办公区食堂租赁合同细则

办公区食堂租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于__________的办公区食堂租赁给乙方使用，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，具体条款如下：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的办公区食堂租赁给乙方使用，食堂面积为__________平方米。1.2乙方须按甲方提供的食堂设施及设备清单（附件一）进行使用，不得擅自拆除、改动。1.3乙方只能将食堂用于合法的餐饮服务，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂设施及设备恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、合同的变更和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方盖章生效。4.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面签署，并经双方盖章生效。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，但乙方应扣除甲方因提前终止合同而遭受的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方应保证食堂设施及设备的正常运行，如因设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应按照本合同约定使用食堂，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：食堂设施及设备清单（此处附上食堂设施及设备清单）附件二：食堂经营范围及食品安全规定（此处附上食堂经营范围及食品安全规定）一、附件列表：1.食堂设施及设备清单2.食堂经营范围及食品安全规定二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，视为违约。2.甲方未保证食堂设施及设备正常运行，导致乙方经营受损，甲方违约。3.乙方未按约定使用食堂，导致设施设备损坏，乙方违约。4.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.合同变更或终止未书面签署并经双方盖章生效，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：严格按照约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.食堂经营范围不符：严格按照合同约定的经营范围进行经营，避免违规经营。4.合同变更或终止：如需变更或终止合同，书面签署并经双方盖章生效。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公区食堂拥有者，乙方为食堂经营者。2.乙方租赁甲方食堂进行餐饮服务经营。