2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.装修及设施8.1装修标准8.2装修费用承担8.3设施设备清单9.商铺使用限制9.1商铺使用范围9.2商铺经营活动9.3商铺使用规范10.商铺维护保养10.1商铺日常维护10.2商铺设施设备维护10.3商铺维修责任11.商铺转让及转租11.1转让条件11.2转让程序11.3转租条件11.4转租程序12.商铺退租12.1退租条件12.2退租程序12.3退租押金及保证金处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方联系电话：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：_______所在区域：_______2.2商铺面积商铺总面积：_______平方米2.3商铺用途商铺主要用途：_______2.4商铺结构商铺建筑结构：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租赁期限类型租赁期限类型：_______（例如：固定期限）3.3租赁期限续约续约条件：_______续约程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2租金支付频率支付频率：_______（例如：每月）4.3租金支付时间支付时间：_______（例如：每月的_______日前）4.4逾期付款处理逾期付款利息：_______%逾期付款违约金：_______元5.租金调整5.1调整条件调整条件：_______5.2调整频率调整频率：_______（例如：每年）5.3调整方式调整方式：_______6.押金及保证金6.1押金金额押金总额：_______元6.2保证金金额保证金总额：_______元6.3押金及保证金退还条件退还条件：_______7.物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费总额：_______元/月7.2物业管理费支付方式支付方式：_______（例如：与租金同期支付）7.3物业管理费调整调整条件：_______8.装修及设施8.1装修标准装修要求：_______装修材料：_______装修费用：_______8.2装修费用承担装修费用承担方：_______8.3设施设备清单设施设备清单及品牌型号：_______9.商铺使用限制9.1商铺使用范围商铺使用范围：_______9.2商铺经营活动商铺经营活动：_______9.3商铺使用规范使用规范：_______10.商铺维护保养10.1商铺日常维护日常维护责任：_______10.2商铺设施设备维护设施设备维护责任：_______10.3商铺维修责任维修责任：_______11.商铺转让及转租11.1转让条件转让条件：_______11.2转让程序转让程序：_______11.3转租条件转租条件：_______11.4转租程序转租程序：_______12.商铺退租12.1退租条件退租条件：_______12.2退租程序退租程序：_______12.3退租押金及保证金处理处理方式：_______13.违约责任13.1违约情形违约情形：_______13.2违约责任承担承担方式：_______13.3违约赔偿赔偿金额：_______14.争议解决14.1争议解决方式解决方式：_______14.2争议解决机构解决机构：_______14.3争议解决程序程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.合同签订过程中的中介服务；2.商铺租赁期间的物业维护、装修监理；3.商铺租赁期满后的退租评估；4.合同履行过程中的法律咨询、争议解决；5.其他经甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例，如无约定，则按法律规定执行。17.2第三方的义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务的质量与效果。1.第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整；2.第三方在提供监理服务时，应严格按照合同约定的标准进行；3.第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地进行；4.第三方在提供咨询或法律服务时，应遵循相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供相关服务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性当第三方介入时，甲乙双方可能需要根据第三方提供的服务内容对原合同进行变更。19.2合同变更的程序合同变更应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，作为原合同的一部分。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方无法继续履行其职责；4.甲乙双方协商一致。20.2终止程序第三方介入的终止应经甲乙双方书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》详细要求：合同、双方签字盖章页、附件列表、补充协议。说明：本合同包含所有合同条款，双方签字盖章页确认合同生效，附件列表列出所有相关附件，补充协议对合同内容进行补充。2.《商铺基本情况说明》详细要求：商铺位置图、面积图、结构图、设施设备清单。说明：提供商铺的详细情况，包括位置、面积、结构、设施设备等。3.《装修设计图纸》详细要求：装修平面图、立面图、剖面图、材料清单。说明：提供商铺装修的设计图纸和材料清单，确保装修质量。4.《租金支付凭证》详细要求：银行转账记录、现金支付收据、支付确认函。说明：记录租金支付情况，作为支付凭证。5.《物业管理费支付凭证》详细要求：银行转账记录、现金支付收据、支付确认函。说明：记录物业管理费支付情况，作为支付凭证。6.《商铺维护保养记录》详细要求：维护保养项目、时间、费用、责任人。说明：记录商铺的日常维护保养情况，确保商铺的完好。7.《商铺转让及转租协议》详细要求：转让方、受让方基本信息、转让内容、转让价格、转让程序。说明：转让商铺时，双方签订的转让协议。8.《商铺退租评估报告》详细要求：退租原因、退租条件、退租费用、退租程序。说明：商铺退租时，第三方评估机构出具的评估报告。9.《违约行为及责任认定书》详细要求：违约行为、违约责任、责任认定依据。说明：记录违约行为和责任认定，作为合同履行过程中的依据。10.《争议解决协议》详细要求：争议解决方式、解决机构、解决程序。说明：双方在发生争议时，选择的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时支付物业管理费损坏商铺设施设备违反商铺使用规范未按约定进行装修2.责任认定标准违约行为的严重程度对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例违约行为：未按时支付租金责任认定：按照合同约定的逾期付款利息计算逾期付款利息，并支付违约金。违约行为：损坏商铺设施设备责任认定：根据损坏程度和修复成本，由违约方承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系人及联系方式2.租赁物业概况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金收取及退还流程5.物业交付及验收5.1物业交付条件5.2验收标准及流程5.3交付及验收时间6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3维修及保养费用7.物业管理费用7.1管理费用构成7.2费用支付方式及时间7.3费用调整机制8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止流程9.违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金及赔偿9.3违约争议解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1附加条款12.2其他约定事项13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人或授权代表：___________联系电话：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人或授权代表：___________联系电话：________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表签名：________________乙方法定代表人或授权代表签名：________________1.3联系人及联系方式甲方联系人：___________联系电话：________________乙方联系人：___________联系电话：________________2.租赁物业概况2.1物业名称及位置物业名称：___________位置：____________________2.2物业面积及结构面积：___________平方米结构：____________________2.3物业用途用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________3.3租金调整机制租金调整时间：___________调整依据：________________4.租金押金4.1押金金额及退还条件押金金额：___________元退还条件：________________4.2押金收取及退还流程收取流程：________________退还流程：________________5.物业交付及验收5.1物业交付条件交付条件：________________5.2验收标准及流程验收标准：________________验收流程：________________5.3交付及验收时间交付时间：___________验收时间：___________6.物业使用及维护6.1物业使用规定使用规定：________________6.2物业维护责任维护责任：________________6.3维修及保养费用维修及保养费用：________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件8.1.1.1乙方未按时支付租金或押金；8.1.1.2乙方违反租赁物业使用规定；8.1.1.3乙方未按照约定进行物业维护；8.1.2乙方解除条件8.1.2.1甲方未按时交付物业或未满足交付条件；8.1.2.2甲方未按时收取物业管理费用；8.1.2.3甲方违反合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。8.3解除及终止流程8.3.1合同解除流程8.3.1.1提前通知对方；8.3.1.2协商确定解除条款；8.3.1.3书面确认解除合同；8.3.2合同终止流程8.3.2.1双方书面确认终止合同；8.3.2.2清理物业；8.3.2.3结算相关费用。9.违约责任9.1违约行为及责任9.1.1甲方违约行为及责任9.1.1.1未按时交付物业或未满足交付条件，应承担违约责任；9.1.1.2未按时收取物业管理费用，应承担违约责任；9.1.1.3违反合同约定的其他义务，应承担违约责任；9.1.2乙方违约行为及责任9.1.2.1未按时支付租金或押金，应承担违约责任；9.1.2.2违反租赁物业使用规定，应承担违约责任；9.1.2.3未按照约定进行物业维护，应承担违约责任；9.1.2.4违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金违约金的计算标准：________________9.2.2赔偿赔偿金额的确定依据：________________9.3违约争议解决违约争议解决方式：________________10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力包括：战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；10.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：________________11.2争议解决机构争议解决机构：________________12.其他约定12.1附加条款附加条款：________________12.2其他约定事项其他约定事项：________________13.合同生效及附件13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件合同附件：________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务15.3.2咨询服务15.3.3评估服务15.3.4担保服务15.3.5监管服务16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1双方签署第三方介入协议；16.2.2第三方进行尽职调查；16.2.3第三方提出介入建议或方案；16.2.4双方根据第三方建议协商决定是否接受介入。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；17.1.2甲方应配合第三方进行尽职调查；17.1.3甲方应按照第三方介入协议履行相关义务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；17.2.2乙方应配合第三方进行尽职调查；17.2.3乙方应按照第三方介入协议履行相关义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额的确定依据如下：18.2.1第三方介入协议；18.2.2法律法规；18.2.3合同约定。18.3责任限额执行18.3.1第三方在介入过程中，应遵守责任限额；18.3.2当第三方责任超出责任限额时，超出部分由第三方自行承担；18.3.3第三方责任限额不影响甲乙双方的权利义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的划分说明19.3.1第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则；19.3.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益；19.3.3第三方介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.3.4第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法人代表身份证等文件。说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等文件。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.物业权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等文件。说明：用于证明租赁物业的所有权或使用权。4.物业现状描述报告要求：由第三方机构出具，详细描述物业的现状和维修情况。说明：用于明确物业交付时的状态。5.租赁合同要求：本合同正本及副本。说明：作为租赁关系的正式文件。6.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的职责和权利。7.物业管理费用清单要求：详细列出物业管理费用的构成和计算方法。说明：用于明确物业管理费用的支付标准和方式。8.付款凭证要求：租金、押金及其他费用的支付凭证。说明：用于证明已支付相关费用。9.违约金及赔偿协议要求：双方签订的违约金及赔偿协议。说明：明确违约行为及赔偿标准。10.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付物业责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所遭受的损失。示例：甲方延迟交付物业1个月，需支付相当于一个月租金的违约金。1.2未按时收取物业管理费用责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未收取费用所遭受的损失。示例：甲方未按时收取物业管理费用，需支付相当于一个月物业管理费的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收取租金所遭受的损失。示例：乙方延迟支付租金1个月，需支付相当于一个月租金的违约金。2.2违反租赁物业使用规定责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿因违规使用造成的损失。示例：乙方违规使用物业导致设施损坏，需赔偿甲方相应的维修费用。2.3未按时进行物业维护责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿因未维护造成的损失。示例：乙方未按时维护物业导致设施损坏，需赔偿甲方相应的维修费用。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业结构2.5.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.押金及返还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金返还条件及程序6.物业管理费及公共设施使用费6.1.管理费标准6.2.支付方式6.3.使用费标准6.4.支付方式7.使用规定7.1.物业用途限制7.2.不得从事的经营活动7.3.日常经营要求8.维修责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.重大维修责任9.保险9.1.物业保险9.2.承租方责任保险9.3.保险费承担10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约处理程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.合同附件14.2.通知送达方式14.3.合同解释权14.4.合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______出租方身份证号码：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______承租方身份证号码：_______2.物业基本情况2.1.物业名称：_______2.2.物业地址：_______2.3.物业面积：_______平方米2.4.物业结构：_______2.5.物业用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁续约条件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付时间：_______4.4.违约金及滞纳金：_______5.押金及返还5.1.押金金额：_______元5.2.押金支付时间：_______5.3.押金返还条件及程序：_______6.物业管理费及公共设施使用费6.1.管理费标准：_______元/月/平方米6.2.支付方式：_______6.3.使用费标准：_______6.4.支付方式：_______7.使用规定7.1.物业用途限制：_______7.2.不得从事的经营活动：_______7.3.日常经营要求：_______8.维修责任8.1.出租方维修责任8.1.1.物业本体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。8.1.2.出租方应在接到承租方维修申请后_______个工作日内进行维修。8.1.3.维修期间，出租方应采取必要措施保障承租方正常经营。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方应负责对租赁物及其附属设施的日常维护和保养。8.2.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3.重大维修责任8.3.1.重大维修费用超过_______元，双方协商解决。8.3.2.重大维修期间，双方应协商采取措施，减少对承租方经营的影响。9.保险9.1.物业保险9.1.1.出租方应负责投保物业保险，并承担保险费用。9.1.2.保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2.承租方责任保险9.2.1.承租方应自行投保责任保险，以保障其经营活动中的责任风险。9.3.保险费承担9.3.1.物业保险费用由出租方承担。9.3.2.承租方责任保险费用由承租方承担。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。10.1.2.如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。10.2.出租方违约责任10.2.1.如出租方未按时交付物业，应向承租方支付_______%的违约金。10.2.2.如出租方提供虚假信息导致承租方损失，应承担相应赔偿责任。10.3.违约处理程序10.3.1.双方应友好协商解决违约问题。10.3.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2.合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。11.3.合同解除后的处理11.3.1.承租方应将租赁物交还给出租方。11.3.2.出租方应将押金退还给承租方。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.由双方协商解决。12.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.合同签订地人民法院。12.3.争议解决程序12.3.1.双方应按照法律程序进行诉讼。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.支付押金。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止后的处理13.3.1.双方按照约定进行财产返还和费用结算。13.3.2.合同终止通知送达对方。14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.物业平面图。14.1.2.租赁物清单。14.2.通知送达方式14.2.1.送达至双方指定的地址或电子邮箱。14.3.合同解释权14.3.1.合同解释权归出租方所有。14.4.合同附件及补充协议的效力14.4.1.合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、维修服务提供商等。15.2.介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1.合同双方书面同意。16.2.第三方具备相应的资质和能力。16.3.第三方介入的内容与合同履行相关。17.第三方介入的方式17.1.协商介入第三方作为协商者，协助合同双方进行协商，以达成一致意见。17.2.评估介入17.3.监理介入第三方作为监理单位，对租赁物业的维修、保养等工作进行监督，确保质量。17.4.保险介入第三方作为保险公司，为合同双方提供保险服务，降低风险。17.5.维修服务介入第三方作为维修服务提供商，对租赁物业的维修工作进行专业服务。18.第三方的责任限额18.1.第三方在介入过程中，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方责任限额不影响合同双方根据本合同约定应承担的责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1.第三方与合同双方19.1.1.第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。19.1.2.合同双方应积极配合第三方的介入工作。19.2.第三方与出租方19.2.1.第三方应按照出租方的要求，完成相关评估、监理等工作。19.2.2.出租方应支付第三方合理的服务费用。19.3.第三方与承租方19.3.1.第三方应按照承租方的要求，完成相关维修、保养等工作。19.3.2.承租方应支付第三方合理的服务费用。19.4.第三方与物业19.4.1.第三方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施。19.4.2.第三方在介入过程中，应确保物业的安全和正常使用。20.第三方介入的终止20.1.合同双方协商一致，可终止第三方的介入。20.2.第三方在完成约定的工作后，合同自动终止。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用22.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。22.2.合同双方应按照约定支付第三方介入费用。23.第三方介入的保密23.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。24.第三方介入的其他事项24.1.第三方介入的具体事项，由合同双方在合同中约定。24.2.合同双方可根据实际情况，对第三方介入的其他事项进行补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：清晰展示物业的平面布局，包括房间、通道、公共设施等。说明：平面图是租赁双方确认物业面积和布局的依据。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单是租赁双方确认租赁物内容和质量的依据。3.租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金、押金、费用等内容。说明：合同是租赁双方权利义务的书面约定。4.物业管理协议详细要求：包括物业管理服务内容、费用、维修责任等内容。说明：协议是出租方与物业管理方之间的约定。5.保险单详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等内容。说明：保险单是合同双方购买保险的凭证。6.保证金缴纳凭证详细要求：证明保证金已缴纳的凭证。说明：凭证是保证金缴纳的证明文件。7.租金支付凭证详细要求：证明租金已支付的凭证。说明：凭证是租金支付的有效证明。8.物业维修记录详细要求：记录租赁期间物业维修情况的记录。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：协议是解决争议的书面约定。10.其他相关文件详细要求：与租赁物业相关的一切文件。说明：文件是租赁双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应支付_______%的违约金。示例：若租金逾期支付，承租方应支付一个月租金的_______%作为违约金。2.租赁物损坏违约行为：承租方在使用过程中造成租赁物损坏。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿。示例：若租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿维修费用_______元。3.物业损坏违约行为：承租方在使用过程中造成物业损坏。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿。示例：若物业损坏，承租方应负责修复或赔偿维修费用_______元。4.租赁物用途不符违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。示例：若承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。5.违反物业管理规定违约行为：承租方违反物业管理规定。责任认定标准：根据物业管理规定，承租方应承担相应的责任。示例：若承租方违反物业管理规定，将被处以_______元的罚款。6.保险事故未及时通知违约行为：保险事故发生后，承租方未及时通知保险公司。责任认定标准：根据保险条款，承租方应承担相应的责任。示例：若保险事故发生后，承租方未及时通知保险公司，将被处以_______元的罚款。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁物概况3.1租赁物的名称、位置3.2租赁物的面积、结构3.3租赁物的使用性质4.租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的延长或缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整的原则6.2租金调整的频率6.3租金调整的计算方法7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规则7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏赔偿8.租赁物的转让与转租8.1租赁物的转让8.2租赁物的转租9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁商铺物业过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商业地产物业租赁管理的规范化和制度化。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“租赁物”指甲方拥有的位于_______的商铺物业，包括但不限于建筑主体、附属设施和土地使用权。2.2解释本合同中未尽事宜或术语解释，以相关法律法规及行业惯例为准。第三条租赁物概况3.1租赁物的名称、位置租赁物名称：_______租赁物位置：_______3.2租赁物的面积、结构租赁物面积：_______平方米租赁物结构：_______3.3租赁物的使用性质租赁物的使用性质为商业用途，具体经营范围以乙方营业执照登记的经营范围为准。第四条租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限的延长或缩短在租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但延长或缩短后的租赁期限不得少于_______个月。第五条租金及支付方式5.1租金金额租赁物租金为人民币_______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。第六条租金调整6.1租金调整的原则租金调整应遵循公平、合理、透明的原则，并符合国家相关规定。6.2租金调整的频率租金调整频率为_______年调整一次。6.3租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：根据_______（如消费者价格指数、市场租金水平等）进行计算，调整后的租金为_______元/月。第七条租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规则乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏租赁物造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条租赁物的转让与转租8.1租赁物的转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物或将其部分或全部权益转租给他人。8.2租赁物的转租若经甲方书面同意，乙方可以转租租赁物，但乙方应确保转租方具备合法经营资质，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未按约定进行维护等。9.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件第十二条合同解除12.1合同解除的条件包括但不限于：甲方未按约定提供租赁物、乙方未按约定支付租金、一方违约导致合同无法履行等。12.2合同解除的程序合同解除前，双方应书面通知对方，并在解除合同后及时办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租赁物使用说明附件二提供了租赁物的使用说明和维护保养指南。13.3附件三：其他约定事项附件三包括但不限于租赁物的保险、税费承担、物业管理费等事项的约定。第十四条其他14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同份数合同份数：_______份14.3合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、专业咨询或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的分类（1）中介方：为甲乙双方提供租赁物信息、促成租赁关系建立的服务机构或个人；（2）技术支持方：为租赁物提供维修、保养、技术升级等服务的专业公司或个人；（3）专业咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的专业机构或个人；（4）其他相关方：与租赁物使用、维护、管理等相关联的其他第三方。第二条第三方的责权利2.1责任（1）中介方：确保提供的信息真实、准确、完整，不误导甲乙双方；（2）技术支持方：按照合同约定，提供优质的技术支持和维修服务，确保租赁物的正常使用；（3）专业咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业、客观、独立的咨询服务；（4）其他相关方：按照合同约定，履行相应的职责和义务。2.2权利（1）中介方：根据合同约定，收取中介费用；（2）技术支持方：按照合同约定，获取必要的维修费用；（3）专业咨询方：根据合同约定，获得咨询服务费用；（4）其他相关方：根据合同约定，享有相应的权利。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：（1）中介方：根据合同约定，中介方责任限额为中介费用的_______倍；（2）技术支持方：根据合同约定，技术支持方责任限额为维修费用的_______倍；（3）专业咨询方：根据合同约定，专业咨询方责任限额为咨询服务费用的_______倍；（4）其他相关方：根据合同约定，其他相关方责任限额为_______。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分自身责任与甲乙双方的责任，不得混淆。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的权利义务关系，应按照合同约定执行。第六条第三方的退出机制6.1当第三方无法继续履行职责时，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。7.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方同意。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与其他相关方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、型号、数量、使用年限、维护记录等信息。附件说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物现状和权属的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。附件说明：使用说明为租赁双方提供操作和维护租赁物的指导，确保租赁物安全使用。3.附件三：租赁物交接记录详细要求：包括租赁物交接的时间、地点、双方参与人员、租赁物现状等。附件说明：交接记录作为合同附件，是确认租赁物现状和交接责任的凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，是证明乙方已支付租金的凭证。5.附件五：维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用、维修保养人员等信息。附件说明：维修保养记录作为合同附件，是证明租赁物维护情况的凭证。6.附件六：违约通知详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任、解决建议等信息。附件说明：违约通知作为合同附件，是通知对方违约事实和责任的凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息。附件说明：争议解决协议作为合同附件，是解决争议的依据。8.附件八：其他约定事项详细要求：包括合同履行过程中的其他约定事项，如税费承担、物业管理费等。附件说明：其他约定事项作为合同附件，是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定的租金支付日起至实际支付日止，按日计算逾期租金的_______%向甲方支付违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：乙方损坏租赁物，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方损坏租赁物的墙面，应负责修复或赔偿修复费用。4.违约行为：未按约定进行维护责任认定标准：乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例：若乙方未按时进行租赁物保养，导致设备故障，应负责维修或赔偿维修费用。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定的商业秘密保护义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.物业管理费及公共能耗费6.1管理费标准6.2公共能耗费标准6.3费用支付方式7.物业维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.装修与改造8.1装修许可8.2装修费用8.3装修验收9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：装修方案12.合同生效13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用与争议解决13.3合同变更13.4合同份数13.5合同签订日期14.合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业用途：_______2.4物业设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：在租赁期限内，双方如需变更租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：_______5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件及程序：租赁期满或提前终止租赁合同，且承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在_______日内无息退还押金。6.物业管理费及公共能耗费6.1管理费标准：每月人民币_______元整，按实际使用面积计收。6.2公共能耗费标准：_______6.3费用支付方式：物业管理费及公共能耗费应与租金同期支付。7.物业维护与保养7.1出租方责任：保持物业的完好状态，及时维修物业共用部位及设施设备。7.2承租方责任：合理使用物业，保持租赁物业的整洁卫生，不得擅自改变物业结构及用途。8.装修与改造8.1装修许可：承租方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先获得出租方的书面同意，并提交装修方案及施工图纸。8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担。8.3装修验收：装修工程完成后，承租方应通知出租方进行验收。未经出租方验收或验收不合格的，承租方不得使用。9.合同解除与违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变物业用途的；9.1.3承租方损坏物业或设施的；9.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同的；9.1.5合同约定的其他解除条件。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：装修方案12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_______仲裁委员会仲裁。13.3合同变更：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.4合同份数：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份。14.合同签署14.1出租方签字：_______14.2承租方签字：_______14.3签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服务、担保、监管、评估、咨询等。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方如需引入第三方，应提前_______日以书面形式通知对方。15.3.2双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，本合同中甲乙双方的义务和责任不因第三方介入而改变。16.甲乙方额外条款及说明16.1出租方额外条款：16.1.1出租方有权选择是否引入第三方，并有权对第三方提出要求。16.1.2出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.3出租方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。16.2承租方额外条款：16.2.1承租方应积极配合出租方引入第三方，并按照第三方要求履行相关义务。16.2.2承租方有权对第三方提出质疑，并要求出租方提供第三方资质证明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对本合同履行过程中产生的损失承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方按照协议约定承担相应的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任免除：17.3.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确导致损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因出租方或承租方的原因导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与本合同甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议，不涉及本合同的其他条款。18.2.2甲乙双方之间的责任和义务，由甲乙双方按照本合同约定承担。18.3第三方介入后的合同履行：18.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.3.2第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，不增加或减少甲乙双方的责任。19.合同的变更与解除19.1合同的变更：本合同如因第三方介入需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同的解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。20.争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的协议约定解决。20.2争议解决机构：第三方介入产生的争议，如协议未约定争议解决机构，则应提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图要求：清晰展示物业的平面布局，包括各功能区、尺寸、出入口等信息。说明：物业平面图是租赁双方确认物业面积和用途的重要依据。2.附件二：装修方案要求：详细描述装修的设计理念、施工图纸、材料清单、施工进度等。说明：装修方案是租赁双方确认装修许可和验收的重要依据。3.附件三：第三方协议要求：详细列出第三方与甲乙双方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是明确第三方责任和权利的重要文件。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：物业管理费支付凭证是证明物业管理费已支付的重要证据。6.附件六：公共能耗费支付凭证要求：提供公共能耗费支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：公共能耗费支付凭证是证明公共能耗费已支付的重要证据。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：合同变更协议是证明合同已变更的重要文件。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据。9.附件九：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付_______%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.违约行为：承租方擅自改变物业用途。责任认定：承租方应恢复原状，并支付_______%的违约金。3.违约行为：出租方未按约定维修物业。责任认定：出租方应承担维修费用，并支付_______%的违约金。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付租金总额的10%作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。若第三方未按协议履行装修监管职责，导致装修质量不合格，应赔偿甲乙双方因此遭受的维修费用和违约金。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理协议5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订地2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚则5.物业使用及维护责任5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业损坏赔偿6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.保证金及押金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3押金金额8.4押金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：物业管理公约13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注册地址：__________________1.1.5联系电话：__________________1.1.6电子邮箱：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：__________________1.2.2简称：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4注册地址：__________________1.2.5联系电话：__________________1.2.6电子邮箱：__________________1.3合同签订地1.3.1签订地点：__________________1.3.2签订日期：____年__月__日第二条租赁物业信息2.1物业名称：__________________2.2物业地址：__________________2.3物业面积：____平方米2.4物业类型：商铺2.5物业产权：__________________2.6物业使用性质：商业用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：租赁方应在每月的____日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3支付时间：租赁期限内的租金支付时间按照第四条第4.2款约定执行。4.4逾期支付罚则：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。第五条物业使用及维护责任5.1物业使用范围：租赁方有权在租赁期限内，按照商业用途使用租赁物业。5.2物业维护责任：租赁方应保持租赁物业的清洁、整洁，并承担相应的维护责任。5.3物业损坏赔偿：如租赁方在租赁期间造成租赁物业的损坏，应负责修复或赔偿。第六条物业管理费用6.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币____元整。6.2费用支付方式：租赁方应在每月的____日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。6.3费用调整：如物业管理费标准发生变动，双方应按实际情况进行协商，并在合同中予以明确。第七条附属设施及服务7.1附属设施清单：7.1.1供电设施：__________________7.1.2供水设施：__________________7.1.3排水设施：__________________7.1.4燃气设施：__________________7.1.5通讯设施：__________________7.1.6电梯设施：__________________7.2服务内容：__________________7.3服务费用：__________________第八条保证金及押金8.1保