产业园区二手厂房交易合同范例

产业园区二手厂房交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售产业园区二手厂房事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房坐落：__________市__________区__________产业园区__________路__________号；1.2厂房面积：__________平方米；1.3厂房结构：__________；1.4厂房所有权证号：__________；1.5厂房现状：__________；1.6厂房土地使用权证号：__________；1.7土地使用权性质：__________；1.8土地使用权终止日期：__________。第二条交易价格及支付方式2.1厂房交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方首付人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项甲方通过银行贷款方式向乙方支付；2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户；2.3剩余款项的支付方式及期限：甲方在取得银行贷款后，按照甲方与银行签订的贷款合同约定的期限和方式支付给乙方；2.4甲方应保证贷款的顺利取得，如因甲方原因导致贷款未能取得，甲方应承担相应的违约责任。第三条交付及过户3.1厂房交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将厂房交付给乙方使用；3.2过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等；3.3过户手续：甲乙双方应共同办理厂房过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产变更登记等；3.4过户完成时间：双方应积极配合，确保过户手续在签订本合同之日起__个月内完成。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守合同约定；4.2如甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；4.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业园区二手厂房所有权证；2.产业园区二手厂房土地使用权证；3.厂房现状照片；4.厂房结构图纸；5.甲方与银行签订的贷款合同；6.过户所产生的税费相关文件；7.房产变更登记申请表；8.土地使用权变更登记申请表；9.补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，视为违约；2.甲方未能保证贷款顺利取得，视为违约；3.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约；4.乙方未按约定承担过户费用，视为违约；5.甲乙双方未按约定办理过户手续，视为违约；6.甲乙双方未按约定履行合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府划定的具有特定产业特色的经济发展区域；2.二手厂房：指已经有过所有权转移的厂房；3.过户：指将厂房所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程；4.首付款：指乙方在购买厂房时，首次支付的款项；5.贷款：指甲方通过银行贷款方式向乙方支付剩余款项；6.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应尽快办理相关手续，确保按时交付厂房；2.贷款未能取得：甲方应提前与银行沟通，确保贷款顺利取得；3.过户手续复杂：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，加快过户进度；4.税费问题：甲方应提前了解税费政策，确保过户税费的承担；5.合同变更：甲乙双方应书面签订补充协议，明确变更