2024年房产交易与个人住房贷款配套服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易与个人住房贷款配套服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产交易基本信息1.3贷款基本信息2.1房产交易流程2.1.1房产交易前准备2.1.2签订房产买卖合同2.1.3房产过户手续办理2.1.4房产交易税费缴纳3.1贷款申请与审批3.1.1贷款申请材料提交3.1.2贷款审批流程3.1.3贷款额度及利率确定4.1贷款发放与还款4.1.1贷款发放条件4.1.2贷款发放程序4.1.3还款方式及还款期限5.1房产交易与贷款配套服务费用5.1.1服务费用明细5.1.2费用支付方式6.1交易双方权利与义务6.1.1买方权利与义务6.1.2卖方权利与义务7.1贷款相关权利与义务7.1.1贷款人权利与义务7.1.2贷款银行权利与义务8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件8.1.2合同终止条件9.1违约责任9.1.1交易双方违约责任9.1.2贷款人违约责任10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决期限11.1合同生效与备案11.1.1合同生效条件11.1.2合同备案手续12.1合同附件12.1.1房产买卖合同12.1.2贷款合同13.1合同修改与补充13.1.1合同修改程序13.1.2合同补充条款14.1合同解除与终止通知14.1.1解除合同通知14.1.2终止合同通知第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方（买方）名称：1.2.2乙方（买方）地址：1.2.3乙方（买方）联系人：1.2.4乙方（买方）联系电话：1.3房产交易基本信息1.3.1房产地址：1.3.2房产面积：1.3.3房产用途：1.3.4房产权证号：1.3.5房产交易价格：1.4贷款基本信息1.4.1贷款金额：1.4.2贷款期限：1.4.3贷款利率：1.5合同签订日期：1.6合同生效日期：1.7合同签订地点：2.1房产交易流程2.1.1房产交易前准备2.1.1.1甲方提供房产权属证明文件；2.1.1.2乙方提供个人身份证明文件；2.1.1.3双方就房产交易价格、付款方式等达成一致；2.1.2签订房产买卖合同2.1.2.1双方签订房产买卖合同；2.1.2.2合同内容包括房产交易价格、付款方式、交房时间等；2.1.3房产过户手续办理2.1.3.1甲方配合乙方办理房产过户手续；2.1.3.2双方共同到房产交易管理部门办理房产过户；2.1.4房产交易税费缴纳2.1.4.1双方按照相关规定缴纳房产交易税费；2.1.4.2甲方负责缴纳房产交易中的相关税费。3.1贷款申请与审批3.1.1贷款申请材料提交3.1.1.1乙方向贷款银行提交贷款申请材料；3.1.1.2贷款申请材料包括个人身份证明、收入证明、房产买卖合同等；3.1.2贷款审批流程3.1.2.1贷款银行对乙方提交的贷款申请材料进行审核；3.1.2.2贷款银行根据审核结果决定是否批准贷款；3.1.3贷款额度及利率确定3.1.3.1贷款银行根据乙方信用情况、收入水平等因素确定贷款额度；3.1.3.2贷款银行根据市场利率和政策规定确定贷款利率。4.1贷款发放与还款4.1.1贷款发放条件4.1.1.1乙方在贷款银行开立还款账户；4.1.1.2乙方在规定时间内支付首付款；4.1.2贷款发放程序4.1.2.1贷款银行在收到乙方首付款后发放贷款；4.1.2.2贷款银行将贷款资金划转至甲方账户；4.1.3还款方式及还款期限4.1.3.1乙方按照贷款合同约定的还款方式还款；4.1.3.2乙方按照贷款合同约定的还款期限还款。5.1房产交易与贷款配套服务费用5.1.1服务费用明细5.1.1.1房产交易手续费；5.1.1.2房产评估费；5.1.1.3贷款申请服务费；5.1.2费用支付方式5.1.2.1双方按照约定的时间和方式支付服务费用；5.1.2.2甲方支付房产交易手续费、评估费等；5.1.2.3乙方支付贷款申请服务费。6.1交易双方权利与义务6.1.1买方权利与义务6.1.1.1买方有权要求甲方按照合同约定提供房产；6.1.1.2买方应当按照合同约定支付房产交易款项；6.1.2卖方权利与义务6.1.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房产交易款项；6.1.2.2卖方应当保证房产权属清晰，无权利瑕疵。8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件8.1.1.1任何一方在合同履行过程中，如有严重违约行为，对方有权解除合同；8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；8.1.2合同终止条件8.1.2.1房产过户手续办理完毕，贷款合同终止；8.1.2.2双方协商一致，可终止合同。9.1违约责任9.1.1交易双方违约责任9.1.1.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；9.1.1.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金；9.1.2贷款人违约责任9.1.2.1若贷款银行未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金；9.1.2.2若乙方未按约定方式还款，贷款银行有权要求乙方支付违约金。10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2争议解决期限10.1.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；10.1.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1合同生效与备案11.1.1合同生效条件11.1.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效；11.1.1.2房产过户手续办理完毕，合同生效；11.1.2合同备案手续11.1.2.1双方应在合同生效后30日内到相关部门备案；11.1.2.2未在规定时间内备案的，双方应承担相应的法律责任。12.1合同附件12.1.1房产买卖合同；12.1.2贷款合同；12.1.3甲方身份证复印件；12.1.4乙方身份证复印件；12.1.5房产权证复印件；12.1.6房产评估报告；12.1.7其他相关文件。13.1合同修改与补充13.1.1合同修改程序13.1.1.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；13.1.1.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件；13.1.2合同补充条款13.1.2.1补充条款应明确具体，与合同具有同等法律效力；13.1.2.2补充条款的签订应遵循本合同的相关约定。14.1合同解除与终止通知14.1.1解除合同通知14.1.1.1解除合同的一方应在解除合同前3日书面通知对方；14.1.1.2通知内容应包括解除合同的原因、生效日期等；14.1.2终止合同通知14.1.2.1终止合同的一方应在终止合同前3日书面通知对方；14.1.2.2通知内容应包括终止合同的原因、生效日期等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易与个人住房贷款配套服务过程中，由甲乙双方共同认可，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款担保机构等。16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务或协助符合合同约定。16.1.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务或协助；18.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；18.1.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。19.2第三方权利19.2.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.1第三方义务20.1.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息；20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；20.1.3第三方应按时完成服务协议约定的服务内容。21.2第三方与其他各方的关系21.2.1第三方与甲乙双方之间的关系，由服务协议约定；21.2.2第三方与甲乙双方之间的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；21.2.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。22.1第三方变更22.1.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行服务协议，应提前30日书面通知甲乙双方；22.1.2甲乙双方可另行选择第三方继续履行服务协议。23.2第三方终止23.2.1若第三方在履行职责过程中，违反服务协议约定，甲乙双方有权终止服务协议；23.2.2第三方终止服务协议后，应向甲乙双方提供已完成的服务成果。24.1第三方责任承担24.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；24.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。25.2第三方争议解决25.2.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；25.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。26.1第三方保密26.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；26.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。27.2第三方责任免除27.2.1若因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担违约责任；27.2.2第三方因不可抗力无法履行服务协议的，应立即通知甲乙双方，并采取一切可能措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产交易双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同是房产交易的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款期限等。说明：此合同是贷款协议的核心文件，需贷款人与借款人签字盖章后生效。3.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，身份证信息完整。说明：用于证明甲方身份，确保交易双方的真实性。4.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，身份证信息完整。说明：用于证明乙方身份，确保交易双方的真实性。5.房产权证复印件详细要求：产权证复印件需清晰，产权证信息完整。说明：用于证明房产所有权，确保交易合法。6.房产评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果真实可靠。说明：评估报告用于确定房产价值，为贷款额度提供依据。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、抵押合同等。说明：其他相关文件需符合法律法规，与本次交易相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例：若甲方未在合同约定的交房日期前交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款责任认定：贷款银行应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。示例：若贷款银行未在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，应向乙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由服务协议约定。示例：若第三方未按服务协议约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：违约方不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024年房产交易与个人住房贷款配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房产交易基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产交易价格3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款时间4.个人住房贷款申请4.1贷款机构选择4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.贷款申请资料5.1申请人身份证明5.2房产所有权证明5.3收入证明5.4其他相关资料6.贷款审批流程6.1贷款申请提交6.2贷款审批6.3贷款合同签订7.交易税费承担7.1房产交易税费7.2贷款相关税费8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房产交易合同12.2贷款合同12.3其他相关附件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房产交易基本信息2.1房产地址房产所在地：__________省__________市__________区（县）具体地址：__________2.2房产产权状况房产产权性质：__________房产产权证号：__________2.3房产交易价格房产交易总价：人民币__________元整3.交易款项支付方式3.1首付款支付首付款金额：人民币__________元整首付款支付时间：合同签订后__________日内3.2尾款支付尾款支付金额：人民币__________元整尾款支付时间：房屋过户后__________日内4.个人住房贷款申请4.1贷款机构选择贷款机构：__________4.2贷款额度贷款额度：人民币__________元整4.3贷款利率贷款利率：年利率__________4.4贷款期限贷款期限：__________年5.贷款申请资料5.1申请人身份证明申请人身份证复印件__________份5.2房产所有权证明房产所有权证复印件__________份5.3收入证明申请人收入证明复印件__________份5.4其他相关资料其他相关资料：__________6.贷款审批流程6.1贷款申请提交甲方应于合同签订后__________日内向贷款机构提交贷款申请。6.2贷款审批贷款机构在收到贷款申请后__________日内完成审批。6.3贷款合同签订贷款审批通过后，双方应在__________日内签订贷款合同。8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务甲方应按约定时间支付首付款和尾款；乙方应按时办理房产过户手续，并保证房产产权清晰无纠纷。8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定时间支付首付款或尾款，应向乙方支付__________%的违约金。8.2.2若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付__________%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3诉讼若仲裁委员会无权管辖或仲裁委员会仲裁后，双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同附件12.1房产交易合同12.2贷款合同12.3其他相关附件：__________13.合同份数13.1合同原件份数：__________份，甲方__________份，乙方__________份。13.2合同复印件份数：__________份，甲方__________份，乙方__________份。14.合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指在房产交易过程中，提供中介服务、贷款服务、评估服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为__________元人民币，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失。4.2.2第三方提供的虚假信息或误导性信息导致的损失。4.2.3第三方违反合同约定，造成甲方和乙方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲方和乙方的服务提供者，不参与合同主体权益的分配。5.2第三方不承担甲方和乙方因房产交易而产生的任何法律责任。5.3第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系或关联交易。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2甲方和乙方应将第三方服务协议作为本合同的附件。6.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的变更7.1若第三方因故无法继续履行服务，甲方和乙方应另行选择第三方，并重新签订服务协议。7.2第三方介入的变更，不影响本合同的效力。8.第三方介入的终止8.1若第三方因故终止服务，甲方和乙方应共同协商解决由此产生的后续问题。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。9.第三方的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包括房产地址、产权状况、交易价格、双方姓名、身份证号、联系方式等详细信息。说明：此附件为合同主体，是房产交易的正式文件。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等。说明：此附件为甲方与贷款机构之间的协议，是贷款关系的正式文件。3.第三方服务协