商铺转租合同样板

商铺转租合同样板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条转租商铺的基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。1.3商铺转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：__________。2.3租金支付日期：每月的__________日。第三条费用承担3.1乙方承担转租期间商铺的水费、电费、物业管理费等一切费用。3.2乙方承担因使用、经营商铺而产生的其他费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在转租期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在合同约定的转租期限内，将商铺交付给乙方使用。4.3甲方应在合同到期后，向乙方退还剩余租金（如有）。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按照合同约定使用商铺。5.2乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质。5.3乙方应在合同到期后，将商铺恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付__________元的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付证明5.水费、电费、物业管理费等费用支付证明6.商铺交付证明7.商铺恢复原状证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的商铺交付日期届满，甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未按约定使用商铺：指乙方将商铺转租给第三方或改变商铺的使用性质。4.乙方未按约定时间将商铺恢复原状并交还给甲方：指合同约定的商铺交还日期届满，乙方未能将商铺恢复原状并交还给甲方。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，具有对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，具有在该商铺进行经营活动的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.转租：指乙方在合同约定的期限内，将商铺的使用权转让给第三方。5.商铺交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用商铺。6.商铺恢复原状：指乙方在合同约定的期限内，将商铺恢复到合同开始前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付商铺。2.乙方延迟支付租金：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付租金。3.乙方转租商铺给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方改变商铺使用性质：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方延迟交还商铺：乙方应承担迟延交还商铺的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快将商铺恢复原状并交还给甲方。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意将其转租给乙方。2