2024年度高端商务商品房承包销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商务商品房承包销售合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.2销售方的基本信息2.承包项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容4.销售范围及内容4.1销售范围4.2销售内容5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.项目进度及交付标准6.1项目进度安排6.2项目交付标准7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.价格与付款方式8.1项目总价8.2付款方式9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市区路号1.1.4承包方联系电话：02156781.2销售方的基本信息1.2.1销售方名称：房产销售有限公司1.2.2销售方法定代表人：1.2.3销售方地址：市区路号1.2.4销售方联系电话：021876543212.承包项目的概述2.1项目名称：高端商务商品房2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：总占地面积50000平方米，总建筑面积80000平方米2.4项目类型：商务办公、商业配套、住宅公寓3.承包范围及内容3.1承包范围3.1.1土地平整、基础工程、主体结构、装饰装修等施工3.1.2设备安装、调试及验收3.1.3项目配套设施建设3.2承包内容3.2.1按照合同约定的时间节点完成施工3.2.2保证工程质量，符合国家标准及设计要求3.2.3按时完成工程验收，交付使用4.销售范围及内容4.1销售范围4.1.1项目所有住宅公寓、商务办公及商业配套4.1.2项目销售价格及优惠政策4.2销售内容4.2.1负责项目宣传推广、客户接待、销售签约等4.2.2协助客户办理购房手续及相关证件5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.项目进度及交付标准6.1项目进度安排6.1.1土建工程：2024年3月1日至2025年3月31日6.1.2装修工程：2025年4月1日至2025年12月31日6.2项目交付标准6.2.1土建工程：符合国家标准及设计要求，验收合格6.2.2装修工程：室内装修完毕，设施设备齐全，达到入住条件7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.1.1承包方对工程质量负责，保证工程符合国家标准及设计要求7.1.2承包方在合同期限内对工程质量问题进行整改，直至满意为止7.2售后服务7.2.1销售方提供购房后的咨询、维修等服务7.2.2承包方在合同期限内对工程问题负责，提供必要的维修服务8.价格与付款方式8.1项目总价：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）8.2付款方式：8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，承包方应向销售方支付项目总价的20%作为预付款。8.2.2分期付款：8.2.2.1土建工程进度款：土建工程每完成20%，承包方应向销售方申请支付相应比例的工程进度款。8.2.2.2装修工程进度款：装修工程每完成30%，承包方应向销售方申请支付相应比例的工程进度款。8.2.2.3验收合格款：项目竣工验收合格后，承包方应向销售方申请支付剩余工程款的60%。8.2.3尾款：项目交付使用并满足合同约定的售后服务期限后，承包方应向销售方申请支付剩余工程款的20%作为尾款。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：9.1.1如果承包方未按合同约定的时间节点完成施工，每逾期一天，应向销售方支付项目总价的0.1%作为违约金。9.1.2如果销售方未按合同约定进行销售，每逾期一天，应向承包方支付项目总价的0.05%作为违约金。9.2争议解决：9.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.保密条款10.1双方对本合同的内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效与变更11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以解除合同。12.2合同终止：12.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1项目设计图纸14.1.2施工组织设计14.1.3质量保证书14.1.4付款计划表14.1.5售后服务承诺书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，第三方介入可能是为了保证合同条款的顺利执行，提高工程质量，确保工程进度，或者为了提供专业意见和协助。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方应遵守国家的法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和合规性。16.1.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息和报告。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权在合同规定的范围内，对工程进度、质量、成本等进行监督和控制。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入的合同：第三方介入时，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.2合作协议内容：17.2.1合作协议应包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、工作时间等。17.2.2合作协议应明确第三方的责任和责任限额。17.2.3合作协议应规定第三方违反合同约定的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额应按照合作协议约定执行。18.2责任限额的具体规定：18.2.1第三方因自身过失导致工程延误或质量不合格，其责任限额不超过合同总价的10%。18.2.2第三方因违反保密条款导致信息泄露，其责任限额不超过合同总价的5%。18.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1甲乙双方负责合同的整体执行和管理。19.1.2第三方负责其介入合同中的具体职责，不参与甲乙双方的管理决策。19.1.3第三方与甲乙双方之间应保持沟通，确保合同执行的顺畅。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利。19.2.2第三方享有合同约定的权利，甲乙双方不享有第三方的权利。19.3责任划分：19.3.1甲乙双方对合同的整体履行承担责任。19.3.2第三方对其介入合同中的具体职责承担责任。19.3.3第三方对甲乙双方的权利和义务不承担责任。20.第三方介入的监督与控制20.1监督机构：甲乙双方可设立监督机构，对第三方的工作进行监督。20.2监督内容：20.2.1第三方的服务质量和工作进度。20.2.2第三方的费用使用情况。20.2.3第三方的合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸要求：设计图纸应包括总体布局、结构设计、水电设计、消防设计等，并符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.施工组织设计要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全措施等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键文件，需由专业施工团队编制。3.质量保证书要求：质量保证书应承诺工程质量符合国家标准和合同约定，并对工程质量负责。说明：质量保证书是承包方对工程质量的一种承诺，需在工程验收时提交。4.付款计划表要求：付款计划表应详细列出各阶段的付款金额、付款时间、付款条件等。说明：付款计划表是甲乙双方约定付款安排的重要文件，需确保双方权益。5.售后服务承诺书要求：售后服务承诺书应承诺提供一定期限的售后服务，包括维修、保养、咨询等。说明：售后服务承诺书是保障业主权益的重要文件，需明确售后服务的范围和标准。6.项目进度计划要求：项目进度计划应详细列出各阶段的施工任务、完成时间、责任人等。说明：项目进度计划是监控工程进度的重要工具，需确保按计划推进。7.工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录工程验收的日期、地点、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同要求的重要文件，需在工程验收后提交。8.合同补充协议要求：合同补充协议应详细记录合同执行过程中发生的变更、补充事项等。说明：合同补充协议是合同执行过程中的重要补充，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间节点完成施工。1.2销售方未按合同约定进行销售。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定支付款项。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定的时间节点完成施工，每逾期一天，应向销售方支付项目总价的0.1%作为违约金。2.2销售方未按合同约定进行销售，每逾期一天，应向承包方支付项目总价的0.05%作为违约金。2.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，其责任限额不超过合同总价的10%。2.4甲乙双方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向对方支付违约金，违约金为逾期款项的0.05%。3.违约责任示例：3.1承包方在合同约定的工期后10天完成工程，则应向销售方支付违约金：100,000,000.00×0.1%×10=100,000.00元。3.2销售方在合同约定的销售期限内后5天完成销售，则应向承包方支付违约金：100,000,000.00×0.05%×5=25,000.00元。3.3第三方因未履行职责导致工程延误，造成甲乙双方损失10万元，则第三方应承担10万元的赔偿责任。全文完。2024年度高端商务商品房承包销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2销售方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构3.合同标的3.1商品房类型3.2商品房数量3.3商品房价格3.4商品房交付标准4.销售目标与计划4.1销售目标4.2销售计划4.3销售奖励机制5.费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续签7.质量保证与服务7.1质量标准7.2服务内容7.3维修责任8.市场推广与宣传8.1推广方案8.2宣传内容8.3推广费用分摊9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同附件12.1项目规划图12.2项目设计图12.3销售计划表12.4推广方案细节13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释权13.3合同附件效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：甲方1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2销售方信息1.2.1名称：乙方1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.项目概述2.1项目名称：高端商务商品房2.2项目地点：_______2.3项目面积：_______平方米2.4项目结构：_______3.合同标的3.1商品房类型：_______3.2商品房数量：_______套3.3商品房价格：每平方米_______元，总价_______元3.4商品房交付标准：_______4.销售目标与计划4.1销售目标：_______套4.2销售计划：_______4.3销售奖励机制：_______5.费用与支付5.1费用构成：_______5.2支付方式：_______5.3付款时间：_______5.4违约责任：_______6.合同期限6.1合同生效时间：_______6.2合同终止条件：_______6.3合同续签：_______7.质量保证与服务7.1质量标准：_______7.2服务内容：_______7.3维修责任：_______8.市场推广与宣传8.1推广方案8.1.1广告投放：_______8.1.2社交媒体宣传：_______8.1.3户外广告：_______8.1.4线下活动：_______8.2宣传内容8.2.1项目亮点：_______8.2.2房源信息：_______8.2.3价格优势：_______8.2.4购房优惠：_______8.3推广费用分摊8.3.1甲方承担：_______8.3.2乙方承担：_______8.3.3费用结算时间：_______9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1甲方变更：_______9.1.2乙方变更：_______9.1.3第三方原因变更：_______9.2解除条件9.2.1甲方解除：_______9.2.2乙方解除：_______9.2.3第三方原因解除：_______9.3解除程序9.3.1提前通知：_______9.3.2解除文件：_______9.3.3解除后的处理：_______10.争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决期限：_______11.违约责任11.1违约情形：_______11.2违约责任承担：_______11.3违约金计算：_______12.合同附件12.1项目规划图：_______12.2项目设计图：_______12.3销售计划表：_______12.4推广方案细节：_______13.其他约定13.1不可抗力条款：_______13.2合同解释权：_______13.3合同附件效力：_______14.合同生效与终止14.1合同生效条件：_______14.2合同终止条件：_______14.3合同终止后的处理：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方。15.1.2第三方类型15.1.3第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.1.3第三方介入的目的15.1.4第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益，提高合同执行效率。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入申请。16.1.2介入申请内容16.1.3申请内容应包括第三方类型、介入目的、预期效果等。16.1.3介入申请审批16.1.4甲方或乙方提出申请后，对方应在_______日内给予答复。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担相应责任。17.1.2限制17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.1.3违约责任17.1.4第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应明确各自在合同执行过程中的职责。18.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不替代甲乙双方的职责。18.2信息共享18.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行职责。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方提供的任何信息。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入范围19.1.1第三方介入范围应限于合同约定的内容。19.1.2第三方介入范围外的行为，第三方不得干预。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分摊。19.2.2费用结算方式：_______19.2.3费用结算时间：_______20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件20.1.1第三方介入期间，如需变更介入范围或第三方，甲乙双方应协商一致。20.1.2变更程序：_______20.2解除条件20.2.1第三方介入期间，如遇不可抗力或合同约定解除条件，可解除第三方介入。20.2.2解除程序：_______21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。21.1.3争议解决期限：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局，包括建筑、绿化、交通等设施。说明：规划图应与政府部门审批通过的规划一致。2.项目设计图要求：详细展示建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：设计图应符合国家相关设计规范和标准。3.销售计划表要求：明确销售目标、销售策略、推广计划等。说明：销售计划表应包括各阶段销售目标、预计销售额等。4.推广方案细节