2024年商铺租赁返租合同模板（含特殊节假日营业补偿）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁返租合同模板（含特殊节假日营业补偿）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方基本信息3.1租赁方3.2承租方4.租赁商铺的基本情况4.1商铺地址4.2商铺面积4.3商铺结构4.4商铺用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3支付时间7.返租条款7.1返租比例7.2返租期限7.3返租金额8.返租资金的管理与使用8.1资金管理8.2资金使用9.特殊节假日营业补偿9.1补偿标准9.2补偿方式9.3补偿申请10.商铺维护与修缮10.1维修责任10.2维修费用10.3维修申请11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义2.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]号商铺，面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.1.2“租赁期限”指自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止的期间。2.1.3“租金”指承租方按约定的标准支付给租赁方的费用。2.1.4“返租”指承租方将商铺的经营所得部分或全部返还给租赁方。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.租赁双方基本信息3.1租赁方3.1.1名称：[租赁方全称]3.1.2地址：[租赁方地址]3.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]3.1.4联系电话：[租赁方联系电话]3.2承租方3.2.1名称：[承租方全称]3.2.2地址：[承租方地址]3.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.2.4联系电话：[承租方联系电话]4.租赁商铺的基本情况4.1商铺地址：[具体地址]4.2商铺面积：[具体面积]平方米4.3商铺结构：[具体结构]4.4商铺用途：[具体用途]5.租赁期限5.1租赁起始日期：[具体起始日期]5.2租赁终止日期：[具体终止日期]5.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金金额：[具体金额]元/月6.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。6.3支付时间：租金支付方式为银行转账，支付账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]7.返租条款7.1返租比例：承租方应将其经营所得的[具体比例]返还给租赁方。7.2返租期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限届满之日止。7.3返租金额：返租金额的计算方式如下：每月返租金额=月租金×返租比例每年返租总额=每月返租金额×12承租方应按月支付返租金额，具体支付时间与租金支付方式相同。8.返租资金的管理与使用8.1资金管理8.1.1返租资金由租赁方负责管理，设立专用账户。8.1.2专用账户的收支情况应定期向承租方通报，确保资金安全。8.2资金使用8.2.1返租资金主要用于商铺的维护、修缮及增值服务。8.2.2租赁方使用返租资金应遵循合法、合规的原则，不得挪作他用。9.特殊节假日营业补偿9.1补偿标准9.1.1在国家规定的法定节假日及特殊节日，商铺的营业额如低于去年同期水平，租赁方将给予承租方相应的补偿。9.1.2补偿金额按实际营业额与去年同期营业额的差额计算。9.2补偿方式9.2.1补偿方式为直接向承租方支付现金。9.3补偿申请9.3.1承租方应在节假日结束后[具体时间]内向租赁方提出补偿申请。10.商铺维护与修缮10.1维修责任10.1.1商铺的日常维护由承租方负责，租赁方负责商铺的大修及重大设施更新。10.2维修费用10.2.1日常维护费用由承租方承担，大修及重大设施更新费用由租赁方承担。10.3维修申请10.3.1承租方需提前[具体时间]向租赁方提出维修申请，租赁方应在[具体时间]内给予答复。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或返租金额。11.1.2承租方违反商铺使用规定，造成损失或影响商铺形象。11.1.3租赁方未按约定提供必要的服务或保障。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决程序12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[具体时间]通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁双方身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的任何费用或责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立或协助双方完成合同相关事项。15.3.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。15.3.3第三方在合同履行过程中产生的费用，应向合同一方或双方收取，具体费用标准和支付方式由合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方、承租方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方对租赁方、承租方的直接法律责任限于其责任限额范围内。15.4.2第三方与租赁方、承租方的权利义务关系，应在第三方介入协议中明确约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1租赁方16.1.1租赁方有权在必要时引入第三方进行商铺租赁合同的履行，包括但不限于中介服务、法律咨询等。16.1.2租赁方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入协议中明确其责任和义务。16.2承租方16.2.1承租方应配合租赁方引入的第三方进行合同相关事宜的处理。16.2.2承租方对第三方的行为有疑问或异议时，应及时与租赁方沟通解决。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。17.2.2第三方的职责范围和权限。17.2.3第三方的责任限额和违约责任。17.2.4第三方介入的费用标准和支付方式。17.2.5第三方介入协议的生效条件和期限。17.2.6第三方介入协议的解除条件和程序。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入协议的变更或解除，应经双方同意，并按照本合同约定的程序进行。18.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，确保身份真实。说明：身份证复印件是合同附件，用于证明双方的主体资格。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单是合同附件，用于明确商铺的设施情况。5.商铺租赁保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。6.商铺装修图纸及验收报告要求：提供装修图纸和验收报告，证明商铺装修符合合同要求。说明：装修图纸和验收报告是合同附件，用于证明商铺装修的质量。7.商铺租赁合同变更协议要求：变更协议中应明确变更内容、变更原因及双方责任。说明：变更协议是合同附件，用于记录合同变更的情况。8.商铺租赁终止协议要求：终止协议中应明确终止原因、终止时间及双方责任。说明：终止协议是合同附件，用于记录合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向承租方支付逾期租金及违约金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的[具体比例]作为违约金。1.2未按时提供必要的服务或保障责任认定：租赁方应承担由此给承租方造成的损失。示例：因租赁方未提供必要的服务导致承租方损失[具体金额]，租赁方应赔偿。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付逾期租金及违约金。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的[具体比例]作为违约金。2.2违反商铺使用规定责任认定：承租方应承担由此给租赁方造成的损失。示例：承租方违规使用商铺导致损失[具体金额]，承租方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担由此给双方造成的损失。示例：第三方未履行评估职责导致评估结果不准确，第三方应赔偿损失。3.2第三方违规操作导致损失责任认定：第三方应承担由此给双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中造成承租方损失[具体金额]，第三方应赔偿。全文完。2024年商铺租赁返租合同模板（含特殊节假日营业补偿）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费承担3.3物业管理费承担4.租金调整及支付时间4.1租金调整原则4.2租金支付时间5.返租条款5.1返租定义5.2返租方式5.3返租期限5.4返租收益分配6.特殊节假日营业补偿6.1特殊节假日定义6.2营业补偿标准6.3补偿申请及支付7.商铺使用及维护7.1商铺用途限制7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定8.2商铺转租规定9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效及解释13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租协议13.3附件三：特殊节假日营业补偿协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币____元整，共计____元整。3.1.1租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。3.2水电费承担：商铺内水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。3.3物业管理费承担：商铺内物业管理费用由承租方承担，按物业管理方收费标准支付。4.租金调整及支付时间4.1租金调整原则：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。5.返租条款5.1返租定义：本合同所称返租，指承租方在租赁期满后，将商铺返还给出租方。5.2返租方式：承租方应按合同约定将商铺完好无损地返还给出租方。5.3返租期限：返租期限为租赁期满后的____年。5.4返租收益分配：返租期间，商铺产生的收益归出租方所有。6.特殊节假日营业补偿6.1特殊节假日定义：指国家法定节假日、周末及国家规定的其他节假日。6.2营业补偿标准：在特殊节假日，如因节假日营业额低于平日营业额，出租方应给予承租方相应补偿，具体补偿标准如下：6.2.1国家法定节假日，补偿金额为平日营业额的____%。6.2.2周末，补偿金额为平日营业额的____%。6.3补偿申请及支付：承租方应在特殊节假日后的____日内向出租方提出补偿申请，出租方应在____日内支付补偿金额。7.商铺使用及维护7.1商铺用途限制：商铺仅用于经营____行业，不得用于其他用途。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，确保商铺处于良好状态。7.3商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让、转租或以其他任何形式转让其在本合同项下的权利和义务。8.2商铺转租规定：承租方如需转租商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。转租期间，承租方仍应履行本合同约定的各项义务。9.违约责任9.1违约情形及责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金及赔偿：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除及终止10.1.1出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定；10.1.2承租方未按合同约定支付租金或费用；10.1.3承租方违反商铺用途限制；10.1.4出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；10.2合同终止条件：租赁期满，本合同自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同生效及解释：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租协议13.3附件三：特殊节假日营业补偿协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构、担保机构等。2.第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行合同谈判与签订；2.1.2对商铺进行评估或审计；2.1.3提供法律咨询或代理诉讼；2.1.4提供担保或融资服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应严格按照合作协议及本合同约定履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在提供中介服务时，应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3第三方在提供评估或审计服务时，应遵循相关行业标准和规范，保证评估或审计结果的客观、公正。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议及本合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合作协议及本合同约定获得甲乙双方提供的必要信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议及本合同约定确定。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不代表任何一方与其他方进行法律诉讼或仲裁。6.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违反本合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2本合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订变更协议，作为本合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。8.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方终止合作协议，应提前____个月书面通知对方。9.2合作协议终止后，第三方应将介入本合同期间所掌握的甲乙双方信息保密，并按照协议约定退还相关费用。10.第三方介入后的合同解释10.1第三方介入后，本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同享有。10.2如对合同条款存在争议，各方应本着公平、公正的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：商铺租赁合同的详细内容，包括但不限于商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。说明：此附件为本合同的核心，应详细列明双方约定的所有条款。2.附件二：返租协议要求：返租协议应明确返租的定义、返租方式、返租期限、返租收益分配等内容。说明：此附件用于规范租赁期满后商铺的返租事宜