游泳馆租赁铺位合同

游泳馆租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有游泳馆的出租权，乙方愿意租赁甲方游泳馆的铺位，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁铺位及面积1.2租赁铺位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付时间为次月__________日前。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁铺位。5.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，并妥善保管。5.3乙方不得将租赁铺位转租、转让给第三方，不得改变租赁铺位的用途。5.4乙方应按照约定时间支付租金，否则甲方有权解除本合同。5.5乙方应在租赁期内承担租赁铺位的一切经营风险和法律责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁铺位符合乙方经营需要，并提供相应的设施和设备。6.2甲方应负责游泳馆内的公共区域的安全、卫生和维护工作。6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。6.4甲方应按照合同约定履行退还押金的义务。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁铺位及设施，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁铺位平面图4.设施和设备清单5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.诉讼保全证书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁铺位及设施，乙方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁铺位，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定使用和保管租赁铺位及设施，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁铺位及游泳馆的所有权和经营权的一方。2.承租方：指租赁甲方游泳馆内铺位用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁铺位的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的铺位使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生违约金。2.甲方未提供约定设施：拍照留存证据，与甲方协商解决，必要时依法解除合同。3.乙方转租、转让铺位：立即与乙方沟通，制止违规行为，必要时依法解除合同。4.设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。5.押金退还问题：按照合同约定时间退还押金，如有损坏扣除相应赔偿后退还。五、所有应用场景：1.乙方为新开设游泳馆