买商业地产，乙方作为居间方愿意提供居间服务，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的购买方/出售方，并促使甲乙双方达成交易。1.2乙方应尽最大努力，提供真实、准确的商业地产信息，并按照甲方的要求，进行相关的推广和宣传。1.3乙方应协助甲方和购买方/出售方进行谈判，以达成交易。第二条居间费用及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方提供的居间服务费为交易总金额的__________%。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费的50%。2.3在甲方与购买方/出售方完成交易并办理完毕权属转移手续之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费。2.4乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应确保其工作人员遵守本保密条款，如因乙方违反本保密条款导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同第一条约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.2甲方未按照本合同第二条约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方应在起诉前向乙方发送书面通知，说明争议的具体情况和要求。乙方应在接到通知后____个工作日内回复。第六条其他条款6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产证明文件2.甲方公司资质证明3.乙方居间服务资质证明4.商业地产交易双方的身份证明5.交易款项的支付凭证6.交易完成的权属转移证明7.居间服务费的支付凭证8.双方签署的保密协议9.任何与合同履行相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供居间服务，或提供服务未达到约定标准的，视为违约。2.甲方未按合同约定时间支付居间服务费，或拒绝支付服务费的，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露合同相关信息的，视为违约。4.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方协助甲方寻找交易对象，并促使双方达成交易的行为。2.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商场、办公楼、酒店等。3.权属转移：指将商业地产的所有权、使用权等相关权利从甲方转移至购买方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定提供居间服务：及时与乙方沟通，要求其履行合同义务；严重违约的可解除合同并要求赔偿。2.甲方未按约定时间支付居间服务费：提醒甲方履行合同约定，逾期支付的可以催告并依法追讨。3.泄露合同信息：追究违约方的法律责任，要求其停止泄露、消除影响并赔偿损失。4.交易双方发生争议：通过协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。5.居间服务未达成交易：根据合同约定，乙方无需支付违约金，甲方仍需支付已发生的居间服务费。五、所有应用场景：1.甲方拟出售商业地产，需乙方提