教育资源房产交易模板

教育资源房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方拥有教育资源房产的完全所有权，并有权进行出售；鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的教育资源房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条教育资源房产描述1.1房产名称：【房产名称】1.2房产地址：【房产地址】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产所有权证号：【房产所有权证号】1.5房产现状：【房产现状】1.6甲方承诺该教育资源房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的法律问题。第二条交易价格2.1双方确认，教育资源房产的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填空】日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填空】日内，将教育资源房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证教育资源房产在过户过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于房产权属纠纷、租赁关系等。3.3乙方应协助甲方完成房产过户所需的相关手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【填空】%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【填空】%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.教育资源房产所有权证2.教育资源房产现状照片3.教育资源房产交易价格支付凭证4.教育资源房产过户证明5.双方身份证明文件6.其他与教育资源房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于提供虚假信息、未能按时交付房产或未能保证房产过户无法律障碍等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于未能按时支付交易价格、未能协助甲方完成房产过户手续等。3.违约行为的认定：违约行为应当由违约方承担相应的违约责任，具体责任按照本合同第四条的约定执行。三、法律名词及解释：1.教育资源房产：指甲方拥有的，可用于教育用途的房产。2.交易价格：指双方约定的，乙方应支付给甲方的教育资源房产的购买价格。3.过户：指将教育资源房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中出现法律障碍：解决办法是甲方应保证房产过户无法律障碍，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。2.乙方未能按时支付交易价格：解决办法是乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格，如乙方违约，应支付违约金。3.房产交付与实际现状不符：解决办法是甲方应保证房产的实际现状与合同描述一致，如不符，甲方应承担相应责任。五、所有