2024年商业物业管理与物业管理信息化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理与物业管理信息化升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目规模3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2特殊物业管理服务3.3附加物业管理服务4.物业管理信息化升级内容4.1系统建设4.2系统集成4.3系统运维5.项目实施时间安排5.1项目启动时间5.2项目实施阶段划分5.3项目验收时间6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额6.2分期支付金额及时间6.3付款方式7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任及赔偿8.物业管理服务标准8.1服务质量要求8.2服务规范要求8.3服务保障措施9.物业管理信息化升级要求9.1系统功能要求9.2系统性能要求9.3系统安全性要求10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.项目概述2.1物业管理项目名称[物业管理项目名称]2.2物业管理项目地址[物业管理项目详细地址]2.3物业管理项目规模[物业管理项目占地面积/建筑面积]3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务（1）清洁卫生（2）绿化养护（3）公共区域维修（4）安全保障3.2特殊物业管理服务（1）设备设施维护（2）客户服务（3）租赁代理3.3附加物业管理服务（1）节日装饰（2）文化活动组织（3）社区管理等4.物业管理信息化升级内容4.1系统建设（1）物业管理系统（2）财务管理系统4.2系统集成（1）与现有系统集成（2）与第三方系统对接4.3系统运维（1）系统日常维护（2）系统故障排除5.项目实施时间安排5.1项目启动时间[项目启动具体日期]5.2项目实施阶段划分（1）需求分析阶段（2）系统设计阶段（3）系统开发阶段（4）系统测试阶段（5）系统上线阶段5.3项目验收时间[项目验收具体日期]6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额[合同价款总额]6.2分期支付金额及时间（1）启动阶段：[启动阶段支付金额]（2）设计阶段：[设计阶段支付金额]（3）开发阶段：[开发阶段支付金额]（4）测试阶段：[测试阶段支付金额]（5）上线阶段：[上线阶段支付金额]6.3付款方式（1）银行转账（2）现金支付7.付款条件及违约责任7.1付款条件（1）乙方按照合同约定提供符合要求的物业管理服务和信息化升级服务。（2）甲方在收到乙方提供的合法发票后，按照约定的付款条件进行支付。7.2违约责任及赔偿（1）若乙方未按照合同约定提供物业管理服务和信息化升级服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。（2）若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.物业管理服务标准8.1服务质量要求（1）清洁卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。（2）绿化养护：定期修剪绿化植被，确保绿化景观美观。（3）公共区域维修：及时修复公共设施损坏，保障使用安全。（4）安全保障：实施24小时安保巡逻，确保业主和访客安全。8.2服务规范要求（2）服务流程：制定标准的服务流程，确保服务效率和质量。（3）服务记录：详细记录服务内容和业主反馈，以便追踪和改进。8.3服务保障措施（1）应急预案：制定突发事件应急预案，确保及时有效应对。（2）培训体系：定期对员工进行专业培训，提升服务技能。（3）客户满意度调查：定期进行客户满意度调查，持续改进服务质量。9.物业管理信息化升级要求9.1系统功能要求（1）物业管理系统：实现物业费收缴、维修报修、投诉处理等功能。（2）财务管理系统：实现财务管理、成本控制、预算编制等功能。9.2系统性能要求（1）系统响应时间：确保系统响应时间在0.5秒以内。（2）数据存储容量：具备足够的存储空间，支持数据长期存储。（3）系统稳定性：确保系统稳定运行，故障率低于0.1%。9.3系统安全性要求（1）数据安全：采用加密技术保护数据安全，防止数据泄露。（2）访问控制：设置严格的用户权限管理，防止未授权访问。（3）系统备份：定期进行数据备份，确保数据恢复能力。10.保密条款10.1保密信息范围（1）合同内容（2）项目资料（3）客户信息10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决11.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]11.3争议解决费用（1）协商解决：双方承担各自费用。（2）调解解决：调解费用由败诉方承担。（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍不改正。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成终止合意。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）乙方应退还甲方已支付的款项。（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。13.合同生效及期限13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效。13.2合同期限[合同期限具体时间]13.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理。14.2合同附件[合同附件名称及内容]14.3合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目管理效率，确保项目质量。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的及所需第三方类型。15.3.2介入审批对方在收到介入申请后，应在[审批期限]内予以答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订相关协议。15.3.3介入实施第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方充分发挥作用。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，对自身行为负责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对项目管理提出合理建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担[责任限额]的赔偿责任。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任限额以人民币[责任限额]为计算标准。17.2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准。17.2.3第三方责任限额的赔偿，甲乙双方应按照合同约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应积极配合甲方工作，确保甲方权益不受侵害。（2）甲方对第三方的工作成果有监督权，并提出合理要求。18.2第三方与乙方（1）第三方应积极配合乙方工作，确保乙方权益不受侵害。（2）乙方对第三方的工作成果有监督权，并提出合理要求。18.3第三方与其他第三方（1）各第三方之间应相互尊重，共同维护项目管理秩序。（2）各第三方应遵守合同约定，不得损害其他第三方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定。20.争议解决20.1第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议如第三方责任争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方变更与退出争议如第三方变更与退出过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准文件要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括清洁卫生、绿化养护、公共区域维修、安全保障等。说明：此文件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。2.物业管理信息化升级方案要求：详细描述物业管理信息化升级的具体方案，包括系统建设、系统集成、系统运维等。说明：此文件作为合同附件，用于明确信息化升级的具体实施计划。3.项目实施时间表要求：列出项目实施的详细时间表，包括各个阶段的时间节点和任务安排。说明：此文件作为合同附件，用于明确项目实施的时间安排。4.付款计划要求：详细列出分期付款的金额、时间节点和支付方式。说明：此文件作为合同附件，用于明确付款的具体安排。5.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限和保密义务。说明：此文件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.争议解决机制要求：详细描述争议解决的方式、机构和程序。说明：此文件作为合同附件，用于明确解决争议的具体流程。7.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的目的、程序、责任和权利。说明：此文件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。8.紧急预案要求：制定突发事件应急预案，包括应急响应、处理流程和责任分工。说明：此文件作为合同附件，用于确保在紧急情况下能够快速有效地应对。9.附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：此文件作为合同附件，用于汇总和确认所有附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按合同约定提供物业管理服务，每出现一次服务不合格，应向甲方支付[赔偿金额]的赔偿金。第三方未按合同约定履行职责，每出现一次违约行为，应向甲乙双方支付[赔偿金额]的赔偿金。3.违约示例说明：甲方逾期支付物业管理费，逾期三天，应向乙方支付1%的违约金。乙方未及时修复公共区域设施损坏，导致业主投诉，应向甲方支付500元的赔偿金。第三方在系统运维过程中，未及时发现并处理系统故障，导致系统停机，应向甲乙双方支付1000元的赔偿金。全文完。2024年商业物业管理与物业管理信息化升级合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同标的及范围1.5物业管理服务内容及要求1.6物业管理信息化升级内容1.7物业管理费用及支付方式1.8物业管理服务质量标准1.9物业管理信息化系统使用及维护1.10物业管理信息化系统数据安全1.11物业管理信息化系统升级及更新1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同标的及范围1.4.1本合同标的为甲方物业的管理与服务，具体范围为甲方拥有的位于____的____物业。1.5物业管理服务内容及要求a)物业安全管理b)公共区域清洁c)绿化养护d)设施设备维护e)客户服务f)物业档案管理1.5.2乙方应确保物业管理服务符合国家及地方相关法规、标准和规范。1.6物业管理信息化升级内容a)建立物业管理信息系统b)实现物业管理流程自动化c)提升物业管理服务效率d)保障物业管理数据安全1.7物业管理费用及支付方式1.7.1物业管理费用总额为人民币____元整。1.7.2甲方应按月支付物业管理费用，具体支付方式为：a)甲方于每月____日前将物业管理费用汇入乙方指定账户。b)乙方出具正规发票作为支付凭证。1.8物业管理服务质量标准1.8.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准和规范，制定物业管理服务标准，并确保服务质量达到标准要求。1.9物业管理信息化系统使用及维护1.9.1乙方应向甲方提供物业管理信息化系统操作培训，确保甲方能够熟练使用系统。1.9.2乙方应定期对物业管理信息化系统进行维护，确保系统稳定运行。1.10物业管理信息化系统数据安全1.10.1乙方应采取必要措施，确保物业管理信息化系统数据的安全性和保密性。1.10.2未经甲方授权，乙方不得向任何第三方泄露物业管理信息化系统数据。1.11物业管理信息化系统升级及更新1.11.1乙方应根据物业管理需求，定期对物业管理信息化系统进行升级及更新。1.11.2乙方应将升级及更新后的系统通知甲方，并指导甲方进行操作。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.13争议解决1.13.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同解除及终止1.14.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.14.2合同期满，如双方无异议，可续签合同。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1合同的修改与补充8.1.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.2合同的份数8.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.3合同的附件a)物业管理服务协议b)物业管理信息化系统使用说明书c)物业管理费用清单d)其他相关协议和文件8.4合同的解除条件a)甲方违反合同约定，乙方在合理期限内未予纠正的；b)乙方违反合同约定，甲方在合理期限内未予纠正的；c)因不可抗力导致合同无法继续履行的；d)双方协商一致解除合同的。8.5合同的终止8.5.1本合同期满或因双方约定的其他原因终止。8.6合同的终止手续8.6.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。8.7合同的终止后责任8.7.1合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理未了事宜。8.8合同的解除与终止后的费用结算8.8.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。8.9合同的保密条款8.9.1双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.10合同的不可抗力条款8.10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.11合同的不可抗力处理8.11.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.12合同的法律法规适用8.12.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.13合同的争议解决8.13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.14合同的最终解释权8.14.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、评估机构等。9.2第三方介入的范围a)提供技术服务，如物业管理信息化系统的设计、开发、实施和维护；b)提供专业咨询服务，如物业管理方案设计、风险评估等；c)提供监理服务，确保合同履行过程中的质量和进度；d)提供中介服务，如促成甲乙双方达成交易或其他合作。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。9.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容和收费标准。9.4第三方的责任9.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，保证服务质量。9.4.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。a)第三方的专业能力及服务质量；b)第三方的财务状况及风险承受能力；c)合同的性质及标的金额；d)市场行情及行业标准。9.6第三方与其他各方的责任划分9.6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方直接负责，甲乙双方对第三方的工作成果负有最终验收责任；b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，由第三方承担赔偿责任；c)甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；d)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。9.7第三方的保密义务9.7.1第三方对本合同内容、甲乙双方的业务信息及保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方的更换9.8.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方，并书面通知原第三方。9.9第三方的退出9.9.1第三方在完成合同约定的职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并办理退出手续。9.10第三方的争议解决9.10.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.11第三方的法律适用9.11.1第三方与本合同相关的法律关系，适用中华人民共和国法律。9.12第三方的合同解除9.12.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并书面说明理由。9.13第三方的通知9.13.1第三方应通过书面形式向甲乙双方发送通知，包括但不限于合同履行情况、变更事宜等。9.14第三方的费用9.14.1第三方的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。9.15第三方的资质要求9.15.1第三方应具备履行合同所需的资质和条件，并在合同中提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为本合同附件，是物业管理服务的主要依据。2.物业管理信息化系统使用说明书要求：包含系统的操作流程、功能介绍、维护指南等。说明：为甲方提供系统使用指导，确保甲方能够有效利用系统。3.物业管理费用清单要求：详细列出各项物业管理费用的构成及计算方式。说明：作为甲方支付费用的依据，确保费用的透明和合理。4.其他相关协议和文件要求：包括但不限于第三方合作协议、保密协议、知识产权协议等。说明：为保障合同履行，可能需要签订的其他协议和文件。5.合同签订及生效证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章的证明文件。说明：作为合同生效的证明，确保合同的有效性。6.物业管理服务质量标准要求：明确物业管理服务的质量标准，包括服务内容、服务标准等。说明：作为甲方验收服务质量的依据。7.物业管理信息化系统数据安全协议要求：明确数据安全责任，包括数据保密、访问控制等。说明：确保物业管理信息化系统数据的安全。8.物业管理信息化系统升级及更新协议要求：明确系统升级及更新的内容、时间、费用等。说明：确保物业管理信息化系统始终处于最新状态。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付物业管理费用。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定提供技术服务。甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行。损失赔偿标准根据实际损失或合同约定执行。3.示例说明示例一：甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金____元。示例二：乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年商业物业管理与物业管理信息化升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2服务项目及标准2.3服务时间及班次安排3.物业管理费用及支付方式3.1物业服务收费标准3.2费用支付方式及时间3.3费用结算及争议解决4.物业管理信息化升级内容4.1系统功能需求4.2系统技术规格4.3系统实施计划4.4系统验收标准5.信息化系统维护与升级5.1系统维护责任5.2系统升级策略5.3维护费用及支付方式6.物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全防范措施6.3应急预案及处理7.客户服务与投诉处理7.1客户服务承诺7.2投诉处理流程7.3投诉处理时效8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3累计违约赔偿10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3争议解决方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业管理有限公司法定代表人：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同于2024年1月1日在省市签订。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本合同约定甲方负责乙方开发的位于省市区路号住宅小区的物业管理。2.2服务项目及标准（1）环境卫生：保持小区公共区域清洁，垃圾每日清运；（2）公共设施：负责小区内公共设施的维修、保养及更新；（3）绿化养护：负责小区内绿化带的养护及美化；（4）安全保障：负责小区的安保工作，确保小区安全；（5）社区服务：提供社区文化活动、便民服务等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业服务收费标准物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元。3.2费用支付方式及时间乙方应于每月5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。3.3费用结算及争议解决物业管理费用按月结算，如有争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。4.物业管理信息化升级内容4.1系统功能需求（1）物业管理信息查询；（2）业主报修及投诉处理；（3）物业费用收缴及查询；（4）小区公共设施维护管理；（5）小区安全监控。4.2系统技术规格信息化系统采用B/S架构，支持移动端访问，满足甲方及乙方管理需求。4.3系统实施计划甲方应在合同签订后3个月内完成信息化系统搭建，并投入使用。4.4系统验收标准信息化系统验收标准参照国家相关标准及甲方需求。5.信息化系统维护与升级5.1系统维护责任甲方负责信息化系统的日常维护、故障排除及升级工作。5.2系统升级策略甲方应根据乙方需求及行业发展，定期对信息化系统进行升级。5.3维护费用及支付方式信息化系统维护费用由乙方承担，具体费用按实际发生金额支付。6.物业安全管理6.1安全管理责任甲方负责小区的安保工作，确保小区安全。6.2安全防范措施（1）小区出入口实行门禁制度，24小时值班；（2）小区公共区域安装监控设备，实现全覆盖；（3）定期开展消防安全检查及演练。6.3应急预案及处理甲方应制定应急预案，并定期组织演练，确保突发事件得到及时处理。8.合同期限及终止条件8.1合同期限本合同自2024年1月1日起生效，期限为五年。8.2合同终止条件（1）合同期满，经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，严重损害对方利益；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止手续合同终止前，双方应妥善处理未了事项，并签订终止协议。合同终止后，双方应办理合同解除手续。9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定（1）未按时支付物业管理费用的；（2）未按合同约定提供物业管理服务的；（3）违反合同约定，损害对方利益的；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3累计违约赔偿累计违约赔偿金额不得超过合同总金额的10%。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为省市。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、信息化系统功能需求说明书、系统技术规格说明书等。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件（1）合同期满；（2）经双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。13.合同解除及终止13.1合同解除条件同第八条第8.2款。13.2合同终止程序同第八条第8.3款。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理未了事项，并办理合同解除手续。14.合同其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署及生效本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同约定的物业管理服务、信息化系统建设与维护、安全防范等方面。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金注入、设备供应等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的合同关系甲乙方与第三方之间应另行签订相关合同，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方应遵守本合同约定，履行其合同义务；（2）第三方对甲乙方及本合同其他方造成的损失承担相应的法律责任；（3）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方同意的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额为本合同总金额的10%；（2）第三方责任限额以第三方实际赔偿金额为准。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额不得低于原责任限额。18.第三方资质要求18.1第三方资质要求（1）第三方应具备相应的专业资质、技术能力和良好信誉；（2）第三方应提供相关资质证书、技术证明文件及信用报告。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方替换（1）如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商替换第三方；（2）替换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。20.第三方保密条款20.1保密内容第三方在履行合同过程中获得的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等，均应予以