银川市连锁超市租赁合同

银川市连锁超市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于银川市_______区（县）_______街道的连锁超市店面（店铺编号：_______）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁店面上从事_______（经营范围），必须符合国家法律法规及银川市的相关规定。4.2乙方应按照甲方提供的店面装修标准和要求进行装修，经甲方验收合格后方可开业。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的消防安全、卫生、环保等管理规定，确保店面的安全、卫生和秩序。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期间如发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.银川市连锁超市租赁合同2.店面平面图3.装修标准和要求4.消防安全、卫生、环保等相关管理规定5.租赁店面位置示意图6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证复印件8.租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未按照甲方提供的店面装修标准和要求进行装修，视为违约。4.乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失，视为违约。5.甲方未按照约定提供店面，视为违约。6.甲方未按照约定提供相关服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面租赁给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面的使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营：要求乙方立即整改，违规行为严重者解除合同。3.乙方未按照甲方提供的店面装修标准和要求进行装修：要求乙方按标准整改，验收合格后方可开业。4.乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失：要求乙方承担赔偿责任。5.甲方未按照约定提供店面：甲方应及时提供店面，否则承担违约责任。6.甲方未按照约定提供相关服务：甲方应及时提供相关服务，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.银川市内的连锁超市租赁业务。2.