广州植物园租赁合同样本

广州植物园租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：广州植物园地址：广州市______区______街______号联系电话：______电子邮箱：______法定代表人：______职务：______承租方：名称：______地址：______联系电话：______电子邮箱：______法定代表人：______职务：______第一条租赁物1.1出租方同意将租赁物整栋出租给承租方使用。1.2租赁物的具体面积、户型、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：广州植物园账号：______银行：______3.3承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和终止8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同期满或双方协商一致解除时，本合同即终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：广州植物园________年______月______日承租方（盖章）：________年______月______日一、附件列表：1.租赁物具体面积、户型、设施等详细信息2.租赁物的平面图3.租赁物的权属证明4.租赁物的验收报告5.保险单据复印件6.双方的公司章程或个体工商户营业执照副本7.双方法定代表人的身份证明8.授权委托书（如有）9.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未提前一个月通知承租方未按时退还押金未按约定维修租赁物2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损失或损坏提前解除合同未提前一个月通知出租方未购买保险或未将保险单复印件交出租方备案3.违约行为的认定：依据本合同的条款和中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指广州植物园，拥有并出租植物园物业的一方2.承租方：指租赁植物园物业的一方3.租赁物：指广州植物园位于广州市______区______街______号的植物园物业4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用6.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁物的期限7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的一定金额的费用8.保险：指承租方向出租方指定的保险公司购买的，保障租赁物安全的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：及时与承租方沟通，催促其按时支付租金；逾期未支付的，按照合同约定追究其违约责任2.问题：出租方未能按时维修租赁物解决办法：及时与出租方沟通，告知其维修需求；逾期未维修的，按照合同约定追究其违约责任3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，签订解除协议，明确解除合同的条件、时间等；按照合同约定处理押金退还、违约金支付等事项4.问题：租赁物在使用过程中出现损失或损坏解决办法：及时与出租方沟通，告知其损失或损坏情况；按照合同约定承担赔偿责任，协商确定赔偿金额5.问题：承租方未购买保险或未备案保险单复印件解决办法：及时提醒承租方购买保险，并将保险单复印件备案；逾期未购买或未备案的，按照合同约定追究其